装修招标文件资料.docx
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装修招标文件资料
“珠影广场”项目
5#、7#、8#电梯大堂装修工程
招标文件
招标编号
招标方式
邀请招标
项目名称
“珠影广场”项目
招标时间
2016年2月26日
招标主题
“珠影广场”项目5#、7#、8#电梯大堂装修工程
招标人
珠影文体产业投资
工程地点
高新区工业大道珠影广场一期项目地块
第一章投标邀请书……………………………………………………………3
第二章招标文件前附表………………………………………………………4
第三章工程及招标概况………………………………………………………5
第四章投标文件部分格式
1、投标承诺书………………………………………………………………11~12
2、法定代表人明书或法人授权委托书………………………………13
3、保修服务诺书………………………………………………………15
第五章施工合同本
附件一：
综合清单报价表
附件二：
建筑施工图（全套含各专业）
第一章投标邀请书
致：
敝司——珠影文体产业投资现拟对“珠影广场”5#、7#、8#电梯大堂装修工程以邀请招标的方式进行招标。
诚意邀请贵司参加本项目工程投标。
1、招标文件领取时间：
发送招标文件时间于2016年2月27日起（时间，下同）到各单位里。
2、招标答疑时间：
请投标单位于2016年3月5日下午17：
00前把疑问书面传真、电邮或亲临敝司（过时无效），由招标人书面解答提问，并于2016年3月7日下午17：
00前分送给所有取得招标文件的投标人。
3、截标时间：
2016年3月10日上午12：
00前递交投标文件，超过这个时间的投标书敝司有权不受理，并作废标处理。
4、拟开标时间：
2016年3月15日下午14：
30（投标人不参加）。
5、投标保证金：
无
6、本次投标活动的所有费用均由投标人自行承担。
7、投标前必须了解现场与施工做法，施工材料（按清单施工工艺及材料说明），5#、7#、8#电梯大堂装修甲方不出图，做法参照1#、3#装修标准与风格。
10、招标期间所有有关招标、投标之函件、询问和其它事宜，均应直接与如下联系人书面联系。
招投标业务联系部门：
成控招采部，联系人：
颜沛礼联系：
0手机：
，传真0，229556326qq.（投标单位答疑问题加盖公章确认后扫描或传真给招标人，并同时将答疑问题电子版传至该）。
现场踏勘联系人：
招志强联系：
0手机：
传真：
0邮箱：
229556326qq.
联系地址:
高新区工业大街珠影广场售楼部二楼成控招采部
招标人：
珠影文体产业投资
日期：
2016年2月26日
-----------------------------------------------------本页以下空白------------------------------------------------------
第二章投标前附表
序号
容
说明与要求
1
项目名称
“珠影广场”5#、7#、8#电梯大堂装修工程
2
建设地点
高新区工业大道珠影广场一期项目地块
建设单位
珠影文体产业投资
3
建设规模
建筑面积约1902.00平方米；
4
承包方式
包工包料、包工期、包质量、包安全、包验收，总价包干。
5
质量标准
合格
6
招标围
本工程不提供施工图，只提供工程量清单，装修风格参照1、3#电梯大堂。
7
工期要求
工期：
38个日历天；具体开工时间待甲方书面通知
8
资金来源
自筹
9
投标人资质等级要求
/
10
资格审查方式
资格后审
11
工程报价方式
工程量清单报价
12
工程计价方式
采用总价包干方式承包
13
评标方式
合理低价者为第一中标候选人
14
投标有效期
60日历天（从递交投标文件截止之日算起）
15
踏勘现场
投标人自行踏勘
16
投标文件份数
纸质文件标书：
正本一份，副本一份,按本招标文件的要求密封；同时提交电子文件（用刻录光盘）一份：
与经济标纸质标书正本一起密封；
17
投标文件提交
地点：
高新区工业大街珠影广场售楼部二楼成控招采部
1：
上述的具体资料是对招标文件的具体补充和修改，如果有矛盾，应以本表为准。
2：
招标文件中部分位置会对招标人简称为“甲方”，对中标人简称为“乙方”。
第三章
工程及招标概况
珠影文体产业投资近期开发的“珠影广场”项目，现进行5#、7#、8#电梯大堂装修工程招标。
为体现公开、公平、公正和诚实信用的原则，本次工程施工编制如下招标文件，供投标人作为编制投标文件的依据。
一、招标工程综合说明
1.1、工程名称：
