工程估价PPT全搞.ppt

工程估价PPT全搞.ppt

《工程估价PPT全搞.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程估价PPT全搞.ppt（53页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

工程估价,第一章、概论第二章、预算定额第三章、工程计量第四章、工程量清单及工程量清单计价第五章、工程结算第六章、编制工程项目设计概算,第一章、概论,本章问题：

1、工程造价的概念及费用构成2、工程估价的概念及基本原理,一、工程造价的概念工程造价是指在工程项目建设过程中所需发生的全部一次性费用,资金,资产,产品,工程项目,生产经营,市场营销,1、工程项目是将资金转化成资产的一次性活动过程；2、投资商为实施工程项目，必须采购社会资源，采购社会资源的费用加上自行建设的费用就是工程造价。

第一章、概论,二、工程造价的费用构成、工程费（建安工程费、承包工程造价）1、直接费、直接工程费、措施费2、间接费、管理费、规费3、利润4、税金、营业税、城市建设维护税、教育费附加、设备及工器具购置费1、设备购置费2、工器具购置费,第一章、概论,、工程建设其他费用1、土地使用费2、与项目建设有关的费用包括建设单位管理费、勘察设计费、研究实验费、临时设施费、工程监理费、咨询费、工程保险费、财务费用等；3、与未来企业生产有关的费用包括生产准备费、办公和生活家具购置费、经营性项目铺底流动资金等；4、预备费包括基本预备费、工程造价调整预备费等；5、固定资产投资方向调节税,第一章、概论,三、工程估价的概念工程估价是指对构成工程造价的各项费用进行预测、计算、评估、并汇总成估算造价的活动过程。

四、工程估价的分类、按编制时间和作用不同分类：

1、投资估算2、设计概算3、施工图预算4、招标标底和投标报价5、合同造价6、变更造价7、竣工结算造价、按计取费用的不同范围分类：

1、工程费估价2、建设费用估价,第一章、概论,五、估算工程费的基本原理,、承包工程的工作分解结构,第一章、概论,、估算直接费的基本原理-单价估算法1、确定施工单元的额定生产率-资源定额2、确定分项工程的资源和材料消耗量标准-预算定额3、确定预算定额单价-定额基价,4、工程计量5、计算定额直接费和工料分析,6、价差计算,7、直接费的汇总,示例:

1、预算定额：

定额名称：

砌筑砖墙计量单位：

m3,定额名称：

浇捣砼柱计量单位：

m3,2、配合比：

名称：

m5水泥砂浆计量单位：

m3,名称：

c20砼计量单位：

m3,3、定额单价：

定额名称：

砌筑砖墙计量单位：

m3,名称：

m5水泥砂浆计量单位：

m3,定额名称：

浇捣砼柱计量单位：

m3,名称：

c20砼计量单位：

m3,4、工程量：

砌筑砖墙100m3；浇捣砼柱10m3,5、计算定额直接费：

6、计算工料消耗量：

7、价差计算：

105（70-50）+7000（0.4-0.3）=2800元,8、直接费计算：

25182+2800=27982元,第一章、概论,、估算管理费的基本原理-取费法,1、取费率的确定,实际支出管理费,取费基数支出额,2003,2004,2005,2006,2007,2008,20%,2、计取方法,、估算利润、规费、税金的基本原理,第二章预算定额,概念性质编制原则预算定额消耗量的构成定额单价预算定额手册的使用,一、概念预算定额是指在正常的施工条件下，施工现场完成一个计量单位符合质量要求分项工程的施工任务所需人工、材料和机械消耗量的数量标准。

二、性质1、计价性定额2、定额水平平均合理3、定额对象分项工程4、消耗内容人工、材料、机械,三、编制原则1、平均合理2、简明适用3、一切在内,四、预算定额消耗量的构成1、人工机械消耗量发生在工序作业上的工作时间；发生在辅助工作上的时间；发生在现场材料运输上的工作时间；幅度差。

2、实体材料消耗量实体材料净用量；实体材料损耗量。

3、周转材料消耗量周转材料损耗量；周转材料摊销量。

五、定额单价1、概念定额单价是指完成一个定额计量单位的施工任务所需的工程费用。

2、分类直接费单价,全费用单价全费用单价=直接费单价+管理费分摊综合单价综合单价=全费用单价+利润分摊,六、预算定额手册的使用1、内容说明（总说明、章说明、附注说明）建筑面积计算规则实物工程量计算规则定额项目表附录2、手册的套用直接套用换算套用3、常用的定额换算,某基础工程施工图纸,套用定额单价的过程,1、工程量通过计算得出；2、定额项目来源于定额手册3、定额合价单价*工程量。

