招标投标工程招标.docx
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招标投标工程招标
腾逸·水岸名城二期工程
招（议）标文件
项目编号：
2012001
项目名称：
×××××
招（议）标人：
×××××××××××
法定代表人或
其委托代理人：
日期：
2012年3月25日
第一章投标须知
附表
序号
内容
说明与要求
1
工程名称
23#、24#、25#、26#、27#、32#、人防工程
2
建设地点
××××
3
建设规模
总建筑面积×××m2，总投资约×××万元。
4
承包形式
施工总承包（包工、包料、包工期、保质量、包安全）
5
质量标准
国家施工与验收规范标准
6
招标范围
设计图纸范围内的土建、水电安装工程
7
工期要求
工期13个月（390日历天）
计划2012年4月20日开工
8
资金来源
自筹，已经落实
9
投标人资质
等级要求
建设行政主管部门核发的二级以上（含二级）建筑施工总承包企业资质，项目经理必须具有二级（含二级）以上注册建造师资质
10
投标有效期
为15日历天
11
工程计价方式
费率让利报价
12
投标保证金
40万元
13
踏勘现场
2012年4月1日9：
30时前，各投标单位自行组织踏勘现场
14
招（议）标
答疑时间
2012年4月3日书面答疑文件，2012年4月5日书面答复
15
投标文件分数
一份正本，三份副本
16
投标文件提交地点及截止时间
收件人：
×××
地点：
××××××
时间：
2012年4月10日8时30分
17
开标
开标时间：
2012年4月10日9时30分
地点：
安徽腾逸集团六安分公司会议室
18
评标方法及标准
见第六条开标、评标、定标
19
最高限价（费率）
让利报价最高限价（土建费率）为15%，其中包含安全、文明施工强制性措施费；水电安装费率为50%，装饰工程费率为70%
20
合同履约保证金
中标人向招标人缴纳合同履约保证金为总造价的10%。
500万元。
一、总则
1、工程概况
1.1招标范围：
二期工程23#、24#、25#、26#、27#、32#、人防工程设计图纸范围内的土建、水电安装工程（不包括市政、消防、绿化、门窗工程。
墙体保温、防水、土方工程依据市场价格），总建筑面积×××m2。
其中：
1.1.1地下人防工程×××m2
1.1.2小高层住宅×××m2
1.2承包方式和工期：
详见投标须知。
1.3设计单位：
××建筑设计院。
1.4现场条件：
1.4.1施工场地拆迁平整情况：
已完成。
1.4.2施工用水、电：
已接入现场。
1.4.3场外道路：
具备施工所需条件。
2、对投标人的要求
2.1投标人必须具备房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质，同时具备相应等级的技术力力量和装备能力，并具有一定的经济实力。
配备相应的建造师、工程技术负责人、各专业负责工程师，材料、设备、质检、安检等有关人员。
以上人员的名单和工作业绩，应在合同签订前书面向招标人列出。
2.2投标人一旦中标，安排负责本项目施工的建造师、现场技术负责人、各专业负责工程师必须在整个项目施工期内全过程到场。
中标建造师的资质证书扣押在建筑业管理部门，竣工验收以后退还。
未经招标人同意，且未得到建设主管部门批准并备案，中标人不得擅自更换投标时所报的建造师，否则招标人有权终止合同，由此造成的损失，中标人自行承担并赔偿可能给招标人造成的损失。
2.3投标人除特殊工程确需向外分包并必须经业主认可外，不得将招标工程的任何分部分项工程分包给其他施工单位施工，一经发现，业主有权解除合同，一切费用由承包方承担。
2.4投标人必须具备符合施工及环保要求的各种机械设备，并对工程的关键环节提出先进可靠的技术措施。
建造师必须具有国家注册二级及其以上资质（跨省的投标单位建造师必须具备国家注册一级建造师资质），并有类似工程的施工经验。
投标文件中所报的建造师必须常驻施工现场，施工期间自行处理可能出现的干扰，保证顺利施工，不耽误工期，并保证中标后服从业主对其与其他相关单位之间的协调与配合，否则招标人有权终止合同，另选中标人。
2.5中标人在与招标人签订合同时，必须保证履行招标文件中的各项条款和投标文件中所有的承诺，否则招标人有权另选中标人。
3、招标费用
投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。
投标人的投标书一律不退还，请各投标人自留投标书备考。
4、每个投标人只能提交壹份标书（其中正本壹份，副本叁份）
任何投标人参与投标，每个投标人只能提交壹份标书。