5#、7#、8#电梯大堂装修工程
1.2、工程地点：
高新区工业大道珠影广场一期项目地块
1.3、工程概况：
主体土建框架完成，墙已经按装修的设计要求砌墙完毕，具备装修开工条件。
1.4、工程材料：
投标人必须严格按照招标人清单对有关材料的要求进行采购施工\检测。
※二、工程现场施工条件
2.1、施工现场50米围可提供水电接驳口，其中水电接驳口由总包方指定；接驳费及水电费、水电表由中标方自理，接驳费及水电费、水电表由中标方自已向总包方交水电押金，押金数量由总包方确定。
2.2、中标单位自行解决现场施工人员的食宿。
三、招标围及工程容
3.1：
按招标人提供的工程量清单、相关文件及会审记录进行“珠影广场”项目5#、7#、8#电梯大堂装修工程工程量清单中所包含的容围：
包括但不限于管线设备、硬装（室隔墙除外）等，（详见工程量清单报价表），招标人签审的有关资料、工程洽商、变更等书面协议或文件视为施工容的组成部分。
本次招标不含消防、空调、软装工程。
四、承包方式
4.1：
由中标人以包工包料方式进行总价承包，工程清单漏项或特征描述不全面或工程数量错误均包含在包干总价中。
因设计变更增减部份的工程量按实结算。
※五、报价要求
5.1：
总价包干（按工程量清单，装修风格参照1#3#同样做法进行包干），不受政府文件及市场影响。
5.2：
综合单价组成说明：
5.2.1：
包含人工费、材料费（含损耗）、机械费、制作安装费、运输费、措施费、合同工期赶工费、管理费、利润、税金、全过程中保险费用、政策性文件规定的费用及相应的风险费等。
5.2.2：
包含现场施工的生活水电费、施工人员食宿、办公场所及施工机械物品等费用。
5.2.3：
施工所需的临时设施和住宿由乙方在施工现场以外自行解决。
甲方提供乙方施工用材料的堆放场地，材料、成品半成口、设备在项目竣工移交甲方前的保护看管由乙方负责。
5.2.4：
包含完整完成各单项工作的清洁费、搬运费、脚手架及超高降效费等其它费用。
5.3：
投标人报价时不需要考虑总承包服务费，该费用招标人已在总承包合同中支付给总承包单位，总包单位免费提供以下服务：
须保障施工场地的道路通畅；指定垃圾堆放地点，并由中标施工单位负责及时统一外运；提供水电接驳口。
其他费用由乙方与总包单位协商。
※六、工期
6.1、“珠影广场”项目5#、7#、8#电梯大堂装修工程，合同工期（节假日、雨天等均已包括在）：
日历天60天
具体开工日期以甲方签发的《开工令》中的开工日期为准。
具体的施工节点以项目部要求为准。
※七、结算方式及进度款支付
7.1：
本工程结算采用：
总价包干承包，工程清单漏项或特征描述不全面或工程数量错误均包含在包干总价中。
因设计变更增减部份的单价依合同附件的清单综合单价，工程量计算方法按2010年省相应定额计算规则执行。
7.2：
进度款支付按下表：
甲方按下表约定比例支付工程款：
以每一栋为单位支付。
拨款次数
每次拨款
累计支付比例
1
工程进度到50％后15天
合同总价40%
合同总价40%
2
工程进度到100％后15天
合同总价75%
合同总价75%
3
工程验收合格并最终结算审核完成后20天
合同结算价的95%扣减已支付的款项
合同结算总价95%
4
工程保修期2年期满后20天
结清剩余质量保修金
合同结算总价100%
7.3：
乙方施工进度达到付款条件时，按甲方的支付流程，一般每个月支付进度款一次，乙方须提交经监理、甲方确认工程进度的付款申请书及工程所在地有效等额发票。
7.4：
结算支付到95%时，必须同时开具含保修金在的有效工程发票。
※八、工期违约责任
若乙方不能按合同工期要求竣工的，工期延期完工，每延期一天，乙方支付甲方人民币2000元违约金，并承担由此造成的经济损失。
九、工程招标的方式、评标、授标
9.1、本招标工作属珠影文体产业投资部招标。
9.2、招标工作中的开标、评标由珠影文体产业投资评标委员会负责。
9.3、评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不清的容作必要的澄清或说明。
9.4、评标委员会只对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评标和比较。
9.5、评标方法：
工程投标价合理低价者为第一中标候选人。
9.6、评标委员会在定标之前有权拒绝任何或全部投标，对由此造成对投标人的影响不负任何责任，同时对此不作解释。
9.7、评标时发现中标人有不平衡报价现象，招标人有权要求中标人在投标总价不变情况下进行调整局部单价，否则招标人可另选中标人。
