航天时代大厦电气.docx

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航天时代大厦电气

概述……………………………………………………………1

●电气监控部位………………………………………………1

1.动力系统…………………………………………………1

2.照明系统…………………………………………………1

3.消防报警系统……………………………………………1

4.弱电系统…………………………………………………1

5.防雷接地保护系统………………………………………2

6．电梯工程系统…………………………………………

●电气安装工程质量控制项目………………………………2

1.电线导管、电缆导管和线槽敷设项目…………………2

2.成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程…………………………………………………2

3.低压电动机、电加热器及执行机构检查接线…………3

4.不间断电源安装工程……………………………………4

5.电气照明器具及开关、插座、风扇的安装……………4

6.综合布线工程……………………………………………5

7.有线电视系统安装工程…………………………………6

8.火灾报警系统设备安装…………………………………7

9.避雷针（网）及接地装置安装工程……………………8

10．电梯工程系统…………………………………………

●电气安装工程监理预控措施………………………………8

1.设计文件复核及优化…………………………………8

2.电气安装施工企业的资格审查………………………9

3.电气安装工程设备、器材的认定………………………10

4.技术准备步骤及土建施工条件…………………………11

●电气安装规则施工质量监理要点…………………………13

1.执行持证上岗制度………………………………………13

2.落实电气安装施工条件…………………………………13

3.严格执行规章制度………………………………………13

4.检查监督质量保证体系执行落实………………………13

5.主要设备的安装调试……………………………………13

6.新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材应用管理…………………………………………………………14

