长条形体量商业综合体案例NPPT课件下载推荐.ppt

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苏宁精品店、ZARA（2000平方米）经营状况：

一般,万菱汇万菱汇广场（商场）,各楼层分布-1F:

苏宁电器精品店、服饰、精品、餐饮1F：

服饰、餐饮2F:

服饰3F:

服饰、餐饮、美发美甲4F:

美食广场,万菱汇万菱汇广场（商场）,主要品牌商户服饰：

ZARA、BraunBuffel、ELLE、SamanthaThavasa、NewBalance、LeCoqSportif、SATUBROWN、PILGRIM等国际时尚品牌Ochirly、Mo&

Co、k.a.t.、FivePlus、YZC、esons、Mastermind、TheThing、EMU、FashiopnFish、BananaBaby、Jolie&

Deen等国内潮流品牌餐饮：

上井日本料理、DoubleStar、酷锅、CostaCoffee、大快活、Rbt仙踪林、长阪寿司、Strawberry、满记甜品、大禾寿司、表叔茶餐厅、许留山等精致家品：

简约潮流的emoi基本生活、国外家品的Morph、科技尖端的SUNNINGElite,万菱汇万菱国际中心,规模：

总建筑面积约6.8万，楼高49层其余各项指标：

单层面积：

约1550户型面积：

290-1500标准层净高：

2.7米楼层分布：

办公楼层：

6-49层；

避难层：

10、22、34层；

电梯数：

18部经营方式：

只租不售目前平均租价：

150-160元/月,万菱汇君临国际公寓,规模：

总建筑面积约10万，2座塔楼，楼高30层（6-30层）其余各项指标：

每栋单层面积：

约2000户型面积：

单间：

47-76两房：

90-138豪华空中别墅：

459总户数：

809套售价：

均价4万元/月（带6000元/精装修）,益田假日广场,益田假日广场项目简介,区位：

中国首家国际化体验式购物中心，是商业与生活的完美融合，地处深圳华侨城，紧临深南大道规模：

占地3.5万平方米，总建筑面积13.58万平方米功能定位：

集体验式购物中心、生态写字楼、五星级威斯汀酒店为一体的大型建筑综合体,益田假日广场项目区位图,购物中心基本概述,73026,购物中心各楼层平面图,主要品牌：

Ole超市、全明星滑冰俱乐部、仙踪林、大家乐、Lock&

Lock、东方红、时间廊,购物中心各楼层平面图,主要品牌：

Zara、H&

M、ArmaniJeans、CKJeans、Guess、LEVIS、G-STARRAW、MANGO、BeLLE、ESPRIT、丝芙兰、星巴克、必胜客、肯德基、味千拉面、,购物中心各楼层平面图,主要品牌：

Cartier、OMEGA、ROLEX、施华洛世奇、周生生、NIKE、ADIDAS、玩具反斗城,购物中心各楼层平面图,主要品牌（国际名品）：

BURBERRY、ArmaniCollezioni、SHIATZCHEN、HUGOBOSS、GIADA、PORTS1961、CKCalvinKlein,购物中心各楼层平面图,主要品牌（餐饮娱乐）：

中影益田假日影城、四海一家、俏江南、大渔铁板烧、王品台塑牛排、江南厨子,写字楼写字楼简介,写字楼设计特色,五星级酒店益田威斯汀酒店,五星级酒店设计特色,五星级酒店设计特色,中信城市广场,中信城市广场概况,中信城市广场经营状况购物中心主力店：

西武百货：

位于1-3层，面积近2万吉之岛：

位于负一层，营业规模约2万购物中心各层业态分布LG层为时尚名店、珠宝精品、美食制造；

B1层为健身康体；

G层为国际名店西武百货、国际休闲酒吧街、星光广场；

二层为国际名店西武百货；

三层为国际名店西武百货、数码影城；

四层为流行皮具、美体塑身、高档食府五层和六层为高档食府经营的国际著名品牌有：

LouisVuitton、FENDI、Cartier、HugoBoss、VERSACE、百胜餐饮、星巴克、哈根达斯等等；

还有中航健身会、新南国影城、逸和轩酒家、豫园上海饭庄、王子厨房等国内知名品牌共140多家，其中位于星光广场的国际休闲酒吧街也已成为深圳城市精英假日休闲的首选场所。

中信城市广场业态分布,正大广场,正大广场区位图,陆家嘴西路,正大广场,陆家嘴环路,世纪大道,陆家嘴环路,正大广场项目概述,正大广场是由泰国正大集团旗下的上海帝泰发展有限公司投资兴建的大型国际化都会购物中心，坐落在被称为“东方华尔街”的上海浦东陆家嘴黄金地段，总建筑面积接近25万平方米，地上10层、地下3层，是正大集团在中国最大的投资项目之一，并已于2004年整体通过了ISO9001质量认证体系。