提交或参与壹份以上投标书的投标人将其参与的全部投标无效。
5、现场踏勘
建议投标人对现场及其周围环境进行考察，以便获取有关编制投标书和签署实施工程所需的各项资料。
投标人应承担考察的责任和风险。
考察现场的费用由投标人自行承担。
二、招（议）标文件
6、招（议）标文件的组成
本工程的招标文件包括下列文件及补充通知：
6.1投标邀请书
6.2投标人须知
6.3合同条款
6.4附件
6.5工程招投标评标办法
6.6施工图纸（按费率招标，在无图纸的情况下施工图纸忽略）
7、招标文件澄清
7.1投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于2日内以书面形式向招标人提出（盖章，否则无效），招标人以书面形式解答并发给所有获得招标文件的投标人。
7.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，投标人对招标人提供的招标文件所作出的推论、解释和结论，招标人概不负责任。
投标人由于对招标文件的任何推论误解以及招标人对有关的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。
8、招标文件的修改
8.1招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，盖章后与招标文件具有同等法律效力。
补充通知以书面形式发给各投标人。
8.2为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间（延长时间在补充通知中一并写明）。
三、投标报价
9、投标报价及范围
投标报价中的费率均应包括招标文件所确定的招标相应图纸范围内的全部内容成本以及上述内容所必需的利润、税金、技术措施费、大型机械进退场费、安全文明施工措施费、风险费及政策性文件规定费用等所有费用。
10、投标报价
本工程的投标报价采用本招标须知附表第11、19项所规定的方式与费率。
四、中标后招标人所承诺工程造价结算依据
11、土建工程执行2000年《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》；
12、装饰工程执行1999年《全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表》；
13、2003年《安徽省建设工程补充定额估价表》；
14、安装工程执行2000年《全国统一安装工程基础定额安徽省估价表》；
15、主要材料价格执行施工当期期间安徽省六安市（裕安区）市场材料动态信息价（有关材料方面的要求在授予合同专用条款中另行规定）；
16、特别说明：
招标人在规定费率最高限价中，已包含安全防护、文明施工措施费用，投标人在中标后必须设立专项资金帐户，专款专用。
五、投标文件
17、投标人应认真检查招（议）标文件内容是否齐全，如有遗漏请于2日内向招标人索取，否则责任自负。
同时应阅读招标文件所有内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝，或视为废标。
17.1投标文件或与投标有关的所有文件均应使用——汉语。
17.2除工程规范另有规定之外，投标文件使用的计量单位均采用中华人民共和国法定计量单位。
17.3投标文件包括以下内容：
17.3.1技术标
17.3.1.1施工组织设计
主要的施工方法，技术措施，主要的施工机械设备，质量保证体系及措施、工程进度安排既保证措施、安全生产及文明施工保证措施、施工平面布置图并应附下列图表
17.3.1.1.1拟投入的主要施工机械设备表；
17.3.1.1.2劳动力计划表；
17.3.1.1.3计划开、竣工日期和施工进度网络图；
17.3.1.1.4施工总平面图；
17.3.1.2项目管理机构配备情况
17.3.1.2.1项目管理机构配备情况表；
17.3.1.2.2项目建造师简历表；
17.3.1.2.3项目技术负责人简历表；
17.3.1.2.4项目管理机构配备其他人员资料；
17.3.2商务标
17.3.2.1投标让利报价费率；
17.3.2.2投标承诺及其它有关需要说明的事项；
18、投标文件的格式和书写
18.1招标文件提供的文件格式（见附表）投标人参照使用。
18.2投标文件正本需用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件的副本可以复印，其正、副本都必须装订成册，并在封面的右上角正确标明“正本”、“副本”字样。
18.3全套投标文件应无个性和行间插字。
