公积金考试最终版题库140道Word文件下载.docx
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B审核借款人的配偶是否为本市户籍
C审核借款人户口簿记载的婚姻状况不能为空
D审核其他共同购房人的《住房公积金查询单》有无配偶
8、借款人购买第二套住房，房子为经济适用房，根据政策规定，该职工的贷款额度不高于其申请公积金贷款时住房公积金账户余额的（）——[单选题]
A10倍
B15倍
C20倍
D30倍
9、借款人购买经济适用房申请公积金贷款的，最长贷款期限为（）——[单选题]
A10年
B20年
C25年
D30年
10、借款人家庭购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的（）倍——[单选题]
A10
B15
C20
D25
11、公积金贷款可贷额度计算出的数值向上进到（）——[单选题]
A十位
B百位
C千位
D万位
12、借款人申请公积金贷款的可贷年限及额度，按（）确定——[单选题]
A借款人提交贷款资料之日
B贷款银行向公积金管理中心提交机审之日
C住房公积金管理中心审核人员审核之日
D住房公积金管理中心贷款批准之日
13、借款人家庭购买首套房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为（）——[单选题]
A300000元
B400000元
C500000元
D600000元
14、借款人购买第二套住房，同时使用配偶住房公积金申请贷款时，贷款最高限额为（）——[单选题]
A400000元
B500000元
C600000元
D700000元
15、计算借款人住房公积金贷款额度时，借款人还贷能力系数为（）——[单选题]
A30%
B35%
C40%
D45%
16、借款人张某同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，张某住房公积金月缴存额650元，单位和个人缴存比例为10%，其个人信用报告显示现有一笔住房按揭贷款，月还款额250元，张某配偶住房公积金月缴存额700元，单位和个人缴存比例为12%，申请贷款期限15年，则计算还贷能力限额公式正确的是（）——[单选题]
A[（夫妻双方缴存基数之和+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×
还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款总额]×
贷款期限（月）
B[（夫妻双方缴存基数之和+借款人住房公积金月缴存额）×
C[（夫妻双方缴存基数之和+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×
还贷能力系数]×
D[夫妻双方缴存基数之和×
17、借款人张某购买限价商品房准备申请住房公积金贷款，为第二套住房，公积金账户余额为19000，补充账户为15000，按账户余额倍数计算可贷额度（）——[单选题]
A190000
B200000
C340000
D380000
18、借款人婚姻状况为离婚或丧偶的，配偶信息中必填（）——[单选题]
A配偶个人代码
B配偶姓名
C配偶证件号码
D配偶手机号
19、银行审核退回申请录入岗的业务应在（）查找——[单选题]
A申请录入-任务池
B申请录入-待办任务
C申请录入-待修改任务
D申请录入-已完成任务
20、中心审核退件的，退回到（）环节——[单选题]
A银行退件管理人
B受理
C银行审核
D提交中心审批
21、中心系统日结后，银行不能进行（）操作——[单选题]
A受理
B申请录入
C审核
22、客户经理上传到公积金贷款发放系统中的身份证、户口本、婚姻关系证明等复印件影像，（）“与原件审核无误”章——[单选题]
A每一页均加盖
B最后一页加盖
C可不盖
D首页加盖
23、录入购房合同首付款金额时，若补缴首付款导致合同首付款金额与发票不一致的，应该按照（）金额录入——[单选题]
A购房合同上的首付款
B两者的最低
C两者的最高
D发票合计
24、商品房首付款发票记载信息不全，房地产开发公司出具的相关证明扫描在（）资料项下——[单选题]
A购房合同
B自筹资金付款凭证
C其他证明资料
D贷款申请情况声明
25、在发放系统中录入借款人月应还总额时，若征信报告上某笔贷款明细中显示的贷款本月应还和本月实还不一致时，按（）录入——[单选题]
A本月实还金额
