质量评估报告.docx
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质量评估报告
1#、2#楼工程
工程质量评估报告
编制部门：
1#、2#楼项目监理部
编制人：
总监理工程师：
总工审批：
法人代表：
工程管理有限公司
编制时间：
2011年04月20日
监理工程质量评估报告审批表
表号：
JL/7.5--05编号：
工程名称
1#、2#楼
建设单位
场开发有限公司
工程特性
独立基础、筏板基础
半地下室一层，1#楼地上17层、2#楼地上11层
建筑面积
20694.9m2
勘察单位
中国有色金属工业长沙勘察设计研究院
设计单位
城乡规划设计院
总包单位
建设工程有限公司
分包单位
实业有限公司
合同工期
2009年4月16日至2011年2月20日，日历工期680天
实际工期
2009年4月16日至2011年4月20日，日历工期710天
编制部门
监理项目部
编制人
审核人
总
工
办
审
批
意
见
各检验批/分项、分部工程划分明确，单位工程安全和功能检验资料齐全，符合要求；主要功能抽查记录清楚，满足用户使用功能要求。
观感质量检查符合现场实际，质量评价合格。
达到预期目标，同意报送建设单位组织竣工验收。
总工程师：
年月日
工程质量评估报告
受龙岩市市场开发有限公司（建设单位）的委托，#####工程管理有限公司于2009年7月指派闽西交易城机电五金市场项目监理部对闽西交易城机电五金市场工程进行了施工阶段的监理，至2011年4月15日工程竣工，2011年04月12日收到承包单位竣工初验申请，于2011年04月15日对本项目进行了初验，现将工程项目的质量情况评估报告如下：
1、工程概况：
1.1、工程名称：
1#、2#楼
1.2、工程地点：
1.3、建设单位：
开发有限公司
1.4、勘察单位：
中国有色金属工业长沙勘察设计研究院
1.5、设计单位：
城乡规划设计院
1.6、监理单位：
工程管理有限公司
1.7、质量监督单位：
质量监督站
1.8、施工承包单位（含分包单位）：
建设工程有限公司（实业有限公司）
1.9、施工许可证号：
352601************
1.10、建筑面积：
20694.9㎡
1.11、建筑层数：
1#、2#楼半地下室一层，1#楼地上17层、2#楼地上11层
1.12、建筑高度分别为：
1#楼47.9米、2#楼31.6米。
1.13、平面功能布置：
半地下室为车库、杂物间及设备用房，1#楼底层车库、杂物间，一～十六层住宅；2#楼底层杂物间，一层社区服务，二层社区服务、住宅，三～十层住宅
1.14、工程造价：
2094万元
1.15、工程类型：
住宅
1.16、基础/结构类型：
独立基础、筏板基础/框架结构
1.17、装修标准：
内墙装修为水泥砂浆基层粉刷，外墙面装修为水泥漆面涂、面砖，阳台、半地下室、杂物间为白色纸筋灰中级抹灰，电梯厅、门厅、楼梯间为刮腻子中级抹灰，其余天棚为水泥砂浆，厨房、卫生间设聚合物水泥基复合防水涂料1.2mm一道，面层为水泥砂浆；底层住宅门厅及各层电梯厅及走道为花岗石面层；各套内地面为水泥砂浆楼地面。
1.18、门窗工程：
铝合金门窗
1.19、楼地面工程：
厨房、卫生间设聚合物水泥基复合防水涂料1.2mm一道，面层为水泥砂浆；底层住宅门厅及各层电梯厅及走道为花岗石面层；各套内地面为水泥砂浆楼地面。
1.20、屋面工程：
涂料防水、卷材防水、挤塑板保温
1.21、防水设防：
二级
1.22、抗震设防：
六度四级
1.23、水卫工程：
室内给排水设计、室内消防设计
1.24、电气工程：
建筑物内照明配电、防雷接地、通讯、电视、网络设计
1.25、本项目施工承包单位自评质量等级为：
合格
2、监理内容和范围：
2.1、监理范围：
本项目建设红线范围以内施工图纸所确定的施工范围，即全部土建（含装修）、给排水、电气等工程施工阶段的监理；
2.2、监理内容：
质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、组织协调等。
3、监理机构组成及变动情况：
3.1、根据本项目实际情况，我司于开工初成立了机电五金市场项目监理部，实行总监负责制，其组织机构如下：
总监理工程师
土建监理
水电监理
见证员
3.2、本项目监理部监理人员的变动情况：
无人员变动
