房建防水工程劳务分包合同.docx
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房建防水工程劳务分包合同
建设工程施工（防水班组）劳务合同
甲方：
合同编号：
乙方：
合同签订地点：
依照【中华人民共和国合同法】、【中华人民共和国建筑法】、【劳动法】、【劳动合同法】、【四川省建筑管理条例】及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、互利和诚实信用的原则，为确保该工程顺利完成，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，并严格履行。
一、工程概述
1、工程名称:
2、工程地点:
3、结构形式：
4、建筑面积：
二、工程承包范围、承包内容、承包方式：
1．工程范围：
防水施工图纸和有关技术文件（含图纸会审纪要、设计变更通知、甲方书面修改通知等）的要求的防水施工
2.承包内容：
包含不限于地下室基础、底板、顶板、侧墙，上部结构阳台、露台、雨棚（外挑构件）、屋面、（厨房、卫生间材质为JS-2防水涂膜）等防水工程施工（其他需要做防水施工的部位以甲方书面确认为准）。
施工前场地清扫，工完场清，乙方施工完成后需按甲方要求对剩余材料进行清理并堆放至场内甲方指定地点。
3．承包方式：
包工、辅材、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包质量缺陷修、质量保证期的维修等。
三、工期要求
1．开工日期：
乙方进场正式施工时间以甲方书面通知为准。
2．竣工日期：
以本合同约定工程承包内容全部完工，并通过业主组织各方的工程竣工验收合格之日为准。
凡承包内容中任何一项分部分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，均视为工程未竣工，乙方不得以各种纠纷等借口，拖延竣工日期。
3．合同工期控制：
防水工程具体工期进度要求以土建工程为准，不能耽误土建工程进度。
（因乙方原因耽误土建工程进度按1000元/天,向甲方支付违约金）。
4．因甲方原因或不可抗力因素，造成工程工期延误，经甲方书面确认后，工期予以顺延，其它原因造成的工期延误，由乙方承担全部责任。
5、乙方承诺为满足工期质量要求,必需随时按甲方指定无条件追加现场用的设备、机具、灯线、辅材、安全设施及人员投入,以达到甲方的要求为止,且不再增加任何费用；
6、乙方须满足甲方对质量、工期、安全的管理要求,不得以任何原因为由,拖延工期、影响施工正常进行,否则,甲方有权更换分包,同时甲方只按所做工程量价款的70%的款付给乙方；
7、本合同履行期间乙方应组织足够的人力满足工程施工进度要求的高素质工人队伍：
自觉加班加点，同时必须保证节假日，农忙季节的劳动力正常施工，按照项目工程部的周、月计划安排组织实施；
四、合同单价及总价
1．工程量
1.1计量方式：
根据施工图纸、施工组织设计（经甲方审定的），结合工程实际情况，按《2009四川省建设工程工程量清单计价定额（建筑工程）》相关防水工种量计算规则进行计算，面积按防水层完工后的可见部分覆盖面积计算，防水附加层、加强防水层、防水层搭接面积、厨卫屋面的上下水水管、烟道、管道等特殊部位处理不进入结算面积（小于0.3m*0.3m的地面孔洞亦不扣除）.
