常用普通多层住宅楼施工预算经济指标.docx

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常用普通多层住宅楼施工预算经济指标

一、砖混结构：

1、水泥用量160Kg/㎡

2、用砖量140-160块/㎡3、钢筋用量18-20Kg/㎡4、外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积6、室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积7、240砖墙529块/m3；370砖墙522块/m3；490砖墙518块/m3；120砖墙552块/m3；180砖墙539块/m3；60砖墙606块/m38、外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积

二、工程造价：

1、砖混结构：

620-630元/㎡2、框架结构：

900-1100元/㎡3、底框结构：

650-680元/㎡4、剪力墙结构：

1200元/㎡5、短肢剪力墙结构：

860-900元/㎡6、厂房框架：

1300元/㎡7、别墅：

1000-1200元/㎡8、办公楼框架：

1300-1500元/㎡

三、水泥地面抹灰3㎡/袋

四、框架结构：

1、水泥用量175-190Kg/㎡2、用砖量110-130块/㎡3、钢筋用量35-40Kg/㎡；公共建筑50-60Kg/㎡：

厂房：

70Kg/㎡4、外墙抹灰0.7-0.9建筑面积5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积6、粘灰面积=2倍建筑面积

五、损耗外墙瓷砖：

横贴20-25%；竖贴10-15%；

六、配合比C10配合比1：

3.97:

4.66:

0.85水泥用量235Kg/m3C15配合比1：

1.769:

3.76:

0.49水泥用量325Kg/m3泵送C20配合比1：

2.08:

3.69:

0.58水泥用量330Kg/m32:

4:

6C25配合比1：

1.74:

3.23:

0.47水泥用量373Kg/m32:

3:

5C30配合比1：

1.48:

2.76:

0.41水泥用量424Kg/m32:

2:

42：

1：

2C35配合比1：

1.67:

3.25:

0.44水泥用量398Kg/m32：

2：

342.5水泥

1、一般的框架结构中的混凝土用量可以按“建筑面积*0.22”得出，即一个标准层的折算厚度在22cm左右；2、框架结构的含钢量暂按每m2含钢量60kg计（暂时不考虑影响各建筑物含钢量的因素）：

。

3、综合上面的数据：

每立方混凝土的含钢量=1/0.22*60=273kg。

常见的基础常识

     12墙一个平方需要64块标准砖

      18墙一个平方需要96块标准砖

      24墙一个平方需要128块标准砖

      37墙一个平方需为192块标准砖

      49墙一个平方需为256块标准砖

计算公式：

      单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）

      单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）

      空心24墙一个平方需要80多块标准砖

      一个土建工程师应掌握的数据（转）

一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

      1、多层砌体住宅：

      钢筋30KG/m2

      砼0.3—0.33m3/m2

      2、多层框架

      钢筋38—42KG/m2

      砼0.33—0.35m3/m2

      3、小高层11—12层

      钢筋50—52KG/m2

      砼0.35m3/m2

      4、高层17—18层

      钢筋54—60KG/m2

      砼0.36m3/m2

      5、高层30层H=94米

      钢筋65—75KG/m2

      砼0.42—0.47m3/m2

      6、高层酒店式公寓28层H=90米

      钢筋65—70KG/m2

      砼0.38—0.42m3/m2

      7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

      以上数据按抗震7度区规则结构设计

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

      1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

      2、模版面积占建筑面积2.2左右

      3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

      4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

三、施工功效

      1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

      2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

      3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

      4、瓷砖15平米

      5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天

四、基础数据

      1、混凝土重量2500KG/m3

      2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

      3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

      4、石子重量2200KG/m3

      5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

      6、一立方米空心砖175块左右

      7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

补充：

多层砌体住宅：

我们曾经做过钢筋18KG/m2，但楼板是预应力空心板

一点不同观点：

      1、一般多层砌体住宅：

钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2.

      2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。

      3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

      4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。

      5、钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。

      6、工程石子重量1800KG/m3。

）

      0.617是圆10钢筋每米重量。

钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

      G=0.617*D*D/100

      每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617

      其  实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............

      Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

      Φ6=0.222Kg

      Φ8=0.395Kg

      Φ10=0.617Kg

      Φ12=0.888Kg

      Φ14=1.21Kg

      Φ16=1.58Kg

      Φ18=2Kg

      Φ20=2.47Kg

      Φ22=3Kg

      Φ25=3.86Kg

      我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。

也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。

      钢材理论重量计算简式

      材料名称理论重量W（kg/m）

      扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚

      方钢W＝0.00785×边长2

      圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2

      钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）

      等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）

      不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚）

      工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]

      槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]

  备注

      1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

      2、f值：

一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。

      3、e值：

一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。

      4、各长度单位均为毫米

钢筋含量经验值（包括混凝土含量经验值）2009-05-0808:

34◆影响钢筋用量的因素:

1.混凝土钢筋含量应该分结构类型、高度、有无地下室等来讨论

2.厂房还应考虑柱距、生产工艺等因素

3.当然，这是平均数值，主要指标准层，转换层有所不同

4.与钢筋等级有关，三级钢较省量

5.这只是一般的情况下,但时很多时候这个数字都只能是作为一个参考.每一幢楼还是要认真的抽筋才行.

