机电工程筹建要点Word下载.docx

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2套音乐、2套当地的广播节目（FM）。

广播节目可设在电视频道上，通过酒店内部的电视线路传送，或者采用专用的广播传输线路。

　　4.有线广播系统宜兼作火灾应急广播，此时应按火灾应急广播的要求确定系统。

火灾应急广播必须能自动强切至各个区域并进行播放。

　　四、电话系统：

　　1.程控交换机出入局话务量大，不需要直接拨人功能，话务台功能较强。

为满足旅馆客房管理和旅客的需要，应提供房间控制、留言中心、客房状态、请勿打搅、自动叫醒、综合话音和数据系统功能，并能与酒店管理系统的平台友好连接。

　　2.程控交换机容量应为客房数的2倍。

　　3.每间客房至少应有两路电话线且号码不同。

一路供并联的房间电话与浴室电话，另一路供客人上网或传真，每路采用4芯电话线，其中2芯作为备用。

　　五、有线电视系统：

　　1.酒店电视节目必须有当地台、中央台、境外的卫星电视节目，包括：

新闻、电影、娱乐、财经、体育等节目。

　　2.所有的多功能厅、会议室、餐厅、酒吧、员工餐厅、健身房、包房、娱乐场所等，都应有有线电视终端1至3个。

　　3.每间客房至少应设一个有线电视终端。

　　4.因卫星电视系统接收天线安装在酒店建筑的最高处，增加了直击雷的危险，故应作好防雷措施。

　　六、火灾自动报警系统：

　　除按（火灾自动报警系统设计规范）（GB50116—98）进行设计外，还应有下列要求：

　　1.消防应急广播必须在火灾时能切换至每个客房，扬声器可安装在进门处的天花上。

　　2.锅炉房、高低压配电房、变压器室、发电机房应安装自动气体灭火装置。

　　3.电话交换机房、计算机房应安装吊挂式自动气体灭火器或自动气体灭火装置。

　　4.所有楼层内消防楼梯通向酒店外的防火门必须具有就地报警和控制室报警功能。

　　5.客房内的烟感探测器应带地址码。

　　七、计算机网络系统：

　　1.酒店计算机管理系统应包含以下业务范围：

　　前台业务管理；

餐厅业务指导与管理；

仓库管理；

旅客资料管理；

电话服务管理；

设备运行监控及管理。

　　2.计算机房供电可靠性要求较高，应设置静态交流不间断电源装置。

　　3.计算机房应保证在使用时能避开非计算机管理人员进入的可能性；

其次还不应与客房、餐厅、厨房、电梯及贮水池等相邻或连通。

　　4.每间客房应设至少一个数据端口（宽带高速网RJ45）。

　　5.采用综合布线将计算机系统、电话系统、楼宇自动化系统等布线进行统一规划。

　　八、安全防范系统：

　　。

在总服务台、外币兑换处、主要出入口、主要通道、主要公共场所、重要机房。

贵重物品存放处设置闭路电视监控设备。

闭路电视监视系统应能与报警系统和出入口管理系统联动：

　　在各重要通道的门楣上安装磁力开关或其他监察装置，监视通道状态。

若监察装置被触动，中央监控系统根据程序设定的时间决定是否报警。

