别墅土建工程量清单的编制工程管理毕业设计1 精品.docx

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本科毕业论文（设计）

题目：

XX别墅XX号楼土建工程量清单的编制

姓名：

学号：

院（系）：

专业：

指导教师：

职称：

评阅人：

职称：

20XX年X月

本科生毕业论文（设计）原创性声明

本人以信誉声明：

所呈交的毕业论文（设计）是在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果，论文中引用他人的文献、数据、图件、资料均已明确标注出，论文中的结论和结果为本人独立完成，不包含他人成果及为获得XX大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料，与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。

毕业论文作者（签字）：

签字日期：

年月日

摘要

工程量清单是表现拟建工程的各相关项目名称和相应数量的明细清单，是招标文件的重要组成部分。

正因为在招标工作中有这样重要的作用，工程量清单内容必须全面、准确。

本次毕业设计是根据XX别墅XX号楼的建筑、结构施工图纸和相关规范，严格遵循《清单计价规范》（GB50500—2008）的要求，对该别墅土建工程进行计算，包括土石方、桩与地基基础、砌筑、混凝土与钢筋混凝土、屋面防水及防腐隔热保温工程，编制工程量清单。

在计算顺序上，严格按照工程量规则计算。

最终对所有工程量及措施项目、其他项目进行汇总，以表格形式呈现。

关键词：

工程量清单；土建工程；措施项目；其他项目

Abstract

Billofquantitiesismadeupofunder-constructionproject,measuresoftheproposedconstructionprojectandotherprojectlist,it’sanimportantpartofthebiddingdocuments,also,isthecarrierofengineeringinformation.Becauseitplaysuchanimportantrole,thequantityofcontentmustbecomprehensiveandaccurate.

ThisgraduationdesignisaccordingtoXXtownhousebuildingstructure,constructiondrawingsandrelatedspecification,strictlyfollowthelistValuationStandard（GB50500-2008）requirements,calculatecivilengineeringofthetownhouse,andpreparethebillofquantities.Oncalculationsequence,strictaccordancewiththerulesofcalculationofquantities.Finallyforallquantities,andactionprograms,otherprojectspresentedintables.

Keywords:

Billofquantities,Civilengineering,Measuresofproject,Otherprojects

序言

（一）选题背景和意义

长期以来，我国在建设工程招标、预结算过程中主要使用定额模式。

在计划经济时代，政府对工程价格进行直接的调控和管理，曾经取得过一定的效果。

随着改革开放的不断深入，特别是在我国于2001年加入世界贸易组织后，为了更好地与国际接轨，这种定额模式已经逐渐跟不上发展的要求。

于是，推广工程量清单模式势在必行。

工程量清单计价不同于定额计价，清单计价模式实行“量价分离”，即政府仅对实体项目工程量的消耗进行管理，非实体项目的消耗及单价的确定均由企业自行确定。

充分体现出市场经济环境下政府对社会经济的宏观调控。

当期我国建筑市场实行“引进来、走出去”的战略，而工程量清单计价是国际通用计价模式，无论是外国建筑企业进入我国发展，还是我国企业参与涉外工程建设，都具有通用性，各项指标趋于标准化。