套用定额消耗量的过程,、配合比换算例1：

对预算定额3-1作换算计算内容：

m5水泥砂浆换成m10水泥砂浆要求：

计算换算后的定额单价和水泥消耗量。

单价换算：

185.8-0.242122.78+0.242132.86=212.44元水泥换算：

0.242253=61.226kg例2：

对预算定额13-31作换算计算内容：

原1：

1：

6混合砂浆底换成1：

3：

9混合砂浆底要求：

计算换算后的定额单价和水泥消耗量。

单价换算：

87.060.165139.1+0.165131.92=85.87元水泥换算：

0.165130+0.051391+0.003490=42.86kg,、面积计量、厚度换算例1：

采用增减定额对预算定额12-22作换算计算内容：

面层厚度改为25mm厚要求：

计算换算后的定额单价和水泥消耗量。

单价换算：

80.63+16.52=97.15元水泥换算：

0.202557+0.051557=140.92kg例2：

按厚度比例调整主要材料消耗量对预算定额13-31作换算计算内容：

原打底砂浆换成18mm厚要求：

计算换算后的定额单价和水泥消耗量。

单价换算：

87.0622.95+0.1651815139.1=91.65元水泥换算：

0.1651815204+0.051391+0.003490=61.8kg,第四章工程计量,定额工程量的计算清单工程量的计算建筑面积的计算,一、工程计量前的准备工作1熟悉施工图2了解现场情况3拟定施工方案,建筑面积1层车库：

22.6410.64240.892-7标准层：

22.6410.64+（4.2+3.6+0.24）1.52261517.7合计：

240.89+1517.71758.59,1,1758.59m2,建筑面积同清单工程量,1758.59m2,2,010101001001平整场地（土壤类别：

二类土、运距：

150m、挖土深度：

20cm）22.641064240.89,240.89m2,1-98平整场地（22.64+4）（10.64+4）390,3910m2,3,010101003001挖基础土方（土壤类别：

三类土、基础类型：

条基、垫层底宽：

1.3-2.7m挖土深度：

1.45m、运土距离：

150m）轴：

L：

10.4S：

1.45（1.8+0.2）2.9V：

10.42.930.16,344.33m3,1-23人工挖基槽（1.5m内三类干土）轴：

L：

10.4S：

1.45（1.8+0.32）3.48V：

10.43.4836.192,二、工程量计算表的编制1、表格形式,二、定额工程量计算表1表格形式：

2计算依据：

施工图设计文件预算定额及规范所规定的项目划分标准预算定额及规范的工程量计算规则3计算顺序不同分项工程：

按施工顺序计算；同一分项工程：

按从左向右、从上向下顺序计算。

4与实例工程有关的计算规则,1,2,1/2,1/3,4,1/4,1/5,1/6,7,1,2,3,4,5,6,7,a,b,c,d,3600,3000,2000,2600,2500,3300,2000,3400,3600,4200,3400,3400,4200,3600,4800,2000,3600,人工挖基槽（三类干土）：

工程量=断面面积长度断面面积：

见图1长度：

见图2、3、4外墙中心线长度、内墙净长度,室外地平标高,基础地宽,工作面,工作面,室外地平标高-基础底面标高+基础垫层厚度,图1,图2,图3,图4,或,、基底原土打底夯：

工程量=基底水平投影面积、c10砼垫层：

工程量=断面面积长度断面面积：

厚：

设计厚度；宽：

设计宽度或基底宽度长度：

见图2、3、4外墙中心线长度、内墙净长度、钢筋砼条基（砼）：

工程量=断面面积长度断面面积：

按设计断面见图5长度：

外墙中心线长度、内墙净长度内墙净长度还应区分“垂直”和“斜面”计算见图6、7,图5,按垂直面算净长度,按搭接斜面的一半算净长,图6,按垂直面算净长,按搭接斜面的一半算净长,图7,、钢筋砼条基（钢筋）：

经“抽样”计算不同直径钢筋的长度，再乘“比重”计算并汇总重量；按“配筋图”并结合“构造规则”进行“抽样”。

300,300,300,300,主筋长度：

圆钢：

构件尺寸保护层212.5d；螺纹钢：

构件尺寸保护层2主筋根数：

“L”搭接布筋长度：

构件外边线长度保护层2“T”搭接布筋长度：

中心线长度“”搭接布筋长度：

较宽构件通长算、较窄构件分段算且重合部分间距加倍分布筋长度：

构件净长度3002分布筋根数：

、钢筋砼条基（模板）：

按构件与模板的接触面积计算支模高度：

基础底板厚度150mm长度：

外墙中心线2开口宽；内墙净长度2开口宽,、地圈梁（砼）：

断面面积：

300240长度：

外墙中心线；内墙净长度、地圈梁（模板）：

支模高度：

300mm长度：

算法同基础、地圈梁（模板）：

箍筋：

单根长度：

见定额根数：

布筋长度：

圈梁净长度；间距：

见图纸主筋：

单根长度：

见下图根数：

见图纸,40d,、构造柱（砼）：

高度1.5基础厚0.3（地圈梁厚）断面面积：

见下图,60,5皮砖厚,（240+30）（240+30）,（240+60）（240+60）,（240+60）240,（240+60）（240+30）,、构造柱（模板）：

