中环大厦清包招标书Word下载.doc
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738427329@
6
招标方式
邀请招标
7
承包方式
模板工程（含支撑系统）、脚手架、现场的临时电箱、电缆包工包料；
钢筋工程制作安装及辅助材料；
图纸范围其它分项工程包工不包料（但包括辅料）；
包图纸范围内的大、小型机械设备机具（所有费用）；
包安全生产；
包文明施工，包为完成工程实体而所做的一切辅助工程。
（具体见第四章补充协议条款）。
除工程实体以外的物品其余全部为投标人自行购买。
8
投标人资质
等级要求
符合本工程对施工队伍的资质要求；
经本年度年检合格的营业执照、资质证书、安全生产许可证、法定代表人授权委托书，要求同时具备钢筋分包、混凝土分包、木工分包、脚手架、砌筑分包、抹灰分包、水电分包二级以上资质。
投标人没有不良记录。
劳务队长必须持有劳务队长证上岗。
9
资格审查方式
资格预审
10
合同形式
合同价款中包括的风险范围：
除设计变更、招标人签证以外的风险，所有不可预见的一切费用，如材料涨价、人工费上涨等各种调整，本着风险与利益共同存在的原则，均由中标人自行考虑，自行承担。
如果没有设计变更、没有招标人签证，工程结算时，工程结算单价等于合同单价，具体条件详见合同条款。
合同价格方式采用固定单价，平米包干。
11
质量标准
合格
12
工期要求
开工时间：
暂定2012/7/20
竣工时间:
2013///
13
踏勘现场
投标人应对工程现场及其周围环境进行现场考察，以获取有关投标准备和签署合同所需的所有资料和信息。
自行考察现场。
考察现场的费用由投标人自己承担。
现场联系人：
联系电话：
14
招标范围
施工图纸范围内的全部工作内容，包含所有的措施项目和为满足文明施工和安全施工所发生的全部费用。
15
现场踏勘及答疑时间
时间2012年月日10:
00，地点：
工地现场
16
投标有效期
（30）日历天（从投标截止之日算起）
17
投标保证金
人民币20000元整（现金），于递交投标文件的同时递到发展有限公司财务资金部，与中标人签订合同后，7日内无息退还投标人，不交付保证金投标无效。
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投标文件份数
正本壹份，副本贰份，密封报送。
19
投标文件提交地点
及投标截止时间
地点:
工程部
地址：
收件人：
电话：
投标截止时间:
2013年月日15点之前
20
开标时间地点
开标时间:
2013年月日15点。
地点:
21
评标方法
综合评定法，具体内容详见招标说明
22
履约保证金
未与公司合作过的劳务队需提交100万元履约保证金
23
招标文件的权利
招标文件将作为中标单位签订施工合同的一部分
-11-
二、招标文件
1、投标文件的组成
投标人准备的投标文件应包括下列各项文件：
1．1投标人应按附表一报价单格式报价，由企业法定代表人签名或授权委托人签名，加盖单位印章及填上日期；
否则，视为投标书无效；
1．2获授权签署及履行所有合同文件、函件的法定代表人授权委托书（法人委托书）；
1．3投标人的营业执照、资质等级证书及质量体系认证复印件、安全施工许可证、分包许可证，拟定的现场组织、以及负责管理现场主要人员的资历及现场拟定投入机械设备情况一览表。
拟委派的项目经理及项目部成员证书复印件，投标人在过去三年的同类工程施工业绩，投标人获得的省级以上获奖证书材料；
1．4投标单位需上报与该项目配套的项目组织结构图。
拟委派的劳务项目负责人、和技术负责人等管理人员一旦中标不得更换，在投标过程中需参加面试考核。
公司项目部将在施工中对于上述管理人员进行实名制考勤管理，对于没有到岗或未经项目部同意投标人自己更换管理人员的情况，公司将给与每人每天200元的处罚。
但招标人有权要求投标人更换招标人认为不称职的项目经理部人员；
1．5投标人上报具体工种劳动力数量（见后面附表），公司项目部将根据上报人数进行实名制考勤。