4、施工合同的履行情况
各施工承包单位已按施工合同约定完成相应的承包内容。
5、按图施工及重大设计变更的执行情况
本工程已按设计施工图的要求完工，竣工面积为20694.9平方米，与施工许可证一致，施工过程中的重大设计变更如下：
5.1、B4栋一～四层增设扶梯预留洞口
5.2、B3栋一层配电房更改为二层
6、质量评估依据：
6.1．设计文件及设计修改图纸、设计变更通知。
6.2．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）及相关配套标准、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）、《福建省建筑安装工程单位工程质量保证资料核查统一规定》。
6.3、国家现行的有关标准、施工验收规范以及地方现行标准：
6.3.1．《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
6.3.2．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
6.3.3．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
6.3.4．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
6.3.5．《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002
6.3.6．《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002
6.3.7．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
6.3.8．《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
7、分部分项工程的划分：
本项目的分部、分项工程的划分明细如下表1所示。
分部分项工程划分表
工程名称：
1#、2#楼表1
单位工程
名称
分部工程名称
子分部工程名称
分项工程名称
1、地基与基础
无支护土方
土方开挖、土方回填
有支护土方
锚喷支护
混凝土基础
模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土
2、主体结构
混凝土结构
模板、钢筋、混凝土、现浇结构
砌体结构
填充墙砌体
3、建筑装饰装修
地面
基层、水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、地下防水、砖面层
抹灰
一般抹灰
门窗
铝合金门窗安装、门窗玻璃安装、特种门安装
饰面砖
饰面砖粘贴
涂饰
水性涂料涂饰
细部
护栏和扶手制作与安装
4、建筑屋面
涂膜防水屋面
找平层、涂膜防水层、细部构造
卷材防水屋面
卷材防水层、细部构造、保温层
隔热屋面
挤塑板
5、建筑给水、排水及采暖
室内给水系统
室内给水管道及配件安装
室内排水系统
排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装；
6、建筑电气
电气照明
成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装；电线导管、电缆导管和线槽敷设；电线、电缆穿管和线槽敷线；电缆头制作、接线和线路绝缘测试；普通灯具安装；开关、插座、风扇安装；建筑物照明通电试运行
防雷及接地
接地装置安装；避雷引下线和变配电室接地干线敷设；建筑物等电位连接；接闪器安装
7、建筑节能
屋面、外墙、门窗
屋面保温；外墙自保温砌块；门窗节能
8、结构验收结论
8.1、地基与基础验收时间：
1#、2#楼2009年09月16日验收，验收结论：
合格；
8.2、主体结构验收时间：
1#、2#楼于2010年01月29日验收，验收结论：
合格；
9、见证取样及送检结果汇总表
本工程委托龙岩市建设工程检测中心站（单位）作为见证取样送检试验单位，见证取样及送检结果汇总如下：
见证取样及送检结果汇总表
序号
见证取样项目
取样送检
总组数
见证取样
送检组数
见证取样
送检比率
见证取样送检结果
1
1#、2#楼钢材原材
