g最新房屋租赁合同及安全防火施工协议范本.docx

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g最新房屋租赁合同及安全防火施工协议范本

本模版包括以下：

·····目录·····

1·········房屋租赁合同（模板）

2·········防火协议（模板）

3·········安全施工协议书（模板）

房屋租赁合同

出租方：

××××××公司

承租方：

√√√√√√公司

编号：

xxx-xxx-xx

　　本合同当事人

　　出租方（以下简称甲方）：

××××××公司

　　承租方（以下简称乙方）：

√√√√√√公司

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条房屋的坐落、面积。

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于xx市xx区xx路xxxx号大楼（大楼部分房屋）。

　　2、出租房屋建筑面积共计xxxx平方米（其中：

车库xx平方米、铁皮房xx平方米）。

　　第二条租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期为一年。

自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为xxxxxxxxxxxxxx使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第三条租金及支付方式

　　1、该房屋每年租金为xxxxxxxx元（大写xxxxxxxx元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

乙方应于xx月xx日前以货币形式一次性支付给甲方，甲方收款后应提供给乙方符合国家规定的房屋租金发票。

　　第四条租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：

　　租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　2、乙方交纳以下费用：

（1）采暖费：

采暖面积为xxxx平方米，按供暖公司收费标准执行，并于合同签订的同时，向甲方一次性缴纳本租赁期的采暖费（xxxx平×xx元/平=xx元）

（2）水、电费：

按计量表每半年向甲方交付一次。

　　第五条房屋的使用

　　1、乙方不准超容量使用电气、不准使用煤气罐。

如发现甲方有权终止合同。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的同意后方可施工。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第六条房屋的转让与转租

　　1、甲方确保所出租的房屋产权所属清楚，若发生产权纠纷，由甲方负责处理。

　　2、甲方拥有签订本合同及履行本合同义务的全部权利并承诺严格履行本合同。

　　3、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　第七条房屋交付

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、收回验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

当场难以检测判断的，应于10日内向对方说明主张。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋、设施，完好交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第八条甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额xx%的违约金。

甲方除应按约定支付违约金外，还应对因甲方违约而造成的乙方的一切损失进行赔偿。

　　2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的xx%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　第九条乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋。

乙方应按照合同总租金的xx%向甲方支付违约金。

乙方除应按约定支付违约金外，还应对因乙方违约而造成的甲方的一切损失进行赔偿。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　（4）拖欠房租累计xx个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述乙方应交纳费用总额的xx%支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金xx%的额度向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的xx倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金xx倍的滞纳金。

乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家和上级主管部门的相关政策的变化致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　第十一条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成提请xx市仲裁委员会仲裁解决。

　　第十二条本合同自双方签（章）后生效。

第十三条本合同一式四份，由甲、乙双方各执二份。

甲方：

乙方：

营业执照号：

营业执照号

电话：

电话：

传真：

传真：

地址：

xx市xx区xx路xx地址：

邮政编码：

邮政编码：

房产证号：

法定代表人（签字或签章）：

法定代表人（签字或签章）：

签约代表：

签约代表：

签约日期：

年　月　日　　

房屋租赁

安全防火协议书

出租方：

××××××公司

承租方：

√√√√√√公司

房屋租赁安全防火协议书

甲方：

××××××公司（以下简称甲方）

乙方：

√√√√√√公司（以下简称乙方）

为加强房屋出租安全防火管理，明确责任，确保不发生火灾事故，本着“以防为主”的原则，经双方共同协商，特制定本协议。

一、甲方责任

1.甲方应认真执行《中华人民共和国消防法》，《xx省消防条例》等政府部门的有关规定，以及本公司对消防工作的管理要求。

2.甲方依照有关规定认真办理《安全防火协议》

3.企业入住前，向乙方交清工作环境、电、消防设施等要害部位注意事项。

4.对乙方提出的有关防火安全问题，积极协助解决。

二、乙方责任

1.乙方应该认真执行《中华人民共和国消防法》，《xx省消防条例》等政府部门的有关规定，以及鞍钢附企铁路设备工程公司对消防工作的管理要求。

2.乙方对本单位所有从业人员进行消防教育和培训，并依法自行管理与检查。

3.乙方指定消防负责人，负责日常的消防工作。

4.乙方入住前要对工作环境及相关设施进行检查和确认，如有问题及时与甲方联系。

5.乙方入住后要负责对门窗玻璃、暖气进行日常检查和确认，如有问题及时与甲方联系。

如日常检查不到位，出现问题及造成后果由乙方负责。

6.乙方租赁期间不准擅自改动用电线路，开关箱要上锁，并有专人管理。

7.乙方不准使用电炉子、电暖气、电饭锅等非工作用电源。

8.乙方在人走时，必须将一切用电设备（传真机设备除外）关闭，将烟头等明火物熄灭。

9.乙方不得将易燃易爆物品及危险化学用品带入楼内。

10.乙方因违反消防管理的有关要求，造成火灾事故由乙方依法自行处理和解决，甲方应尽最大能力予以协助，对其它设施造成损坏或报废，一切后果和经济损失由乙方负责承担和赔偿。

三、如果甲乙双方因工作需要到对方办公区域，提前1日与对方联系。

四、甲方或甲方上级专业部门有权随时检查乙方工作环境及《安全防火协议》落实情况，对消防隐患有权指出并要求责任方及时整改，由此造成的后果和经济损失由乙方负责。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

六、本协议自签字盖章之日起执行。

甲方（盖章）乙方（盖章）

负责人（签字）负责人（签字）

年月日年月日

安全施工协议书

为确保施工安全及文明施工，明确双方的安全责任，确保施工中人身安全，根据有关法律、法规，经双方协商签订本协议：

1、乙方在施工中，应加强现场安全管理，做到安全文明施工；

2、施工中乙方应指派专人负责安全检查、监督；

3、施工过程中，施工人员必须佩戴安全帽，必须具有防护措施；

4、高空作业必须系好安全带，严禁酒后上岗，高处作业严禁向下抛掷物品；

5、由于乙方没有做到安全施工造成人生安全事故，甲方不负责任何责任。

甲方：

乙方：

年月日年月日