如果中标单位在某一时间段内由于缺少劳动力未能达到公司工期要求，公司有权扣除该时间段内缺少人员的工资。
按照每人每天150元计算，还有甲方给与工期滞后的罚款。
如果中标单位在后来的施工中将落后的工期赶上来，公司可以再将扣除的工人工资返还给中标单位。
1．6编制工程项目切实可行的施工进度计划；
（具体表格见附表）
1.7投标单位中标后必须按照公司要求，由公司统一购买农民工安全帽和工作服。
费用由中标单位提供。
在施工过程中，如果投标单位施工人员未佩戴公司统一购买的安全帽、未穿着公司统一购买的服装，项目部将不让该人员进入施工现场。
1.8机械管理，投标单位必须上大型机械（塔吊、龙门架等）使用型号和数量，进出场时间、安装拆除时间、备案时间等。
中标单位如果在规定的时间内大型机械没有进场和安装，并影响施工进度，公司有权扣除劳务队没有按照投标文件要求安装大型机械时间的租赁费用。
价格按照当月造价信息。
在以后的施工中如果劳务队将落后的工期赶上来，公司可以将扣除的机械费用无息返还给劳务公司。
1.9安全管理方面，投标单位必须按照公司安全文明施工要求进行施工，具体形式见《建设发展有限公司安全生产文明施工标准》。
1.10材料管理方面，所有分包队采购的材料在正式采购前必须以书面形式上报项目部同时提供样品，经项目部经理和技术负责人签字同意后才能大批量进场。
并将样品保存在项目部，以备公司检查。
如果不经项目部同意并签署书面意见，进场不符合施工规范要求的材料必须无条件退场。
1.11成本管理方面，作为合作伙伴的分包单位，在生产过程中必须通过节约材料、控制消耗来实现与招标单位（总包）的“共赢”，必须以图纸计算，并经项目经理和工长签字确认的消耗量标准作为材料使用的限额，必须采用合理的施工工艺来降低各类损耗。
1.12财务管理制度，在支付分包单位劳务费时，必须开具对等金额的分包单位的劳务费发票，在支付分包单位材料或机械费时，分包必须与供应商或租赁户签订相应的材料采购或租赁合同，在总包单位（招标单位）处备案，供应商开具的送货单原件交付总包单位入账，总包单位在支付分包单位此类非劳务款时，将款项直接支付至分包单位的供应商（开具供应商抬头的支票），并要求出具供应商的发票；
任何向招标单位提供假发票的行为，引起的税务风险和法律风险将由投标人承担；
1.13按本须知规定须提交的其它所有资料。
投标人准备的投标文件必须使用招标文件所提供的投标书格式及相关文件格式。
在投标阶段，投标人不必填写本招标文件内工程合同（包括补充协议书）。
工程合同将于发出中标通知书后由招标人与中标人双方签署。
但投标人须在招标阶段完全确认工程合同（包括补充协议书）的内容。
2、投标文件的有效期
2．1自投标截止日期起，投标文件有效期为30日历天；
2．2在招标文件中规定的投标文件有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以向投标人提出延长其投标文件有效期的要求，这种要求及相关答复均应以书面形式进行。
投标人可以拒绝这种要求而不会损失其投标保证金。
同意延期的投标人，不需要也不被允许修改他的投标文件。
3、投标文件的编制
3．1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。
3．2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国的法定计量单位。
3．3投标人应按所有附表填写完整。
4、开标
4.1招标人组织工程、造价、分公司等内部管理机构进行内部开标，开标过程不公开。
5、评标
5.1评标原则：
招标人组成评标小组，将根据“综合评分”的原则，综合考虑投标人的资信、以往的工程业绩以及商务标的报价，以“合理低价中标”为原则，把合同授予符合该标准的投标人。
5.2招标人在发出中标通知书之前任何时候均有绝对权接受或拒绝任何投标、宣布投标程序无效或拒绝所有投标。
招标人保留评标后向任何投标人进一步议标的权利。
6、中标通知
1、决标后由招标人发出《中标通知书》通知中标人；
