工业厂区设计说明.docx
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工业厂区设计说明
第一篇建筑设计专篇
一、概况
1、区位
该方案位于福建省惠安县辋川镇，北面是32米的规划路线，东面201省道及辋川镇边防派出所，西南面为一条水渠，水质优良，具有很好的景观效果.
2、现状
根据甲方提供的用地红线资料表明，本项目总用地面积约为6000平方米。
地块内的地势较平整，开发条件成熟。
基地周边交通便利，区位优势明显。
二、设计依据
1、甲方提供的政府相关批文和设计条件；
2、用地红线图及地形图;
3、国家、省、市、有关规定、规范、条例；
三、设计目标
充分挖掘本项目的潜力，将其建设成为品位高档、高效、集生产和员工生活为一体的现代标志性厂房，具体表现为：
〈1〉优美的环境<2〉辽阔的视觉效果〈3〉高效率的生产〈4>高效安全的管理<5>舒适的厂区配套环境。
四、设计理念
1、遵循“高效、生产和员工生活一体”的原则,注意到该地块在地域的地理位置，充分研究本项目与辋川的周边环境,争取在此处工作的人们有一个舒适的居住条件和工作之余有一个很好的休息环境。
2、针对本案，一方面努力创造现在标志性厂房的同时，兼顾其生产居住一体化的建设方案,提高厂房的生产效率；另一方面着意营造住宿部分的优美环境.
3、通过总平面设计，努力提高环境质量，合理布置道路与绿地，使得人们更方便地使用绿地,亲近自然，力图打造一个全新概念的现代标志性厂房的建设用地。
4、注意厂房的总体形象把握,摒弃繁琐且不实在的设计表现手法，以简单、合理、大气的设计表现手法创造典雅醒目和大方稳重的现代厂房。
在景观设计方面，注重与基地实际情况的结合,合理排布建筑、道路、绿地，营造优良的生产生活厂区.
五、总体构思
1、在总平面布置中，考虑到用地与201省道及对面的建设物的对景关系，同时兼顾地块的用地性质,将厂房和住宿区分开，并顺应地形和景观效果设计成凹形,两边的建筑物高度适中，中间高度较高，使其拥有一个宽阔的观景面，从而有尽可能的让住宿区有一个较好的景观面.同时两边的建筑物让他形成总平上的对称具有很好的效果.建筑后退用地红线,北面退后7米的退让距离，种植树木，东面退201省道20米的退让距离,预留开阔的休闲铺地广场，缓解本地块的交通停车压力及空间压迫感.
2、经过对用地的解读，得出以下结论：
地块的北面是32米的规划路线具有较好的交通，东侧是201省道，所以在进行总平面布置时，在北面布置一个交通路线的次入口，东面则布置一个广场和一个交通路线的主入口，并且在空闲处铺设广场在广场的北面和南面种植灌木.
3、分析了周边地块与城市之间的脉络关系后，确定了主入口位于用地的东面，北面设置一个次入口形成一个环形的交通路线。
厂房主入口从东面进，西面作为厂房的次入口与北面的住宿区互不干扰，形成生产和住宿互不干扰的建筑体系。
六、单体设计
1、本案是以厂房为主，结合配套生活设施,使其连为一体。
该建设中间和南面均为厂房,北面建筑设置住宿区。
2、南侧主要布置管理用房和卫生间和楼梯，中间面宽较大提供生产使用,且正中间位置设有电梯间和楼梯间，北侧主要布置员工住宿用房。
3、由于本案所处的位置极其优越，建成后将成为辋川现代厂房标志性建筑，也是辋川镇工业厂房的标志性建筑物。
在进行立面造型设计中,以大方、现代的手法，力求营造一个气氛恢弘的地标物，使立面既完整、简洁、又不失亲切与温馨.大片的玻璃窗使立面更具有现代感，同时也有利于开阔户内的观景视线。
七、主要技术经济指标
总用地面积:
6000平方米
建筑占地面积：
2320。
03平方米
总建筑面积：
15134.25平方米
高层厂房总建筑面积:
11354。
25平方米
高层厂房占地面积：
1900。
03平方米
高层厂房占地密度：
31。
67%
倒班宿舍总建筑面积：
3780平方米
倒班宿舍占地面积:
420平方米
倒班宿舍占地密度:
7％
建筑密度：
38。
67％
容积率：
2.52
绿地率：
7.26％
地上停车位:
34
生产配套用房占地比例：
7％
第二篇结构设计专篇
一、设计依据：
1、政府有关部门审批文件
2、有关国家规范及规程.
