电大本科考试资产评估全Word文件下载.docx

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17、我国现行企业会计准则一般把研究费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是（A）的。

A、不完整B、全面C、定额D、较完整

18、被评估债券为2012年发行，面值100元，年利率10%，3年期，2014年评估时，债券

市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易为110元，该债券的评估值应为（D）。

A、120元B、118元C、98元D、110元

19、评估企业价值的最直接的方法是（B）。

A、价格指数法B、收益现值法C、重置成本法D、清算价格法

20、假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为5%，净资产收益率为10%，而被评估企业预期年金收益为300万元，企业的净资产现值最有可能是（A）。

A、3000万元B、6000万元C、30万元D、15万元

21、资产评估的工作原则是（B）。

A、贡献原则B、客观性原则C、替代原则D、激励原则

22、机器设备的经济寿命是指机器设备（D）

A、从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间

B、从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

C、从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间

D、从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

23、某资产可以持续使用，年收益额为70万元，适用本金化率为20%，其评估值为（B）。

A、200万元B、250万元C、300万元D、350万元

24、按照资产清查的程度要求，建筑物、长期投资和（c）应逐笔检查。

A、机电设备B、产成品C、无形资产D、应收账款

25、资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定（B）

A、资产的归属B、评估结论的含义边界C、资产的特征D、评估基准日

26、城镇土地的基准地价是（C）。

A、某时点城镇土地单位面积价格B、某时期城镇土地单位面积价格

C、某时点城镇区域性土地平均单价D、某时期城镇区域性土地平均单价

27、对无形资产进行评估时，（C）。

A、收益法是唯一的方法B、只能采用收益法和市场法C、收益法、市场法、成本法都可以用D、只能采用收益法和成本法

28、购买其他企业的股票属于（A）。

A、直接投资B、间接投资C、风险投资D、无风险投资

29、从理论上讲，加和法是评估企业价值的（B）。

A、首选方法B、替代方法C、直接方法D、过渡方法

30、广义的资产评估报告是（A）。

A、一种工作制度B、资产评估报告书C、公证性报告D、法律责任文件

31、资产评估的特点（A）。

A、市场性B、稀缺性C、无偿性D、中介性

32、下列方法中，不用于资产实体性贬值估算的方法是（A）

A．观察法B．成新率法C．公式计算法D．物价指数法

33、进口设备的到岸价是指（D）

A．设备的离岸价+国外运杂费B．设备的离岸价+途中保险费C．设备的离岸价+进口关税D．设备的离岸价+途中保险费+国外运杂费

34、由于外界条件的变化，使建筑物利用率下降，导致其价值贬损，这种贬值是（B

A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、自然性贬值

35、机器设备评估中的现场阶段的核心工作是（C）。

A、指导委托方作好准备工作B、收集评估数据资料C、对机器设备进行技术鉴定D、落实评估对象

一、单选题

1、被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5

万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（B）

万元。

a、15b、12.6c、10d、50

2、用物价指数法估算的资产成本是资产的（A）。

a、复原重置成本b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本

c、更新重置成本d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本

3、某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，

若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指

数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（D）

元。

a、145000b、115000c、152000d、151800

4、某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，

1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，

则被评估资产的重置成本为（B）万元。

a、50b、70.8c、35.3d、85

5、某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的

收益现值为（B）万元。

a、200b、250c、300d、350

1、最佳使用是（A）必须考虑的评估前提。

a.地产b.房屋建筑物c.企业资产d.资产2、基准地价系数修正法所要修正的因素是（B）。

a.地理位置和交通条件b.个别因素和市场转让条件

c.容积率和覆盖率d.特别利害关系和特殊动机

3、假设开发法属于一种（D）。

a.加和法b.积算法c.类比法d.倒算法

4、某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现

率为10％，其评估价值最有可能为（C）元。

a.85000b.12631c.72369d.12369

5、计算建筑期利息的工期应按（B）计算。

a.合同工期b.额定工期c.协商工期d.实际工期

1、被评估债券为4年一次性还本付息债券100000元，年利率为18%，

不计复利，评估时债券的购入时间已经满2年，当年的国库券利

率为10%，该企业的风险报酬率为2%，被评估债券的价值为

（A）元a.137117b.172000c.118000d.153380

2、被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1万元,债券利息率每年为9%,复利计息,到期一次还本付息。

