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空调合同.docx

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空调合同

工程空调设备及安装

合

同

书

日期：

买方：

卖方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法规,买方委托卖方承担一批空调设备供货、安装、调试和开通等工作，为了明确双方的权力、义务和法律责任，经协商一致，签定合同内容如下：

一、产品供货及设备安装价格

1．合同产品的品名、型号规格、技术参数、数量和价格

序号

品名及型号

主要技术参数

数

量

单

位

单价

（元）

总价

（元）

品牌

产地

详见合同附件

设备总价

注:

（1）产品价格指供货范围内的主机和附件价格；

（2）产品价格中含有产品包装费、保险费、运输费、装卸费、搬运费、保管费安装费及利润、税金等。

（3）综合单价中包括设备吊装、安装就位、二次搬运、安装辅材、人工及机械等费用。

（4）安装总价中包含冷媒铜管、电气材料、制冷剂（R410a）、冷凝水管（给水PVC）、风管和风口、橡塑保温材料、金属吊支架等安装项目的主材费、安装费（含辅材、人工及机械费）、系统调试费、验收费、综合费率、利润、税金及现场施工中可能发生的一切费用。

二、总价合同及其调整方式

1．本合同总价为元整（￥.00元），其中设备总价为人民币元整（￥0.00元），安装总价为人民币元整（￥.00元）。

2．本合同总价是指在招标时提供的建筑平面图纸范围内的空调设备及其安装总价，除发生下列情况按合同已有单价或买方签证调整外，其他一律不得调整：

（1）工程建筑设计作重大修改，而引起户型及套数的变动；

（2）因买方原因对原空调设计方案作出较大调整，但不包括因卖方空调选型和配置容量不当而引起的调整；是卖方配置容量不当，由卖方按相应面积负责调换同品牌空调，不得调整单价及总价，在买方通知（书面或电话）卖方后，卖方仍不调换，买方自己调换，所有费用将从卖方合同总价中扣除。

（3）因设计变更引起工程量和费用变化的计算方法：

若本合同中有相同型号规格的产品，设备及材料价格按本合同单价进行调整；本合同无相同型号规格的，设备及材料价格须由买方签证认可，安装费用可根据本合同中相同户型的综合单价进行结算。

三、付款方式和工期要求

1．付款方式

（1）设备款：

合同生效后10个工作日内，买方向卖方支付货款总额的％作为预付款；全部设备到货，经过到货验收后，10个工作日内支付实到设备货款总额的％；系统安装、调试、试运行和验收合格，竣工资料提供齐全，并经结算及交付使用后，10个工作日内支付货款总额的％；余款％在产品保修期满并经大楼物业管理部门书面确认产品运行正常无缺陷后10个工作日内无息付清。

