合同延续补充协议Word文件下载.docx

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本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于XXX年XXX月XXX日签订的《XXXX服务合同》（下称"

服务合同"

）中的定义相同。

因甲方委托乙方全程XXX服务的XXX项目工期调整，在甲乙双方于

XXX年X月XX日共同签署的"

基础之上，本着互利互惠的原则，经友好协商，就"

中未尽事项订立以下补充协议：

第一条合同期限

将"

中规定的合同期限延长X个月，即延长后的服务有效期为自XXXX年X月XX日至XXXX年X月XX日止。

（合同有效期为24个月）

第二条服务费用

乙方延期的6个月XXXX服务期间，甲方不需要另行支付XX服务费用，即依然按照"

中规定的费用总额支付XX服务费。

。

第三条延期付费内容

乙方延期服务的6个月期间，如遇有关市场推广的XXXX等的推广XX

项目，甲方需按市场行情额外支付费用。

本协议生效后，即成为《XXX服务合同》不可分割的组成部分，与《XXXX服务合同》具有同等的法律效力。

除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全继续有效。

其他说明：

1、本协议经双方签字盖章即可生效。

2、本协议一式四份，双方各执二份。

甲方（签章）乙方（签章）

代表人（签字）：

代表人（签字）：

一、补充协议

在签订购房合同时，一般会同时签订该合同的补充协议。

补充协议，顾名思义，就是将合同中没有约定或约定不清，不详的内容，根据所售项目的具体情况签订的协议。

这些协议的内容，很可能是对购房合同内容的修改或变更。

1、补充协议的法律效力

补充协议作为合同的一部分，一经签订，和购房合同具有同等的法律效力。

因此，购房者在签订补充协议时，应像查阅合同条款一样，仔细阅读每一项内容，了解这些内容的含义和后果。

对于拿不准的条款，最好向专业律师请教或者删除;

对于确认不能接受的条款，则要坚决拒绝，以免给自己带来不必要的麻烦。

另外，在签订购房合同和补充协议后，在合同履行期间，如果双方出现新的协议内容或需要对原来签订的协议内容进行变更，均可通过补充协议的形式予以约定。

2、补充协议的注意事项

应该说，签订补充协议时很有必要的，尤其是对于买卖商品房这样具有专业性和复杂性的交易。

（1）双方平等

补充协议同样要对双方当事人是平等的。

必须明确，并不是只有开发商可以制订补充协议，购房者作为合同的另一方，同样具有平等主张、保护自身利益的合法权利。

通常情况下，补充协议应由双方当事人经过协商共同制订。

（2）拒绝不合理条款

为了降低购房风险，购房者在签订补充协议时一定要拒绝不平等条款。

对于开发商单方面制订的补充协议，开发商应对其内容予以明释，购房者可以选择接受或不接受。

有些开发商会利用补充协议，片面地保护自身的利益，而对购房者的权益加以严格限制或免除，从而制订了一些不平等的格式刁宽，违反了平等公平的基本原则，损害了购房者的合法权益，甚至引起纠纷。

对此，购房者应引起足够的重视。

（3）加入有利条款

如果有些重要事项在合同条款中没有提及或者不够合理，购房者应充分利用补充协议加入这些条款，加以维护自己的权益。

二、合同附件

合同条款基本上是概括性的语言，很难描述出一些具体的细节。

这样，一旦发生纠纷，就会出现各说一辞的情形，购房者难以很好地保护自己的权益。

对此，合同附件是一个很好的补充，能够弥补合同条款语

言的不足之处。

1、合同附件的法律地位

合同附件是合同的有机组成部分，是对主合同中约定不清条款做出的明确约定，是对主合同没有涉及到的且双方容易产生争议问题的补充。

根据相关法律规定，合同附件与主合同具有同等的法律效力，签订合同的任何一方违反附件内容同样构成违约，都要承担违约责任。

2、不要忽视合同附件

虽然合同附件与主合同具有同等的法律地位，而且合同附件的内容对于开发商具有较大的约束作用，但很多购房者在签订合同时还是会忽视了它。

（1）从内容上讲，附件主要是对主合同当中相关内容做详细的解释、

说明和约定，它既可以是权属证明文件，也可以是相关图纸及特殊约定。

有些购房者认为既然是"

相关"

内容，便可有可无。

（2）从结构上讲，合同附件通常是置于主合同之后，导致人们往往只重点审查前面的主合同条款，对签章之后的内容重视不够。

（3）从双方地位讲，开发商往往处于强势地位而购房者处于弱势地位，很多开发商会利用其强势地位拒绝购房者提出的对其有利的合同附件。

以下无正文，使用前请删除。

备注：

1.本协议书仅为参考格式，申请人可根据需要依法对协议书的内容作适当调整。

2.申请人在使用本参考格式时，应根据实际情况填写。

3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不得手填。

法律知识之无效合同：

无效合固是指合同虽然成立，但因其违反 法律、行政法规、社会公共利益而无效。

可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的 合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保 护。

无效合同自始无效,但部分条款无效,不影响其余部分的效力。

无效合同的原因有三种：

1、订立合同主体不合格，表现为：

1）无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：

纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；

2）代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；

3）法人和其他组织的代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。

2、订立合同内容不合法，表现为：

1）违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；

2）违反钍会公共利益的合同，无效；

3）恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；

4）以合法形掩盖非法目的合同，无效；

5）无处分权的人处分他人财产的合同，无效。

但有两例外：

事后经权利人追认的，有效；

事后取得处分权的，有

效。

3、意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵，如：

一方以欺诈、

胁迫的手段订立合同，损 害国家利益的，无效。