济宁市城市建设综合开发中心Word文档下载推荐.docx

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2.企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）；

3.公司章程（复印件加盖单位公章）；

4.企业验资报告；

5.企业税务登记证；

6.企业固定办公场所证明；

7.企业法人组织机构码证；

8.企业法定代表人，总经理任职文件复印件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，劳动合同（加盖劳动鉴定章），企业人员交纳的养老保险证明材料；

9.企业获得开发项目的证明文件（土地有效证件）；

10.法律、法规规定的其他文件材料。

办

理

流

程

企业申请提报材料

窗口受理复核原件

　　　　　　　　　　　↓

中心办公会审查

↓

市建委审定

↓

窗口发文

备注

市建委开发窗口电话：

2363805，开发中心电话：

2310803

外地房地产开发企业入济从事房地产开发备案

03

1.资质证书正、副本（复印件加盖本企业公章）；

2.营业执照（复印件加盖本企业公章）；

3.公司章程；

4.土地出让合同或土地使用权证；

5.办公场所证明；

6.企业信用档案。

企业提报备案材料

市开发中心审查登记

↓

城市基础设施配套费减、缓、免

05

15个工作日

1.申请表；

2.施工图纸（建筑部分，市规划局盖章）；

3.建设工程规划许可证及复印件加盖单位公章；

4.申请减、缓、免的依据。

单位填报申请表

市开发中心审核

窗口发件

商品房预售许可证

06

1.商品房预售许可申请表；

2.房地产开发企业的营业执照和资质证书；

3.已交纳全部土地使用权出让金和按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上的证明文件；

4.业主临时公约；

5.已签订的前期物业服务合同；

6.商品房预售方案。

预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、经营性或者非经营性配套公共设施清单以及公共建筑的产权归属等内容；

7.根据施工图设计文件绘制的商品房预售总平面图、分层平面图、分户面积图；

8.土地使用权、在建工程已经设置抵押的，还应当提交抵押权人签署的书面意见。

申请人提报材料

房地产开发企业四级资质

02

1.房地产开发企业资质申报表（封面加盖单位公章）；

2.房地产开发企业资质证书（正、副本）；

3.企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）；

4.企业固定办公场所证明；

5.企业验资报告和企业资产负债表；

6.企业法定代表人，总经理任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，劳动合同（加盖劳动局鉴定章），企业人员交纳的养老保险证明材料；

7.近年开发项目的有关证明材料（土地使用证，建设用地和建设工程规划、施工、预售许可证，开发经营权证明，竣工验收备案表等资料）；

8.企业经营统计年报；

9.企业销售的商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

10.建设主管部门认为需要出示的其他文件。

市建委审定定 

定

房地产开发项目经营权证明

04

1.房地产开发企业营业执照和资质证书；

2.房地产开发合同；

3.规划用地和土地使用证明文件；

4.交缴开发项目价款凭证；

5.房地产项目开发经营权证明申请审批表；

6.政府批准的规划设计图纸。

窗口收件受理复核原件

中心办公会审定

开发项目竣工综合验收备案

07

30个工作日

1.国有土地使用权证明文件；

2.规划部门批准的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、修建性详细规划。

3.开发经营许可证、开发合同、开发项目手册；

4.各个单项建筑工程、市政管线工程设计文件（图纸）等；

5.建筑工程施工许可证、单项工程验收备案文件；

6.竣工资料（图纸）和技术档案资料；

7.前期物业管理合同；

8.拆迁安置有关文件资料；

9.住宅产业化技术资料；

10.市档案馆要求的其它材料；

企业申请备案

市开发中心审查

对符合条件的提出意见报市建委批准

核发综合验收备案书（窗口）

物业管理企业资质

08

1、资质申报表（一式二份）；

2、营业执照（复印件）；

3、企业章程；

4、验资证明；

5、企业法定代表人的身份证明；

6、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理技术人员的职称证书和劳动合同。

经济适用住房申请人资格

09

1.经济适用住房申请表；

2.经济适用住房申请人及其配偶身份证及复印件；

3.户口薄及复印件；

4.收入证明；

5.住房状况证明；

购房人申请

经适房廉租房领导小组办公室审批

公示

商品房专项维修基金收取（购房人自行交纳）

11

2个工作日

购房人

申请提

报材料

1、购房合同原件及复印件；

2、购房发票原件及复印件；

3、身份证原件及复印件；

购房人申请提报材料

2936328

商品房专项维修基金收取（房地产开发公司代收代缴）

10

房地产

开发公

司申请

提报材

1.企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）；

2.房地产开发企业资质证书正、副本原件（复印件加盖单位公章）；

3.企业法定代表人身份证及复印件；