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互联网项目的商业计划书
中国商业计划书案例网XXX酒店装修商业计划书龙武国际香港股份有限公司编制时间：
2012年12月中国商业计划书案例网
酒店装修商业计划书目录目录.........................................................................................................I第一章项目总论......................................................................................11.1项目名称.......................................................................................11.2项目必要性...................................................................................11.3公司简介.......................................................................................11.4项目建筑规模及现状...................................................................11.5产品与服务...................................................................................11.6盈利及增长模式...........................................................................11.7交通环境.......................................................................................11.8融资规划.......................................................................................11.9主要经济技术指标.......................................................................1第二章产品与服务..................................................................................22.1酒店客房住宿...............................................................................22.2酒店餐饮.......................................................................................22.3会议服务.......................................................................................42.4商场购物.......................................................................................42.5桑拿与夜总会...............................................................................4第三章行业与市场分析..........................................................................53.1宏观环境分析...............................................................................53.1.1经济环境分析......................................................................5中国商业计划书案例网
酒店装修商业计划书3.1.2政策法规环境分析..............................................................73.1.3社会环境分析....................................................................113.2市场分析.....................................................................................123.2.1中国酒店行业市场分析....................................................123.2.2四川酒店行业市场分析....................................................163.3消费者行为分析.........................................................................183.3.1华翰酒店主要消费者类型................................................183.3.2商务客人的群体特征........................................................193.3.3影响酒店商务客人的消费行为的因素分析....................213.3.4商务客人的消费行为理论分析........................................233.3.5酒店的应对策略................................................................25第四章盈利及增长模式........................................................................264.1经营增长盈利模式.....................................................................264.2物业增值盈利模式.....................................................................264.3资本营运盈利模式.....................................................................264.4品牌创新盈利模式.....................................................................264.5集团建设盈利模式.....................................................................26第五章战略规划....................................................................................275.1五力分析.....................................................................................275.1.1行业新进入者的威胁........................................................275.1.2酒店经营商讨价还价的能力.............................................275.1.3替代者的威胁.....................................................................27中国商业计划书案例网
酒店装修商业计划书5.1.4现有企业的竞争.................................................................275.1.5客户讨价还价的能力.........................................................275.2SWOT分析..................................................................................275.2.1Strength（优势）................................................................275.2.2Weakness（弱势）..............................................................275.2.3Opportunity（机会）..........................................................275.2.4Threat（威胁）...................................................................275.2.5建议....................................................................................275.3战略目标.....................................................................................275.3.1财务目标............................................................................275.3.2客户目标............................................................................285.3.3内部管理目标....................................................................285.5.4学习与成长层面................................................................285.4营销策略.....................................................................................285.4.1产品与服务策略................................................................285.4.2营销推广策略....................................................................285.4.3促销策略.............................................................................285.5人力资源策略.............................................................................285.5.1人员招聘策略....................................................................285.5.2人力资源激励策略............................................................285.5.3绩效评估和员工的考核....................................................285.5.4人力资源培训计划............................................................28中国商业计划书案例网