发票应随付款进度及时提供。

2．工期要求

年月日前完成空调系统安装、调试、试运行并通过验收。

四、质量要求和技术标准

1．卖方提供的空调产品及部件必须是全新、未使用过的，产品必须是中国检验合格、并准许在江苏使用的产品。

2．卖方须保证用先进的技术、优质的材料和零部件、一流的工艺、严格的质量管理为买方提供性能先进、质量上乘、外表美观并完全符合合同规定的质量、规格及性能要求的产品。

3．本合同中的产品必须符合上海大金空调产品出厂质量标准、国家及有关部门最新颁布的空调设备和家用电器国家或行业标准。

4．卖方须对一切可能的知识产权侵权指控负责。

5．管道穿墙机械转孔及套管、预留洞移位及修补的费用由卖方承担。

五、产品包装及运输

1．为了保证设备在长途运输和装卸过程中的安全，产品包装应符合国家或行业（部）标准规定，每一包装箱内必须附有装箱清单。

2．货物由于包装不善或在装卸、运输途中发生锈腐、损坏或短缺，由卖方承担一切责任。

3．卖方保证在确认货物因装卸、运输中发生损坏或短缺后，尽快给予调换、和补齐缺件，至买方满意为止。

无论造成缺损的原因如何，都不能以办理索赔为由而拖延供货。

4．卖方在设备发运前15天将准备的设备名称、规格、数量、包装箱件数、尺寸、重量及存储条件等以传真的形式通知买方，以便安排存放地点。

六、供货时间及交货地点

1．供货时间：

以买方书面通知时间为准。

买方如变更供货时间必须提前一个月书面通知卖方确认。

2．交货地点：

江苏电力设备有限公司办公大楼工程工地现场指定地点落地。

七、设备到货验收

1．合同签订后，卖方须提供详细的、完整的设备技术规范和验收标准。

2．买方认为如有必要在设备制造过程中派人到生产厂进行监制，或在设备发货之前派人赴生产厂进行预验收，卖方应积极配合并对监制及预验收工作提供方便。

3．设备到达现场后，买卖双方、工程建设监理方一起开箱检验。

如发现实物与合同产品不符，买方有权要求退货，卖方承担由此引起的违约责任。

如发现实物不符合质量要求或破损、缺失等情况由卖方负责调换或补足，直至买方满意为止，但不得影响工期。

八、产品技术文件和资料的提供

1．产品使用说明书、装箱单、检验合格证书、质量保证书；

2．产品主要技术性能、系统的组成与配套资料；

3．产品出厂的技术资料，包括注有基本尺寸的总图、主要部件装配图、零部件目录及图册、安装图、安装手册、操作使用手册、检修维护手册和试运行工艺技术条件等图纸文件资料；

4．与土建施工相关的安装资料和预留孔、预埋件图纸；

5．提供符合要求的空调平面布置图、电气接线图、系统原理图和安装大样图；

6．买方认为有必要提供的其他技术资料及文件。

九、安装、调试和验收

本安装工程为交钥匙全包工程。

卖方负责包括设备供货、运输、装卸、二次搬运、安装、调试、验收等一切费用。

1．安装施工

（1）买方负责提供工程施工所需的水源和电源，费用由卖方承担。

电力设施到办公大楼一楼。

（2）买方负责提供空调电力配线至每户空调室外机处，室外机至室内机以及户内的电力和控制线路安装及费用均由卖方承担。

（3）买方负责在卫生间管笼内安装空调冷凝水立管并预留接口，卖方负责空调室内机冷凝水管安装并与管笼立管接通。

（4）管道穿墙机械转孔及套管、预留洞移位及修补的费用由卖方承担。

（5）卖方施工人员必须遵守施工现场的各项规章制度，工程质量、施工进度纳入现场工程监理、土建总包和安装总包单位的管理。

（6）卖方应根据工程情况提供到货计划、安装的施工进度计划，经买方确认后作为合同条款的附件。

卖方应按计划完工并交付验收。

安装技术要求：

风管采用镀锌钢板咬口制作，板厚须符合规范要求。

空调送风口采用细叶百叶铝合金风口，回风口采用门铰式带滤网细叶百叶铝合金风口，风口表面处理采用静电喷塑，颜色另定。

风管、冷媒铜管和冷凝水管均采用橡塑保温材料保温，风管保温厚度为15毫米；铜管保温厚度30毫米；冷凝水管保温厚度为15毫米。

电线套管采用焊接钢管，规格及壁厚按规范要求。

室外机应采取适当减震措施。

2安全文明施工管理

（1）卖方工人必须按建筑安全规范进行施工。

（2）严禁使用未成年工人、残疾、急性传染病和患病人员，否则对违反的班组长处罚2000元/次，并由此引起对公司造成一切损失均由卖方负责。

（3）作业人员进入施工现场应遵守各项安全文明制度，若违章视情节轻重给予当事人批评教育，并明示以下几种违章处罚：

A、不戴安全帽、不穿工作鞋进入施工现场，每项每次罚款30元。

B、在施工现场各楼层向下或向上抛物件者，每次罚款100元。

并由此造成的事故责任由当事人全部承担。

C、在施工场地或楼层内大便者，每次罚款100元，并当场把粪便清洗干净。

D、不能随便拆除或移动施工现场安全防护设施，如因工作需要，必须经项目经理批准同意后作出方案方可拆除或移动，但完成工作后一定按原样复原，否则罚款300元，并承担由此造成事故责任。

E、所有的机械、灯具及电线、线路不能自行拆除，如需更改、拆除必须经电工进行或同意，否则罚款100元，所产生的后果自负。

（4）在作业区域人员，注意安全，听从卖方指挥员的指令，起吊、卸物时检查物件是否保证安全、平稳，大小物件长短材料不能混合起吊，吊臂垂直下方不准站人。

（5）卖方作业人员必须服从买方现场安全管理人员、监理单位管理人员的管理，按章作业，安全未达到标准时班组长不能强行安排工人施工。

（6）二米以上的高处悬空作业，无安全设施的必须戴好安全带，扣好安全钩。

（7）注意公共环境卫生，禁止工人乱拉电线，违者每次罚款200元。

（8）注意防火，卖方作业人员不准在施工工场、仓库处、排架、工棚、机房、火种区等场所吸烟生火违者罚款100元，造成火灾事故的，当事人承担相应的赔偿责任，构成犯罪交部门处理。