B本月应还金额
C两者最高金额
D两者最低金额
26、销售许可证号“2016-0437-002”在发放系统中录入的正确方式为（）——[单选题]
A2016-0437-002
B2016.0437.002
C20160437002
D20160437002
27、计算《补偿安置协议》中的补偿金额时，正确的说法是（）——[单选题]
A计算房屋价值补偿金额和搬迁补偿做为补偿金额
B计算房屋价值补偿金额、搬迁补偿、其他补助的总额做为补偿金额
C只计算房屋价值补偿金额做为补偿金额
D以上全错
28、借款人购买定向安置经济适用房，《补偿安置协议》上产权调换的安置房屋有两套，就其中一套房屋申请贷款，且协议上未明确对补偿金额进行分割的，对补偿金额的计算正确的是（）——[单选题]
A补偿金额按照补偿协议中明确的安置房房屋面积比例分配计算
B补偿金额按照补偿协议中明确的安置房的房价比例分配计算
C以补偿协议中的所有补偿金额做为申请贷款房屋的补偿金额
D以购房合同签订时的多套房屋价格比例分配计算
29、若购买商品房提供的首付款凭证为《天津增值税普通发票》的，应提供（）——[单选题]
A发票联
B办证联
C购房人联
D以上均可
30、以下不属于《商品房买卖合同》审核标准的是（）——[单选题]
A房屋设计用途不能为商业用途
B附件二中有在建工程抵押的，必须提供产权登记机构出具的在建工程抵押注销说明
C付款方式（或补充合同）中应对最后一笔款项到账时间进行规定，且贷款申请日应在此规定时间之前
D合同签字盖章页应有双方当事人签章，且与首页中出卖人、买受人一致；
有共同购房人的，乙方签字处应有共同购房人签章，并与合同首页一致
31、根据贷款政策及操作规程的要求，下面表述正确的是（）——[单选题]
A提供的商品房首付款凭证可以无出卖人签章
B提供的商品房买卖合同不要求记载购房合同签订日期
C商品房首付款凭证要加盖天津市房地产交易资金监管中心章
D购买私产房申请公积金组合贷款的，按揭政策要求提供评估报告的，承办银行可要求借款人提供，纯公积金贷款的，承办银行不能要求借款人提供评估报告
32、关于首付款凭证的审核不正确的是（）——[单选题]
A首付款凭证记载的买卖合同编号应与买卖合同记载编号一致
B商品房首付款凭证记载的购房项目名称及房屋楼号门牌号或记载购房合同编号，与购房合同一致
C商品房首付款发票应加盖开发商发票专用章和资金监管章
D私产房首付款发票应加盖天津市房地产交易资金监管中心章和收款银行盖章
33、发放系统中采集影像时发现，在录入阶段多录了未成年子女信息，解决方式正确的是（）——[单选题]
A直接退回录入环节进行修改
B提交到银行审核环节，由审核人员修改
C提交到银行审核环节，由审核人员退回到录入环节修改
D以上都不对
34、银行用户登录新系统采用手机验证码方式登录的，每天最多可获取（）手机验证码——[单选题]
A5次
B10次
C15次
D20次
35、以下贷款应算为住房贷款笔数的是（）——[单选题]
A商住两用贷款
B个人消费贷款
C个人住房贷款
D强制终止贷款的一次性担保人代偿
36、职工在申请住房公积金贷款时，最近24个月内未结清商业性住房贷款连续逾期期数不得超过（）——[单选题]
A0期
B2期
C3期
D6期
37、个人住房公积金（组合）贷款申请表上记录的住房套数以（）为准——[单选题]
A个人信用报告记载的住房贷款笔数
B《住房公积金查询单》住房消费使用公积金次数
C个人信用报告中个人住房贷款笔数与《住房公积金查询单》的住房消费使用公积金次数加总并剔除重复记录计算
D借款人声明的住房贷款笔数及公积金使用次数
38、如借款人及配偶住房公积金贷款查询单中出现同一笔公积金贷款记录，计入（）的个人住房贷款笔数——[单选题]
A原主贷人
B现主贷人
C现配偶
D原配偶
39、个人信用报告中，对贷记卡审核的项目是（）——[单选题]
A当前是否逾期
B12个月内未还最低还款额次数
C状态是否为冻结
D是否出现呆账或核销记录
40、承办银行上传借款合同资料包括（）——[单选题]
A首页至最后一页
B首页及签字盖章页
C首页、特别签订条款页、签字盖章页
D首页及特别签订条款页
41、贷款银行在公积金贷款发放办理系统中受理借款人申请到提交中心审核应在（）完成——[单选题]
A1个工作日
B2个工作日
C3个工作日
D4个工作日
42、一男性借款人，国家规定其退休年龄为70岁，在计算贷款时，其退休年龄按（）岁计算——[单选题]
A60
B65
C70
D75
43、同一家庭成员除了夫妻还包括（）——[单选题]