6.新的钢筋混凝土结构设计规范和其他规范实施后，钢筋用量又有较大副度提高，

7.各家设计院施工图的钢筋含量也有差距的

住宅楼建筑钢筋用量kg/m2

▲砖混住宅

一般砖混住宅（6层）27

屋面现浇，坡屋面，其余厨卫、阳台、飘窗现浇，飘窗计算一半面积，包括砌体加固筋，7度设防27.7

八度设防，无桩基，6层砖混结构住宅，现浇楼板35

砖混住宅楼32-40

一般砖混住宅现在设计高了许多35-40

▲框架住宅

框架别墅40－50

框架4层的宿舍楼（桩基础）,跨度在4米*9米,层高3.6米,38-45

框架多层住宿楼46--60

一般框架住宅42~46

一般框架住宅（6层）45

八度设防框架结构住宅50

框架住宅多层40-50

框架住宅高层标准层60

框架住宅高层转换层120-130

框架住宅（12层左右）代地下车库（人防）80－90

全现浇高层住宅地下2层，地上22层65

框剪高层建筑不包含基础部分60-70

框剪高层建筑转换层不包含基础部分120

小高层不等60-70

高层住宅70

框剪--框架小高层，高层60-95KG60-95

钻孔桩钢筋约110kg/m3

▲住宅楼（江苏省）

１、一般砖混结构在２８～３０公斤

２、框架结构在３８～４１公斤

3、综合楼一般６０公斤左右

▲办公楼

八度设防10层以下框架办公楼65-75

礼堂，框架结构，跨度25米85

▲厂房

框架4层的厂房（桩基础）,跨度在9~12米*12~15米,层高3.6米42-48

另一份统计结果：

按新规范对共计60多栋各类工程的统计:

对8度，三类场地：

框架一般每平米65--70公斤；

框剪一般每平米70--75公斤；剪力墙一般每平米75--80公斤。

对8度，二类场地：

框架一般每平米55--60公斤；框剪一般每平米60--65公斤；剪力墙一般每平米65--70公斤。

对7度，三类场地：

框架一般每平米55--60公斤；框剪一般每平米60--65公斤；

剪力墙一般每平米65--70公斤。

对7度，二类场地：

框架一般每平米45--50公斤；

框剪一般每平米50--55公斤；剪力墙一般每平米55--60公斤。

对6度，二类场地：

框架一般每平米35--40公斤；框剪一般每平米40--45公斤；

剪力墙一般每平米45--55公斤。

对6度，三类场地：

框架一般每平米40--45公斤；

框剪一般每平米45--55公斤；剪力墙一般每平米50--60公斤。

投标时可以用里面的含量，再*1.15的系数

一般梁配筋率在1.5%~2%左右，配筋率是根据抗震等级来确定的，不同的抗震等级对应不同的最小配筋率

高层建筑设计中的钢筋含量

框架别墅的一般在40－50之间，根据设计院不同，含量也大不相同。

一般框架住宅（6层）45左右。

框架住宅（12层左右）代地下车库（人防）一般在80－90左右。

一般转混住宅（6层）在27左右。

某拆迁恢复楼，砼条基，埋深两米，砖混结构，现浇板，平屋顶，阳

台全封闭，计算全面积，无层顶装饰构架和飘窗（这些有钢筋却算不

来面积），很常见的两室一厅房型，节省造价型。

钢筋含量27Kg/m2

一个商住小区，砼条基，埋深三米，底层楼板大多为现浇架空层（底

层每套房内有一个房为预制板，在架空层模板折除后封起来），构造

柱较多，带观景阳台（面积折半），客厅较大，开间4.5米（板厚12cm）,

其它楼层板10cm，屋面坡层面（42%可计算面积）双层双向配筋板

12cm，卧室和客顶窗带飘窗和空调板（算不了面积）.三室两厅两卫

套型为主，钢筋含量36kg/m2。

短肢剪力墙结构的小高层（12F），带地下室，68kg/m2[不含桩]。

平战结合的地下室，地下一层，底板40cm筏板有梁式，顶板30cm,四

周围护墙35cm，抗渗S8,面积4000平方，有车道，有防爆室和消毒

室（砼结构），钢筋含量185kg/m2。

框架4层的宿舍楼（桩基础）,跨度在4米*9米,层高3.6米,配筋一般在

38~45kg/m2之间。

框架4层的厂房（桩基础）,跨度在9~12米*12~15米,层高3.6米,配筋在

42~48kg/m2之间。

但这只是一般的情况下,但时很多时候这个数字都只能是作为一个参

考.每一幢楼还是要认真的抽筋才行.我算过最多的是65kg/m2.也是一

个四层框架厂房。

这段时间从施工单位调查了一下含钢量：

如果是三十层，带梁式转换

层，转换层板厚200梁最大2*1.6，转换层高度6.5米，标准层高度3

米，其它两层商业高度均为5.7米，地下室两层，地上三十层（其中

三层商业，二十七层住宅），住宅为短肢剪立墙，商业为框架，柱网

最大跨度11.7*9米，筏板为2.1米，C60砼，含钢量110kg/m2；二

十五层，梁式转换层，转换层板厚200梁最大1.8*1.2，转换层高度

5.7米，标准层高度3米，其它两层商业高度均为5.2米，地下室一

层，地上二十五层（其中商业三层，住宅二十二层），住宅为短肢剪

立墙，商业为框架，柱网最大跨度7*9米，筏板为1.8米，含钢量

85kg/m2；还有很多，含钢量在85~100kg/m2；因此根据具体情况而

定。