厦门市建设工程质量安全文件分户验收Word格式文档下载.docx

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隔离层质量分户验收记录表

（六）节能工程质量

建筑节能工程质量分户验收记录表

（七）给水、排水系统安装质量

1．室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表（每个卫生间及厨房给水都应有一个配水点）

2．室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表

3．公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表

（八）室内电气工程安装质量

1．普通灯具安装质量分户验收记录表

2．开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表

3．成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收记录表

4．建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表

精装修住宅工程分户验收按照上述分户验收项目划分原则，结合工程实际，增加相应的验收项目及验收表格。

四、分户验收的组织实施

分户验收由建设（代建）单位组织监理、施工单位有关人员，按照国家和地方有关施工质量验收规范、标准的规定，对所涉及的内容进行检查验收。

分户验收应在工程主体结构验收和竣工预验收前分别进行，具体要求如下：

（一）项目总监理工程师应在结构验收和工程预验收前，根据项目建设内容、户型特点等组织编制分户验收方案，分户验收方案应明确分户验收的内、相关检验批的划分和检查部位等，经建设、监理单位审核通过后，报质量监督机构备案。

（二）分户验收前，项目总承包单位应组织自检，合格后分别向建设（代建）、监理单位申报分户验收。

（三）分包单位专业技术负责人应会同项目总承包单位，参加分包项目质量分户验收，完善各项验收手续。

已选定物业公司的，物业公司应参与分户验收。

（四）当某套住宅的某项检验批具备质量验收条件时，就可组织验收。

主体结构验收时，建设单位应组织主要结构构件、砌体外观及尺寸偏差的分户验收（2007年5月10日后结构验收的住宅工程执行本条规定）

外围护结构及屋面保温等建筑节能工程、防水工程隐蔽前，建设单位应组织分户验收，并将验收结果报质量监督机构备案。

（2007年5月10日后施工节能工程、防水工程住宅工程执行本条规定）

（五）每套住宅和规定的公共部位检验批验收完后，应及时填写分户质量验收记录表（附件一）。

分户验收所包含的项目全部验收合格后，出具由建设（代建）单位项目负责人、总监理工程

师和项目经理分别签字并加盖单位公章的《住宅工程质量分户验收表》（附件二）、《住宅工程质量分户验收汇总表》（附件三）。

五、分户验收监督管理：

（一）住宅工程竣工预验收，监理、施工单位报送的预验收监督申报资料中应包含《住宅工程质量分户验收汇总表》（附件三）。

（二）住宅工程质量分户验收不合格的，不得组织单位工程预验收。

（三）工程质量监督机构对分户验收工作实施监督抽查，主要抽查建设各方主体分户验收的实施程序和工程实体质量，其主要内容如下：

1．核查住宅工程质量分户验收的组织形式、程序及执行工程建设标准、〈住宅工程质量分户验收管理暂行规定〉情况等。

2．抽查〈住宅工程质量分户验收表〉及相关资料，主要检查分户验收的内容是否符合规定、结论是否明确以及分户验收发现问题的整改情况等。

3．根据工程实际情况抽查实体质量，核查建设各方主体分户验收的工作的质量。

工程质量监督机构将于预验收48小时前，将所抽房间号事先告知相关单位，施工单位应做好卫生间蓄水、排水管道灌水、建筑物照明通电试运行、弹出1米标高线和室内地面给水管道走向等测量、标记工作。

（四）单位工程分户验收监督所抽查的户、公共部分及地下室防火分区中检查项目全部合格的，视分户验收结果有效。

（五）单位工程分户验收监督所抽查的户、公共部分及地下室防火区中存在同一检查项目不合格的，责令建设（代建）、监理、施工单位对该检查项目重新组织分户验收。

（六）单位工程分户验收监督所抽查的户、公共部分及地下室防火区中存在二个以上（含二个）检查项目不合格的，责令建设（代建）、监理、施工单位重新组织单位工程分户验收。

（七）工程质量监督机构监督检查发现分户验收弄虚作假、降低标准，将不合格工程按合格工程验收的，应督促责任单位整改合格或按有关标准处理后由建设（代建）单位重新组织验收，并对责任单位和责任人给予不良行为记录，情节严重的在上级委托范围按照有关法律法规对责任单位进行行政处罚。