1.2．甲乙双方按本合同约定单价办理结算。
若因变更产生的无法按施工图计算的，按甲方现场签证及变更通知单一起进入结算。
本工程暂定工程量：
m²。
2、合同单价及组成
2.1分项劳务单价表：
单项名称
计量单位
单价
工程量
基础底板SBS卷材防水：
M2
元
地下室侧墙SBS卷材防水：
M2
元
地下室顶板SBS卷材防水：
M2
元
JS涂抹防水
M2
元
锚杆根部处理
根
元
2.2承包单价费用的组成
本承包单价（包含不限于）：
人工、辅材、机械、运输（施工现场材料二次或多次）、施工期间人工涨价风险因素、施工组织设计，施工技术措施、安全文明施工措施费、管理费用和风险费用、不可预见费、政策调整风险因素和市场上涨风险因素等。
发包人只提供垂直运输。
2.3合同价款调整
本合同采用固定综合承包单价合同，故在本合同工程施工期内，如遇政策性调整风险因素和市场风险因素导致承包单价上涨时，乙方不得找以任何理由要求甲方调增本合同承包综合单价。
3.工程暂定承包总价（人民币）：
元（￥元）。
五、施工工艺及质量要求
1、施工工艺（防水层作法）
基层及细部处理：
作好上道工序与下道工序的交接和配合，交接时基层必须保证平整、干燥，边角平滑，无翻砂、起皮、潮湿等现象，在进行大面积施工前必须对基层及周边细部进行处理，经检查验收符合设计及规范要求后方可进行大面积施工。
2、施工质量要求
2.1．卷材铺贴、细部构造、质量要求等均须满足甲方规定。
2.2．严格按照现行国家现行有关施工及验收规范、本工程设计要求及甲方书面通知要求进行施工，并随时接受甲方、监理单位及其它有关部门的检查与监督。
2.3．防水部位及施工要求：
防水部位必须满足图纸及甲方的要求，防水施工必须达到本合同约定条件及国家现行施工验收规范要求，防水材料具体使用部位、品名、规格及其它要求，以设计图纸及甲方要求为准。
2.4．防水工程施工完毕，经甲方、监理单位、设计单位、质监单位检查验收，工程质量达到国家备案制验收的合格标准。
六.工程变更
1．施工过程中承包人不得对原工程设计进行变更。
因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。
2.工程施工过程中发包人发生变更的，承包人必须无条件执行，所发生的变更按合同单价执行，工期不顺延。
七、安全教育、安全责任及事故处理方案
1、现场作业人员必须身体健康，无重大疾病史且在55周岁内;
2、各班组需对进场工作人员进行本施工现场的安全教育并填写三级安全教育卡，并做到班前安全教育人人到位。
对无视安全施工的班组及个人将根据公司的管理要求进行处罚。
3、禁止使用未满18周岁的未成年人，对进场的作业人员进行质量、安全文明施工的教育。
4、施工过程中涉及乙方原因造成的一切安全责任事故及经济损失由乙方承担。
八．双方职责与义务
甲方职责与义务
1、对工程质量、工程进度和乙方的安全文明施工情况进行管理与协调。
2、甲方应及时提供乙方所需的技术资料，并向乙方讲清技术、质量、安全、节约等措施及要求，及时提供甲方所供机械和材料。
3．组织乙方对防水基层进行验收。
4．负责及时组织工程验收及结算。
5、负责防水材料的见证取样工作。
6、甲方为乙方工人提供住宿。
乙方职责与义务
1、按甲方、监理以及施工图纸的要求，保质保量完成施工任务。
乙方确保其施工人员遵守规章制度，无条件接受项目管理制度，服从甲方现场管理人员的指挥，作好安全、文明施工工作。
2、乙方承诺施工期间所配制的电线、灯具材料上、下车不向甲方提出任何费用；
3、乙方承诺随时保证自己所做的工作达到安全、文明施工,工完场清,材料按甲方指定的地方堆码好,不再增加任何费用
4、做好未经验收合格移交前的成品保护工作。
5、对乙方有损甲方企业形象信誉的行为（甲方受到政府有关部门通报批评和新闻媒体曝光），责任心不强，超过限期仍达不到甲方整改要求者，甲方有权终止工程分包合同，并按产值的70%进行结算。
6、防水施工完成后，须进行淋水、蓄水等试验，并通知甲方组织验收；吊管洞施工完后作第一次闭水试验，无渗漏方可进行下一道工序施工，待防水层施工完后作第二次闭水试验，无渗漏即本部位防水工程合格后方可进行保护层施工，待保护层施工完后进行第三次闭水试验（三次闭水试验由总包方提供用水），合格后再进行下道工序施工，若发生渗漏，由防水施工单位进行维修，费用由乙方承担。
九、履约保证金：
为了工程更加顺利进行，乙方在签订该合同之后一周应向甲方交纳约保证金人民币10000元正（壹万元整）。
1、工程质量违约适用：
质量必须达到合格要求，并交付业主；
2、安全文明施工违约适用：
达到成都市标化工地的要求，若达不到则承担相应处罚；
3、转包对履约保证金的适用：
发生转包的额，一经确认，甲方将没收全部履约保证金；
4、施工人员慈事对履约保证金的适用：
发生乙方施工人员以非正常手段索取工程款或者聚众慈事的，发生一次扣5000元履约保证金；若影起媒体曝光或政府部门处罚的，扣罚全部履约保证金；
5、管理人员擅自离职的履约保证金的适用：
乙方项目经理或主要管理人员未经甲方书面同意擅自离开施工现场，长期无法履行职责或者拒绝履行甲方质量使管理活动无法正常开展的，甲方将没收全部履约保证金；
6、聚众械斗事故责任的履约保证金的适用：
乙方在任何时侯都应采取措施，防止员工和其他单位之间发生违法、违纪、或暴力等妨碍治安或者犯罪的行为，并对该行为承担财产损失责任。
同时将对责任单位实施处罚，扣除履约保证金总额的1/2.