2、《中标通知书》一经发出即有法律效力，并将成为合同的组成部分。
中标人应在规定的时间内与招标人正式签订承包合同协议；
3、中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，中标结果不再通知所有未中标的投标人；
4、投标人在收到《中标通知书》成为中标人后，立即着手进场和开工准备工作，以保证合同一旦签订，能具备随时进场和开工条件。
7、合同的签署
1、招标人向中标的投标人发出《中标通知书》之日起3日内，中标人与招标人双方签署劳务分包合同及补充协议书；
2、合同协议书经招标人、中标人双方法定代表人或其授权委托人签字及加盖公司法人印章后立即生效；
3、如中标人在《中标通知书》规定的期限内不能与招标人签订合同协议书，按自行放弃处理；
招标人有权从原未中标人中重新选择中标人或重新招标，没收投标保证金，投标人不得提出异议；
4、不得签订与本招标文件和合同文件相违背的合同或协议。
8、关于选择性投标的约束；
1、公司将向已经合作过的、并认为有能力承接该招标工程的现有分包商发出招标邀请；
2、关于对分包队报价的约束。
超过所有投标单位均15%不予邀请下次投标。
三、报价要求及格式
1、本次报价采用大清包形式，合同按建筑工程施工劳务分包合同示范文本填写，其余双方补充协议主要条款附后（见补充协议条款）。
包工不包料报价说明：
（1）具体人工费和大、小型机械、机具费用、辅助材料费包括的内容见补充协议条款。
（2）生活用临设、生产性临设及人工、小型机具及辅料费用应包括在报价内；
（3）本次招标为固定单价合同，计量方式为按平米造价；
（4）防水、外墙保温、外墙涂料、门窗、外檐石材由总包另行分包。
（5）模板使用情况说明：
采用竹模板（或等同于竹模板的多层板模板）顶棚达到清水砼标准（做到直接刮腻子）。
（6）对拉螺栓制作、安装（含材料费用）包括在平米包干单价内。
（7）安全文明施工配合用工。
（8）劳务分包应提供钢筋下料单，经甲方审核签字后下料。
（9）砼接头处打磨修理平整（含止水螺杆的切除，穿墙套管的切除，以及切除后的打磨处理等。
）
（10）招标单位提供电源、水源供接驳点。
由接驳点引入施工部位的费用，综合考虑在报价中。
（11）报价中包含为外保温、外檐涂料、石材等分包单位无偿提供脚手架和垂直运输机械的费用。
（12）中标单位施工中的砌体、抹灰、油漆、贴砖等工程甲方有权和中标单位再进行二次招标，费用从中标单位工程款中扣除。
2、投标文件的组成：
（1）报价表（格式见附表）
（2）项目施工管理人员组织机构图（格式见附表）
（3）施工进度计划（格式见附表）
（4）施工劳动力计划（格式见附表）
（5）施工机械进场计划表（格式见附表）
（6）营业执照、资质证书、安全生产许可证等要求的其他资料，以上复印件必须加盖公章。
（7）法定代表人授权委托书。
（8）招标人要求提交的其它资料。
楼报价表
金额单位：
人民币元
项目名称
工程量
单位
单价
折合建筑面积
平米单价
建筑面积（M2）
单
价
组
成
一、
施工人工费
其
中
1、
钢筋工程
M2
2、
模板工程
3、
混凝土工程
M3
二次结构
5、
脚手架工程
抹灰工程（含内保温及外保温的找平层）
地面工程
内檐腻子涂料
装修工程
屋面工程
水、暖、电工程
二、
模板、木方
三、
大、小型机械机具费
四、
其他辅助材料
五、
管理费
六、
利润
七、
税金
八
综合单价
投标人：
（盖章）
法定代表人：
（盖章）
日期：
授权委托书
委托单位：
法人代表：
性别：
年龄：
职务：
身份证号码：
家庭住址：
受委托人姓名：
工作单位：
我系的法定代表人，现委托为我的代理人，并以我的名义参加工程大清包招标建设工程的联系、洽谈、投标活动及签订工程承包合同，以及工程履行期间的收款、结算等事宜。
受委托人所签署有关文件、资料，我均予以承认。
特此委托。
代理人无转让委托权。
投标单位：
年月日
协议书
（劳务大清包协议）
甲方：
有限公司
乙方：
经甲乙双方友好协商，就工程的承包事宜，特制定本协议，以便共同遵守。