（1）、建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001
（2）、建筑抗震设防分类标准GB50223-2008
（3）、建筑结构荷载规范GB50009—2012
（4）、混凝土结构设计规范GB50010-2010
（5）、建筑抗震设计规范GB50011-2010
（6）、混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476—2008
（7）、建筑地基基础设计规范GB50007—2011
（8）、地下工程防水技术规范GB50108-2008
（9）、砌体结构设计规范GB50003—2010
（10）、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202—2002
（11）、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2010年版）
（12）、高层民用建筑设计防火规范GB50045—95（2005年版）
二、设计荷载
1、风荷载:
50年一遇的基本风压为0.70KN/m2.
2、楼屋面主要活荷载标准值取值如下：
（KN/M2）
厂房4.0
宿舍2。
0
走廊3。
5
上人屋面2.0
不上人屋面0。
7
楼梯3.5
卫生间2.5
三、结构选型及计算：
厂房为九层框架结构,宿舍为九层框架结构。
建筑的结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为乙类，结构的设计使用年限为50年。
按照惠安地震基本烈度7度进行设防，设计基本地震加速度值为0.15g,所属地震分组为第二组。
厂房、宿舍采用全现浇钢筋砼框架结构，框架抗震等级为二级。
基础形式将结合具体地质勘测报告另行设计。
结构计算的电算分析，采用PKPM系列软件的SATWE空间有限分析法分析。
第三篇给水排水设计
一、设计依据
《室外给水设计规范》GB50013-2006
《室外排水设计规范》GB50014-2006
《城市工程管线综合规划规范》GB50289—98
《建筑设计防火规范》GBJ50045—95（2001年版）
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005.
甲方及其它专业提供的设计资料
二、设计范围
1、建筑红线内的室外给排水及消防设计，
2、室内给排水及消防设计。
三、给水
1、室外给水
1.1水源：
市政水源;由四周道路的市政给水环网引入，作为本工程生活及消防的给水水源。
1.2水压:
室外给水系统与市政管网接口处的常年最低水压为0.25MPa.
2、室内用水量
本工程最高日用水量:
100m3/d,
本工程最大时用水量：
10.4m3/h
2.2、供水方式：
由市政给水管供至屋面生活水箱,再由水箱供至各用水点。
3消防给水
3。
1消防用水量：
厂房消防用水量
名称
用水量（L/S）
火灾延续时间（S）
总用水量（T）
室外消防用水
40L/S
3
432T
室内消防用水
10L/S
3
108T
自动喷淋用水
30L/S
1
108
宿舍楼消防用水量
名称
用水量（L/S）
火灾延续时间（S）
总用水量（T）
室外消防用水
20L/S
2
144T
室内消防用水
20L/S
2
144
自动喷淋用水
30L/S
1
108
消防水池有效容积为648M3，进水管DN150。
消防水池及泵房设在建筑外.水泵房设生活、消防、喷淋、生泵各2台（一备一用），水泵与火灾自动报警系统联动控制。
3.2室外消防：
室外消防管网与市政环状管网连成环，由市政环状给水管网引入一根DN150进水管，市政给水管网能满足室外消防用水量及水压要求。
共设有4组室外消火栓,与市政现有的市政消火栓保证供应建筑物的灭火用水量。
3.3室内消防：
本工程室内消防管网连成环状,各层按消防规范要求设室内消火栓,每个室内消火栓均设有启动消防水泵的自动按钮及减压设施。
本工程厂房应设置自动喷淋，喷头头设置场所：
办公室、电梯前室、公共走道等。
供水系统采用湿式自动喷水系统，在每层供水支管上安装水流指示器，加压泵由报警阀压力开关控制，喷头采用动作温度为68℃的.红色玻璃闭式喷头，水力警铃设于一层中心控制室内。
3.4其它：
3.4.1室外给水管采用UPVC管粘接。
3.4.2室内给水管采用PP-R管；消防管采用镀锌钢管丝扣连接.