7.工地例会…………………………………………………14

8.隐蔽工程验收……………………………………………14

9.送电试运…………………………………………………14

10.协调电气安装施工与其它专业施工配合………………14

●电气安装工程常见质量通病………………………………16

1.材质与试验检查方面……………………………………16

2.管路敷设通病……………………………………………17

3.配线工程通病……………………………………………18

4.配电箱、盘通病…………………………………………19

5.灯具安装通病……………………………………………20

6.开关安装通病……………………………………………22

7.插座安装通病……………………………………………22

8.防雷与接地通病…………………………………………22

9.与其他专业配合不协调通病……………………………24

●电气安装工程验收时应提交的资料和文件………………25

1.电动机……………………………………………………25

2.配电盘、成套柜及二次回路结线………………………25

3.蓄电池……………………………………………………25

4.低压电器…………………………………………………25

5.配线工程…………………………………………………26

6.电气照明…………………………………………………26

7.接地装置…………………………………………………26

8.电梯工程…………………………………………………

电气工程施工质量监理实施细则

一、综述

工程基本情况表

工程名称

航天时代大厦

工程地点

东城区东直门内海运仓危改区A区

工程性质

公建

资金来源

自筹

建设单位

北京联合置业有限公司

设计单位

北京市建筑设计研究院

承包单位

中铁建工集团有限公司

开工日期

2006.10.8

竣工日期

2008.8.8

工期天数

586天

质量等级

合格

合同价款（元）

49173537

承包方式

包工包料

工程项目一览表

单位工程名称

建筑面积（M2）

结构类型

层数

檐高（M）

总高（M）

工程造价

（元）

基础、结构

31360

筏板基础、框

架剪力墙结构

地下五层、

地上14层

59．2

62．45

49173537

电气安装工程是建筑工程的分部工程。

通过正确的工艺、合理的程序，把门类广泛，价格昂贵的材料、设备、成品及半成品等按照设计要求在施工中形成质量合格的工程产品。

考核电气安装工程质量的主要原则为：

确保安全供电和用电；考虑工程的使用年限或使用寿命；功能健全、安全可靠；注意装饰效果；节约能源；方便维护和检修。

安装工程的质量直接关系着企业生产能力的形成，生产效益的发挥，房屋建筑的使用功能以及生命财产的安全。

因此监督承包单位确保电气安装工程质量是监理工程师的职责。

电气专业监理工程师应根据设计图纸及有关文件编制电气安装工程进度控制计划，估算电气工程造价，在施工中对质量、投资和进度做到控制在前，言而有据。

二、工程质量监理的依据

1．已批准的监理规划；

2．施工组织设计；

3．专业工程相关的技术规范、规程、标准；

4．设计文件及变更洽商；

5．中咨工程建设监理公司有关的管理手册。

三、电气监控部位

1、动力系统：

包括低压配电箱（柜）、电动机、动力配线管等工程；

2、照明系统：

包括照明配电箱、照明配线管、灯具、开关、插座面板等安装工程；

3、消防报警系统：

包括消防控制柜、消防配线管、消防广播模块、探测器、报警器、显示、手报等安装；

4、弱电系统：

包括电视、电话、网络布线等工程；

5、防雷接地保护系统：

包括防雷装置系统和接地装置系统装；

6、电梯工程系统。

四、电气安装工程质量控制项目

1、电线导管、电缆导管和线槽敷设工程

本表适用于一般工业与民用建筑的动力及照明配管以及管内穿线工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定

项目

质量要求

主控项目

金属导管、金属线槽的接地或接零

第14.1.1—1.2条

金属管的连接

第14.1.2条

防爆管的连接

第14.1.3条

绝缘导管在砌体中的埋设

第14.1.4条

交流单芯电缆不得单独穿于钢导管中

第15.1.1条

电线穿管

第15.1.2条

爆炸危险环境照明线路的电线、电缆选用和穿管

第15.1.3条

一般项目

电线导管的弯曲半径

第14.2.3条

金属导管的防腐

第14.2.4条

柜、台、箱、盘内导管管口高度

第14.2.5条

暗配导管的埋设深度，明配导管的固定

第14.2.6条

线槽固定及外观检查

第14.2.7条

防爆导管的连接、接地、固定和防腐

第14.2.8条

绝缘导管的连接和保护

第14.29条

柔性导管的连接和接地

第14.2.10条

导管线槽在建筑物变形缝处的处理

第14.2.11条

电线、电缆管内清扫和管口处理

第15.1.3条

同一建筑物内、构造物内电线绝缘层颜色的选择

第15.2.2条

线槽敷线

第15.2.3.条

2、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程

本表适用于10KV以下成套配电柜（盘）及动力开关柜、一般型式的控制器、主令控制器、磁力接触、磁力启动器（包括按钮）、自动开关、刀开关、熔断器、变阻器及电磁铁等安装工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。

项目

质量要求

主控项目

接地和接零

第6.1.1条

手车抽出式柜的推拉和动、静触头检查

第6.1.3条

成套配电柜的交接试验

第6.1.4条

柜间线路绝缘电阻测试

第6.1.6条

二次回路耐压试验

第6.1.7条

电击保护和保护导体的截面积

第6.1.2条

直流屏试验

第6.1.8条

箱（盘）内结线及开关动作等

第6.1.9条

一般项目

柜间或与基础性钢的连接

第6.2.2条

柜间安装相互间接缝、成列盘面偏差检查

第6.2.3条

柜内部检查试验

第6.2.4条

柜间配线

第6.2.5条

柜与面板间可动部位的配线

第6.2.7条

低压电器组合

第6.2.5条

基础型钢安装允许偏差

不直度（㎜/米）

≤1

水平度（㎜/全长）

≤5

不平行度（㎜/全长）

≤5

柜（盘）等垂直读允许偏差

≤1.5‰

3、低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线

本表适用于机械设备配用的固定式励磁机、支流电动机、感应电动机、及其同期电动机的电气检查和接线工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）规定。

