镇宁大山农副产品批发市场建设项目建议书文档格式.doc

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商贸流通已经由被动适应生产、提供消费转变为创造需求、开发市场、引导生产，由计划经济下的末端行业上升为市场经济下的先导性行业，在拉动国民经济增长、推动产业结构调整、满足人民生活需求、吸纳社会就业等方面发挥着越来越重要的作用。

建设一个配套设施齐全、服务功能完善的集果品、粮油、蔬菜、水产、冻品、肉类、副食品、土特产品、保健品、中药材、台湾农副产品的交易、贮存、集散、流通等功能于一体的专业化大型批发交易市场，必将能够进一步促进安顺乃至贵州的经贸发展，对衔接产需、满足消费、吸引投资、拉动需求、增加就业机会有着积极的推动作用。

二、项目建设的可行性和必要性

全面建设小康社会及“三农”政策的出台，必将推动人民生活水平的进一步提高，推进城镇化建设步伐，为农副产品市场发展提供更加广阔的空间。

人民生活越富裕，对农产品的消费能力越稳定，并适度增长；

城镇化水平越高，越来越多的非农业人口必然要求更多更好的农副产品供应。

同时，改革的深入、开放的扩大、发展的加快、消费需求的增加还将是我国农产品批发市场发展转型的关键时期。

随着农业农村经济的发展，我国绝大多数农副产品不仅实现了全年供应，而且形成了全国性大市场、大流通的格局。

批发市场向新型业态的渗透已经在不同程度的悄然进行。

通过向前向后的产业延伸，批发市场已从简单的场地经营和物业管理中逐步走向大农业、大流通的更广阔的领域。

三、项目建设方案

项目拟建于镇宁自治县大山乡，项目地地势平坦，所在地的规划交通路网发达完善，上海至瑞丽高速公路、贵阳至黄果树高等级公路、大山至六枝公路交汇于此，对于车辆进出尤其便利；

项目建设地距离安顺市中心城区仅仅20分钟车程，正在动工兴建的贵阳至昆明快速铁路、镇宁至六枝高速公路依场而过，这些交通条件为产品的快捷集散提供了交通条件。

项目充分依托政策条件、消费需求和已建成的商铺商场，按照现代农副产品批发市场建设要求，本着“高起点、多功能、可扩展、高效益”的原则，统一规划、合理布局、突出重点、分步实施、改善基础设施条件，完善市场服务配套设施，引进先进技术设备和管理办法，将市场建设成为集农副产品交易、存储、保鲜、加工、配送、连锁经营，展销、精品交易、质量安全检测、信息服务、结算汇兑为一体，管理高效、竞争有序、具有很强集散力、辐射力和竞争力的国内大型骨干农副产品批发市场。

促进市场规模化、规范化经营，使市场上规模、上档次。

推进代理制、会员制、连锁经营、拍卖、合同定购、期货、电子商务等现代交易模式，促进市场向专业化、现代化方向发展。

（一）建设内容和规模：

1、果蔬、粮油、水产、肉类、副食品、中药材等农副产品综合交易区17万平方米；

2、7000平方米蔬菜交易大棚；

3、4000平方米水果交易大棚；

4、15000平方米水产交易大棚；

5、20000平方米果蔬保鲜库；

6、20000平方米冷冻库；

7、100平方米电视监控管理中心；

8、100平方米食品检测中心；

9、200平方米电子结算中心；

10、5000平方米多功能综合楼；

11、70000平方米商场作为配套用房，作为展示、交易、精品交易、休闲、娱乐、银行、保险、办公用。

（二）市场主要功能：

1、农副产品现货交易、部分农副产品期货交易。

2、农副产品保鲜贮藏及商品化处理。

3、粮油、果品等农副产品大宗交易洽谈。

4、粮油品质和果品农药残留的分析、检测。

5、全国主产区、各农业部定点市场的粮油、果品等农副产品价格、产需信息采集和发布。

6、衔接产需、搞活流通、满足消费、平抑价格。

（三）项目的基础设施和经营设施的建设内容包括：

1、基础设施：

（1）交易场地、通道硬化；

（2）果品农药残留检测中心建设；

（3）农副产品信息服务中心；

（4）电子结算系统；

（5）全场电视监控管理系统；

（6）公用基础设施配套系统。

2、经营设施建设：

（1）多功能综合楼5000平米，集治安管理、工商管理、卫生管理、物业管理、水电服务、银行服务、通讯服务、会员办事处等为一体，供市场各管理服务部门开展工作使用；

（2）果品恒温保鲜贮藏库20000平米；

（3）冷冻库20000平米；

（4）综合交易区170000平米

（5）交易大棚26000平米。

四、项目投资估算

项目总规划占地面积500亩，总投资5亿元人民币。

五、项目效益分析

（一）经济效益

项目投资5亿元人民币，年总交易额5亿元以上，市场年收入估计利润2000万元，估计4-5年收回投资，投资回报率在30%以上。

（二）社会效益

本项目建成后，日客流量达2000人次，直接就业人员约500人，间接就业人员约2000人，有利于安置下岗人员再就业，缓解社会就业压力；

有利于推进城乡一体化建设。

项目建成后将有一大批商家落户市场，在此经商，这是一个大而高的消费群。

以消费拉动经济增长已是近年为国际上惯用的做法，当然也适用于镇宁经济的发展。

它对餐饮、医疗卫生、旅游、娱乐、运输、科技、文化、信息等发展都有很大的推动作用。

六、结论

通过多方面的分析论证，我们认为镇宁大山农副产品批发市场项目的建设条件已具备，经济效益和社会效益显著，是切实可行的。

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