六、其他：

〈住宅工程质量分户验收管理暂行规定〉第八条中规定的（工程铭牌）可委托厦门市建设工程质量安全管理协会监制。

附件一《分户质量验收记录表》

附件二《住宅工程质量分户验收表》

附件三《住宅工程质量分户验收汇总表》

二00七年四月三十日

主题词：

建设工程分户验收实施意见

抄送：

市建设与管理局

厦门市建设工程质量安全监督站2007年5月8日印发

附件一现浇结构外观尺寸偏差分户质量验收记录表表1-1

单位工程名称

兴港花园Ⅱ期8#~14#楼（#楼）

验收部位（房号）

检验日期

2007年月日

建设单位

厦门海沧土地开发有限公司

参检人员姓名

陈建艺

职务

业主代表

施工单位

厦门市嘉颐建筑工程股份有限公司

周朝捷

项目经理

监理单位

上海同济工程项目管理咨询有限公司

林永福

监理工程师

施工执行标准名称及编号

混凝土工程结构质量验收规范（GB50204-2002）

施工质量验收规范的规定（GB50204-2002）

验收记录

主

控

项

目

1

外观质量

第8.2.1条

2

过大尺寸偏差处理及验收

第8.3.1条

一

般

外观质量一般缺陷

第8.2.2条

轴线位置

（mm）

基础

15

独立基础

10

墙、柱、梁

8

剪力墙

5

3

垂直度

层高

≤5m

＞5m

全高（H）

H/1000且

≤30

4

标高（mm）

±

全高

30

截面尺寸

+8，-5

6

电梯井

井筒长、宽对定位中心线（mm）

+25，0

井筒全高（H）垂直度（mm）

H/1000且≤30

7

表面平整度（mm）

预埋设施中心线位置（mm）

预埋件

预埋螺栓

预埋管

9

预留洞中心线位置（mm）

复查

记录

监理工程师（签章）：

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）：

施工单

位检查

评定结

果

施工单位质量检查员（签章）：

监理

单位

验收

结论

建设

砖砌体（混水）工程质量分户质量验收记录表

表1-2

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录

砖强度等级

设计要求MU

砂浆强度等级

设计要求M

水平灰缝砂浆饱满度

≥80%

斜槎留置

第5.2.3条

直槎拉结筋及接槎处理

第5.2.4条

轴线位移

≤10mm

垂直度（每层）

≤5mm

组砌方法

第5.3.1条

水平灰缝厚度10mm

8~12mm

基础顶面、楼面标高

15mm

表面平整度（混水）

8mm

门窗洞口高度宽

5mm

外墙上下窗口偏移

20mm

水平灰缝平直度（混水）

10mm

监理工程师（签章）：

施工单位质量检查员（签章）：

监理工程师（签章）：

铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表

表2-1

兴港花园Ⅱ期1#~7#楼（#楼）

2007年月日

总包单位

福建省亨立建设集团有限公司

张炎林

分包单位

建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50201-2001）

施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）

门窗质量

第5．3．2条

框和副框安装，预埋件

第5．3．3条

门窗扇安装

第5．3．4条

配件质量及安装

第5．3．5条

表面质量

第5．3．6条

推拉扇开关应力

第5．3．7条

框与墙体间缝隙

第5．3．8条

扇密封胶条或毛毡密封条

第5．3．9条

排水孔

第5．3．10条

安装允许偏差

项目

允许偏差（mm）

实测值

门窗槽口宽度、高度

≤1500mm

1.5

＞1500mm

门窗槽口对角线长度差

≤2000mm

＞2000mm

门窗框的正、侧面垂直度

2.5

门窗框的水平度

门窗横框标高

门窗竖向偏离中心

双层门窗内外框间距

推拉门窗扇与框搭接量

总包单位质量检查员（签章）：

分包单位质量检查员（签章）：

年月日

室内净高、开间净尺寸分户验收记录表

工程名称：

兴港花园Ⅱ期8#~14#楼（11#楼）表1-3

房（户）名

抽测时间

房间编号

净高推算（mm）

实测值（mm）

计算值（mm）

H

H1

H2

H3

H4

H5

长（mm）

宽（mm）

净高（mm）

开间（mm）

L1

L2

L3

B1

B2

B3

最大偏差

极差

复查记录

建设（代建）单位专业技术（签章）：

施工单位检

查评定结果

总包单位质量检查员（签章）：

监理单位验收

建设单位验收结论

建设（代建）单位专业技术负责人（签章）：

检查要求:

（一）室内主要空间尺寸主要抽查室内净高尺寸和开间净尺寸。

室内净高尺寸的抽查应在室内距枞横墙体50cm处（4个点）和中心点的地方，用激光测距仪进行测量；

开间净尺寸每间纵、横向各测3次。

（二）有装修的项目，应先确定净高推算值。

室内净高推算值根据设计层高扣除楼板、天棚饰面层、地面找平层等厚度后计算得出，分户验收前应根据板厚等参数确定不同房间的净高推算值后报设计单位确认。

（三）室内净高最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm；

开间净尺寸极差不超过20mm。

（四）对于室内开间不规则的房间（如弧形、多角形等），开间净尺寸可不测量；

对于卫生间等地面设计要求找坡房间，室内净高测量可不做净高极差的计算，但应保证地面找坡最低点处净高数据不低于净高推算值。

塑料门窗安装工程分户质量验收记录表

表2—2

框、扇安装

拼樘料与框连接

框与墙体缝隙填嵌

密封条及旋转门窗间隙

门窗扇开关力

玻璃密封条、玻璃槽口

第5．3．11条

第5．3．12条

同樘平开门窗相邻扇高度差

平开门窗铰链部位配合间隙

+2，-1

+1.5,-2.5

推拉门窗扇与竖框平行度

监理工程师（签字）：

施工单位检查评定结果

验收结论

木门窗安装工程分户质量验收记录表

表2—3

木门窗品种、规格、安装方向位置

第5．2．8条

木门窗安装牢固

第5．2．9条

木门窗扇安装

第5．2．10条

门窗配件安装

第5．2．11条

缝隙嵌填材料

第5．2．15条

批水、盖口条等细部

第5．2．16条

留缝限值

允许偏差

普通

高级

——

框与扇、扇与框接缝高低差

门窗扇对口缝

1~2.5

1.5~2

工业厂房双扇大门对口缝

2~5

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