评估基准日至债券到期还有两年,若适用折现率为15%,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于（B）万元。

a.109b.116c.122d.154

3、某被评估企业拥有A公司面值共90万元的非上市普通股票，从持

股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%，评估人员通过

调查了解到A公司每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%

用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率

保持15%水平上，折现率设定为12%，如运用红利增长模型评估被

评估企业拥有的A公司股票，其评估值最有可能是（B）。

a.900000元b.1000000元c.750000元d.600000元

4、某公司在1997年1月租赁一临街房屋，租期4年，租金4万元（假

定这里不考虑货币时间价值）。

1999年1月该公司又向保险公司

交付火灾保险费240元。

1999年6月30日，该公司帐薄上的房

租已摊销3万元。

该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房

屋，若市场租金自1997年以来没有发生变动，其转租的客观租金

应为（A）元

a.15120b.12150c.20120d.20220

5、从资产评估的角度，递延资产属于一种（B）。

a.待摊费用b.预付费用c.无形资产d.固定资产

1、企业价值评估的一般前提是企业的（B）a、独立性b、持续经营性c、整体性d、营利性

2、企业价值大小的决定因素是（D）a、独立性b、持续经营性c、社会性d、营利性

3、评估人员选择适当的折现率将企业的息前净现金流量进行了资本

还原，得到了初步评估结果。

本次评估要求的是企业的净资产价

值即权益价值。

对初步评估结果应做的进一步调整是（A）

a、减企业的全部负债b、加减企业的全部负债c、减企业的长期负债d、减企业的流动负债

4、证券市场上将企业价值评估作为进行投资重要依据的是（D）

a、消极投资者b、积极投资者c、市场趋势型投资者d、价值型投资者

5、在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主

要目的是（C）

a、选择评估方法b、界定评估价值类型c、界定评估具体范围d、明确企业盈利能力

二、多项选择题

1、资产评估是一项（ac）的经济活动

A社会性B政府性C公正性D行政性E超市场性

2、估算重置成本的方法有（AC）A重置核算法B收益法C物价指数法D功能比较法

E使用年限法

3、在资产评估项目接洽中需明确的基本事项包括（CDE）

A评估人员B评估基准日

C评估对象D评估目的

E评估范围

4、设备的功能性贬值通常要表现为（BC）

A超额重置成本B超额报资成本C超额运营成本D超额更新成本

E超额原材料成本

5、工程进度法适用于（bd）在建工程的评估

A工程期较长B工程期较短C建筑材料价格变较大D建筑材料价格变化较小

E设计变更较大

6、下列（acd）是商誉的特征

A形成商誉的个别因素不能单独计价B商誉企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额

C商誉不能与企业可确指的资产分开出售D商誉是企业长期积累起来的一项价值

E商誉是有形资产

7、采用市场评估产成品价值时，需考虑的因素有（abd）

A市场价格的选择B产品的变现成本C产品的生产成本D产品的变现风险E产品的人工费

8、假设被评估企业所在的的行业年均资产收益为5%，净资产收益率为10%，被评估企业预期金利润为200万元，企业资产的现值最有可能是（）

A资产总额2000万元B投资资本4000万元C资产总额4000万元D净资产40000万元

E净资产2000万元

9、资产评估报告书的作用有（ABCD）

A为被委托评估的资产提供作价意见B是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方受托方及有关方面责任的根据