如有修改，须在修改处加盖投标人单位法人代表印戳。
19、投标保证金
19.1投标人投标需按投标须知的要求向招标人交纳投标保证金肆拾万元，投标保证金在提供招标文件前交安徽腾逸集团六安分公司保管。
19.2未中标投标人的投标保证金在其退回图纸和有关资料后，予以退还（无利息）。
19.3投标人出现下列情况，招标人有权取消中标资格，并没收其投标保证金。
19.3.1投标人在投标期内撤回或补充其投标文件；
19.3.2中标单位未能在招标文件规定的期限内提交履约保证金；
19.3.3中标单位无正当理由拒绝签订合同；
19.3.4在投标过程中进行串联、恶意扰乱开标会场纪律、干扰评标工作等不正当活动的；
19.3.5其它法律、法规规定的情况；
20、中标合同履约保证金
中标合同履约保证金主要用于施工中质量、安全、文明施工、工期等罚金。
20.1中标履约保证金额度详见投标须知附表第20项。
20.2中标人的投标保证金在中标单位与业主签订合同后3日内提交履约保证金，同时投标保证金自动转为合同履约保证金。
20.3合同履约保证金在工程主体结构验收后返还80%，留20%竣工后返还。
履约保证金的返还，业主根据施工过程中的情况扣除罚金后，按上述比例全部返还（无利息）。
六、投标文件密封和递交
21、投标文件的密封和标志
21.1投标人应将“投标文件”装袋密封，投标文件的正本、副本分别装订，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。
相同内容的正本、副本合袋封装；商务标书、技术标书须分袋封装。
投标书采用左侧平订方法装订，封面采用彩色硬板纸，装订应牢固、美观。
21.2所有投标文件袋上都应写明招标单位名称、工程名称、投标单位名称；并标有在本投标须知附表第16项规定的所述开标日期和时间不得启封字样已提请注意。
21.3所有投标文件都必须在封袋骑缝处以显著标志密封并加盖投标人单位公章和法定代表人签章。
21.4投标文件未按上述规定递交文件正、副本，该投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。
21.5投标文件正、副本不一致时，以正本为准。
投标报价中（费率最高限价内报价）大、小写不一致时，以大写为准。
22、投标文件的递交
投标人须在本投标须知附表第16项中规定的投标文件递交时间和地点将投标文件递交，逾时将被拒绝。
23、投标文件的修改、补充和撤回
23.1投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间以前，可以书面形式提出补充、修改和撤回其投标文件的通知；在投标截止时间以后，不能修改、补充和撤回其投标文件。
23.2投标人投标文件的修改、补充和撤回通知，应按本招标文件的规定编制、密封、标志和递交，并在包封上注明“修改”、“补充”、“撤回”的字样。
七、开标、评标、定标
开标会按投标须知中规定的时间、地点举行。
投标人应委派相关人员参加，参加的法人代表或委托代理人应持法人委托授权书签名报道，方可进入开标现场。
本工程招标实行资格后审方式，开标时各投标人需携带企业资质证书、企业法人营业执照、安全生产许可证及投标项目建造师证书原件以供审定投标人单位的合法性。
开标时由招（议）标人主持，并由有关工作人员确认标书的密封情况，确认无误后当众启封，由工作人员当众宣读所有有效投标文件正本中的投标单位名称、投标报价、优惠条件等招标人认为适宜的其他细节。
并由工作人员做开标记录，记录的内容包括在开标时宣读的所有内容。
24、无效标书
24.1投标文件出现下列之一的，招标人不予受理：
24.1.1逾期送达的或未送达指定地点；
24.1.2投标文件未按招标文件规定标志、密封盖章；
24.2投标文件下列情况之一的，由工作人员审查后做无效标书处理；
24.2.1投标书未加盖投标人单位公章、法定代表人或其代理人的印鉴（或签字）；
24.2.2投标文件未参照招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹潦草、模糊、无法辨认的；
24.2.3投标人名称或组织结构与通过资质预审时不一致的；
24.2.4未按招标文件要求提交投标保证金的；
24.2.5未实质性地响应招（议）标文件要求的；
24.2.6投标人报价高于投标须知附表中第19项规定最高限价的；
25、评标过程的保密
评标、定标工作由招（议）标人单位组成进行评标工作。
在宣布授予中标单位合同之前，凡属于投标书的审查、澄清、评价和比较及有关授予合同的信息，都不应向投标人或与该工程无关的其它人员泄露。
如果投标人试图对业主的评标过程或授标决定施加影响，则会导致其投标被拒绝。