本协议在合同编号为的劳务分包合同基础上订立并作为补充，劳务合同不详之处以本协议为准，劳务合同与本协议内容有矛盾之处，遵循本协议约定。
第一条工程概况
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程结构类型：
四、承包栋号：
第二条承包模式和承包范围
一、本工程采用大清包模式；
二、甲方供应工程主要材料，包括钢材、混凝土、水泥、砂石、砖、砌块、面砖、涂料和水暖管材管件、PVC、KBG套管、电线、电缆和电气设备材料；
三、乙方提供临时设施和自用办公设施，劳务和机械设备工具、周转材料和辅助性耗材，其承担范围包括但不限于：
1.现场围挡（彩钢板），施工现场临水、临电工料、配电箱、现场照明灯具，现场设施符合文明安全施工标准；
2.乙方自用办公室、库房、厕所，现场作业工棚及防护措施等乙方组织施工所需构筑物；
3.乙方生活区及办公区的水电费由乙方挂表计量并承担费用；
4.塔吊、外挂电梯、起重升降机、搅拌机、卷扬机等生产所必需机械设备（乙方的塔吊、施工电梯、起重升降机、电动吊篮、附着式升降脚手架及按规定需要检测备案的其它设备，进场前必须将该设备的相关资料报送甲方公司相关部门进行审核，经批准同意后方可进场。
且经甲方相关管理人员及相关部门现场检验合格，并按规定完成安全备案手续后方可使用）；
5.钢管、木材、模板、维护网、安全网、安全设施等周转材料；
6.焊条、绑丝、铁钉、胶带、线管带线、型材粘接剂等小型、易消耗材料以及混凝土养护材料；
7.乙方自行承担劳务人员食宿等相关的费用；
8.乙方负责施工的内檐腻子工程是采用包工包料的方式，涂料工程为包工不包料。
9.除甲方提供的材料外大清包所涉及的其他材料，其他详细情况见附件《大清包内容补充清单》。
10.中标单位按照建筑面积分摊内部及外部围挡费用（围挡的制作标准及材质要求严格按照建设单位要求执行）
四、乙方劳务所涉及的范围
乙方劳务所承包范围为施工图纸内所有劳务内容，包括但不限于：
除外保温、防水、外墙涂料工程以外的主体、二次结构、抹灰、内檐保温工程、外檐架子、水暖电、公共部位精装修等完成图纸作业任务所需的全部劳务内容。
（不包括各室内分户精装工程）。
第三条工程价格与计量方式
一、工程价格：
综合大清包单价￥元/㎡；
二、以上价格是固定单价，不因人工费，材料费、机械费等承包范围内各种资源的市场价格变化而变化，也包含任何因不可抗力（包括政府拆迁纠纷）而引起的窝工；
三、面积计算方法：
遵循建筑面积的最新计算规则，并按照建设方与甲方结算的面积进行结算；
四、劳务费与材料费划分：
住宅楼价格中含人工费元/㎡（此价格为综合单价，包括承包范围内所有栋号类型），除此之外为乙方非劳务部分临设、材料、机械等承包内容的平米单价，即元/㎡
五、其它
1.乙方不得以任何理由拒绝大清包内容中任何单项义务的履行，否则甲方有权以市场价甚至高于市场的价格对乙方拒绝履行劳务项目或供应材料另行进行发包或采购，并从乙方承包金额中扣除，且按该项目或材料的分包总价的20%计取乙方的违约责任。
2.生活区及办公区必须按照甲方、建设单位规定的地点及规制要求进行搭设（详见标准图）。
若达不到要求，需限期整改，仍达不到要求的甲方有权派人给其整改费用乙方承担，同时乙方支付甲方10万元违约金，在当期应付乙方的工程进度款中扣除。
3.现场区域布置（含各种加工棚、闸箱等）及物料的堆放严格按照安全、文明施工标准执行，同时满足甲方、建设单位在细部的要求（详见标准照片及附图），若达不到要求，需限期整改，仍达不到要求的甲方有权派人给其整改，费用乙方承担，同时乙方支付甲方10万元违约金，该违约金在当期应付乙方的工程进度款中扣除。
4.乙方必须在进场后一周内将每个班组的承包协议提供给项目部一份，否则项目部有权利不予拨付工程款。
5.乙方必须完全按照《公司农民工管理手册》的要求配合项目部。
否则项目部有权利进行罚款或其他处罚。
第四条工程款拨付和手续办理
一、主体工程施工期间按照完成工程量60%支付工程款。
装饰装修期间按照完成工程量50%支付工程款。
竣工验收完毕结算值工程总造价的90%。