（9）卖方承担所有卖方自己的安全责任，所发生的安全事故一切与买方无关（包括所产生的费用）。

（10）根据项目部决议，每班组的要求，各班组自立饭堂做饭。

但所需的煮饭餐具用具由班组长自理，柴火自买，买方不作补贴，绝不能拿甲方施工木材烧火做饭，违者每次罚款100-500元。

（11）根据项目部决议，为节约用电，同时规定工人生活用电每人每月3度，超用的电费由班组承担。

（12）卖方在进场施工期间，必须认真遵守劳务工作的规章政策，办好一切务工手续，做到文明施工。

（13）卖方进场工人必须具备本人身份证及相关证件，非本工地作业人员不准长住留宿，如果确因找人有事需留1天，应及时上报保安员。

（14）卖方组织的工人应要具备集体观念，素质好，团结友爱，不能在工地范围内吵架、打架，更不能醉酒闹事，影响别人休息，违者每人每次罚款200元。

2．系统调试和试运行

（1）工具、材料、仪器设备和劳务人员

卖方应派具有五年以上工作经验的工程师在现场负责测试和调试，以检测产品设计、制造、运行效果等。

并提供所有测试和调试所需的工具、材料、仪器和劳务人员，所需费用含在合同总价中。

（2）程序和表格

卖方须在合同签订后10个工作日内，提交测试和调试方法及记录表格，经买方审核后生效。

（3）测试

部分或全部测试需根据实际情况在安装期内或后进行，卖方须认真做好测试记录，并出具空调设备测试报告。

（4）试运行

设备试运行应在工程监理及买方有关人员的监督下进行，试运行结果须符合产品标准和技术规格书及本合同要求。

3．安装验收

（1）成品保护。

工程完成后，卖方须负责全部空调系统的保护和清洁工作，直至设备验收合格并交付业主正常使用为止。

在交付使用前，如空调设备发生故障或损坏，卖方负责免费修更换。

（2）安装验收。

空调安装验收须在系统测试和试运行合格后进行，由工程质监部门、工程监理和买方有关部门共同检查验收。

（3）验收合格条件

空调设备的技术性能和产品质量必须符合国家或行业有关产品标准、招标文件技术规格书及合同规定要求。

空调设备的安装必须符合《通风与空调工程施工质量验收规范》和空调施工图纸要求。

（4）验收资料。

竣工验收时必须提供完整的竣工资料4套，包括空调安装竣工图、隐检工程记录资料、系统测试和试运行报告、设备使用操作与维修手册、使用说明书及各类产品质量证明书等。

十、技术培训和售后服务

1．技术培训

（1）卖方须对买方的维修和操作人员进行技术培训，包括维修人员2名、操作人员2名。

按投标文件中的培训计划、培训内容、培训时间进行培训。

（2）技术培训费用已包含在合同总价中。

2．售后服务

（1）本合同产品的保修期为三年，保修期自空调设备通过最终验收并交付使用之日起算。

在保修期内，卖方对由于产品设计、制造及安装的缺陷造成的任何产品质量问题或故障提供免费维修，对产品使用寿命期内实行终身维修。

（2）卖方须在杭州市设有维修点，提供24小时维修服务。

卖方维修人员须在接到报修电话后2小时内赶到现场，提供不间断服务直到故障排除。

（3）保修期内在每次制冷（制热）期开始前，卖方免费负责空调的开机调试。

在质保期内，每两月对所有空调进行一次常规检查、调整和清洁保养。

（4）卖方须对合同中各种型号规格的空调设备提供足够的备品、配件，并保证是原厂生产的产品，在保修期内免费更换。

（5）在保修期满时，卖方工程师与大楼物业管理部门代表对机组进行一次全面测试，任何故障须由卖方免费解决并取得买方有关部门的认可。

十一、违约责任

1.产品质量责任

（1）在产品的质保期内，凡设备在开箱检验、安装调试、设备试运转和使用过程中发现的任何质量问题，均由卖方免费负责处理，实行包修、包换、包退，直至产品符合质量和使用要求。