综合以上因素，我有必要对工程量清单编制相关知识进行了解，通过设计训练培养并具备初步编制清单的能力。

故选择清单编制作为我本次毕业设计的题目。

（二）设计内容

本设计以XX别墅工程为实例，根据《清单计价规范》（GB50500—2008）、相关施工图纸、施工方案及设计规范，对该工程项目的土建工程工程量清单进行编制。

包括清单内容组成与介绍、工程量计算与清单表格编制汇总。

一、工程概况

（一）自然环境概况

XX项目位于XX省XX市XX区XX大道。

XX市属于XX气候，年无霜期达XX天，年平均降水量为XX~XXmm。

年平均气温为XX~XX℃，1月平均气温最低，为XX℃，；7月平均气温最高，为XX℃。

冬季极端最低气温为XX℃，夏季极端最高温度为XX℃。

XX市XX性气候明显。

XX项目位于XX区XX部，平均海拔高度约为XXm。

（二）建筑概况

XX项目总占地面积78万平方米，总建筑面积60万平方米，项目开发共分七期，本工程为联排别墅XX号楼，位于南入口处，共5户。

该工程共四层，其中地下一层，地上三层，建筑面积为1669.34m2，其中地上部分为1022.10m2。

建筑平面由多个矩形拼接组成，呈不规则样式。

建筑立面呈上小下大的样式。

三层屋面为可上人平屋面，面层采用地砖，防水采用贴膜防水；屋面层屋面为不可上人坡屋面，采用3mm厚高聚物改性沥青防水卷材，弯起高度250mm。

保温隔热层面采用40mm厚挤塑型聚苯板。

（三）结构概况

本工程建筑高度为9.90m，地下一层层高为3.30m，一、二层层高均为3.30m（其中一层部分层高为3.60m），三层层高为3.00m。

地下室有剪力墙分布，地上主体结构类型为现浇钢筋混凝土框架结构。

结构设计使用年限为50年。

建筑抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，为安全等级较为重要的民用建筑。

抗震设防烈度为7度。

本工程基础采用筏板基础与独立基础。

外部填充墙采用300厚加气混凝土砌块，内部隔墙采用200厚加气混凝土砌块，砌块强度等级为A3.5，砌筑用水泥砂浆强度等级为M5。

所有构件的混凝土强度等级均为C30。

二、工程量清单的内容和编制依据、步骤

（一）工程量清单的内容

1.分部分项工程量清单

分部分项工程量清单是反映拟建实体项目各项特征的清单。

共设置项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量五个明细项目。

（1）项目编码

编码共设置五级。

第一级表示工程分类码，共两位。

本设计为土建工程量清单的编制，土建工程的分类码为01。

第二级为专业工程顺序码。

第三级为分布工程顺序码。

第四级为分项工程顺序码。

第五级为具体清单项目顺序码。

（2）项目名称

项目名称为形成工程的实体名称，不能出现重复，项目名称与编码一一对应。

（3）项目特征

项目特征是影响工程造价的直接因素。

例如，混凝土构件的强度等级，由于强度不同，价格也会不同，自然会对造价产生影响，必须对强度等级进行描述。

对造价没有实质影响的内容，可以不进行描述。

（4）计量单位和工程量

《计价规范》中各个清单项目，采用基本单位计量。

在本设计中，按照《规范》规定进行计量。

2.措施项目清单

措施项目清单是反映为保证实体项目顺利完成的保障项目的清单。

措施项目主要为组织、技术措施项目。

3.其他项目清单

其他项目清单是指因各种原因，项目中有其他特殊要求存在而发生的有关其他费用项目和相应数量的清单。

（二）工程量清单的编制依据

本工程的工程量清单编制依据如下：

1.《清单计价规范》（GB50500-2008）、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇钢筋混凝土框架、剪力墙、梁、板、柱、楼梯、基础）》（11G101-1、11G101-2、11G101-3）

2.《别墅地下室建筑施工图》、《别墅结构施工图》、《建筑措施说明》、工程地质水文地质勘察报告及别墅施工组织设计等

（三）工程量清单的编制步骤

在进行工程量清单编制时，各类型清单项目的组成必须严格按照《计价规范》及相关施工资料等内容的要求进行，描述上必须做到准确、具体。

以此确保招标工作的顺利进行。

图2.3-1工程量清单的编制步骤

三、土建工程分部分项工程量清单的计算

（一）土石方工程

1.平整场地

S=首层建筑面积

=（35.7+0.1×2）+（8.4+0.1×2）+（31.5+0.1×2）×（4.8+0.15—0.1）+（3.6+0.1×2）×（1.8+0.9）×2+[（1.9×0.9）+（3.0+0.1×2）×（1.8+0.9）]×3