3.4。
3室外污水管采用混凝土管沥青承接.
3.4。
4室外雨水管为混凝土管石棉水泥接口。
3。
4.5污水，雨水管道基础详S222—30—6,90度混凝土基础。
4、灭火器设置
火灾类型为A类，配置场所的危险等级严重危险级。
灭火器设于专用箱内.专用箱设在消火栓下面。
箱内设手提式磷酸铵盐MFA5二具。
四.室内排水
1、排水量:
排水量按最高日用水量的80%计，即80.0m3。
2、排水系统：
采用单立管排水系统。
3、通气管系统：
采用单立管伸顶通气系统.
五、雨水
雨水经雨水口收集后经暗管就近排入市政雨水管道系统。
室外雨水排水采用暴雨强度公式
q=1376。
3＊（1+logP）/（1+7。
133）0.608
重现期取1年,径流系数取0.70。
六、室外排水
采用雨污分流系统，污废水经化粪池处理后排入市政污水管道。
七、管材、管道敷设及连接方式
1、生活给水管采用PP—R给水塑料管,同质热熔连接。
2、消火栓系统采用镀锌钢管,丝扣或卡箍连接.
3、室内雨、污水管采用UPVC排水管、承插粘接,室外雨、污水管采用双壁波纹管，橡胶圈承插连接。
第四篇电气设计
4。
1电力：
4.1。
1设计依据:
《10KV及以下变电所设计规范》GB50053—1994
《民用建筑设计通则》GB50352—2005
《建筑设计防火规范》GB50016—2006
《低压配电设计规范》GB50054-1995
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-1992
4.1。
2负荷估算：
负荷预测方法:
采用单位建筑面积负荷指标法和单位指标法估算用电负荷。
依据本区总体规划的布局，结合建筑单体面积和功能要求，估算出各类负荷的大小，采用需要系数法计算出用电负荷,并据此估算本工程所需要的变压器装机容量。
4.1.3供配电设计：
（1）负荷等级：
本工程消防设备用电、配电间、消控中心、疏散楼梯、疏散通道的一般照明，按二级负荷供电；其它按三级负荷供电。
（2）电压等级:
按照我国现行的电压标准，低压为380V/220V.
（3）供电电源：
电源由附近低压电网以电力电缆穿管理地引入底层配电室，再由配电室220/380伏以电力电缆放射式向各层供电。
4.1.5电缆线路与敷设方式：
（1）导线选择原则：
10KV电缆进线采用铜芯铠装交联聚乙烯电力电缆，电缆规格由当地供电主管部门定，低压出线电缆根据各梯间单元用电负荷大小,计算容量来选定。
（2）导线敷设方式：
低压配电干线一般在室外均采用电缆沟或穿钢管敷设。
楼内电力电缆采用电缆桥架沿强电管井敷设。
（3）电缆与电缆或管道、道路、构造物等相互间容许最小距离应符合规范《电力工程电缆设计规范》GB50217—94中表5.3.5条的要求。
4。
1.6用电量：
并根据甲方提供的设备功率，采用单位负荷估算法估算。
4.2弱电工程设计说明:
4。
2。
1规划设计依据：
《城市公共建筑和住宅小区通信设计标准》GB/3200P-006-93
《有线电视系统工程技术规范》GB/50200-94
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50312000
4.2.2弱电工程设计内容:
（1）电信工程
（2）电视工程
4.2。
3设计指导思想:
弱电作为建筑电气工程的重要组成部分，是一门综合性技术，涉及的学科很广。
弱电工程是衡量建筑物综合实力的一个重要标志。
4。
2.4电信工程：
本工程电活由附近电话手孔井引至各层电话分线箱。
4.2.5电视工程：
（1）有线电视（CATV）系统规划设计要求：
a、本区的有线电视源采用光缆由城市的有线电视网络引来.