33
33
100%
合格
2
钢筋电渣压力
焊接头
1#、2#楼地下室
10
10
100%
合格
1#楼
35
35
100%
合格
2#楼
24
24
100%
合格
3
1#、2#楼地下室单面搭接焊接头
7
7
100%
合格
1#楼钢筋单面搭接焊接头
9
9
100%
合格
2#楼钢筋单面搭接焊接头
6
6
100%
合格
4
1#、2#楼地下室钢筋直螺纹套筒连接接头
7
7
100%
合格
1#楼主体钢筋直螺纹套筒连接接头
5
5
100%
合格
5
1#、2#楼水泥
4
4
100%
合格
6
1#、2#楼墙体材料
7
7
100%
合格
7
1#、2#楼防水材料
5
5
100%
合格
8
1#、2#楼地下室砼抗压强度
29
29
100%
合格
1#楼砼抗压强度
66
66
100%
合格
2#楼砼抗压强度
28
28
100%
合格
9
1#、2#楼地下室砼抗渗等级
12
12
100%
合格
1#楼砼抗渗强度
1
1
100%
合格
2#楼砼抗渗强度
1
1
100%
合格
10
1#、2#楼砂浆抗压强度
2
2
100%
合格
1#楼砂浆抗压强度
17
17
100%
合格
2#楼砂浆抗压强度
11
11
100%
合格
10、质量控制资料核查情况：
10.1.建筑与结构：
10.1.1、原材料出厂合格证及进场检验报告：
（1）钢材出厂合格证及试验报告：
本工程采用福建三钢厂生产的闽光牌牌钢筋，钢材供应商资质经监理审查合格。
1#、2#楼钢筋用量为1340吨，其中Ⅰ钢425吨、Ⅲ级钢915吨，规格有Φ6.5、Φ8、Φ10；
8、
10、
12、
14、
16、
18、
20、
22、
25。
这些钢材分7批进场，共有出厂合格证32份，各合格证均为原件或有效复印件，印章齐全，钢材化学成分和力学性能指标均符合有关标准规定；钢材进场后均按要求进行取样送检，共有力学性能试验报告单10份，试验报告单内容完整、数据符合有关标准规定，试验结果均合格，每批进场的钢材皆报监理验收合格后才使用，共有钢材进场报验单7份，进场取样送检及报验钢材代表数量为1340吨，实际用量为1258吨。
经核查本项目核查结果为：
质量控制资料完整，符合要求。
（2）焊接试验报告、焊条（剂）合格证：
1#、2#楼钢筋采用单面搭接焊、电渣压力焊连接、直螺纹套筒连接，有焊剂出厂合格证1份，现场取样送检的单面搭接焊试验报告19份，电渣压力焊接试验报告41份，直螺纹套管连接试验报告10份，各试验报告单数据填写完整，皆有注明破坏部位及破坏状态，且结论正确，报告单中注明的接头代表数量与实际基本相符。
经核查本项目核查结果为：
质量控制资料完整，符合要求。
（3）水泥出厂合格证或试验报告：
本工程采用华龙水泥厂生产的华龙牌袋装水泥，水泥生产供应商资质经监理检查合格。
1#、2#楼经统计共用水泥798.6吨，分4批进场，共有水泥出厂合格证4份，皆为原件或有效复印件，合格证中的项目如水泥品种、技术性能、编号、出厂日期填写清晰，出厂检验项目完整且数据指标符合要求。
进场水泥以同厂家、同标号、同品种、同编号按规定分批取样送检，共有水泥试验报告单4份，试验报告单均为原件，印章完整，各试验数据均符合现行检验标准，试验结果均合格。
每批进场的水泥皆报监理验收合格后才使用，共有水泥进场报验单4份，进场报验及取样送检试验报告所代表的数量为200吨，水泥出厂日期与砼（砂浆）配合比报告单一致，无使用过期水泥。
经核查本项目核查结果为：
质量控制资料完整，符合要求。
（4）砖出厂合格证或试验报告：
砌体工程所用砌墙砖为内墙烧结多孔砖、外墙混凝土多孔砖和普通砖，核查出厂合格证及检验报告各7份，试验项目齐全，砖的强度等级、外观质量和技术指标符合规范设计要求。
进场后均报监理验收合格后才使用，共有砖材料报验单7份，详细使用情况如下：
砖使用情况一览表
工程
砖类及规格
使用部位
强度
试验报告单编号
代表数量
实际用量
生产厂家
结论
1#、2#楼
240×115×53
地下室杂物间及电梯井
M10
RZ60900508
13万块
12.9万块
鑫晟
合格
240×190×90
地下室及主体内墙
M10
RZ60900512
9万块
8.94万块
鑫晟
合格
240×190×90
地下室及主体内墙
M10
RZ61000369
10万块
9.9万块
鑫晟
合格