=514.06㎡

2.挖基础土方

本基础采用筏板基础与独立基础，V=基础垫层底面积×挖土深度。

挖J-1基础土方（垫层底面积1800×1800）

V=基础垫层底面积×挖土深度×个数=1.8×1.8×3.32×2=21.51m³

挖J-2基础土方（垫层底面积1800×2400）

V=1.8×2.4×3.32×2=28.68m³

挖J-3基础土方（垫层底面积1600×1600）

V=1.6×1.6×3.32×8=67.99m³

挖J-4基础土方（垫层底面积1400×1400）

V=1.4×1.4×3.32×3=19.52m³

挖J-4a基础土方（垫层底面积1400×1400）

V=1.4×1.4×3.65×15=107.31m³

挖J-5基础土方（垫层底面积1500×2800）

V=1.5×2.8×3.32×1=13.94m³

地下室也需要挖基础土方，V=基础底面积×挖土深度

筏板基础边缘延伸距离为1.1m。

基础底面积=（35.7+1.1×2）×（15.9+1.1×2）=685.99㎡

V=（2×13.31+6.16）×3.65+（685.99-75.08-2×13.31-6.16）×3.32

=2039.04m³

总挖基础土方量：

V=21.51+28.68+67.99+19.52+107.31+2039.04

=2284.05m³

表3.1-1挖基础土方（除地下室）汇总表

部位

挖土数量（m³）

J-1

21.51

J-2

28.68

J-3

67.99

J-4

19.52

J-4a

107.31

J-5

13.94

汇总

245.01

1.土石方回填

计算公式为V=挖方体积（除去地下室挖土）-垫层体积-柱基-墙基

垫层体积=685.99×0.1=68.60m³

柱基=[（1.4×1.4×0.4×2）×15+（1.4×1.4×0.4×2）×3+（2.8×1.5×0.45×2）+（1.6×1.6×0.4×2）×8+（1.8×1.8×0.4×2）×6+（1.8×2.4×0.5×2）×2+（0.3×0.3）×3.32×50+（0.5×0.25+0.25×0.2）×3.32×3+（0.5×0.25+0.25×0.25）×3.32×6+（0.5×0.2+0.2×0.3）×3×3.32+（0.3×0.8）×2×3.32+（0.5×0.5）×3.32×4]

=99.49m³

墙基=[（2×4.4+2.7×4+1.3×2+0.9×3+1.9×3+1.8×5+3.8×3+2.5×2+1.2+9.2×2+2.1×2+3.95×2）×0.85×0.4+3.2×1.25×0.4]

=31.42m³

回填土石方V=245.01-68.60-99.49-31.42=45.50m³

（二）桩与地基基础工程

本工程由于场地土质较为良好，无桩基础。

地下室采用抗浮锚杆，抗浮锚杆长度=（锚杆自由端长度+锚杆锚固长度）×个数

MG-1自由端长度为1.5m，锚固长度为4.5m，材料为B20钢筋

MG-1长度=（1.5+4.5）×3=18m

MG-2自由端长度为1.5m，锚固长度为6.5m，材料为B22钢筋

MG-2长度=（1.5+6.5）×2=16m

MG-3自由端长度为1.5m，锚固长度为8.5m，材料为B25钢筋

MG-3长度=（1.5+8.5）×22=220m

表3.2-1锚杆汇总表

锚杆种类

长度（m）

MG-1

18

MG-2

16

MG-3

220

（三）砌筑工程

地下室外侧砌有砖胎膜，采用厚度为200的灰砂砖进行砌筑。

地上外部填充墙采用300厚加气混凝土砌块，室内少数隔墙采用200厚加气混凝土砌块。

计算式为：

V=V砌-V其他

=墙长×墙宽×墙高-应扣除的构件体积

这里的应扣除构件体积指的是门窗洞口、过梁、柱等构件的体积。

1.砖基础

200厚砖胎膜

V砖胎膜=砖胎膜长×砖胎膜高×砖胎膜厚

=（2×4.4+2.7×4+1.3×2+0.9×3+1.9×3+1.8×5+3.8×3+2.5×2+1.2+9.2×2+2.1×2+3.95×2+3.2+31.5）×1×0.2

=24.44m³

2.砌块砌体

（1）一层砌筑工程量

300厚加气混凝土砌块

一层填充墙：

（2×4.4+2.7×4+1.3×2+0.9×3+1.9×3+1.8×5+3.8×3+2.5×2+1.2+9.2×2+2.1×2+3.95×2+3.2+31.5）×0.3×3.30

=120.98m³

门窗：

[（1×2.4×10）+（1.3×2.4×2）+（1.5×2.5×2）+（1.6×1.45×3）+（0.7×1.2×3）+（1×2.4×3）+（0.85×2.4×4）+（0.9×2.4×5）+（1.5×2.7×8）]×0.3

=31.73m³

柱：

（0.3×0.3）×3.30×39+（0.5×0.2+0.3×0.2）×3.30×12=17.92m³

过梁：

（1.5×0.2×0.3）×5+（2.1×0.2×0.3）×8+（1+0.6）×0.2×0.3×10+（1.3+0.6）×0.2×0.3×2+（1.5+0.6）×0.2×0.3×2+（1.6+0.6）×0.2×0.3×3+（0.7+0.6）×0.2×0.3×3+（1+0.6）×0.2×0.3×3+（0.85+0.6）×0.2×0.3×4

