混凝土搅拌站可行性研究报告文档格式.docx

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项目建设地点：

占地面积：

14725.86平方米1.1.1建设规模、建设内容1.建设内容：

本项目定位为新建混凝土搅拌站。

建设内容包括办公区、宿舍区、沙石料场、生产区。

辅助工程包括电力、弱电、暖通、给排水工程等2．建设规模：

项目总用地面积14725.86平方米，其中建筑面积12311.38平方米。

办公、宿舍区占地面积1067.39平方米，建筑面积7911.38平方米；

沙石料场区占地面积2200平方米，建筑面积2200平方米；

生产区占地面积2200平方米，建筑面积2200平方米。

3、生产规模建设预拌混凝土生产装置1套及相应的辅助配套设施、装备。

年产预拌混凝土40万m3。

1.1.2建设期：

2014年7月至2014年12月。

1.1.3投资总额及资金来源本项目估算总投资5000万元，其中新增固定资产投资4600万元，铺底流动资金400万元。

资金来源为企业自筹。

51.2建设单位概况公成立于1993年，是一家以公路施工为主业的民营股份制建设集团，注册资本金3.08亿元，具有公路工程施工总承包壹级资质。

集团同时涉足物流运输、市政工程、交通检测、商品混凝土等行业，具有市政工程施工总承包壹级、公路工程综合试验检测乙级等资质。

作为一家公路施工企业，公司拥有进口5000型、3000型沥青混凝土拌和楼、维特根铣刨机及相应的沥青混凝土路面施工设备3台套，意大利土力旋挖钻机、大型架桥机、水泥搅拌站等大型桥梁施工设备，隧道开挖衬砌施工设备等先进筑路机械，形成了年二十亿以上的施工能力。

经过不懈努力，公司先后在广东、山西、湖南、四川、黑龙江等十一个省份参与了广河高速、梅观高速、鹰瑞高速、太佳高速、成仁高速、杭新景高速、杭金衢高速、温州绕城等公路项目的工程施工，为公路事业的发展作出了自己的贡献，得到了业主的信任及社会各界的好评，部分项目先后获得四川天府杯金奖、山西汾水杯质量奖、浙江双龙杯优质工程奖。

二十多年的励精图治，二十多年的锐意进取，我们始终秉持质量第一、科学管理、信守合同、客户满意、追求卓越的理念，先后获得了浙江省文明单位、全国创建学习型组织、争做知识型职工示范单位、区先进党支部、市建筑业龙头企业、纳税超千万企业、浙江省AA级守合同重信用单位等荣誉称号。

6公司坚信经过我们的不断努力，将会为社会提供更多的路桥精品，实现产业规模化、投资多元化、管理科学化的大型集团企业的发展目标。

1.3项目提出的理由及过程近年来，预拌混凝土作为一种新型绿色建筑材料，由于其具有节约资源、保护环境，确保建筑工程质量，实现资源再利用等方面的优良性能，已逐步被人们所认知和重视。

它的发展不仅充分体现了国家实现节能减排的战略方针，也是促进发展循环经济的重要措施之一。

我国预拌混凝土技术研究始于20世纪70年代，直到70年代末期，才开始出现具有一定规模的预拌混凝土生产企业。

80年代至90年代，我国预拌混凝土行业逐步从市场导入期向快速成长期过渡。

随着国家相关政策的推动，国外先进理念和先进技术的引进，以及各级政府、生产企业、用户的积极努力，我国预拌混凝土行业稳步发展。

预拌混凝土科研开发、装备制造、原料供应、产品生产、物流及产品应用的完整产业链已经形成。

2003年10月，商务部、公安部、建设部、交通部联合下发了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》（商改发[2003]341号），文件规定，北京等城区从2003年12月31日起禁止现场搅拌混凝土，其他省（自治区）辖市从2005年12月31日起禁止现场搅拌混凝土，并逐步延伸到县级，为实现全国水泥散装化的目标打下了坚实的政策基础。

7为鼓励预拌混凝土的发展，国务院、相关部委、行业协会先后出台了《关于七五城市发展商品混凝土的几点意见》（建设部1988年）、《关于发展预拌混凝土的若干意见》（全国建筑工业会议1995年）、《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（2005年）、《关于十一五期间加快散装水泥发展的指导意见》（商务部2006年）等相关政策法规。

特别是在2008年8月29日正式颁布的中华人民共和国《循环经济促进法》中明确规定了鼓励使用散装水泥，推广使用预拌混凝土和预拌砂浆。

为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据和行政执法保证，对进一步提高预拌混凝土的推广力度起到极为重要的作用。