240×115×90
主体内墙
M10
RZ60900513
15万块
15万块
鑫晟
合格
240×115×90
主体内墙
M10
RZ61000070
15万块
14.9万块
鑫晟
合格
240×190×90
主体外墙
M10
RZ60900514
15万块
15万块
科晶
合格
240×190×90
主体外墙
M10
RZ61000044
15万块
14.8万块
群龙
合格
经核查本项目核查结果为：
质量控制资料完整，符合要求。
（5）防水材料合格证、试验报告：
防水工程面积为20000㎡，采用“潍坊市巨盛防水材料有限公司”生产的（911）非焦油防水涂料及“澳宝化工科技（福建）有限公司”生产的981水泥基复合防水涂料，共有出厂合格证及检验报告3份，进场取样送检试验报告3份；卷材防水材料采用“潍坊市巨盛防水材料有限公司”生产的弹性体（SBS）改性沥青防水卷材，合格证2份、检验报告2份、进场复验报告2份。
合格证及试验报告中各项技术指标均符合有关标准规定，该材料皆在报监理验收合格后才使用，共有防水材料进场报验单5份，合格证及复检试验报告单所代表的数量为2000卷，报验合格数量1720卷，实际使用1715卷，未超过进场取样送检报验数量。
经核查本项目核查结果为：
质量控制资料完整，符合要求。
（6）构件合格证：
本工程应提供铝型材、铝合金门窗等的出厂合格证及按设计（或规定）要求的铝合金窗“三性”试验报告，实际提供：
铝合金门窗合格证各1份，推拉窗实际用量为490樘，推拉门实际用量为320樘；铝型材出厂合格证3份，合格证上牌号、型号、状态、长度、生产许可证、使用标准及各项技术性能指标均符合有关标准的规定。
铝合金门窗三性试验报告1份，结果均能符合要求。
经核查本项目核查结果为：
质量控制资料完整，符合要求。
10.1.2、施工试验报告及见证检测报告：
（1）砼试块试验报告
1、1#、2#楼地下室工程砼试块试验报告37份，计37组；1#楼砼试块试验报告67份，计67组；2#楼砼试块试验报告29份，计29组；与实际基本吻合，砼配合比试验报告91份，根据本工程特点，砼强度评定按规范及施工组织设计划各栋分为2个验收批，同条件养护试块等具体评定及评定结果详见下表：
（1#楼）砼试块情况汇总表
序号
部位
验收批
设计砼强度
砼试块试压强度
砼试块组数
强度报告份数
配比
报告
份数
评定
情况
应
提
供
实
际
提
供
1
基础
C25
32.6
32.3
32.5
32.5
4
4
4
4
合格
C30
7.7
37.5
37.0
37.1
36.6
36.7
36.9
10
10
10
10
合格
36.9
37.7
37.1
C35
41.5
41.7
40.9
33.1
4
4
4
4
合格
2
主
体
C25
32.6
33.4
33.4
33.4
33.1
32.7
33.8
27
27
27
27
合格
32.9
31.9
32.8
34.1
31.5
32.4
33.7
32.5
31.3
31.6
34.4
32.4
29.7
32.3
32.1
31.2
31.3
32.7
34.8
24.9
C30
36.6
37.7
36.8
37.1
36.9
37.5
37.5
7
7
7
7
合格
C35
41.5
42.3
40.9
41.5
41.9
41.8
41.8
12
12
12
12
合格
41.8
41.8
41.1
42.3
41.3
（1#、2#楼）基础标养强度检验评定表（非统计法）
序号
验收批
砼强度
总组数
Fcu.k
（Mpa）
Mfcu
（Mpa）
Fcu.min
（Mpa）
0.95Fcu.k
（Mpa）
1.15Fcu.k
（Mpa）
评定结果
1
2
C25
1
25
23.75
28.75
①Mfcu≥1.15Fcu.k；
②Fcu.min≥.95Fcu.k。
该批砼符合GBS107-87要求，评为合格
2
1
C25P6
6
25
32.97
32.6
23.37
28.75
3
1
C35
4
35
40.43
40.3
42.43
33.25
（1#、2#楼）基础标养砼强度检验评定表（未知方差统计法）
序号
验收批
砼强度
总组数
Fcu.k
（Mpa）
λ1
λ2
Mfcu
（Mpa）
Fcu.min
（Mpa）
Sfcu
（Mpa）
评定结果
1
2
C30