正大广场,在拥有丰富国际运营经验之管理团队的带领下，正大广场经过悉心调整和经营，已经成为名副其实的华东地区最具规模的“现代家庭娱乐及购物中心”，并拥有大批忠实的家庭消费者。

广场日常的日均人流量达18万人次，周末高峰期的日人流量更可达26万人次。

正大广场取得的优异成绩已得到业内专业人士和权威机构的认可和嘉许，并已先后荣获“2005年中国商业名牌”和全国唯一的一个“2006年度中国最佳购物中心进步奖”。

正大广场在其宽敞完备的空间里，除了为消费者提供超过70家具国际水准的特色餐饮场所和令业内人士称羡的多元化娱乐和休闲场地外，并已在2007年第一季度之前完成引进超过一百家国际著名的优质时尚品牌，以“时尚之都”的面貌来迎接消费者。

租金水平：

一些商户的租金已经达到1012美元/平方米/天。

正大广场各层品牌布局,正大广场各层品牌布局,正大广场各层品牌布局,正大广场各层品牌布局,正大广场各层品牌布局,正大广场各层品牌布局,正大广场各层品牌布局,正大广场各层品牌布局,正大广场各层品牌布局,正大广场各层品牌布局,正大广场各层品牌布局,正大广场各层品牌布局,白云万达广场,开业前先卖街铺位均价达到5万元/，被抢购一空,华润万象城,华润万象城项目概述,区位：

深圳市罗湖区宝安南路物业性质：

群楼商厦建筑规模：

18.8万平方米店铺数量：

300多个停车位：

1000多个开业时间：

2004年12月9日经营定位：

深圳最大，华南最好，中国最具示范效益的超大型室内购物中心业态组合：

百货店、超市、中、西美食、快餐店、服装专卖店、体育用品店、滑冰场、酒店目标顾客群：

追赶潮流的深圳高收入年青一族及其家庭投资商：

香港华润集团,华润万象城项目区位图,深南东路,宝安南路,华润万象城,华润万象城各楼层平面图,主要品牌：

eplaza创e品味、EF英孚教育、HeyYO!

喜乳酪、亨利屋家族、MGS曼古银、VanGo便利店,华润万象城各楼层平面图,主要品牌：

安妮心冰淇淋鲜果汁、breo倍轻松、BreadTalk、宝明堂、CalvinKleinwatches、CKunderwear、CITYCHAIN、CITIZEN、DHC、东方红、edcbyesprit、广天藏品、HaagenDazs、江南味道、KFC、Love&

Love、面点王、mannings万宁、满记甜品、Ol超市、optical88、PizzaHut、奇华饼家、Swatch、STARBUCKS、TSL谢瑞麟、Sweet&

Honey甜言物语、Tissot、天福茗茶、味千拉面、妍丽化妆品中心、周大福、周生生、Zippo,华润万象城各楼层平面图,主要品牌：

AudemarsPiguet、BLANCPAIN、BURBERRY、Balenciaga、BVLGARI、BALLY、BottegaVeneta、BOSS、Chloe、CARTIER、COACH、D&

G、Dior、AlfredDunhill、EmporioArmani、ErmenegildoZegna、FENDI、GUCCI、Givenchy、亨吉利世界名表中心、HERMES、LOUISVUITTON、miumiu、MaxMara、OMEGA、PorscheDesign、Prada、SalvatoreFerragamo、SWAROVSKI、TODS、Tiffany&

Co.、VALENTINO、MONTBLANC,华润万象城各楼层平面图,主要品牌：

AlexandredeParis、AB/SOUL、AlexandreZouari、BrooksBrothers、BossOrange、Charriol、CO11、CLUBMONACO、CalvinKlein、DURBAN、DKNY、De.soul、DIESEL、FolliFollie、GANAELLE、iBLUES、JuicyCouture、JustCavalli、Lottusse、琉璃工房、MINIMUM、MISSSIXTY、Max&

Co、MC.CHOICE、NOVO百货、PIQUADRO、PINKO、PATRIZIAPEPE、PENNYBLACK、RUCOLINE、圣翡丽君悦会、UNIRVOGUE优惟绅士馆、Victorinox、樱花町日本料理,华润万象城各楼层平面图,主要品牌：

ARTINI、Columbia、CalvinKleinJeans、ELLASSAY、ESPRIT、Finity、FINCO、豪麟名鞋世家、海怡美甲、JORYA、嘉禾深圳影城、LEIGARDEN利苑酒家、Lesaunda、LACOSTE、Lapargay、MUJI无印良品、MANGO、玛花纤体、NINEWEST、odbo、Samsonite、Selected、TommyHilfiger、TheMixcOutlet特卖场、VEROMODAClassic、Versino梵思诺皇家、rbt仙踪林、意粉屋意大利餐厅,华润万象城各楼层平面图,主要品牌：