b、本工程拟设一个信号源总前端，经干线传输到各分区前端，再进入用户分配网.有线电视网络采用光纤、同轴电缆混合（HFC）网络结构。
并建成一个多功能、高宽带、高性能、双向的图象传输系统，带宽为750MHz.系统传输部分应为今后升级成“三网合一”打好基础.
c、有线电视系统，单向传输时选用500MHZ邻频系统；双向传输时选用750MHZ,提供给用户的电平保证在60～70dB的指标要求。
所选设备部件及材料应符合国家现行有关标准的规定。
4.2.6线路敷设：
a、户外所有的电信、电视及数据线缆均埋入地下。
为了厂区弱电管线敷设的一致性，便于管理和维修，线路穿越道路或进户时,均须预埋配管并且留一根备用。
b、户内所有的电信、电视及数据线缆在垂直方向均采用电缆桥架布线,沿弱电管道井明敷设，水平方向采用暗埋在楼板及墙体内.
4。
2.7防雷与接地:
本工程属三类防雷等级建筑，防雷接地设施均焊成统一电气导体；接地型式采用TN—C-S系统,并设置总等电位联接，所有电气设备正常不带电的金属外壳均与PE线相接，卫生间作局部等电位联接，各种接地共用同一接地体，接地电阻小于1欧姆。
4。
3消防工程设计依据:
《建筑设计防火规范》GB50016—2006
《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116—98）
4.3。
1消防工程设计要点：
厂房楼及宿舍设置。
本建筑物属于二类级保护对象，本工程各层设火灾自动报警系统，各层设火灾自动报警探测器,手动报警按钮，消防应急广播，消防报警电话等，消防联动控制设备可实现手动和自动切断解消防电源，并接通报警装置及火灾应急照明和起动消防水泵,同时监视消防水池、水箱的水位，联动控制防火卷帘门关闭。
1。
在电梯厅等处设置感烟探测器或感温探测器。
2.在电梯厅及楼梯间等处设置消防广播同时兼作为背景音乐广播。
3.疏散走道及梯间等处设置带消防电话孔塞的手动报警按钮。
消防水泵除能在消防控制室自动控制外，还能在各消防栓箱处采用消防按钮直接手动启动.
4。
消防控制室能控制喷淋泵的启停,并显示水流指示器，信号蝶阀及压力开关的工作状态。
同时还能显示喷淋泵双电源的工作状态，及消防水池及屋顶水箱的消防水位信号。
5.消防控制室在火灾确认时，能控制送风机及排烟机的启停，联动启停防排烟阀及送风口;联动停止有关部位的空调风机；切断相关部位的非消防电源；自动点亮火灾楼层的层号灯。
同时控制客梯及消防电梯平层，并切断客梯的电源.
6。
应急照明设置:
楼梯间，消防电梯间，配电室，消防控制室，消防水泵房,等处应设置火灾时继续工作的备用照明。
所有非常亮的应急照明在火灾确认后,应自动点亮.重要设备房的备用照明应设置自带蓄电池的灯具,作为发电机组启动期间的过渡照明，蓄电池供电时间不少于60分钟.
7。
本工程消防设施属于二级负荷.本设计采用1路低压进线+1台自启动应急柴油发电机组的供电方案。
该柴油发电机组的容量按变压器容量的10-20%估算，即本楼需设置1台200KW的自启动应急柴油发电机组。
该自启动应急柴油发电机组禁止与外电源并列运行。
8.火灾时，当外电源消失时，柴油发电机组可在15秒内自动启动，并带负荷稳定运行。
所有的消防二级负荷,均应采用双回路耐火电缆送至各消防用电设施的配电箱处进行双电源末端自动切换。
9。
各层配电总开关均设火灾漏电报警系统。
四、安全措施：
a。
疏散走道,楼梯间，电梯厅均应设置应急照明和疏散指示标志.
b。
插座回路一般均采用带漏电开关保护,各楼梯间电缆进线处设漏电保护以防接地故障引起电气火灾。
c。
设置防雷保护及共用接地系统，设置总等电位联结。
d.屋面按三类高层建筑设置防雷保护设施.