报警后，中央监控系统发出联动讯号，利用闭路电视监视系统的有关镜头拍摄并记录下异常情况。

　　Ⅱ、客房要求：

　　一、电源：

　　1.每个客房应有两路电源：

一路为正常电源，一路为应急电源。

　　2.每个标房至少有一个灯具接人应急电源回路，通常是进门小走廊的一盏灯。

　　3.每个客房应有一个独立的配电箱，通常隐藏在进门口的大衣柜里；

高级客房内用电设备的配电回路，应装设有过、欠电压保护功能地漏电保护器。

　　二、灯具及插座：

　　1.卫生间天花上的灯具都应具有防水罩。

　　2.浴缸及冲淋房上方要求安装一个天花灯。

　　3.挂衣橱内应设带保护罩的照明灯具，且应受橱门开关控制。

如壁橱内有夹层，灯具应设在夹层的下方。

　　4.床头灯应具有调光功能。

　　5.床头上方如有阅读灯，光照范围应小于12度，并可调整角度。

　　6.落地灯开关应安置在上方，如拉线开关，不宜采用脚踩开关。

　　7.写字台上方两个电脑电源插座为多用途的，其中要有一个英制方脚插座。

　　8.所有的电源插座宜选用两孔和三孔安全型双联面板，要求带有开关；

除额定电压为220V以外的各种插座，应在面板上标刻电压等级或采用不同的插孔型式。

　　三、钥匙牌开关：

　　1.具有延时功能。

　　2.当钥匙牌取走电源切断后，风机盘管应自动切换到低速运行状态。

　　3.以下电器不应受钥匙开关的控制：

　　卫生间剃须刀电源插座；

保险箱电源插座（用交流电的）；

小冰箱电源插座；

床头边手机充电电源插座；

床头边收音电子钟充电电源插座；

门铃和“DND请勿打搅”指示；

由应急电源回路供电的照明灯

　　四、照明灯控制方式：

　　照明灯为分散—总开关控制方式：

小走廊进门处照明灯由门边和床边的二个双控开关控制，不受钥匙牌控制；

对总开关的要求如下：

控制：

睡房内的照明灯、落地灯、写字台和小酒吧灯

不控制：

门廊灯，夜灯、卫生间和壁橱灯。

　　五、开关插座布置：

　　以下所列为一般情况，具体情况可根据精装修设计而定：

　　1.外墙边设一个“DND请勿打搅”显示面板和门铃按钮。

　　2.进门处内墙：

钥匙牌开关，面板要带指示灯；

走廊灯双控开关；

控制睡房内照明灯的双控（门口）开关，面板要带指示灯；

“DND请勿打搅”开关设在钥匙牌开关旁边，应选用专用面板，要与普通开关面板有明显区别，需带指示灯及图形标记或中英文字体（或者设于床头控制板上）。

　　3.卫生间：

门外墙边设照明灯和排气扇开关；

卫生间里面设吹风机，剃须插座；

壁挂电话；

电视音响开关。

　　4.床头边墙（若未设床头控制板时）：

高于床头柜以上的位置（一般高于台面10公分）：

　　1）走廊灯双控开关—“Foyer廊灯”；

　　2）控制睡房内照明的双控（床边）开关，面板要带指示灯；

　　3）床头上方阅读调光灯开关，左右各一；

　　4）夜灯开关；

　　5）手机充电电源插座。

低于床头柜以下的位置

　　1）床头边的电话端口设在床头柜下方的墙上，不能暴露在外面；

　　2）床头灯的插座；

　　3）收音电子钟电源插座220V.