A父母
B子女
C亲兄弟
D未成年子女
44、住房公积金（组合）贷款委托提取住房公积金协议书丙方盖章处正确用章应为（）——[单选题]
A银行合同章
B借款人章
C委托提取协议签约专用章
45、住房公积金（组合）贷款委托提取住房公积金协议书里的贷款申请表编号是否与借款合同编号保持一致（）——[单选题]
A完全一致
B无需一致
C随意写
46、首付款票的审核标准正确的是（）——[单选题]
A首付款票的金额需与借款合同上的借款人首付款金额完全一致
B无需保持一致
C只提供其中一部分首付款票即可，无需全部提供
47、职工张三个人信用报告显示有2笔贷款，一笔为住房公积金贷款，贷款金额200000元，期限180期，一笔个人住房贷款，贷款金额100000元，期限180期，个人公积金查询单显示有贷款记录，公积金金额200000元，按揭贷款金额100000元，还款月数180，职工张三住房贷款笔数为（）——[单选题]
A1
B2
C3
D4
48、银行经办人在查询试算界面试算某借款人的贷款额度为268000元，在录入界面录入贷款金额为268000元，结果系统报贷款金额错，产生问题的原因可能是（）——[单选题]
A银行经办人没有录入权限
B银行经办人在录入界面录入的贷款期限比在查询试算里录入的贷款期限短
C职工不符合贷款条件
D职工预约未到号
49、采用抵押方式办理公积金贷款的，现在使用的借款合同版本号为（）——[单选题]
A201802
B201901
C201902
D202001
50、公积金中心贷款业务运维电话是（）——[单选题]
A23148351
B23148352
C23148353
D23148354
51、银行经办人在办理一笔购买商品房的公积金贷款，到扫描界面以后看到系统显示是私产房，不能按商品房进行扫描操作，解决方法是（）——[单选题]
A终止贷款重新录入
B将购房类型改成私产房
C将浏览器设置成非兼容模式
D申请扫描权限
52、借款人申请公积金贷款时，其配偶在天津无单位也无公积金账户，银行操作人员在银行端操作时，配偶单位字段应（）——[单选题]
A不录入信息
B录入“无”
C录入借款人单位
D录入配偶原单位或异地单位
53、借款人申请公积金贷款时，其配偶公积金账户处于封存状态，银行操作人员在填写贷款申请表配偶栏龙卡卡号信息时，（）——[单选题]
A填写配偶公积金龙卡卡号
B填写“无”
C不填写任何信息
D要求配偶去销户，然后填写“无”
54、银行操作人员发现调取的房管局信息显示了两次门牌号，这种情况下应（）——[单选题]
A不修改房管局信息，提交机审并联系中心贷款业务部授权通过
B手动改正地址信息，提交机审并联系中心贷款业务部授权通过
C不修改房管局信息，直接提交机审即可
D手动改正地址信息，直接提交机审即可
55、关于影像扫描，下列表述正确的是（）——[多选题]
A正向扫描拍照
B复印件与原件比例一致
C资料项对应影像正确
D扫描多页时，按页码顺序扫描
ABCD
56、下列（）资料必须由借款人手写签字并加盖印章——[多选题]
A委提协议签字页
B借款合同签字页
C申请表
D谈话记录
E资料修改处
F情况声明
ABCDF
57、借款人除身份证外还可以提供（）作为身份证明——[多选题]
A临时身份证
B港澳居民来往内地通行证
C居住证
D台湾居民来往大陆通行证
ABD
58、借款人无配偶且为非本市户籍，贷款资料不提供（）——[多选题]
A身份证
B无配偶声明
C外省市户口本
D居住证
CD
59、借款人离异的，所提供离婚证下列说法正确的是（）——[多选题]
A离婚证持证人应为借款人
B离婚证持证人可以是借款人或其原配偶
C离婚证记载的身份证号码可以是15位身份证号
D离婚证记载的身份证号码必须为18位身份证号
AC
60、下面关于退件处理时间（中心退件到银行重新提交的时间）不超过8小时的相关说法正确的是（）——[多选题]
A在8小时内重新提交并中心审核通过的不计入退件率考核
B8小时为工作小时，不包括下班及节假日时间
C多次退件的只要每次退件后均在8小时内重新提交，就可不计入退件考核
D多次退件的累计退件处理时间超过8小时的，仍计入退件考核
E退件处理时间在8小时之内的，此8小时不计入超时限考核的办理时间内
F退件处理时间在8小时之内的，此8小时仍计入超时限考核的办理时间内
ABDF
61、下列（）情况之一的，银行操作人员录入的借款人原配偶姓名应与公积金系统记载的借款人配偶姓名一致——[多选题]
A已婚
B离婚
C丧偶
D未婚
BC