e。
有带淋浴设施的卫生间均设置局部等电位联结。
f。
各电话，有线电视进线处均应装设过电压保护。
g.设置集中式火灾自动报警系统及消防联动控制。
第五篇消防专篇
一、工程设计依据
本工程消防设计是根据工艺生产类别，执行国家颁布的现行规范：
⑴、《建筑设计防火规范》GB50016—2006
⑵、《工厂企业总平面图设计规范》GB50187-1993
⑶、《建筑灭火器配置设计规范》（1997年版）GBJ140-1990
⑷、《洁净厂房设计规范》GB50073-2001
⑸、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
⑹、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—95
（7）、甲方提供有关本工程设计基础资料。
二、建设规模和总指标概况
福建省惠安县辋川镇锦惠厂房由一栋生产楼和一栋员工生活、住宿的配套设施。
整个项目总用地面积6000平方米，总建筑面积约15161。
75平方米,容积率2.53.其中生产厂房的建筑面积是11354.25平方米、其中生活住宿配套设施的建筑面积3780平方米,火灾危险性类别厂房为丙类.
三、总平面概况
本地块位于福建省惠安县辋川镇，该地北面是32米的规划路线，东面是201省道和辋川镇边防派出所，基地地势平坦.厂区内建设一栋高层的生产厂房和一栋拥有相应的生活配套设施的居住楼。
厂区的交通道路利用东面的通港公路和北面的规划公路形成消防路线,以东面为主入口和北面的次入口形成一个环形的交通消防路线。
各建筑均满足登高面要求。
四、建筑、结构防火设计概况
本工程厂房为高层厂房建筑，建筑单层面积为1900平方米，为一个防火分区。
建筑高度33。
9米。
耐火等级为二级.
结构类型为框架结构。
建筑构件的燃烧性能和耐火极限为：
屋顶耐火极限〉1h不燃烧体；柱的耐火极限〉2.5h不燃烧体;梁的耐火极限>1。
5h不燃烧体；非承重外墙耐火极限>0。
5h的不燃烧体；防火墙耐火极限>4h不燃烧体。
五、建筑电气
（一）消防电源、配电线路及电器装置
1、本工程属二类高层厂房。
消防用电按二级负荷供电，本工程变电所设于本单体之外。
应急照明、疏散指示电源均引自本分区配电箱，备用电源采用灯具自带蓄电池.消防水泵房蓄电池备用照明连续供电时间≥180min，疏散区域疏散指示、应急照明灯具内附蓄电池连续供电时间≥30min.
2、配电干线均采用ZR—YJV—0。
6/1—电缆，支线均采用ZR—BV-400/750V—聚氯乙烯铜芯导线。
消防设备线路暗敷时,保护层厚度不小于30mm，明敷时应穿金属管或封闭式金属线槽，并应采取防火保护措施，符合JGJ50016—2006第13。
10。
5条规定。
3、本工程在疏散通道、疏散楼梯间等场所设置应急照明，照度满足JGJ50016—2006第13。
8。
6表。
疏散通道、疏散楼梯间等场所设置疏散指示标志,照度满足JGJ50016—2006第13。
8。
6表.
4、消防用电设备采用专用的供电回路，其配电设备设明显标志.
（二）消防联动系统
消火栓系统：
任一消火栓按钮动作均可直接启动消火栓泵.