24
30
1.65
0.85
37.45
36.50
0.73
1Mfcu＞0.9Fcu.k+
λ1Sfcu；
②Fcu.min＞λ2Fcu.k。
该批砼符合GBS107-87要求，评为合格
2
（1#楼）主体砼标养养护强度检验评定表（非统计法）
序号
验收批
砼强度
总组数
Fcu.k
（Mpa）
Mfcu
（Mpa）
Fcu.min
（Mpa）
0.95Fcu.k
（Mpa）
1.15Fcu.k
（Mpa）
评定情况
1
1
C30
7
30
37.5
37.1
28.5
34.5
①Mfcu≥1.15Fcu.k；
②Fcu.min≥.95Fcu.k。
该批砼符合GBS107-87要求，评为合格
2
（1#楼）主体标养砼强度检验评定表（未知方差统计法）
序号
验收批
砼强度
总组数
Fcu.k
（Mpa）
λ1
λ2
Mfcu
（Mpa）
Fcu.min
（Mpa）
Sfcu
（Mpa）
评定结果
1
1
C25
45
25
1.60
0.85
33.2
31.7
1.15
2Mfcu＞0.9Fcu.k+
λ1Sfcu；
②Fcu.min＞λ2Fcu.k。
该批砼符合GBS107-87要求，评为合格
2
1
C35
14
35
1.70
0.90
41.5
39.4
1.27
（1#楼）主体砼同条件养护强度检验评定表（非统计法）
序号
验收批
砼强度
总组数
Fcu.k
（Mpa）
Mfcu
（Mpa）
Fcu.min
（Mpa）
0.95Fcu.k
（Mpa）
1.15Fcu.k
（Mpa）
评定情况
1
1
C30
7
30
40.87
40.26
28.5
34.5
①Mfcu≥1.15Fcu.k；
②Fcu.min≥.95Fcu.k。
该批砼符合GBS107-87要求，评为合格
2
（1#楼）主体同条件砼强度检验评定表（未知方差统计法）
序号
验收批
砼强度
总组数
Fcu.k
（Mpa）
λ1
λ2
Mfcu
（Mpa）
Fcu.min
（Mpa）
Sfcu
（Mpa）
评定结果
1
1
C25
45
25
1.60
0.85
35.56
27.39
2.04
3Mfcu＞0.9Fcu.k+
λ1Sfcu；
②Fcu.min＞λ2Fcu.k。
该批砼符合GBS107-87要求，评为合格
2
1
C35
12
35
1.70
0.90
45.83
44.99
0.48
（2#楼）砼试块情况汇总表
序号
部位
验收批
设计砼强度
砼试块试压强度
砼试块组数
强度报告份数
配比
报告
份数
评定
情况
应
提
供
实
际
提
供
1
基础
C25
32.6
32.3
32.5
32.5
4
4
4
4
合格
C30
7.7
37.5
37.0
37.1
36.6
36.7
36.9
10
10
10
10
合格
36.9
37.7
37.1
C35
41.5
41.7
40.9
33.1
4
4
4
4
合格
2
主
体
C25
32.6
33.4
33.4
33.4
33.1
32.7
33.8
27
27
27
27
合格
32.9
31.9
32.8
34.1
31.5
32.4
33.7
32.5
31.3
31.6
34.4
32.4
29.7
32.3
32.1
31.2
31.3
32.7
34.8
24.9
C30
36.6
37.7
36.8
37.1
36.9
37.5
37.5
7
7
7
7
合格
C35
41.5
42.3
40.9
41.5
41.9
41.8
41.8
12
12
12
12
合格
41.8
41.8
41.1
42.3
41.3
（2#楼）基础标养强度检验评定表（非统计法）
序号
验收批
砼强度
总组数
Fcu.k
（Mpa）
Mfcu
（Mpa）
Fcu.min
（Mpa）
0.95Fcu.k
（Mpa）
1.15Fcu.k
（Mpa）
评定结果
1
2
C25
1
25
23.75
28.75
①Mfcu≥1.15Fcu.k；
②Fcu.min≥.95Fcu.k。
该批砼符合GBS107-87要求，评为合格
2
1
C25P6
6
25
32.97
32.6
23.37
28.75
3
1
C35
4
35
40.43
40.3
42.43
33
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