酒店装修商业计划书第六章融资及资金使用计划................................................................296.1项目投资及融资.........................................................................296.2资金使用计划.............................................................................29第七章管理团队....................................................................................30第八章财务预测....................................................................................318.1基本假设....................................................错误！
未定义书签。
8.2收入预测....................................................错误！
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8.3还款计划....................................................错误！
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8.4成本预测....................................................错误！
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8.5利润预测....................................................错误！
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8.6现金流量预测............................................错误！
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8.7自由资金现金流量预测............................错误！
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8.8财务指标分析............................................错误！
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第九章风险管理....................................................................................319.1财产风险....................................................错误！
未定义书签。
9.2财务风险....................................................错误！
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9.3间接风险....................................................错误！
未定义书签。
9.4法律责任风险............................................错误！
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9.5人员损失风险............................................错误！
未定义书签。
9.6风险管理具体措施....................................错误！
未定义书签。
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酒店装修商业计划书第一章项目总论1.1项目名称1.2项目必要性1.3公司简介1.4项目建筑规模及现状1.5产品与服务1.6盈利及增长模式1.7交通环境1.8融资规划1.9主要经济技术指标中国商业计划书案例网
酒店装修商业计划书第二章产品与服务2.1酒店客房住宿酒店以四星级标准建成，客房面积共XX㎡，将提供客房总数：
XX间，其中标准客房：
XX套；高级客房：
XX套；豪华客房：
XX套；豪华套房：
XX套；商务套房：
XX套；可同时满足XX余人同时入住。
每一间客房都流露出对宾客细致入微的体贴，房间陈设温馨、简洁，根椐客人不同的喜好有多种枕头供您选择，国际标准插座接线板为来自不同国度的客人提供方便，每次入住的小礼物将给您带来惊喜。
所有这一切，都将为顾客的旅途留下了美好的回忆。
舒适的睡眠，可以褪去顾客一天的劳顿和倦意，令顾客精力充沛，光彩照人。
华翰酒店将完美的睡眠体验带给每一位在此下榻的尊贵客人，每间客房的床垫都经过专业人士精心挑选，软硬适度；枕头也备有羽绒枕、护颈枕、荞麦皮枕等八种供选，一切如同在家般的舒适，令您疲惫的身体得到良好的放松，快速进入梦乡。
无论是商务出行还是休闲旅游，选择入住国家会议中心大酒店，都会对无比舒适的睡眠享受恋恋不忘。
2.2酒店餐饮1、酒楼大堂吧酒店建成后，2层是酒楼大堂吧，建筑面积达XXX㎡。
在酒店二层的大堂吧里，顾客能在就寝之前，到此享受一杯炫彩的鸡尾酒，中国商业计划书案例网
酒店装修商业计划书和着曼妙的钢琴曲，轻啜浅品，回味无穷，伴其浪漫地结束美好的一天。
2、宴会包间酒店3层为酒楼宴会包间，建筑面积达XXX㎡。
环境优美，中餐各大菜系和西餐供消费者选择。
这里高贵奢华，拥有大家风范，是名符其实的宴请尊贵高朋之选。
中餐厨师长把家传的官府菜技术，赋予时尚烹饪理念，令佳境、美食相得益彰。
能够满足商业旅游人士的就餐、聚会的就餐环境、就餐档次的需求。
3、咖啡厅与西餐厅咖啡厅位于酒店1层，多功能咖啡厅外接酒店花园，设有200个座位提供早餐自助、国际风味午、晚自助及咖啡厅精品零点。
中、法豪华包房式餐厅，特聘法国大厨及新派宫廷、粤、沪烹调大师主理高档中法合璧。
西餐厅位于一层咖啡厅旁，顾客在享受完咖啡的悠闲后可选择于就近的西餐厅就餐，与咖啡厅相得益彰。
4、茶吧茶吧也位于酒店1层，在这里顾客吃茶品茗，谈天说地，欣赏茶艺。
茶吧里有种远离凡尘的清雅，享受片刻惬意，暂时远离喧嚣与忙碌。
5、阳光餐厅位于屋面的阳光餐厅，面积XX㎡，这里独具特色，顾客在就餐的同时能俯瞰酒店和城市的美景，体会一览众山小的豪迈。
阳光餐厅受外界打扰小，为顾客提供一个安静、舒适的环境。
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酒店装修商业计划书2.3会议服务酒店第3层是会议中心，建筑面积XX㎡，包含各种规模的会议室。
会议中心设备齐全，包括各类会议需求的电脑设备、音响设备、光控设备，可提供公司年会、大型会议、国际会议的场地服务。
2.4商场购物酒店建成后提供上述服务外，还将在第一层规划出一块供旅客购物的商场，商场将吸引各大品牌的入驻，来此住宿、休闲娱乐的顾客享受到就近购物的便利。
2.5桑拿与夜总会位于副楼的娱乐中心包含桑拿、夜总会，建筑面积XX㎡，旅客在一天的疲惫旅途、工作后到娱乐中心放松身心。
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酒店装修商业计划书第三章行业与市场分析3.1宏观环境分析3.1.1经济环境分析
（一）2012年宏观经济状况1.2012年以来，受世界经济环境低迷和国内货币政策趋紧双重压力的影响，2012年中国经济增幅有所放缓。
全年经济发展主要呈现以下特点：
经济增速虽缓慢回落，但总体呈平稳较快发展之趋势；物价较快上涨，但涨幅总体可控；产业结构调整积极推进、经济效益稳步提高；就业和居民收入较快增长；2.2012年主要经济指标情况如下：
GDP：
一季度同比增长9.5%，二季度同比增长9.3%，呈现平稳回落态势。
CPI：
同比涨幅不断攀升，1-7月同比涨幅已从4.6%升至6.3%，8月份涨幅有所回落（达6.1%），预期未来CPI继续上涨的空间已经不大。
3.结合各权威机构报告，2012年：
国内生产总值（GDP）增长约8.8~9.2%左右；中国商业计划书案例网
酒店装修商业计划书消费者价格指数（CPI）增长约4.8~5.3%左右。
表3-1：
各大权威机构经济统计经济指标报告机构2011年统计值9.5%国际货币基金组织9.3%GDP增长亚洲开发银行9.0%摩根士丹利5.3CPI指数亚洲开发银行
（二）2013年宏观经济走势分析1.中国经济发展主要面临问题：
虽然当前我国宏观经济运行态势总体良好，但面临的国内外环境却十分复杂，不稳定、不确定因素不少，主要情况如下：
国内自身经济发展存在系列问题：
如房价僵持不下、中小企业经营困难、节能减排形势严峻、出口外部环境恶化等。
全球经济复苏形势并不乐观：
欧洲经济下滑明显、美国经济复苏乏力，受影响国际金融市场持续动荡，进一步加剧实体经济下滑，全球经济复苏的不确定性增大。
2.2013年经济政策导向：
当前复杂多变的国内外经济环境，决定了未来宏观调控将依据形势变化出台更具有针对性、灵活性、前瞻性的宏观经济政策，以实现中央“既要把物价涨幅降下来，又不使经济增速出现大的波动”的政策目标。
预计中央政府会较2012年增加一些财政调控措施，以维持我国经济增长处于合理水平，但受自身经济发展问题及国际形势影中国商业计划书案例网
酒店装修商业计划书响，2013年中国经济增速将较2012年有所放缓；而物价指数则在政府调控下有所回落，总体政策略好于2013年。
3.结合各权威机构之预测报告，预计2013年：
国内生产总值（GDP）增长约为9.0%左右；（略低于2012年）消费者价格指数（CPI）增长约为4~4.5%；（略低于2012年）表3-2：
各大权威机构对2012年经济预测经济指标预测机构2013年预测值8.8%国际货币基金组织9/20预测8.9%GDP增长亚洲开发银行9/14预测8.6%摩根士丹利8/18预测4.2CPI指数亚洲开发银行9/14预测4.总体宏观经济环境对酒店市场影响：
研究资料表明，我国酒店行业发展与GDP增长存在较高的相关性，相对于GDP增长上升或下降，酒店的扩张或收缩会更加明显，因此预测2013年宏观经济环境对酒店
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