项目

质量要求

主控项目

可接近的裸露导体的接地或接零

第7.1.1条

绝缘电阻值测试

第7.1.2条

100KW以上的电动机直流电阻测试

第7.1.3条

一般项目

设备安装及防水防潮处理检查情况

第7.2.1条

电动机抽芯检查前的条件确认

第7.2.2条

电动机的抽芯检查

第7.2.3条

接线盒内裸接线盒内裸露导线的距离，绝缘防护措施

第7.2.4条

4、不间断电源安装工程

本表适用于酸性蓄电池组等的安装工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）规定。

项目

质量要求

主控项目

核对规格、型号和接线检查

第9.1.1条

电气交接试验及调整

第9.1.2条

装置间的连线绝缘电阻值测试

第9.1.3条

输出端中性线的重复接地

第9.1.4条

一般项目

主回路和控制电线、电缆敷设及连接

第9.2.2条

可接近裸露导体的接地或接零

第9.2.3条

运行噪声的检查

第9.2.4条

机架组装紧固及水平度、垂直度偏差

≤1.5‰

5、电器照明器具及开关、插座、风扇的安装工程

本表适用于工业及民用建筑的灯具、开关、插座等的安装工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）规定。

项目

质量要求

主控项目

灯具的固定

第19.1.1条

花灯吊钩的选用、固定及悬吊装置的过载试验

第19.1.2条

钢管吊灯灯杆检查

第19.1.3条

灯具的绝缘材料耐火检查

第19.1.4条

灯具的安装高度和使用电压等级

第19.1.5条

距地高度小雨2.4米的灯具可接近裸露导体的接地或接零

第19.1.6条

交流直流或不同电压等级在同一场所的插座应有区别

第22.1.1条

插座的接线

第22.1.2条

特殊情况下的插座安装

第22.1.3条

照明开关的选用、开关的位置

第22.1.4条

吊扇的安装高度、挂钩选用和吊扇的组装及试运转

第22.1.5条

壁扇、底座和防护罩的固定及试运转

第22.1.6条

一般项目

引向每个灯具的导线线芯最小截面积

第19.2.1条

灯具的外形、灯头及其接线检查

第19.2.2条

变电所内灯具的安装

第19.2.3条

装有白帜灯泡的吸顶灯具的隔热检查

第19.2.4条

在重要场所的大型灯具的玻璃罩安全检查

第19.2.5条

投光灯的固定检查

第19.2.6条

室外壁灯的防水检查

第19.2.7条

插座安装检查和外观检查

第22.2.1条

照明开关的安装位置、控制顺序和外观检查

第22.2.2条

吊扇的吊杆、开关和表面检查

第22.2.3条

壁扇高度及表面检查

第22.2.4条

6、综合布线工程

本表适用于建筑与建筑群综合布线系统以及、扩建和改建工程，质量要求符合规范。

项目

施工项目

质量要求

设备安装

1、设备机架

（1）.规格、程式、外观；

（2）安装垂直、水平度；

（3）油漆不得脱落、标志完整齐全；

（4）各种螺丝必须紧固

（5）防震加固措施；

（6）接地措施。

2、信息插座

（1）规格、位置、质量；