从产业政策上，商品混凝土符合国家和市技术政策和产业政策的要求，符合环境保护、可持续发展的要求。

市为适应经济快速增长的需求，近几年不断拉大城市框架、扩展城市空间，使市城市建设蓬勃发展，市场对商品混凝土的需求稳步上升，商品混凝土在市可持续发展的后劲强，能够得到良好的投资回报。

在市设立搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良好的经济效益，从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是一个良好的投资机会。

公司通过周密的市场调研及对市及周边混凝土市场进行分析，认为建设一座适当规模的商品混凝土搅拌站，向市市供应混凝土并辐射到周边地区是可行的，具有较广阔的发展空间，因此，提出本项目。

81.4项目建设的必要性本项目建设符合国家宏观经济政策，可以推动地方经济发展，推进地方城市建设步伐。

本项目的实施将有效地推动地方经济的发展速度。

近年来，随着市经济发展速度加快，人民生活水平提高，城市建设步伐加快，尤其是旧城改造速度明显见快。

本项目的建设增强了市混凝土的生产能力，对于推动混凝土产品发展具有重要的意义，随着市城市建设步伐的加快和房地产行业的蓬勃发展，混凝土产品需求量与日俱增，本项目的建设可以满足市建筑快速增长的需求，带动地方经济发展，同时本项目的实施可以有效地改善地方生态环境。

1.5项目可行性研究报告编制原则与依据1.5.1编制原则本项目建设应按照以生产和销售为主体的生产基地布局的要求，从提高产业定位、提升产品质量的角度考虑，扩大一定的规模效应和辐射范围，以组团式集中布置，形成在全市乃至全省范围内具有竞争力的商砼站。

本项目按照规划高标准、建设高起点、产业高科技、产品绿色环保、高附加值、高度环境保护和因地制宜的原则进行建设，充分利用资源优势、区位优势、交通优势、开发优势和政策优势，实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。

本项目要以市场机制运行作为资源配置的手段，以优化产业结构

9和优化市场体系为目标，科学预测未来经济发展走向，设计采用近、远期目标相结合的原则并着眼于今后发展，使本项目既有一定的弹性，又具有较强的可操作性和可达性，体现长期性和超前性的特点。

本项目的建设符合城市发展建设总体规划的要求，为实现规划项目提供保证，切实指导混凝土产品的生产，把本项目建设成为布局合理、设施配套齐全、功能完善、环境优美，对市总体经济有带动和辐射作用的现代化制造生产厂家。

混凝土生产的建设方案要适合当地自然条件和社会经济条件，合理使用资金，提高投资效益。

建筑设计上尽量选用新技术、新工艺、新材料，并且经济适用。

加强生态环境建设，完善绿化系统，提高绿化标准和覆盖率，使市混凝土生产项目的整体生态环境上档次，达到生态环境良性循环的目标。

加强环境保护规划，对各类污染要进行定性定量分析，创建环保分区，制定目标体系和建设控制原则。

1.5.2编制依据1.我国《国民经济和社会发展十二五规划纲要》和财政部、国家税务总局、国家发展改革委关于公布资源综合利用企业所得税优惠目录（2008年版）（财税[2008]117号）。

2．浙江省市市《国民经济和社会发展十二五规划纲要》。

3．财政部、国家税务总局《关于资源综合利用及其他产品增值税政策的通知》（财税（2008）156号）。

104．各年度国家对新型建筑材料的有关扶持政策，包括国务院令第82号、建科（1991）619号、国发（1992）66号、财税字（1994）001号、财税字（1995）44号、国发（1996）36号、国发（1997）37号、建科函（1998）63号、国办发（1999）72号、建住房（1999）285号等文件的规定。

5．国家《建筑工业行业标准建筑隔墙用轻质条板》（JG/T1692005）6．国家发展改革委员会《投资项目可行性研究报告指南》7.国家发展改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）8．国家和地方有关规程、规范、政策及条列等9.《内浙江省市城市总体规划》（2003-2020）1.6主要经济技术指标1.6.1项目总投资及效益情况1．项目投资：

该项目总投资为5000万元，其中：

固定资产投资4600万元，占总投资的92%；

铺底流动资金400万元，占总投资的8%。

2．资金筹措：

项目总投资5000万元，资金由企业自筹。

3．经济效益：

项目达产后，年可实现销售收入16000万元，年实现利润2526

11万元。

项目投资利润率50.52%，投资利税率67.36%，销售收入利润率15.78%，销售收入利税率21.05%，项目投资回收期2.58年。

1.6.2主要经济技术指标表表11--11主要经济技术指标表序号指标单位数量备注一生产规模预拌混凝土