Ashworth、AIGLE、冰纷万象滑冰场、catimini、CHICKEEDUCK、FRANZ法蓝瓷、非非想时尚发型咖啡、Galaday、G2000、gb好孩子、JACK&

JONES、江南厨子、Jacadi、居食屋和民、KIDSLAND、Kingkow、LittleShoes小鞋子、LaCompagniedesPetits、ochirly、ONLY、蓉悦、step2wo、betterliving生活本色、苏格兰皇家银行、运动100、Toys“”Us玩具“反”斗城、UNIQLO优衣库、VEROMODA、chamate一茶一坐,华润万象城各楼层平面图,主要品牌（餐饮）：

BANG&

OLUFSEN标奥影音、BOSE、Coodoo酷动数码、稻香迎囍皇宫、豆花工房川菜馆、drivepro、holpe+、禾绿回转寿司、KaltendinGolf、麦当劳、美乐汇美食广场、OSIM、ShowKitchen乐厨君悦酒店、STACCATO、顺电、泰满冠泰国菜馆、新罗宝韩国料理,华润万象城经营情况,覆射范围：

核心深圳市，次级华南地区每日客流量：

平日3万人次，节假日10万人次经营方式：

零售营业时间：

10:

0022:

00最新开业率：

90%租金水平B1：

150-500元/平米1F：

5501000元/平米2F：

350-600元/平米3F：

250-350元/平米4F：

150200元/平米5F：

80-150元/平米,成功主因选址准确，定位清晰，与深圳人的消费需求相适应规模大，业种丰富，商户竟争力强，满足一站式消费的需求建筑美观，布局合理，公共空间宽敞，交通组织好、硬件设施完善，适合打造品牌旗舰店的商户推广活动组织到位改进方向及策略通过经营调整部份商户与周边的写字楼联通尽快形成自己的顾客群机遇籍周边同类物业受地铁工程影响封路之际，尽快形成自己的顾客群,华润万象城简要分析,80,华润万象城现场照片,华润万象城现场照片,华润万象城现场照片,华润万象城现场照片,五星级酒店深圳君悦酒店,规模：

约40000平方米星级：

五星楼层：

38层房间数：

400间，其中53间设计独特的套房和48间酒店式公寓房间面积：

最小46平方米评述：

酒店有超过5,000平方米的会议宴会设施，包括大宴会厅和多功能会议室，适用于商务会议、私人宴会和社交活动。

所有会议及宴会设施均提供最先进的视听媒体科技和无线上网系统。

酒店还设有完善的HyattPureSpa水疗,室外恒温泳池，健身中心等设施，为客人提供舒适的休闲享受,东方广场,东方广场项目概述,区位：

雄踞于北京市中心，坐落于东长安街1号之绝佳位置规模：

占地地面积约10万，总建筑面积超过80万主要物业类型：

开放式购物中心：

东方新天地八座甲级写字楼：

东方经贸城五星级酒店：

东方君悦大酒店两座豪华服务式公寓：

东方豪庭竣工时间：

2001年开发商：

北京东方广场有限公司,东方广场项目区位,东方君悦大酒店,东方豪庭公寓,东方豪庭公寓,写字楼,写字楼,写字楼,写字楼,写字楼,写字楼,写字楼,写字楼,东方广场东方新天地,规模：