=4.16m³

一层砌筑工程量V1=120.98-31.73-17.92-4.16=67.17m³

（2）二层砌筑工程量

二层填充墙：

（3.8×2+3.2×3+1.9×3+1.9×3+3.9×2+2.7×5+3.8+1.8×2+5.3×2+2.1×2+4.2×2+31.7）×0.3×3.30

=83.36m³

门窗：

[（0.8×1.5×18）+（1.5×1.8×3）+（0.7×1.2×3）+（0.75×1.5×6）+（0.7×1.5×8）+（1.5×1.8×2）+（0.85×1.45×2）+（0.9×2.4×2）]×0.3

=17.87m³

柱：

（0.3×0.3）×3.30×39+（0.5×0.2+0.3×0.2）×3.30×12=17.92m³（地上每层墙柱布置情况一致）

过梁：

（0.8+0.45）×0.2×0.2×18+（1.5+0.45）×0.2×0.2×3+（0.7+0.45）×0.2×0.2×3+（0.75+0.45）×0.2×0.2×6+（0.7+0.45）×0.2×0.2×8+（1.5+0.45）×0.2×0.2×2+（0.85+0.45）×0.2×0.2×2+（0.9+0.45）×0.2×0.2×2

=2.30m³

梁：

（0.2×0.4×1.8）+（0.2×0.4×3.6）+（0.2×0.4×2.7）+（0.2×0.5×2.1）+（0.2×0.43×0.9）+（0.2×0.45×1.9）+（0.2×0.4×5）+（0.2×0.4×1.8）+（0.2×0.4×13.2）+（0.2×0.4×1.8）+（0.3×0.6×3.6）+（0.2×0.4×5.2）

=3.91m³

二层砌筑工程量V2=83.36-17.87-17.92-2.30-3.91=41.36m³

（3）三层砌筑工程量

三层填充墙：

[4×（1.8×2+0.3+0.75+2.75+1.9+0.1+1.6×3+1.9×2）+2×（3+5.3+0.95）]×0.3×3.30

=89.60m³

门窗：

[（0.85×1.5×4）+（0.7×1.2×6）+（0.7×1.5×4）+（1.3×1.8×2）+（0.8×1.1×3）+（0.4×0.6×3）]×0.3

=6.71m³

柱：

（0.3×0.3）×3.30×39+（0.5×0.2+0.3×0.2）×3.30×12=17.92m³

过梁：

（0.85+0.75）×0.2×0.32×4+（0.7+0.75）×0.2×0.32×6+（0.7+0.75）×0.2×0.32×4+（1.3+0.75）×0.2×0.32×2+（0.8+0.75）×0.2×0.32×3+（0.4+0.75）×0.2×0.32×3

=2.12m³

梁：

（0.2×0.4×3.6）+（0.2×0.4×3.9）+（0.2×0.45×4）+（0.2×0.5×5.7）+（0.2×0.4×2.7）+（0.2×0.5×4.8）+（0.2×0.4×3.6）+（0.3×0.65×3.9）+（0.2×0.5×9）+（0.2×0.5×9.6）+（0.2×0.4×3.3）+（0.2×0.4×7.2）+（0.2×0.4×3.3）+（0.2×0.4×5.4）+（0.2×0.4×4.2）+（0.2×0.5×2.1）+（0.2×0.5×9.6）

