市建筑间距住宅日照建筑退让管理规定Word格式.docx

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第一章总则

第一条为加强城市规划管理，合理利用城市建设用地及空间，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《辽宁省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》和国家有关城市规划标准、规范，结合我市实际情况，制定本规定。

第二条我市城市规划区内建筑间距、住宅日照、建筑退让管理，适用本规定。

第三条市规划管理局负责建筑间距、住宅日照、建筑退让的管理工作。

第四条居住建筑应当满足建筑间距和日照标准的规定。

遮挡建筑屋面为坡屋面时，应当考虑屋脊对遮光的影响，其坡度及屋脊高度应当满足建筑间距和日照标准的要求。

第二章建筑间距

第五条建筑间距符合本规定，但小于消防、卫生、环保、工程管线等专业规范对建筑间距规定的，应当按消防、卫生、环保、工程管线等专业规范对建筑间距的规定执行。

第六条本规定将遮挡建筑分为多层建筑和高层建筑。

高度在20米以下（含20米）建筑为多层建筑，高度在20米以上建筑为高层建筑。

第七条住宅高度在40米以下时，面宽不得大于70米；

住宅高度在40米以上时，面宽不得大于55米。

因特殊情况确需超过上述标准时，应当报市政府批准。

第八条多层建筑遮挡相邻建筑，建筑间距按照高度系数计算，并满足下列规定：

（一）南北向建筑对北侧住宅呈行列式南北相对的，高度系数不得小于1.6。

（二）东西向建筑与住宅呈行列式东西相对的，高度系数不得小于1。

（三）多层建筑与南侧平房住宅的建筑间距不得小于7米。

（四）进深小于等于15米的东西向建筑与北侧南北向住宅，高度系数不得小于1.且东西向建筑为二层的，建筑间距不得小于8米；

东西向建筑为三层的，建筑间距不得小于12米；

东西向建筑为三层以上的，每增加一层，建筑间距相应增加一个层高。

进深大于15米的东西向建筑与北侧南北向住宅，按照本条第

（一）项建筑间距规定计算。

（五）东西向住宅与南侧南北向建筑，东西向住宅为二层的，建筑间距不得小于8米；

东西向住宅为三层及三层以上的，建筑间距不得小于10米。