建筑工程造价课程设计实例.docx

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建筑工程造价课程设计实例

一、编制说明2

二、单项工程预算汇总表3

三、单位工程预算汇总表3

四、分部分项工程量计价4

1、工程量计价的含义4

2、分部分项工程量计价表4

五、综合单价分析13

1、综合单价分析的含义13

2、综合单价分析的计算公式13

3．综合单价分析表（举例）13

4．综合单价分析表18

六、措施项目清单与计价表25

1、措施项目清单与计价表

（一）25

2、措施项目清单与计价表

（二）25

七、规费及税金计价表26

八、工料分析28

1．工料分析的含义27

2、工料分析表27

3．工料分析汇总表33

九、工程量计算书34

一、编制说明

1、工程概况：

（1）本工程结构设计使用年限为50年。

（2）本工程为公共建筑，建筑物安全等级为二级。

（3）本工程为框架结构，地上两层。

该工程为三级抗震。

总建筑面积为758m2。

（4）本工程施工地形平坦，土质较好。

常年地下水位在地面1.5m以下，施工时可考虑为二类干土。

（5）重要性类别：

丙类，地基基础等级：

丙级

（6）本工程砌体施工质量控制等级为B级。

2、设计说明：

（1）基础为550mm高C30柱下独立基础，100mm厚C15混凝土垫层，M10水泥砂浆砌基础墙，60厚水泥砂浆墙基防潮层。

（2）墙身：

外墙墙体材料采用MU10级非承重页岩模数转，内墙采用A5级加气混凝土砌块。

墙厚外墙是240mm,内墙是240mm.

0.000以下墙体均采用MU15级混凝土普通砖，M10级水泥砂浆砌筑。

（3）楼地面及屋面做法、屋顶抹灰、踢脚线、外墙装饰、内墙抹灰做法见施工图纸。

3、环境保护要求：

必须符合当地环保部门对噪音、粉尘、污水、垃圾的限制或处理的要求。

4、本工程预算按包工包料承包方式。

5、编制依据：

（1）《建设工程工程量清单计价规范》

（2）《江苏省建筑与装饰工程计价表》（上、下）

（3）《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》

（4）《南京市建筑材料价格信息》（2011年11月）

二、单项工程预算汇总表

工程名称：

翠屏山服务区配套服务用户辅楼

序号

单项工程名称

金额（元）

1

建筑工程

881107.79

合计

881107.79

三、单位工程预算汇总表

工程名称：

翠屏山服务区配套服务用户辅楼

序号

分部工程项目名称

金额（元）

1

建筑工程部分

881107.79

1.1

土石方工程

173660.83

1.2

砌筑工程

133965.15

1.3

混凝土及钢筋混凝土工程

433597.72

1.4

屋面及防水工程

63332.04

1.5

保温隔热工程

76552.05

2

措施项目清单计价合计

249364.49

3

规费[（1+2）*规定费率]

23287.73

4

税金[（1+2+3）*规定费率]

38420.21

合计

1192180.22

四、分部分项工程量计价

1、工程量清单计价的含义

指在拟建工程招投标活动中，按照国家有关法律、法规、文件及标准规范的规定要求，由发包人提供工程量清单，承包人自主报价，市场竞争形成工程造价的计价方式。

其中，规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

即用综合单价乘以对应的工程量。

2、分部分项工程量计价表

分部分项工程量计价表

工程名称：

翠屏山服务区配套服务用户辅楼

序号

项目编码

子目名称

计量单位

工程数量

综合单价

合价

土石方工程

173660.83

1

10101001001

平整场地

m2

378.72

7.34

2778.10

土壤类别:

二类土壤

弃土运距:

200m

取土运距:

5m

2

10101003001

挖基础土方

m3

279.94

184.79

51729.08

土壤类别:

二类土壤

基础类型:

J-1

垫层底宽:

3.6m

挖土深度:

3.6m

弃土运距:

5m

3

10101003002

挖基础土方

m3

317.52

163.44

51896.49

土壤类别:

二类土壤

基础类型:

J-2

垫层底宽:

4.2m

挖土深度:

3.6m

弃土运距:

5m

4

10101003003

挖基础土方

m3

78.41

185.81

14569.15

土壤类别:

二类土壤

基础类型:

J-3

垫层底宽:

3.3m

挖土深度:

3.6m

弃土运距:

5m

5

10101003004

挖基础土方

m3

26.24

152.33

3997.01

土壤类别:

二类土壤

基础类型:

J-4

垫层底宽:

2.7m

挖土深度:

3.6m

弃土运距:

5m

6

10101003005

挖基础土方

m3

159.05

103.94

16530.98

土壤类别:

二类土壤

基础类型:

J-5

垫层底宽:

4.7m

挖土深度:

3.6m

弃土运距:

5m

7

10101003006

挖基础土方

m3

34.63

51.62

2046.40

土壤类别：

二类土壤

基础类型：

梁（含首层隔墙基础）

挖土深度：

0.3m

8

10103001001

土（石）方回填

m3

838.96

35.89

30113.63

土质要求:

二类土壤

密实度要求:

0.97

夯填（碾压）:

分层夯实

松填:

松填

运输距离:

20M内

砌筑工程

133965.15

9

10301001001

砖基础

m3

1.76

800.04

1408.08

垫层材料种类、厚度：

混凝土C15、100mm

砖品种、规格、强度等级：

240mm×115mm×53mmMU10甲级标准砖

基础类型：

独立基础

基础深度：

0.05m

砂浆强度等级：

MU10水泥砂浆

10

10302004001

填充墙

m3

139.70

472.85

66057.55

砖的品种规格及强度等级:

MU10级非承重页岩模数砖

墙体类型:

外墙

墙体厚度:

240mm

墙体高度:

8.8m

勾缝要求:

无

砂浆强度等级、配合比:

M10混合砂浆

11

10304001001

砌块墙

m3

103.60

352.27

36494.95

砖的品种规格及强度等级:

A5级加气混凝土砌块

墙体类型:

内墙

墙体厚度:

240mm

墙体高度:

8.8m

勾缝要求:

无

砂浆强度等级、配合比:

M1O混合砂浆

12

10308001001

砂石垫层

m³

118.33

253.57

30004.56

1：

1砂石垫层

垫层厚度500mm

混凝土及钢筋混凝土工程

433597.72

13

10401002001

独立基础

m3

107.60

496.10

53380.39

混凝土强度等级：

C30

砂浆强度等级：

MU10级混合砂浆

14

10401006001

垫层

m3

23.67

459.38

10873.53

混凝土强度等级：

C15

15

10402001001

矩形柱

m3

26.26

657.89

17276.30

柱高度:

9.215m

柱截面尺寸：

500mm*500m、500mm*400mm

混凝土强度等级：

C30

16

10402001002

矩形柱

m3

4.66

656.88

3061.07

柱高度：

9.318m

柱截面尺寸：

500mm*500mm

混凝土强度等级：

C30

17

10402001003

矩形柱

m3

5.26

656.88

3455.20

柱高度：

10.521m

柱截面尺寸：

500mm*500mm

混凝土强度等级：

C30

18

10402001004

构造柱

m³

12.40

656.88

8145.33

柱高度：

9.25m

混凝土强度：

C30

柱截面尺寸：

200mm*500mm、200mm*200mm

19

10403001001

基础梁

m3

20.27

509.15

10320.56

梁底标高：

-0.800m

梁截面尺寸：

300mm*750mm

混凝土强度等级：

C30

20

10403001002

基础梁

m3

0.64

509.15

325.86

梁底标高：

-0.500m

梁截面尺寸：

200mm*450mm

混凝土强度等级：

C30

21

10403001003

基础梁

m3

1.43

509.15

728.09

梁底标高：

-0.650m

梁截面尺寸：

250mm*600mm

混凝土强度等级：

C30

22

10403001004

基础梁

m3

0.44

509.15

224.03

梁底标高：

-0.550m

梁截面尺寸：

200mm*500mm

混凝土强度等级：

C30

23

10403001005

基础梁

m3

1.40

509.15

712.82

梁底标高：

-0.750m

梁截面尺寸：

250mm*700mm

混凝土强度等级：

C30

24

10403001006

基础梁

m3

3.02

509.15

1537.65

梁底标高：

-0.650m

梁截面尺寸：

300mm*600mm

混凝土强度等级：

C30

25

10403001007

基础梁

m3

0.78

509.15

397.14

梁底标高：

-0.550m

梁截面尺寸：

300mm*500mm

混凝土强度等级：

C30

26

10403001008

基础梁

m3

1.11

509.15

565.16

梁底标高：

-0.800m

梁截面尺寸：

200mm*750mm

混凝土强度等级：

C30

27

10403001009

基础梁

m3

0.81

509.15

412.42

梁底标高：

-0.600m

梁截面尺寸：

200mm*550mm

混凝土强度等级：

C30

28

10403001010

基础梁

m3

7.60

509.15

3869.57

梁底标高：

-0.900m

梁截面尺寸：

300mm*850mm

混凝土强度等级：

C30

29

10403001011

基础梁

m3

0.62

509.15

315.68

梁底标高：

-0.450m

梁截面尺寸：

200mm*400mm

混凝土强度等级：

C30

30

10403001012

基础梁

m3

1.51

509.15

768.82

梁底标高：

-0.600m

梁截面尺寸：

250mm*550mm

混凝土强度等级：

C30

31

10403002001

矩形梁

m3

0.43

533.21

229.28

梁底标高：

4.100m

梁截面尺寸：

250mm*450mm

混凝土强度等级：

C30

32

10403002002

矩形梁

m3

25.00

533.21

13330.32

梁底标高：

3.800m

梁截面尺寸：

300mm*750mm

混凝土强度等级：

C30

33

10403002003

矩形梁

m3

0.66

533.21

351.92

梁底标高：

4.100m

梁截面尺寸：

200mm*450mm

混凝土强度等级：

C30

34

10403002004

矩形梁

m3

6.42

533.21

3423.23

梁底标高：

4.000m

梁截面尺寸：

250mm*550mm

混凝土强度等级：

C30

35

10403002005

矩形梁

m3

1.64

533.21

874.47

梁底标高：

3.650m

梁截面尺寸：

300mm*600mm

混凝土强度等级：

C30

36

10403002006

矩形梁

m3

0.32

533.21

170.63

梁底标高：

4.150m

梁截面尺寸：

200mm*400mm

混凝土强度等级：

C30

37

10403002007

矩形梁

m3

0.39

533.21

207.95

梁底标高：

4.050m

梁截面尺寸：

300mm*500mm

混凝土强度等级：

C30

38

10403002008

矩形梁

m3

0.91

533.21

485.22

梁底标高：

4.000m

梁截面尺寸：

300mm*550mm

混凝土强度等级：

C30

39

10403002009

矩形梁

m3

0.33

533.21

175.96

梁底标高：

4.050m

梁截面尺寸：

250mm*500mm

混凝土强度等级：

C30

40

10403002010

矩形梁

m3

0.44

533.21

234.61

梁底标高：

4.000m

梁截面尺寸：

200mm*550mm

混凝土强度等级：

C30

41

10403002011

矩形梁

m3

0.38

533.21

202.62

梁底标高：

4.05m

梁截面尺寸：

200mm*500mm

梁混凝土强度等级：

C30

42

10403002012

矩形梁

m3

21.71

533.21

11576.05

梁底标高：

9.821m

梁截面尺寸：

300mm*750m

梁混凝土强度等级：

C30

43

10403002013

矩形梁

m3

2.10

533.21

1119.75

梁底标高：

9.971m

梁截面尺寸：

250mm*600m

梁混凝土强度等级：

C30

44

10403002014

矩形梁

m3

6.33

533.21

3375.24

梁底标高：

10.021m

梁截面尺寸：

250mm*550m

梁混凝土强度等级：

C30

45

10403002015

矩形梁

m3

0.41

533.21

218.62

梁底标高：

10,121m

梁截面尺寸：

250mm*450m

梁混凝土强度等级：

C30

46

10403002016

矩形梁

m3

7.60

533.21

4052.42

梁底标高：

9,756m

梁截面尺寸：

300mm*815m

梁混凝土强度等级：

C30

47

10403002017

矩形梁

m3

1.44

533.21

767.83

梁底标高：

10.171m

梁截面尺寸：

300mm*400m

梁混凝土强度等级：

C30

48

10403003001

异形梁

m3

7.93

538.59

4271.01

梁底标高：

9.821m

梁截面尺寸：

300mm*750mm

梁混凝土强度等级：

C30

49

10403005001

过梁

m3

0.42

608.40

255.53

梁底标高：

3.7m

梁截面尺寸：

200mm*500m

梁混凝土强度等级：

C25

50

10405001001

有梁板

m3

22.85

519.19

11863.60

板底标高：

4.41m

板厚度：

140mm

混凝土强度等级：

C30

51

10405001002

有梁板

m3

21.23

519.19

11022.51

板底标高：

4.43m

板厚度：

120mm

混凝土强度等级：

C30

52

10405001003

有梁板

m3

3.80

519.19

1972.94

板底标高：

4.45m

板厚度：

100mm

混凝土强度等级：

C30

53

10405002001

无梁板

m3

27.33

504.50

13787.93

板底标高：

9.01m

板厚度:

140mm

混凝土强度等级：

C30

54

10405002002

无梁板

m3

20.74

504.50

10463.29

板底标高：

9.03m

板厚度:

120mm

混凝土强度等级：

C30

55

10405007001

天沟、挑檐板

m3

7.12

604.69

4305.36

混凝土强度等级：

C30

56

10405008001

雨篷、阳台板

m3

1.24

550.19

682.24

混凝土强度等级：

C30

57

10406002001

弧形楼梯

m2

23.75

550.19

13067.10

混凝土强度等级：

C30

58

10407001001

其他构件

m3

2.11

582.10

1228.24

构件的类型:

挑檐压顶

构件规格:

100mm*150mm

混凝土强度等级:

C25

59

10407001002

其他构件

m2

3.60

858.97

3092.31

构件的类型：

室外台阶

构件规格：

900mm*4000mm

混凝土强度等级：

C25

60

10407002001

散水、坡道

m2

55.68

94.37

5254.70

垫层材料种类、厚度:

100mm厚花岗条石面层

面层厚度:

100mm

混凝土强度等级:

C15

61

10408001001

后浇带

m3

3.12

558.14

1741.41

部位：

距离山墙14.5m

混凝土强度等级：

C30

62

10416001001

现浇混凝土钢筋（12以内）

t

10.97

6879.57

75448.28

63

10416001002

现浇混凝土钢筋（12以上）

t

19.21

6140.40

117975.54

屋面及防水工程

63332.04

64

10701001001

瓦屋面

m2

443.30

86.08

38158.39

瓦品种：

蓝灰色陶瓦

采用40mm挤塑板保温层

65

10702004001

屋面排水管

m

68.60

331.53

22742.85

排水管品种、规格、品牌、颜色:

PVC110

油漆品种、刷漆遍数:

调合漆

66

10702005001

屋面天沟

m2

57.40

42.35

2430.80

混凝土强度等级：

C30

保温、隔热工程

76552.05

67

10803001001

保温隔热屋面

m2

443.30

31.35

13896.61

保温隔热部位:

屋顶

保温隔热方式:

夹心保温

保温隔热材料品种、规格:

挤塑聚苯乙烯泡沫板

粘贴材料种类:

水泥砂浆、聚氨酯涂料

68

10803003001

保温隔热墙

m2

33.75

1856.65

62655.44

保温隔热部位:

外墙

保温隔热方式:

内保温

保温隔热材料品种、规格:

挤塑聚苯乙烯泡沫板

粘贴材料种类:

云石胶

五、综合单价分析

1、综合单价的确定方法

综合单价＝工料单价＋单位工程量管理费＋单位工程量利润

工料单价＝单位工程量人工费＋单位工程量材料费＋单位工程量机械使用费

单位工程量人工费＝人工消耗定额×人工单价

单位工程量材料费＝Σ（材料消耗定额×材料单价）

单位工程量机械使用费＝Σ（机械台班消耗定额×机械台班单价）

2、综合单价的具体计算公式

（1）当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，只与一个定额项目对应时，其计算公式如下：

清单项目综合单价=定额项目综合单价

（2）当《计价规范》的计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，工程内容不一致，需几个定额项目组成时，其计算公式如下：

清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价）

（3）当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》不一致时，其计算公式为：

清单项目综合单价=（∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价）÷该清单项目工程量

3、综合单价分析表（举例）

工程量清单综合单价分析表

工程名称：

翠屏山服务区配套服务用房辅助楼第1页共4页

项目编码

010*********

项目名称

挖基础土方

计量单位

m3

清单综合单价组成明细

定额编号

定额名称

定额单位

数量

单价

合价

人工费

材料费

机械费

管理费和利润

人工费

材料费

机械费

管理费和利润

1-2

人工挖土方（1.5m以内）

m3

2.86

15.12

0

0

5.59

43.24

0

0

16

1-11

人工挖土方（超过1.5m）

m3

2.86

11.76

0.00

0.00

4.35

33.67

0

0

12.46

1-241

自卸汽

车运土

m3

3.09

0

0.04

18.73

6.93

0

0.12

57.89

21.41

人工单价

小计

76.91

0.12

57.89

49.87

84元/工日

未计价材料费

0

清单项目综合单价

184.79

材

料

费

明

细

主要材料名称、规格、型号

单位

数量

单价（元）

合价（元）

暂估单价（元）

暂估合价（元）

水

m³

0.026

4.57

0.12

其他材料费

—

—

材料费小计

—

0.12

—

工程名称：

翠屏山服务区配套服务用房辅助楼第2页共4页

项目编码

010*********

项目名称

独立基础

计量单位

m³

清单综合单价组成明细

定额编号

定额名称

定额单位

数量

单价

合价

人工费

材料费

机械费

管理费和利润

人工费

材料费

机械费

管理费和利润

5-290换

独立柱基

m³

1

41.40

420.02

14.14

20.55

41.40

420.02

14.14

20.55

人工单价

小计

41.40

420.02

14.14