高度：

同砼宽度：

见下图：

、构造柱（钢筋）：

箍筋：

单根长度：

同圈梁根数：

注意“加密区”主筋：

根数：

见图纸单根长度：

见下图,地圈梁,砼条基,100,加密区500,加密区500,、砖基础：

长度：

外墙中心线；内墙净长度断面面积：

见下图,0.00,折加高度,、基槽回填土：

见下图：

0.0,-0.15,、余土外运：

、平整场地：

见下图：

2m,2m,首层结构：

1、所包括的结构构件：

钢筋砼有梁板（砼、模板、钢筋）钢筋砼平板（砼、模板、钢筋）预制钢筋砼多孔板（外购成品、安装、灌缝）钢筋砼圈梁（砼、模板、钢筋）钢筋砼过梁（砼、模板、钢筋）钢筋砼单梁（砼、模板、钢筋）钢筋砼构造柱（砼、模板、钢筋）注：

包括阳台栏板构造柱钢筋砼楼梯（砼、模板、钢筋）钢筋砼雨棚（砼、模板、钢筋）钢筋砼阳台（砼、模板、钢筋）标准砖1砖外墙标准砖1砖内墙标准砖半砖内墙注：

包括阳台栏板阳台栏板钢筋砼压顶（砼、模板、钢筋）,2、定额项目和计算规则：

、钢筋砼圈梁（砼）工程量=断面面积长度,300,240,300,120,120,120,120,240,80,220,240,、钢筋砼圈梁（模板）同地圈梁、钢筋砼圈梁（钢筋）同地圈梁、钢筋砼过梁（砼）、钢筋砼过梁（模板）长度=门窗洞口+500mm模板：

增加底模板、钢筋砼单梁（砼）长度：

如果与圈梁搭接，较厚则算外边长、较薄则算净长、一样则任意定。

、钢筋砼单梁（模板）面积=高度净长、钢筋砼单梁（钢筋）,40d,12d,布筋长度按净长度计算,、钢筋砼有梁板（砼）按梁板体积之和计算、钢筋砼有梁板（模板）底板展开面积加侧边模板、钢筋砼有梁板（钢筋）梁板分开计算，后加以合并,300,300,300,200,1620,2100,40d,50,50,318,212,212,212,318,212,212,212,36,YPL,YP1,0.0,2.15-0.3,DQL,36,6200,D,500,60,400,80,8100,6200,26,A,B,C,苏J9501-2/2（地面）,1：

2水泥砂浆面层20mm,C10砼垫层60mm,碎石垫层80mm,苏J9501-3/3（卫生间、厨房面）,1：

2水泥砂浆面层15mm,1：

3水泥砂浆找平层15mm,苏JI9501-2/3（楼面）,1：

2水泥砂浆面层20mm,细石砼找平层40mm,苏J9501-1/4（水泥砂浆踢脚线）,1：

2.5水泥砂浆面8mm,1：

3水泥砂浆找平层12mm,1、胶合板门（无腰单扇）门框制作10m215-2322、胶合板门（无腰单扇）门扇制作10m215-2333、胶合板门（无腰单扇）门框安装10m215-2344、胶合板门（无腰单扇）门扇安装10m215-2355、胶合板门（有腰单扇）门框制作10m215-2446、胶合板门（无腰单扇）门扇制作10m215-2457、胶合板门（无腰单扇）门框安装10m215-2468、胶合板门（无腰单扇）门扇安装10m215-2479、球型执手锁把15-34610、木门五金（无腰单扇）樘15-37511、木门五金（有腰单扇）樘15-37712、铝合金推拉窗安装（外购成品窗）10m215-313、铝合金卷帘门10m215-20,1、混合砂浆抹内墙面10m213-312、混合砂浆抹外墙面10m213-303、水泥砂浆抹阳台雨棚10m213-204、水泥砂浆抹窗台压顶10m213-215、水泥砂浆抹挑沿10m213-226、水泥砂浆抹砼天棚（现浇）10m214-1137、水泥砂浆抹砼天棚（预制）10m214-1148、木门油漆10m216-19、木扶手油漆10m16-310、其他金属面油漆t16-26011、沿口天棚面油漆10m216-412、内墙面乳胶漆10m216-30713、天棚面乳胶漆10m216-30714、外墙面乳胶漆10m216-316,1、建筑面积2、外脚手架3、内脚手架4、内墙抹灰脚手架5、垂直运输机械费,1、预算表,序号,定额编号,项目名称,单位,工程量,单价,合价,综合,人工费,材料费,机械费,管理费,利润,综合,人工费,材料费,机械费,管理费,利润,1、工程量：

来源于“工程量计算表”；2、单价：

“直接套用”或“换算套用”；3、,2、工料分析,序号,定额编号,项目名称,单位,工程量,二类工（工日）,三类工（工日）,水泥（KG）,钢材（T）,标准砖（百块）,砼搅拌机（台班）,砂浆搅拌机（台班）,现行价格：

1、二类工：

36元/工日2、三类工：

32元/工日3、砼搅拌机：

100元/台班4、砂浆搅拌机：

60元/台班5、水泥：

320元/T6、钢材：

4800元/T7、标准砖：

32元/百块,3、价差计算表,4、取费表,