　5.写字台处插座、面板的设置安排：

写字台上方的设置（一般高于台面10公分）：

　　1）设一个数据端口（宽带高速网RJ45）；

　　2）一个电话端口（拨号上网或传真机RJll），面板需带图形标记或中英文字体；

　　3）写字台上方设两个多用途的电脑电源插座，其中要有一个英制方脚插座（不受钥匙开关控制）。

写字台下方的设置：

　　1）台式电话端口RJll；

　　2）台灯电源板（不采用插座，直接接入）。

　　6.电视机后面插座、面板设置：

电视机电源插座；

电视机RF／FM射频信号输入插座；

电视机音频信号输出插座（连到卫生间喇叭）；

数据端口RJ45（备用线，视频点播或电视上网用） 

（五类线）。

　　7.其他必要的电源插座：

落地灯的电源板（不采用插座，直接接人）；

清洁时吸尘器用的电源插座；

电水壶的电源插座（要求带开关）；

备用等。

　　8.套房以及特殊房型根据具体情况而定

　　六、床头控制板：

　　客房若设有床头控制板时，应有下列控制功能：

电视机电源开关；

音响选频及音量调节开关；

风机盘管风速高低控制开关；

客房灯；

通道灯开关（可两地控制）；

床头照明灯调光开关；

夜间照明灯开关（有条件时选用可调光式开关）。

　　有条件时，尚可有下列控制功能：

写字台台灯；

沙发落地灯。

　　七、弱电：

　　1.床头柜可不设控制，音乐及广播（FM）通过射频线传送，由电视机播放。

　　2.电视的音频信号应送到卫生间。

在卫生间内设一个扬声器及音量开关，以接收电视机音频信号。

扬声器一般放置在台盘下面。

　　3.应急广播喇叭（3W）应设在小走廊天花板上。

套房应在每一间房设一个喇叭。

　　4.每间客房至少应设三条五类线（或二条五类线和一条三类线）（数据、备用和语音）：

一条五类（或三类）线作为语音传输的电话线（两个不同分机号）：

一对线为客房两部电话座机（端口插座在书桌下和床头柜下）与浴室电话挂机并联，另一对线为客人拨号上网电话或是传真机使用的端口插座RJll（写字台上方）

一条五类线作为数据传输用，以提供宽带高速上网（写字台上方）端口插座RJll

一条五类线作为备用线端口（RJ45插座），用于扩展或视频点播等用途，安装于电视机后方

　　八、消防安全：

　　1.客房内的感烟探测器宜带声响报警功能，即探测器底座带蜂鸣器。

　　2.公共场所、残疾人房要安装消防声光报警器。

残疾人房报警器位置在靠近睡房小走廊的天花下面。

　　Ⅲ、楼宇自动化系统要求：

　　楼宇自动化系统（BAS）一般以空调通风系统为主要监测对象，其他系统可根据情况选择。

楼宇自动化系统控制中心应设置于消防控制中心或保安监控中心。

　　一、空调采暖通风系统监测：

　　1.中央冷冻系统：

冷冻机组及水泵的启停状态及故障报警；

冷却塔水泵、风机启停状态、故障报警及进出水温度；

冷冻水及冷却水的供／回水温度；

冷冻水回水流量及冷负荷；

冷冻机组各相位电压、电流及功率读数；

冷冻机运行状态及故障报警。

　　2.冷却塔系统：

进出水温度；

冷却塔水泵、风机运行状态及故障报警；

温度超限、水位低限报警。

　　3.供热采暖系统：

一次水（蒸汽）温度；

二次供、回水温度；

循环泵启停状态及故障报警；

锅炉运行状态。

　　4.空调处理机组系统：

新风、送风、回风温度表冷器温度；

CO2浓度；

室内湿度；

风机的启停状态及故障报警；

空气过滤器的压差超限、故障状态及报警。

　　5.新风处理机系统：

室外新风温度；

送风温度；

过滤网状态；

空气过滤器的压差超限、故障状态及报警；

新风机的启停状态及故障报警；

加湿系统启停。

　　6.排风机系统：

室内有害气体浓度；

送、排风机启停状态及故障报警；

累计运行时间；

部分重要区域的环境温度监控，如：

室外、大堂、咖啡厅、中餐厅、游泳池、宴会厅等。

　　二、液位控制系统：

　　中央监控系统应对生活水、冷水、热水、水箱及水泵进行监测：

液位状态及报警；

排水泵、补水泵的启停状态及故障报警；

过滤及杀菌设备的监控；

累计运行时间。

　　三、电梯、扶梯系统：

　　中央监控系统可监测、纪录以下状态和报警：

扶梯向上、向下运行状态；

电梯、扶梯的正常、停止运行状态；

电梯、扶梯的紧急停车、运行异常报警；

扶梯运行时间累计；

在消防控制中心设置各台电梯运行状态的模拟盘及电梯自身故障或出现异常状态时的操纵盘

　　四、供、配电系统

　　中央监控系统对变、配电设备运行状况和电能质量应有下列监测功能：

重要出线回路各断路器通、断状态及故障，线路温升及故障；

变压器的温升和温升超限；

主母线运行状态；

市电电能质量（电压、电流、频率、功率、功率因数）；

用电量及电费计算；

发电机组运行状态（转速、油温、油压、油量、水温、水压）、累计运行时间；

发电机组供电质量（电压、电流、频率、输出功率）和异常运行、故障；

蓄电池组电能质量（输出电压、电流）和故障。

　　五、照明系统：

按程序设定的时间启、停室内外照明回路：

花园照明、立面照明、航空障碍信号灯、公共区域走道照明等各处照明；

室内、室外各照明回路启、停状态和累计启动次数；

航空障碍信号灯故障。