（2）各种螺丝必须柠紧；

（3）标志齐全；

（4）屏蔽层可靠连接。

电、光缆布放

（楼内）

1、电缆桥架及槽道安装

（1）安装位置正确；

（2）安装工艺要求；

（3）接地。

2、缆线布放

（1）缆线规格、路由、位置；

（2）符合布放缆线工艺要求。

电、光缆布放

（楼间）

1、架空线路

（1）吊线规格、架设位置、装设规格；

（2）吊线垂度；

（3）缆线规格；

（4）卡挂间隔；

（5）缆线的引入符合工艺要求。

2、管道缆线

（1）使用管孔位置；

（2）缆线规格；

（3）缆线走向；

（4）缆线的防护设施的设置质量。

3、其它

（1）通讯线路与其它设施的间隔；

（2）进线室安装、施工质量。

缆线终端

信息插座

符合工艺要求（包括配线摸块、光纤插座）

系统调试

1、工程电气性能测试

（1）连接图、长度、水减、近端串扰；

（2）设计中特出规定的内容。

2、光纤维测试

（1）类型（单模或多模）；

（2）水减、反射。

3、系统接地

（1）符合设计要求

工程验收

1、竣工技术文件

清点、交接技术文件

2、工程验收评价

考核工程质量

7、有线电视系统工程

本表适用与射频同轴电缆、射频同轴电缆与光缆组合、设频同轴电缆与微波组合的有线电视系统的新建、扩建、改建工程，质量要求符合规范标准要求。

项目

质量要求

前端设备

1.设备及部件安装地点正确；

2.连接正确、美观、齐整；

3.进、出电缆了符合设计要求，外壳接地。

传输设备

1.符合安装设计要求；

2.各连接点正确、牢固、防水；

3.空余端正确处理、外壳接地。

用户设备

1.布线齐整、美观、正确；

2.输出口用户盒安装位置正确、安装平整；

3.用户接地盒、避雷器安装符合要求。

电缆及插件

1.电缆走向、布线和敷设合理、美观；

2.电缆弯曲、盘接符合要求；

3.电缆离地高度及与其它管线间距符合要求；

4.架设、敷设的安装附件符合要求；

5.插件部件牢固、防水防腐蚀。

必试的项目

1.图象和调频载波电平；

2.栽噪比；

3.载波互调比；

4.载波组合三次差拍比；

5.交扰调制比；

6.载波交流声比；

7.频道内频响；

8.色/亮度时延差；

9.微分增益；

10.微分相比。

供电器、电源线。

符合设计及施工要求

8、火灾报警系统设备安装

工程项目

质量要求

布线

1.应符合现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》规定；

2.不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内；

3.导线在管内或线槽内不应有接头或扭结；

4.每回路绝缘电阻不应小于20MΩ（使用500V的兆欧表测量）

火灾探测器的安装

1.探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5米；

2.探测器周边0.5米内，不应有遮盖物；

3.探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5米；4.探测器至多孔送风孔口的水平距离不应小于1.5米；