C是管理部门完善资产评估管理的重要手段D是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源

E是出资的直接依据

10、下列原则中，（BD）是资产评估的技术原则。

A、替代原则B、预期原则C、客观性原则D、贡献原则E、独立性原则

11、评估人员进行企业评估前，应指导委托方准备好的资料包括（abcde）。

A、资产评估立项批文B、评估对象的产权证明文件C、资产评估行为依据D、评估基准日财务账表E、委托单位现状

12、运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是（BCE）。

A、设备的技术水平B、设备的总使用寿命C、设备的已使用时间D、设备的负荷程度E、设备的尚可使用年限

13、评估建筑物需考虑的因素包括（ABCDE）。

A、产权B、用途C、建筑结构D、建成时间E、装修质量和水平

14、影响无形资产评估价值的因素是（BCD）。

A、效益因素B、机会成本C、技术成熟程度D、市场供需状况E、功能费用

15、非上市普通股票评估的类型有（BCE）。

A、到期一次还本型B、权利增长型C、固定红利型D、逐期分红、到期还本型E、分段型

三、判断题

1.收益现值是反映本金市场等价交换特征的计价概念，它的本质是产品价值的本金化。

（错）

2.资产评估中，可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算。

（对）

3.为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂必须关闭，由此造成年产l万吨以下企业的设备产生贬值，这种贬值属于破产清算贬值。