26、投标文件的澄清
在评标过程中，评标组织认为需要，可要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清、说明或补正。
澄清、说明或补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。
书面答复须经投标单位法定代表人或其委托代理人的签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将视为投标文件的组成部分。
27、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标人对招（议）标人和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。
28、招（议）标人对其投标人的中标及未中标的原因不作任何解释。
八、授予合同
29、中标通知
评标小组定标后，招（议）标人将评标、定标报告及评标、定标有关资料报有关部门核准，办理《中标通知书》。
业主单位将于5日内向中标单位发出《中标通知书》。
中标通知书一经发出，业主单位不得改变中标单位，中标单位不得拒绝中标工程任务。
30、办理《中标通知》后，中标人应在5日内与业主洽谈签订承包合同，并按投标须知附表第20项的要求足额缴纳合同履约保证金。
招（议）标人单位根据《中华人民共和国合同法》，依据招标文件、投标文件与中标人使用建设部、国家工商管理局制定的合同示范文本GF-1999-0201签订承包合同，并报有关监督管理机构备案。
31、中标单位应按照其投标文件承诺的施工人员进场施工，如未按投标书承诺到岗，业主有权终止合同，重新选择施工单位，其缴纳的履约保证金不退。
九、合同通用条款
32、详见GF-1999-0201中华人民共和国建设部、国家工商管理局颁布的建设工程施工合同示范文本第二部分。
十、合同主要条款
33、建设单位：
（发包方）
34、中标单位：
（承包方）
35、依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》以及招标文件、投标文件、招标过程中双方签署的补充文件签订建设工程承包施工合同。
36、工程名称：
×××工程
37、承发包工程内容：
施工图设计所示范围内的基础、土建、粗装修、水电安装工程全部内容（不包括市政、绿化、消防、门窗工程）。
38、合同总价为中标价：
人民币暂定××仟万元。
39、工程开工日期：
年月日；（以业主开工通知为准）
40、工程竣工日期：
年月日；
总工期：
390日历天。
（包括所有节假日）
41、工程质量：
按照国家施工验收规范，达到合格标准。
42、承包方式：
本工程实行包工、包料、包工期、包安全。
承包方除特殊工程确需向外发包并经发包方认可外，不得将招标工程的任何分部分项工程分包给其它施工单位施工，一经发现，发包方有权解除合同，一切费用由承包方负责承担。
43、工程价款的调整
承包方在投标时已考虑了施工期间可能出现的政策、施工环境和市场变化等可能影响工程造价的因素。
承包方不得因其他任何因素提出调整最高费率限价报价。
44、物资供应
本工程所需主要工程材料应由发包方认可后由承包方采购，价格按招（议）标文件规定执行（建筑部分工程主材材料价格执行施工当期期间安徽省六安市（裕安区）市场材料动态信息价）。
在合同约定的施工期间内的材料价差予以调整，材料价差部分只计取税金,不计取费率，超出此施工期间的所有材料差价不予以调整。
建筑、装饰、水电安装工程主要材采取由发包人指定品牌，承包人送样，并经发包人审核确认后承包人方可自行采购（装饰、水电主材应送样并报价）。
承包方采购的材料均应满足设计和规范要求的质量等级、合格证明和检验资料，经发包方和监理代表认可后方可入库及使用，因材料质量引起的工程质量问题由承包方承担所造成的一切损失。
45、工程款（进度款）支付
45.1×××工程地下人防结构和栋号主体结构三层封顶分为一个节点付款，及整体地下人防结构和栋号主体结构三层封顶工程按形象进度分一次付款。
整体地下人防结构和栋号主体结构三层封顶完成100%工程量时按此工程量预算工程款，按整体地下人防结构和栋号主体结构三层封顶工程累计已完成实物量完成量的50％进行支付工程款；栋号主体结构全部封顶按（水、电安装工程同步）已完成实物量完成量的60%进行支付工程款，完不成节点工程量当月不予支付
45.2装修部分分别按高层外立面、高层内为付款一个节点。
每一个节点完成100%时，按此部分计算工程量并预算工程款，并在当月按已完成实物量完成量的60％进行支付；完不成节点当月不予支付工程款。