六、消防给水和灭火设施
消防用水来自消防水池，补充水源为城市自来水。
自来水自门前竹山南路市政给水管引入,总进水管管径为DN150,水压为0。
25MPa，根据规范GB50016—2006《建筑设计防火规范》8。
6.1.2条的规定，设置消防水池。
（1）、设计参数：
室内消火栓系统用水量为10L/S，室外消火栓用水量为40L/S，火灾延续时间按3小时计；消防水池有效容积648M3,与泵房一起设于办公楼前，消防水池设消防车取水口。
（2）、室内消火栓系统：
竖向分为1个区。
市政供水压力（0.25MPa）不能满足最不利点处消火栓的压力要求，消防系统采用临时高压系统.消火栓系统消防加压水泵选用XBD5/15—80G/2’-L3，消防泵2台，一用一备,Q=15L/S，H=50m，N=15KW.扑灭初期火灾的前10分钟消防用水由屋顶消防水箱供给,有效容积为9m3。
室内消火栓布置，以保证被保护范围内的任何部位都有两个消火栓的水枪充实水柱能同时到达为原则，每支水枪流量≥5L/s,水枪充实水柱长度≥10m。
消防箱内配有DN65栓口一个、φ19水枪一支、DN65衬胶水带（25m）一卷、消防卷盘一套。
消防箱内还配有手接联动按钮，可直接启动消防泵；同时消防泵的工况信号反馈至消防控制中心。
室内消火栓系统管道成环状布置。
报警消防联动按钮，可直接启动消防泵;同时消防泵的工况信号反馈至消防控制中心。
（3）、室外消火栓系统：
市政给水引入管（DN150）上设置室外消火栓，同时消防水池设消防车取水口，储存全部的消防用水量。
（4）、灭火器配置：
按工业建筑中危险级配置，选用每具4Kg磷酸铵盐的手提式干粉灭火器，每个设置点配两具，装于专用箱内。
具体布置同消火栓平面图。
第六篇节能设计专篇
一、建筑专业节能设计
（一）设计依据
1）《民用建筑节能管理规定》建设部令第143号
2）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
3）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003J275—2003
4）《居住建筑节能设计标准》JDJ01—2005
5）《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005
（二）节能措施
根据国家和泉州市对建筑节能的要求，本设计专业在多方面采用了保温屋面、外墙体内保温、窗外遮阳等技术措施。
本建筑各维护结构部位都进行了节能处理，各立面穿墙比皆不超过0.7,传热系数皆小于等于3。
5,符合建筑节能要求。
（具体节能计算书根据如有需要结合建施图出据）
二、给排水节能设计
（一）节水措施
本工程所有卫生洁具都采用节能型卫生洁具，以及采用的管材必需与卫生洁具连接相配套。
大便器冲洗水箱小于6L，卫生间内阀门及水咀均为球阀式。
不得使用淘汰产品。
（二）中水工程
原水来源为洗浴排水,采用生物与物化处理的组合流程。
洗浴排水经格栅过滤后进入调节措施,经泵提升进入生物接触氧化池，污水中的有机物被填料上的生物膜氧化分解,使污水得到净化.生物处理出水流入斜板沉淀池，截留脱的生物膜悬浮物，澄清的水流进入集水池,经过滤罐,进一步截留出水中的微小的悬浮颗粒，过滤罐出水经消毒后流入中水池输送至回用系统.经处理过后的中水用来浇花、洗车、浇路等。
中水处理站工艺流程见下图：
生产排水→栅格→调节池→生物接触氧化池→沉淀池→集水池→砂滤
罐
↓消毒剂
消毒反应池→中水池→经泵输送至回用系统
三、电气专业节能专篇
a、电气及通风空调节能
（1）采用发光效率高的节能照明光源（T5荧光灯）,各类场所照度标准值及照明功率密度值如下表：
房间或场所
照明标准值（LX）
照明功率密度值（W/㎡）
备注
厂房
100
≤7
宿舍
75
≤7
食堂
150
≤7
食堂厨房
100
≤7
卫生间
100
≤7
会议室
300
≤12
展厅
300
≤12
接待室
75
≤15
门厅、服务台
300
≤15
配电室、发电机房
200
≤8
空调机房、泵房
100
≤4
弱电机房
500
≤18
走道
50～100
≤4
楼梯间
30
≤4
（2）荧光灯等气体放电灯采用高功率因素的电子镇流器或设置就地补偿电容器。
（3）厂房和居住区楼梯间及内走道的普通照明灯具均采用声光延时节能开关控制.
（4）生产和生活给水泵采用变频节能控制。
（5）选择低损耗、高效节能的电力变压器，并使变压器伸入负荷中心,配电变压器的长期工作负载率均不大于85％.
（6）变配电所采用低压集中电容补偿,设置有专用低压功率因数自动补偿柜。
补偿后功率因数可达0。
9以上。
（7）合理布置配电装置
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