5.感温探测器安装间距不应超过10米，感烟探测器安装间距不应小于15米；

6.探测器应水平安装。

不须水平安装时，倾斜角不应大于45°；

7.探测器的底座应牢固可靠，其导线连接必须可靠压接或焊接，当采用焊接时，不应使用带腐蚀性的助焊剂；

8.探测器的“+”线应为红线，“-”线应为蓝线。

手动火灾报警器按钮的安装

1.应安装牢固、不得倾斜；

2.按钮的外接导线应有不小于10㎝的余量，端部应有明显标志

火灾报警控制器的安装

1.安装牢固、不得倾斜；

2.引入导线应整齐，避免交差，端部应有明显标记，每个接线端子接线不得超过两根，导线应留有20㎝余量，进线管处应封堵；

3.控制器主电源进线应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头；

4.接地应牢固，并应有明显标记。

消防控制设备安装

1.安装前应进行检查，不合格者不能安装；

2.消防控制设备的外接导线采用金属软管时，其长度不应超过2M，其固定间距不得大于0.5M，并可靠接地。

3.外接导线应有明显标记；

4.控制设备内不同电压等级，不同电流类别的端子应分开，并应有明显标记。

消防接地的安装

1.工作接地应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得使用镀锌扁铁或金属软管；

2.工作接地和保护接地必须分开。

系统调试功能的检查

1.火灾报警自检功能；

2.消音、复位功能；

3.故障报警功能；

4.火灾优先功能；

5.报警记忆功能；

6.电源自动转换功能和备用电源自动充电功能；

7.备用电源欠压和过压报警功能；

8.火灾报警系统应在连续运行120h无故障后填写调试报告。

9、避雷针（网）及接地装置安装工程

本表适用于建筑物防雷用避雷针（网）及接地装置安装工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定

项目

质量要求

主控项目

接地装置测试点的设置

第24.1.1条

接地电阻值的测试

第24.1.2条

防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设

第24.1.3条

接地模块的埋设深度、间距和基坑尺寸

第24.1.4条

接地模块设置应垂直或水平就位

第24.1.5条

引下线的敷设、明缚引下线焊接处的防腐

第24.1.6条

利用金属构件、金属管道做接地干线的连接

第24.1.7条

一般项目

接地装置埋设深度、间距、搭接长度的防腐措施

第24.2.1条

接地装置的材质和连接最小允许规格、尺寸

第24.2.2条

接地模块与干线的连接和干线的材质

第22.2.4.条

钢制接地的连接和材料规格、尺寸

第25.2.1条

明缚接地引下线支持件的设置

第25.2.2条

接地线穿越墙壁、楼板和地坪处的保护

第25.2.3条

幕墙金属框架和建筑物金属门窗与接地干线的连接

第25.2.4条

10、电梯工程

工程质量要求：

符合《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）规定和电梯厂家的有关要求。

项目

质量要求

主

控

项

目

吊轨

第4.4.1条

门系统

第4.5-4.5.4条

轿厢

第4.6.1条

对重

安全部件

第4.8.1条、4.8.2条

悬挂装置、随行电缆、补偿装置

第4.9.1-4.9.4条

电气装置

第4.10.1、第4.10.2条

整机安装验收

第4.11.1-4.11.3条

一般项目

吊轨

第4.4.2-4.4.6条

门系统

第4.5.5-4.5.8条

轿厢

第4.6.2-4.6.3条

对重

第4.7.1-4.7.2条

安全部件

第4.8.3-4.8.6条

悬挂装置、随行电缆、补偿装置

第4.9.5-4.9.8条

电气装置

第4.10.3-4.10.7条

整机安装验收

第4.11.5-11.10条

五、电气安装工程监理预控措施

决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。

1.设计文件复核及优化

电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程图纸及说明书。

参加图纸会审并做好记录，全面了解设计要求和使用要求。

（1）文件的组成内容是否符合标准、规范；

（2）设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否一致，设计文件是否有遗漏和错误；

（3）室内外设备的布置和线路路线，是否符合规范规定和现场实际；

（4）采用新产品是否指明产品来源，加工非定型产品是否有足够份数工厂生产用图纸和其他必要的资料；

（5）文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议，外委配合工程协议，城建部门批准的线路路径等的有关文件。

（6）结合供电方案、熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负栽情况，重要数据应复核。

2、电气安装施工企业的资格审查

（1）从事建筑电气工程施工企业，必须持有关部门颁发的相关资质，供电工程还须有北京供电局颁发的《供电工程施工许可证》。

（2）安装工程由总承包单位分报的项目，总承包单位应对工程质量全面负责。

分包单位应按相应质量验收规范的规定，评定承担的分项、分部工程的质量，等级并将评定结果及资料交总包单位和监理单位。

建设单位直接分包的项目，按协议规定执行。

（3）从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：

1）.施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电的技术安全，制定施工组织、管理措施、安全措施。

2）.施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接技术责任。

3）.施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录，资料齐全有效。

4）.了解施工企业的业绩、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍须进一步观察了解。

3、电气安装工程设备、器材的认定

（1）采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或出厂证明书及“3C”认证，设备应有铭牌及“3C”认证。

进口设备须经国家商检部门检验合格。

（2）落实设备、器材定货时间、交货条件及技术条件。

了解、掌握对重要设备的质量控制、检测手段、安装工艺，必要时应到生产厂家实地考察。

（3）设备、器材的运输、保管应符合规范的要求，当产品有特殊要求时，应符合产品的特殊要求。

其保管期限为一年及以下，应符合设备及器材保管的专门规定。

（4）督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查，内容包括：

1）.包装及密封良好、无缺损；

2）.开箱清点并做标记，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全；

3）.按规范要求做外观检查，须做试验的，应由有关部门进行试验。

4）.产品的技术文件应齐全。

（5）凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。

引进设备及拆改建工程中使用的经有关部门批准的旧设备、

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