其余部分竣工验收两年后无息结算。
二、承包范围内除周转材及耗材部分开具相应的材料费发票外，其余部分一律开具以劳务分包合同签署单位的劳务费专用发票；
三、乙方向甲方申请付款前，乙方必须开具数额对等的符合甲方要求的正式发票，否则甲方有权拒绝付款，并不承担违约付款责任。
四、支付劳务费时开具乙方劳务单位抬头的支票，支付非劳务费时开具实际承包人个人抬头的支票。
五、劳务分包队每次拨付工程款必须有相关栋号工长、主任工程师、项目经理、分公司生产经理、分公司经理签字。
第五条合同管理和风险控制
一、乙方在现场的全权代表为：
二、乙方不得以甲方的名义签订任何材料、设备采购合同；
三、乙方现场必须配备专职领料人员，且必须按照甲方现场管理人员要求做好领料、收料及盘点工作。
乙方不得要求甲方的现场人员以甲方名义签收任何材料、设备等物资，如出现贿请甲方人员签收的情况追究刑事责任；
四、甲乙双方之间涉及任何经济利益的事项签署或确认必须经所承包工程分公司经理、项目经理、工长确认并签字，其余任何人的签字或任何形式的承诺无效；
五、乙方应审慎的选择劳务作业班组，与其签订的作业分包协议必须上交甲方处备案；
如果中标单位不提供分包协议，项目部有权拒绝在工程款支付单上签字。
六、民工费支付遵循长沙市相关规定，在甲方拨付劳务费后，乙方必须向甲方报送劳务费的分配情况。
甲方有权问讯作业班组长民工费的给付情况，若存在拖欠民工工资的状况，责任由乙方承担，甲方有权直接拨付；
七、乙方所承担的安全措施费（如安全帽、安全带、安全网等）、大中小型机械费、周转材料费（如模板、安全网等），必须按实际发生情况向甲方提供相应的发票；
八、若甲方已按协议履行付款义务，但因乙方工程款使用不当，造成乙方所雇用的作业班组到甲方处聚众、围堵、滋事等影响不良的行为，每出现一次，甲方从乙方工程款中扣除伍仟元，作为罚金，并由乙方委托代理人承担无限连带责任；
九、若乙方不服从甲方的各项管理和规章制度，并屡教不改，甲方有权终止此协议，并追究乙方的违约责任（当甲方开具罚款单乙方在规定时间内拒不签字时，甲方有权在结算中予以扣除）。
第六条成本控制
一、作为合作伙伴，乙方有责任维护甲方利益，严格控制施工现场甲方供应材料的正常使用，杜绝浪费和超耗；
二、甲乙双方按照图纸预算标准作为材料消耗的依据，由于乙方的严格控制产生材料消耗量的节余，甲方按照节余量的35%作为给乙方的奖励；
相反，若材料消耗量超出预算量标准，则超耗量由乙方承担赔偿责任；
三、为准确核实甲方向乙方供料的数量和质量，由乙方确定作为乙方的专职领料人现场清点甲方所供材料、或根据限额领料单从甲方仓库中领取材料；
材料自签收后，保管责任即转移与乙方；
四、甲方另行发包的专业分包项目所完成的成品，乙方有责任必须予以成品保护，如出现损坏，甲方将从乙方工程款中扣除损失款。
第七条质量、工期要求
一、该工程的质量标准按照甲方与建设方签订的施工合同及协议要求执行，即合格工程；
二、工期为2012年7月20日至2013年月日，若遇建设方变更工期，则按照建设方的要求；
三、节点工期要求：
正负零以下工程2013年//完成，主体工程2013//完成、砌筑工程2013//0完成、竣工验收2014//完成。
四、生产中乙方必须遵循甲方项目管理人员指导和安排，在施工中产生的质量、与图纸要求有偏差等问题，若乙方无法举证是甲方的责任，造成的维修、返工等所涉及费用由乙方承担；
五、乙方有义务配合甲方另行发包的专业分包施工队伍作业，并提供作业面，并对专业分包队伍的成品进行保护；
六、对于质量达不到国家质量验收规范要求的，乙方要在甲方规定的时间内予以整改，所发生费用全部由乙方承担，对于乙方不能在甲方要求的时间内整改的，甲方可以委托第三方进行整改，其费用将以第三方两倍的实际耗费从乙方的当期工程进度款中扣除，并追究乙方由此给甲方造成的经济、名誉等各项损失。
第八条文明施工、安全管理、防盗工作
一、乙方按照甲方文明施工标准进行现场布置，并在现场配备安全
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