卖方承担修理、调换、退货发生的一切费用和买方的直接经济损失。

（2）在产品的质保期满后，一旦发生设备故障，卖方在接到买方通知后，应在2小时内派人前往现场及时修理并提供备品、配件，费用按投标文件中备品、配件的单价收取。

（3）由于买方使用不当造成的设备故障或损坏，卖方应保证及时给予修复，费用由买方承担。

2.供货违约责任

除不可抗力外，如卖方发生不能按期交货或提供服务，买方发生中途退货等情况，应及时以书面形式通知对方。

买卖双方应本着友好的态度进行协商，妥善解决。

如协商无效，按下列规定处以罚金：

（1）卖方逾期交货，每逾期一天，罚金按逾期交货货款的百分之一计算。

整机中的零部件逾期交货，按整机逾期交货计算罚金。

（2）卖方不能交货，应向买方偿付违约金。

按不能交货部分货款总价的30%计取。

（3）逾期交货的违约赔偿最高限度为迟交货合同总价的30%，如违约金达到最高限额时卖方仍不能交货，买方可以终止合同。

3.安装违约责任

（1）卖方必须在整个工程安装调试开通全部完成后1个月内，会同买方、工程监理及有关部门共同按有关国家现行规范、招标文件和合同有关规定验收。

如因设备缺陷和安装质量问题，不能按期提交验收或验收不合格，卖方应负责返工并赔偿买方由此所造成的经济损失。

卖方推迟交付的赔偿费按超期天数计算，每超过一天按合同总价款的1％赔偿买方的经济损失。

如因买方原因造成不能按期完工，工期相应顺延，费用不予增加。

（2）卖方对合同中各户型房间所配置空调设备的制冷（制热）效果负责，必须保证在规定的室外气温条件下，空调机制冷（制热）开启后20分钟内，室内温度达到招标文件要求的温度范围，否则，卖方应负全部责任，并负责赔偿买方由此引起的直接损失和间接损失。

十二、履约保证金

1．合同签订的同时，卖方须向买方提供合同总价10%的履约保证金（支票或汇票），计人民币元整（￥元），与买方签订合同前递交。

2．该履约保证金在空调设备全部安装完毕，经部门验收合格后10个工作日内给予无息退还，最迟期限为年月日。

3．如卖方未能履行合同规定的义务，买方有权从履约保证金中得到补偿。

4．如果卖方毫无理由地拖延交货或拒绝履行合同规定的任何义务，履约保证金将被没收，并赔偿买方相同数量的违约金。

十三、合同转让和分包

1．未经买方书面同意，卖方不得将合同产品的制造、供货和安装工作转包给第三方。

2．卖方说明自制的零部件不得扩散到其他厂生产。

3．卖方外购或外协的零部件的质量和技术性能负全部责任。

十四、合同修改

1．买卖双方的任何一方对合同内容提出修改，均应以书面形式通知对方，达成一致后由双方签署合同修改书。

2．除非买方对设备型号、规格和涉及价格因素的技术参数和配套件提出修改，卖方不得对合同提出修改要求。

十五、合同解除与终止

1．买方在卖方存在如下违约情况时，有权提出解除、终止合同或部分合同。

（1）卖方未能在合同规定期限或买方同意延长的时间内交付全部或部分设备。

（2）卖方未能履行合同规定的任何义务。

（3）在发生上述情况后，卖方收到买方的违约通知后20天内未能纠正其过失。

2．在买方提出终止部分合同的情况下，并不解除卖方对已交货部分的设备应负有产品质量责任。

3．卖方应继续执行合同中未被终止部分。

十六、争议解决

1．凡合同履行过程中发生的争议，买卖双方应通过友好协商，妥善解决。

如协商不成，可直接向工程所在地的人民法院起诉。

2．诉讼期间，除正进行诉讼的部分外，本合同其他部分应继续执行。

十七、合同生效

1．合同在双方签字盖章后开始生效。

2．本合同一式肆份，双方各执贰份。

十八、其它事宜

1．招标文件、投标文件、补充技术文件及询标纪要均作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2．未尽事宜，买卖双方协商解决。

买方：

（盖章）卖方：

（盖章）

单位名称：

单位地址：

法人委托人：

电话：

传真：

邮政编码：

开户银行：

银行帐号：

签订日期：

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