9.8、投标文件计算错误的修正
1、评标小组将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：
（1）如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，以文字表示的金额为准；
（2）当分项工程量清单中的单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标小组认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。
（3）当单价与数量的乘积得出合价为计算基础所计算出来的总价与投标总价不一致时，以投标总价为准确定为合同承包价。
并按两者造价比例相应推算修改各分项清单单价作为合同工程量清单综合单价。
（4）当招标文件提供的工程量清单或工作容，投标人没有报价或漏项报价视为该部份含在其他工程量清单综合单价中，并且招标人可以有权要求投标人进行相应调整。
2、按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。
如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。
十、对投标书的编制要求
10.1：
投标文件须分二册单独封装，各密封袋须注明标书名称，封口加盖投标单位公章并由法定代表人或其委托人签名或盖章。
各册容如下：
第一册：
资信标书及其他资料一式2份
1）法定代表人明书；
2）法定代表人签署授权委托书；
3）投标人经年审的营业执照和资质等级证明的复印件；
4）近二年承建的工程的业绩表及主要工程合同复印件。
5）施工进度计划及施工组织设计；容包括人数、机械数量。
6）安排在本工程的人员架构
以上资料需加盖投标单位公章确认
第二册：
经济标书一式2份
1）投标承诺书；
2）综合单价报价表；
3）如需说明其它事项，投标单位可编写详细说明作为投标文件附件。
投标文件需注明“正本”或“副本”，当正本与副本不符时，应以正本为准。
投标文件应由投标人的合法代表正式签署，任何更改（如果有的话）应由原签署人签字。
要求各投标人提交一份投标文件电子版的刻录光盘（一定要含投标文件文字部分的word文档、excel表格、按计价软件编制的投标报价书），并装于经济标信封。
若电子版与正本不相符，以正本为准。
10.2：
投标样板提交，投标单位投标时需按要求提交投标样板，样板制作要求见附后的投标提交封存主要样板表。
10.3：
废标
1）：
超过截标时间投送标书；
2）：
投标文件的主要容、格式明显与招标文件的规定不符；不按招标方要求进行报价的；
3）：
投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其他弄虚作假方式投标；
4）：
投标书未按招标文件规定封装、密封及盖章；投标书份数不符合招标文件要求；
5）：
投标人的报价可能低于成本，该投标人又不能合理说明或不能提供相关证明材料。
凡有上述行为之一，经评标委会认定，均为废标。
十一投标费用
11.1：
不论投标结果如何，投标人所有投标过程中的全部费用，均由投标人自行承担。
11.2：
不论投标结果如何，投标文件均不退回。
十二踏勘现场：
12.1：
投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。
12.2：
投标人经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。
投标人应采取相应的安全措施，并承担踏勘现场而造成的安全事故、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。
13.2：
招标人不接受非银行款项以外的有价证券抵押、货物抵押、存单抵押、往来款项抵押等形式作为投标保证金。
13.3：
投标保证金：
中标人的投标保证金自动转为履约保证金，该保证金随第一笔工程进度款的支付无息退还100%。
未中标投标人的投标保证金，在开标后的30个日历天，以银行转账方式无息退还投标人。
13.4：
有下列情形之一的，投标保证金将不予退还
1、投标人在规定的投标有效期撤销其投标文件。
2、投标人提供了虚假的证明材料。
3、中标候选人放弃中标。
4、中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同书。
十四授予合同
14.1：
中标通知书
开标后，并确定中标人后5天，招标人将以书面形式通知中标人其投标被接受。