62、借款人提供同户籍户口簿证明夫妻关系的，应扫描（）页——[多选题]
A户口簿首页
B借款人页
C借款人配偶页
D户主页
ABC
63、能够证明借款人与未成年子女关系的证明材料包括（）——[多选题]
A出生证
B同户籍户口簿
C公证书
D户籍管理部门出具的证明文件
64、借款人申请住房公积金贷款应提供的个人资料有（）——[多选题]
A身份证明
B住房公积金龙卡
C本市户口簿、蓝印户口簿或居住证
D夫妻关系证明或贷款申请情况声明-声明无配偶
65、借款人确系无配偶，但《住房公积金查询单》显示“有配偶”的，借款人应提供以下（）之一——[多选题]
A配偶死亡证明
B法院离婚判决
C公安机关证明
D单位证明
AB
66、借款人配偶有可能提供的身份证明包括（）——[多选题]
B护照
C军官证
D士兵证
E户口簿
67、购房合同中有配偶及未成年子女以外其他共同购房人的，应提供的资料有（）——[多选题]
A其他购房人身份证明
B其他购房人有配偶的，提供夫妻关系证明
C其他购房人无配偶的，提供贷款申请情况声明—声明无配偶
D其他购房人住房公积金龙卡及户口本或居住证
68、承办银行在申请录入环节的操作包括（）——[多选题]
A婚姻状况为已婚的，配偶有公积金的，还需刷配偶公积金龙卡或录入配偶公积金龙卡卡号、身份证号
B未成年子女共同购房时，录入未成年子女姓名、证件类型、证件号码
C点击调取数据，系统调取借款人、配偶的公积金信息、婚姻信息、房管局信息及历史公积金贷款明细信息
D机审有误的，经办人可以修改信息后重新保存并提交机审
69、根据贷款政策的相关规定，以下说法正确的是（）——[多选题]
A配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的，可提供护照
B延长退休年龄的，需提供相关证件并有发证机关盖章
C借款人无配偶的，应提供《贷款申请情况声明》且无配偶声明项挑钩
D借款人为非本市户籍的，其婚姻状况可不以外地户口簿记载为准
70、根据本市现行政策的相关规定，下列表述正确的是（）——[多选题]
A对于购买限价商品房、定向销售经济适用房或定向安置经济适用房的，借款人与配偶住房贷款笔数及公积金使用次数之和为1的，贷款额度不高于账户余额的10倍
B购买私产房办理纯公积金贷款，需借款人提供评估报告
C职工家庭购买首套自有住房时，首付款金额不得低于所购房屋全部价款的30%
D借款人有补充公积金账户，已汇缴上一月补充公积金，可以使用补充公积金，个人最高贷款额为50万
71、借款人李某，2018年首次购买商品房申请公积金贷款，贷款期限为30年，房屋面积91平米，房屋价格为100万，公积金月缴额400元，单位与个人缴存比例为11%，公积金余额１万元，按照贷款计算方法计算，按余额倍数和房价乘数计算出的最高贷款额度分别为（）——[多选题]
A20万
B40万
C70万
D80万
72、关于承办银行采集影像资料说法正确的是（）——[多选题]
A采集影像时可以采集影像原件，也可以采集复印件
B采集影像只能采集复印件，不可采集影像原件
C用复印件采集影像的，在复印件上加盖“与原件审核无误”章并有银行经办人签章
D通过原件采集影像的，留存所需资料复印件应加盖“与原件审核无误”章并有银行经办人签章
ACD
73、根据下列哪些条件核定借款人公积金贷款额度（）——[多选题]
A还贷能力
B房屋价格一定比例
C最高限额
D公积金账户余额倍数
74、关于终止借款处理正确的是（）——[多选题]
A借款人提出终止贷款，应在承办银行出具的《终止借款登记表》上签章，承办银行填写《终止借款资料移交单》一份，交借款人留存
B在提交中心审批前终止贷款的，承办银行操作人员通过特殊处理中的终止贷款功能终止该笔贷款，并将《终止借款资料移交单》和贷款资料移交借款人
C贷款提交中心审批但尚未审批通过的，借款人要求终止贷款的，承办银行联系贷款业务部审核人员，提交《终止借款登记表》，贷款业务部审核人员或专职审批人不同意，终止该笔贷款
D承办银行收到中心的贷款资金后，尚未将资金划入售房人账户或资金监管中心账户时，借款人提出终止贷款的，承办银行通过特殊处理进行退款录入、初审和审批后，提交中心审批
BCD
75、购房信息中哪几项必须填写无误才能保证房管局信息调取成功（）——[多选题]
A购房合同协议编号
B购房类型
C房屋售价
D建筑面积
76、客户经理在查询试算时需要选择证件类型，并录入借款人（）信息才能查询信息——[多选题]
A姓名
B身份证号
C个人代码
D公积金龙卡卡号
BD
77、以下关于《天津增值税
升级会员 