十、付款及合同结算
1、工程进度款申报与付款时间
1.1、本工程无预付款。
1.2、工程费支付办法
1.2.1、付款节点及比例：
进度款按60%支付。
按第四个月付第一个月进度款，第五个月支付第二个月进度款，以此类推。
本项工程竣工验收后办理结算，结算完成后二个月内付至工程总价的95%（支付该款前所有竣工资料均已移交），留5%作为质量缺陷保证金（竣工验收交房后半年内支付）。
1.2.2该款项支付7日前，乙方须出具在本工程施工的所有工人的人工工资表，工资表要求，所有在本工程干过活的班组及人员必须在册，工资表须反映出各工人工种，干活的天数，已支付的工资和欠付的工资情况，工资表必须是真实的，甲方有权在任何时候派员到现场进行调查，如发现不实，按1000元/人次向甲方支付违约金，该违约金可以从当期应付进度款中直接扣除。
1.2.3该款项中,人工工资部分按以下形式支付,乙方向甲方出具人工款部分总收据,甲方财务人员凭工资表按人头发放,班组长不得代领。
1.2.4甲方在支付工程款中优先支付人工工资。
2.合同结算
结算依据甲乙双方签字确认的现场实际完成工程量乘合同综合单价计算进行结算。
十一、质量缺陷维修及保修
防水工程保修范围：
乙方承包范围内工程项目，均属乙方保修范围，甲方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达优良的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求进行返修。
十二、违约责任
1、乙方应严格遵守甲方防水和防潮工程的工期要求，如因乙方的责任造成工期延误或工期不能满足整个工期要求，逾期达10日时，甲方有权无条件解除合同，按实际已完工程量70%进行结算支付。
2、乙方所施工的防水层质量问题经整改一次后仍不能达到规范要求，则由乙方向甲方按合同总费用的5%支付违约金，甲方并有权解除合同。
3、如乙方施工人员有损坏甲方及总包方公共设施的，由乙方向甲方及总包方照价赔偿所损坏的公共设施。
4、工程竣工后交付业主前，发现有渗水、漏水或返潮现象，乙方应负责免费整改，并达到防水要求；如整改后，还发生上述渗水、漏水或返潮现象，按每处500元向甲方支付违约金；并需立即整改达到要求。
5、乙方施工人员若有打架斗殴的，按5000元/人向甲方支付违约金，造成恶劣后果的，甲方还有权无条件解除合同。
6、遵守《项目劳务及分包管理制度》
十三.争议解决办法
双方应严格遵守本合同的约定，如出现纠纷，首先由双方协商解决，协商不能解决争议的，提交甲方住所地人民法院裁决。
十四.其它约定
乙方须服从甲方的现场管理，确保工程质量、进度、安全三大目标的实现。
十五.合同附则
1．本合同未尽事宜，由双方另签补充协议。
2．合同生效：
本合同自甲、乙双方盖章后生效。
3．本合同正本二份，甲乙方各执一份；副本四份，甲方执三份，乙方执一份；正副本均具同等法律效力。
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
合同签订时间：
年月日
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