=8.18m³

三层砌筑工程量V3=89.60-6.71-17.92-2.12-8.18=54.67m³

总砌筑工程量V=V1+V2+V3=67.17+41.36+54.67=163.20m³

（4）内墙砌筑工程量

由于施工中根据业主要求，内墙仅进行厨房、卫生间部分的砌筑。

故在计算内墙砌筑时仅计算上述部位。

计算式=墙长×墙厚×墙高-应扣除部分的体积。

200厚加气混凝土砌块

隔墙：

（3.6+2.6+3.7+3.7+3.6）×0.2×3.30+（1.4+2.1+2.1+3.5+5.22+3.5

+3.5）×0.2×3.30+（2.7+4×4.8+3.9）×0.2×3.30

=11.35+14.07+17.03

=42.45m³

柱：

（0.3×0.3×3.30×5）+（0.3×0.5×3.30）=1.98m³

砌筑工程量V=42.45-1.98=40.47m³

表3.3-1砌块砌筑工程汇总表

墙类型

体积（m³）

填充墙

163.20

隔墙

40.47

汇总

203.76

（四）混凝土及钢筋混凝土工程

本工程中所有构件的混凝土强度等级均为C30。

1.现浇钢筋混凝土基础

本工程包括独立基础和筏板基础，具体计算式为：

（1）独立基础工程量

计算公式：

V=基础底面面积×基础高

J-1基础混凝土量（底面积1800×1800）

V=底面积×基础高度×个数

=1.8×1.8×0.4×2

=2.59m³

J-2基础混凝土量（底面积1800×2400）

V=底面积×基础高度×个数

=1.8×2.4×0.4×2

=3.46m³

J-3基础混凝土量（底面积1600×1600）

V=底面积×基础高度×个数

=1.6×1.6×0.4×8

=8.19m³

J-4基础混凝土量（底面积1400×1400）

V=底面积×基础高度×个数

=1.4×1.4×0.4×3

=2.35m³

J-4a基础混凝土量（底面积1400×1400）

V=底面积×基础高度×个数

=1.4×1.4×0.4×15

=11.76m³

J-5基础混凝土量（底面积1500×2800）

V=底面积×基础高度×个数

=1.5×2.8×0.45×1

=1.89m³

（2）筏板基础混凝土量

计算公式：

筏板基础：

V=筏板底面面积×筏板厚度

V筏板=筏板底面面积×筏板厚度

=（基础底面面积-独立基础底面面积）×筏板厚度

=（685.99-1.8×1.8×2-1.8×2.4×2-1.6×1.6×8-1.4×1.4×3-1.4×1.4×15-1.5×2.8×1）×0.25

=152.73m³

表3.4-1基础混凝土汇总表

基础类型

体积（m³）

独立基础

30.24

筏板基础

152.73

汇总

182.97

2.现浇钢筋混凝土柱

本工程柱包括矩形柱、异形柱、构造柱。

具体计算式为：

（1）异形柱工程量

计算公式：

V=柱断面面积×柱高

异形柱KZ1混凝土量（200×500+200×300）

V=柱断面面积×柱高×个数

=（0.2×0.5+0.2×0.3）×3.3×9

=4.75m³

异形柱KZ1a混凝土量（250×500+250×250）

V=柱断面面积×柱高×个数

=（0.25×0.5+0.25×0.25）×6.60×3

=3.71m³

异形柱KZ1b混凝土量（250×500+250×300）

V=柱断面面积×柱高×个数

=（0.25×0.5+0.25×0.3）×6.30×2

=2.64m³

异形柱KZ1c混凝土量（250×500+200×250）

V=柱断面面积×柱高×个数

=（0.25×0.5+0.2×0.25）×6.60×2

=2.31m³

异形柱KZ1d混凝土量（200×500+200×300）

V=柱断面面积×柱高×个数

=（0.2×0.5+0.2×0.3）×9.90×2

=3.17m³

异形柱KZ2混凝土量（200×600+200×300）

V=柱断面面积×柱高×个数

=（0.2×0.6+0.2×0.3）×9.90×6

=10.69m³

异形柱KZ3混凝土量（200×500+200×300）

V=柱断面面积×柱高×个数

=（0.2×0.5+0.2×0.3）×3.30×17

=8.98m³

异形柱KZ3a混凝土量（200×500+200×300）

V=柱断面面积×柱高×个数

=（0.2×0.5+0.2×0.3）×6.60×6

=6.34m³

异形柱KZ3b混凝土量（200×500+200×300）

V=柱断面面积×柱高×个数

=（0.2×0.5+0.2×0.3）×3.30×6

=3.17m³

异形柱KZ4c混凝土量（300×200+200×500）

V=柱断面面积×柱高×个数

=（0.3×0.2+0.2×0.5）×3.30×2

=1.06m³

（2）矩形柱工程量

计算公式：

V=柱断面面积×柱高

矩形柱KZ5混凝土量（300×600）

V=柱断面面积×柱高×个数

=0.3×0.6×6.60×2

=2.38m³

矩形柱KZ5a混凝土量（300×300）

V=柱断面面积×柱高×个数

=0.3×0.3×9.90×21

=18.71m³

矩形柱KZ5b混凝土量（300×300）

V=柱断面面积×柱高×个数

=0.3×0.3×13.20×4

=4.75m³

矩形柱KZ6混凝土量（500×300）

V=柱断面面积×柱高×个