4.收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。

5.评估流动资产时，在价格变化不大的情况下，用账面原值作为流动资产的评估值最为合理。

6.一台1998年出厂的机床，出厂后至今一直闲置没有投入使用，由于该机床没有任何坏损，因而也没有任何损耗。

7.评估以出售为目的的旧机器设备，应以变现价格为基础，扣除变现时所应支付的变现费用。

8.在流动资产评估中，对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现风险作为评估计价的依据。

9.甲超市出于竞争需要，可以购买乙超市的商誉。

（错）

10.非专利技术是企业无形资产的一部分，受到法律保护。

11．收益现值法可以较好的确定诸如商誉等不易确定的无形资产价值，特别适用于对整体资产的评估。

12．资产评估者不对资产业务定价决策负责，只对评估结论本身是否合乎职业规范要求负责。

被估资产最终成交的价格，由当事人讨价还价的结果决定。

13．复原重置成本是指用与原资产相同的材料、设计和建造标准、工艺和技术条件，按原价格水平和费用标准，构建全新状态下的相同资产所需支付的成本。

14．选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用复原成本作为依据。

15．评估对象的特点是选择资产评估方法的惟一依据。

16．以资产保全为目的的机器设备评估，一般宜采用重置成本法。

17．估测一台在用续用设备的重置成本，首选方法应是利用询价法询价，然后再考虑其他费用。

18．鉴定机器设备的已使用年限时，不用考虑技术进步因素。

19．整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，因此在任何情况下只能用收益现值法进行评估。

20．企业整体资产的转让价格等于各项单项资产价格的总和。

21．企业评估中选择折现率的基本原则应是折现率不低于风险报酬率。

22．整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，而不应是资产本身的成本价值。

23．设备评估的现场工作包括分析委托方的各种评估表格、对设备进行技术鉴定、查明设备实物落实评估对象和确定设备的成新率。

24．企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。

25、中国的资产评估是国家根据我国社会经济发展的需要，通过行政手段强制推行的。

26、资产评估人员可以以个人的名义接受委托业务。

27、土地资产价格是土地价值的货币表现。

28、机器设备重置成本包括设备的直接费用和间接费用。

29、折现率与本金化率从本质上讲是没有区别的。

30、资产评估中只有三个假设，它们是：

公开市场假设、持续使用假设和清算假设。

31、建筑物的经济用途和建筑结构是影响建筑物价格的重要因素。

32、资产评估档案的保管年限应是评估基准日算起。

33、市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下的价值。

34、评估计划的内容有统一的硬性要求。

35、对机电设备进行清查核实是机电设备评估现场工作的核心。

（错）36、分析确定坏账损失数额的方法有分类判断法、坏账比例法和账龄分析法。

37、长期债券与短期债券相比，其投资风险比较大。

（对）

38、公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。

39、科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。

40、由于流动资产的形态多样性，因此在资产评估时，应对其综合获得能力进行综合性的价值评估。

41、由于无形资产具有替代性的功能特性，因此在评估时必须要考虑无形资产的经济寿命，尤其是尚可使用年限。

42、在市场利率大于票面利率时，债券的发行价格大于其面值。

43、在资产清查时，发现盘盈的原材料、包装物、低值易耗品、在产品、产成品、自制半成品、库存商品等存货时，应先通过“存货”科目进行核算。

44、资产的账面价值是以历史成本计价的，并不能反映出物价变动和技术进步等因素对资产价值的实际影响。

45、资产评估只是对评估时点资产价值的估算，不能作为法庭裁决时确认财产价格的证明材料。

46、未经许可，评估报告不得发表于任何公开的媒体。

47、为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。

48、所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值。

49、按照约定时间完成资产评估业务，是资产评估的委托方的义务之一。

50、采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。

51、评估结论的瑕疵事项，是指评估人员在评估过程中已经发现可能影响评估结论，但并非评估人员职业水平和能力所能评定估算的事项。

52、评估中如果选用企业利润系列指标作为收益额，则折现率应选择相应的资产收益率；

如果以现金净流量系列指标作为收益额，则应以投资回收率作为折现率。

53、评估时，需要注意无形资产收益额计算口径与折现率口径的一致性。

若收益额采用净利润，则折现率应选择投资回收率。

54、企业整体租赁权评估的思路是先用收益法评出该企业如果整体转让时的价格，然后以此价格减去企业整体租赁合同约定的租金。

55、若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价。

（对）

56、若企业各项可确指资产评估值之和小于企业价值的评估值，就表明被评估企业存在经济性贬值，即该企业的资产收益率低于企业所在行业的平均水平。

57、若无形资产形成时间较短，并且存在另一种类似无形资产可以替代，则成本法较为适用。

58、如果不考虑影响股价的其它因素，零成长股票的价值与市场利率成反比，与预期股利成正比（对）

59、收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。

60、市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的（该参照物与被评估设备相同或相似）。

二、计算分析题

某待评估的生产设备每月可生产10000件产品，生产每件产品的工资成本为1.5元,而目前的新式同类设备生产每件产品的工资成本仅为1.2元。

假定待评估设备与新设备的运营成本在其他方面相同，待评估设备资产还可以使用5年，所得税税率为33%，适用折现率为10%。

根据上述调查资料，求待评估资产相对于同类新设备的功能性贬值。

答：

1）年超额运营成本：

10000×

（1.5-1.2）×

12=36000（元）

2）年净超额运营成本：

36000×

（1-33%）=24120（元）

3）功能性贬值：

24120×

（P/A,10%,5）=24120×

3.7908=91434.096（元）

1、某机器设备较先进的同类设备生产效率低、耗费工时、年超额支

出工资20000元，此资产剩余使用年限为6年，若折现率为10%，

试计算其资产功能贬值额。

（

/A,10%,6）=4.355

答1.20000×

（1-33%）×

4.355=58357

2、重置购建机器设备一台，现行市价10000元，运杂费200元，直

接安装成本150元。

根据经验分析其间接成本占直接成本的百分

率为1%，求其重置成本合计

答（10000+200+150）×

（1+1%）=10453.5

3、重置全新机器设备1台，其价值为40000元，年产量为1000件，

已知生产相同产品的被评估资产的年产量为800件，其重置成本

为多少？

答800/1000×

4=3.2（万元）

4、某被评估资产1992年购建，账面原值为50000元，1996年进行

评估，已知这两年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，试

评估其重置全价

答5×

180%/120%=7.5（万元）

5、某被评估资产的生产能力为50万件/年，取得的参照物资产重置

成本4000元，生产能力为35万