在该中标通知书中将给出中标价格，以及有关合同商订的日期和地点及其他事项。
14.2：
合同书的签署
中标人按中标通知书规定的日期、时间和地点，由法定代表人或法定授权代表前往与招标人指定单位签订合同。
14.3：
未中标单位：
将以或形式或书面形式通知未中标消息。
十五其它：
15.1：
投标人以人民币报价。
15.2：
本次招标人的员工如有任何形式的索贿行为，可向招标人监察部举报，：
0，：
953889815qq.。
附件一：
综合清单报价表
附件二：
建筑施工图纸（不提供装修图纸）
珠影文体产业投资
2016年2月26日
第四章投标文件
1、投标书
投标承诺书
招标人名称：
珠影文体产业投资：
投标工程名称：
5#、7#、8#电梯大堂装修工程
我方收到并已详细研究了招标文件的所有容包括修正文（如果有）和所有已提供的图纸资料以及有关附件和现场的有关情况和数据，我方承诺严格执行投标人的责任和义务。
我方的报价如下：
（附综合清单报价预算书：
盖章）
我方投标工程总价:
。
按招标人工期要求：
天日历。
2、我方清单报价已包含招标文件要求的费用。
3、本投标文件的有效期在投标截止日期后60天有效，在此期间我方的投标有可能中标，我方将受此约束．如果在投标有效期撤回其投标，其投标保证金将全部被没收。
4、我方如果中标，必定全面履行上述工程招标文件及其它相关文件的规定和要求，并按中标通知书时间要求与建设单位签署按招标时提供的合同本容及招投标过程文件修订的工程施工合同。
除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方合同的有效组成部分。
若我方在中标后7天不签订合同，或对投标文件提出重大变更导致合同不能签订，贵司有权解除双方间的合同关系，将工程发包给其它单位，并没收投标保证金。
5、一旦我方中标，我方保证不随意更换拟派的项目经理，同时承诺项目经理在本工程施工期间必须常驻现场。
如因我方责任导致本工程项目质量、进度达不到贵司的要求，我方愿意承担相应的责任并赔偿贵司的损失。
6、我方保证提供的所有资料和证明真实可靠，如有弄虚作假，将承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的一切损失和同意没收投标保证金。
投标人名称（盖章）：
代表人或委托人（签字或盖章）：
联系人：
联系：
日期：
年月日
2、委托授权书
委托授权书
本授权书声明：
在本书上签字的（单位名称）的（法定代表人、职务），及代表本单位在本书上签字的（被授权人、职务）为本单位的合法代表人，就5#、7#、8#电梯大堂装修工程以本单位的名义签署投标文件，进行谈判，签署合同和处理与之有关的一切事务。
特签字如下，以资证明。
法定代表人（授权人）：
（签字）
单位名称（公章）
地址：
委托代理人（被授权人）：
（签字及）
单位及地址：
日期：
年月
3、特别声明：
贵司招标文件所附的合同条款，我方已仔细阅读并理解，如有中标，我司严格按照招标文件合同本的容签订施工合同。
投标人：
（盖章）
法人代表或其授权委托人：
（签字、盖章）
日期：
2016年月日
4、保修服务诺书
保修服务承诺书
致:
珠影文体产业投资
根据贵公司提供的招标文件和合同的有关工程保修和保修期的各项条款的精神，如若贵公司的“5#、7#、8#电梯大堂装修工程由我公司中标，我司将向贵司就保修服务重承诺如下：
1、我司将遵照合同及招标文件的各项条款，保质、保量、如期完成合同工程责任围的各项工作容，并按合同履行保修义务。
2、在工程保修期间，贵司通知（书面或通知）我司负责某项任务的维修时，我司将会认真听从贵司相关人员的指挥、调度、着装等方面的要求，做到服务周到、态度良好，保证接到报修后24小时到场检修，保证工程维修的质量及效果。
3、我司施工责任围的工程在保修期2年，如果发生任何有损贵司声誉和品牌的保修服务质量（包括实体质量和服务工作质量）问题，由我司承担一切责任。
4、在工程保修期间，我司将会遵从贵司的要求，派出足够较高素质的维修和管理人员负责维修工作，并且在保修开始时将交给贵司相关部门。
5、在工程保修期间，如发生维修任务，期间可能发生的我司相关人员的窝工、交通费、洗涤费及额外费用已由我司充分考虑。
本“保修服务承诺书”作为合同的附件，将体现在合同中，我司在报价中充分考虑了此项因素，不再对此有任何疑义。
维修书面通知地址：
维修联系及责任人：
投标人：
（签章）
代表或委托人：
日期：
年月日
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