45.3各种对承包人的违约金、罚款及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除
45.4承包人应按发包人的财务要求，出具合法有效的建筑工程发票向发包人收取工程进度款及其他工程款项，否则，发包人有权暂不支付。
45.5在发包人支付工程进度款前，承包人需向发包人工程部提供农民工工资台账，并经发包人工程部核实后支付工程进度款。
46、工程量确认
46.1承包人应对每次完成节点的工程量并预算向发包人工程总监和监理代表提交一式三份已完工程进度款申请报告。
46.2除另有特别说明外，发包人造价部门根据合同的规定和批准的施工图纸、设计变更图纸通过计量来核实并确认已完工程的价值。
当发包人造价部门要求对工程的任一部分或几部分进行计量时，发包人工程总监应当书面通知承包人，承包人应按通知要求立即前往协助发包人造价部门从事上述计量工作，并提供此计量所需的一切详实资料。
承包人未能按要求时间前往参加计量并提供详实资料，则由发包人工程总监进行的或由他批准的计量，直接被认为是对这一部分工程的正确计量。
47、竣工结算
承包方完成承包范围内所有分部分项工程并办理竣工验收30日后进行竣工决算。
发包方自收到承包方送达的决算文件起至60日内（期间进行审计）发包方支付承包方至95%的总工程款；留结算总价的5%作为保修金。
48、工期提前与违约
总工期规定为13个月（390天，包括雨、雪气候及所有节假日），每提前一天给予承包人奖励1000元/天；每延期一天向承包人索赔违约1000元/天，并罚金5000元/天。
49、附则
49.1大型机械进出场费、超高、垂直运输费只计塔吊费，塔吊数量为×××台，每台塔吊为×××万元整计。
保温、土方、防水工程按市场价计算。
49.2门窗工程在同等价格基础上优先考虑承包方承包。
如其它单位承包，发包方支付承包方2%的总包管理费。
承包方不得因门窗工程不在承包范围内，提出耽误工期，并要求发包方顺延工期的要求。
49.3本招标文件合同主要条款中未涉及到的合同专用条款，按GF-1999-0201中华人民共和国建设部、国家工商管理局颁布的建设工程施工合同示范文本第三部分，在签订施工承包合同时另行约定。
第四章有关附件和表格
附件一：
投标书
；
一、根据已收到的号招标文件，我单位经研究接受招标单位招标文件提出的各项条件，有关内容分述如下：
二、经考察现场并经研究上述工程的招标文件、图纸及相关资料后，我方愿以综合费率最高限价（大写），并按上述招标文件、图纸及相关资料的条件要求承包本次招标范围内的全部工程，完工和维修；工程总面积平方米。
三、一旦我方中标，我方保证按照招标文件规定的开工日期即：
年月日开工至年月日共计390日历天内竣工并交付全部工程。
工程质量达到国家施工验收规范合格标准。
四、我单位承诺本工程达到建设部建办【2005】89号文件中规定的安全防护、文明施工措施标准，且创级文明施工工地。
五、我方同意本投标书在招标文件前附表第16项规定的投标有效期截止前一直对我方有约束力，且随时按此投标书中标。
投标单位：
（盖章）
法人代表：
（强制、盖章）
单位地址：
邮政编码：
电话：
日期：
年月日
附件二：
投标单位授权委托书
委托单位：
法人代表：
性别：
年龄：
职务：
住址：
受委托人：
性别：
年龄：
职务：
工作单位：
住址：
我系的法定代表人，现委托为我的代理人，并以我的名义参加工程的投标活动及签订工程承包合同。
受托人所签署的一切文件均承认。
特此证明。
受托人无权转让委托权。
委托单位：
（盖章）
委托人：
（法人代表强制、盖章）
日期：
年月日
表一：
报价汇总表
工程名称
建筑面积
结构类型
层数
序号
项目
基价
利润
其他费
税金
造价合计
一、
各专业预算造价小计
（一）、
其中：
差价报价表
（二）、
其中：
设备报价表
二、
施工组织措施费
三、
四、
合计：
（一＋二＋三）
加/%风险金
四、合计（不含设计费）﹡/%（风险系数）=——元——元/m2
投标总价
或费率让利最高限价
￥元，
（大写）
注：
1、以上差价报表费用、设备报表费用以及施工组织费填写在其他费一列。
2、按费率让利最高限价报价只需填写在投标总价或费率让利最高限价行所对应的列
投标单位：
（章）
法人代表：
（章）
日期：
年月日
表四：
近三年来所承建工程一览表
建设单位
项目名称及建设地点
结构类型
建设规模
开竣工日期
合同价格
达到质量标准
投标单位：
（章）
法人代表：
（章）
日期：
年月日
表五：
目前正在承建工程一览表
建设单位
项目名称
及建设地点
结构类型
建设规模
开竣工日期
合同价格
升级会员 