总商业面积约13万，拥有7个不同主题的购物区，并分为地铁层、首层及平台层三层，为长廊式设计，全长为500米开业时间：

2000年主力店：

超市：

华润超市百货：

晨曦百货开发商：

金融街控股有限公司停车位：

地下停车位约2000个,东方广场东方新天地各楼层分布,负一层主要品牌商户：

华润超市百货：

晨曦百货品牌服饰：

MANGO、DKNY、MISSSIXTY、江南布衣、播、Levis等品牌化妆品：

Sisiley、Anna、Sui、佰草集等餐饮：

俏江南、翡翠皇宫酒家、肯德基、一茶一坐、水果捞、味千拉面等影院：

新世纪影院,东方广场东方新天地各楼层分布,主要品牌商户：

百货：

纪梵希、COACH、BOSS、E.Zegna、Charriol、Dunhill、Burberry等饰品礼品：

施华洛世奇、琉璃工房、江诗丹顿、瑞士梅花表、劳力士、天梭表、派克等餐饮：

麦当劳、思冰客冰激凌、巴黎贝甜等数码影音、展厅：

Vertu手机、Bose音响、ITbar、DGlifestylestore、奥迪品味车苑、大众汽车北京奥运车苑,东方广场东方新天地各楼层分布,主要品牌商户：

服装、饰品：

宝姿及宝马生活方式专卖店、雅天妮美容护理：

思妍丽、海洋洋、汤尼英盖、eternal香水等餐饮：

牛扒工厂、佐亿咖啡、道乐日式菜馆、品诺酒窖等商务服务配套：

中国工商银行、中国建设银行、渣打银行北京分行个人理财中心、金考复印服务等,东方广场东方经贸城写字楼,规模：

共八座写字楼，总建筑面积近50万物业管理公司：

北京高卫世纪物业管理有限公司其余各项指标：

标准楼层面积：

约3000开间面积：

1403000标准层净高：

2.4米目前平均租金：

380490元/月,东方广场东方豪庭国际公寓,规模：

两座，总建筑面积约12万其余各项指标：

总套数：

约600套产品类型：

服务式公寓户型面积：

户型多样，从一居到四居，面积从31560目前二手房价：

3800043000元/物业管理公司：

北京高卫世纪物业管理有限公司,东方广场东方君悦大酒店,规模：

总建筑面积约9万，楼高18层开业时间：

2001年总客房数：

825间（并设有行政楼层）单层面积约5000标准间面积：

2933酒店配套设施：

中西餐厅、会议厅、商务中心、室内游泳池、健身室等,华贸中心,华贸中心项目概述,区位：

位于东长安街国贸以东900米处，西起西大望路，东临东四环，南至通惠河，北临朝阳路建筑规模：

占地面积为39公顷，规划总建筑面积近100万主要物业类型：

华贸购物中心：

总建筑面积4万华贸新光天地商城：

总建筑面积18万甲级写字楼：

三座，总建筑面积30万超五星级酒店：

两座，总建筑面积为6万国际公寓：

总建筑面积20万开发商：

北京国华置业有限公司停车位：

地下停车，车位5000个,华贸中心区位图,华贸中心华贸购物中心,规模：

总建筑面积约4万，位于华贸写字楼裙楼-14层开业时间：

年主要业态：

品牌零售、餐饮、生活服务、商务配套等主力店：

零售：

Versace概念店（485）、Chanel,华贸中心华贸购物中心楼层分布,-1F,华贸中心华贸购物中心楼层分布,1F,华贸中心华贸购物中心楼层分布,2F,华贸中心华贸购物中心楼层分布,3F,华贸中心华贸购物中心楼层分布,4F,华贸中心华贸新光天地商城,规模：

总建筑面积18万，营业面积约12万（-16层）开业时间：

2007年主要业态：

品牌零售、餐饮、休闲娱乐、服务等经营模式：

纯百货品牌：

聚集了90项国际顶级品牌、938个全球知名品牌。

包括PRADA、CHANEL、GUCCI、S.FREEAGAMO、HUGOBOSS、COACH等旗舰店,华贸中心华贸新光天地商城楼层分布,华贸中心华贸新光天地商城楼层分布,负1层主要品牌商户,华贸中心华贸新光天地商城楼层分布,华贸中心华贸新光天地商城楼层分布,首层主要品牌商户,华贸中心华贸新光天地商城城楼层分布,华贸中心华贸新光天地商城楼层分布,2层主要品牌商户,华贸中心华贸新光天地商城城楼层分布,华贸中心华贸新光天地商城楼层分布,3层主要品牌商户,华贸中心华贸新光天地商城城楼层分布,华贸中心华贸新光天地商城楼层分布,4层主要品牌商户,华贸中心华贸新光天地商城城楼层分布,华贸中心华贸新光天地商城楼层分布,5层主要品牌商户,华贸中心华贸新光天地商城城楼层分布,华贸中心华贸新光天地商城楼层分布,6层主要品牌商户,华贸中心华贸中心写字楼,规模：

总建筑面积30万，一号写字楼28层，二号写字楼32层，三号写字楼36层其余各项指标：

约2062标准层层高：

4米开间面积：

260-2062目前平均租价：

240-320元/月物业管理公司：

第一太平戴维斯物业顾问华贸分公司,华贸中心华贸国际公寓,规模：

总建筑面积20万其余各项指标：

总户数：

约900户产品类型：

普通公寓和酒店式公寓层高：

2.9-3.1米户型：

户型齐全，涵盖了1居、2居、3居以及空中别墅竣工时间：

2005年目前二手售价：

约40000元/,华贸中心超五星酒店,规模：

两座酒店，总建筑面积为6万经营方式：

整体租给万豪集团旗下两大豪华品牌酒店：

丽思卡尔顿（theRitzCarlton）和JW万豪（JWMarriott）酒店简介：

丽思卡尔顿：

地上14层，楼体高度为55米，共有305间客房，配有大宴会厅、会议厅、中餐厅、意大利餐厅、酒吧、SPA、私人俱乐部、结婚小礼堂的设施JW万豪：

地上20层，楼高75米，共有591间客房，设有大宴会厅、会议室、亚洲风味餐厅、法国餐厅、酒吧、游泳池、健身房等配套开业时间：

2007年,佛山保利水城,