10.10室内装修设计合同Word格式文档下载.doc
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4.1设计费
4.2设计费支付方式
4.3设计费包含的内容
第五章双方责任和义务
5.1甲方责任和义务
5.2乙方责任和义务
第六章违约责任
第七章其他
发包方：
洛阳康鑫置业有限公司
设计方：
发包方（以下简称“甲方”）同意委托设计方（以下简称“乙方”）为提供装饰装修设计工作，经双方协商一致，签定本合同。
第一章设计范围及内容
1.1项目背景简介：
本项目位于洛阳市伊河生态廊道内，项目地块东接规划道路，南与希望路平行接玫瑰花园片区，西面紧邻薰衣草花田片区。
建设用地面积为554亩。
1.2乙方设计范围：
1.2.1会所：
室内装修设计面积约为平方米；
1.2.2六栋别墅样板楼：
1.3合同依据：
1.3.1《中华人民共和国合同法》。
1.3.2《中华人民共和国建筑法》。
1.3.3《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.3.4国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3.5建设工程批准文件。
1.4设计依据
1.4.1甲方给乙方的委托书及精装修设计技术要求。
1.4.2甲方提交的基础资料及文件。
1.5甲方需提交乙方的基础资料：
序号
资料及文件名称
份数
1
精装修设计技术要求
2
建筑施工图
3
暖通施工图
4
给排水施工图纸
5
各方意见、会议纪要及其他必要文件（合同生效后）
第二章设计工作各阶段具体内容及成果
2.1初步设计阶段
2.2.1乙方应融合甲方要求及建议，确立设计风格和区域功能要求，列出室内设计概要，交甲方审核确定。
2.2.2乙方应准备以下的概念设计建议书供甲方考虑和确认。
·
平面图比例尺：
1/100
风格定位图片
室内设计效果参考图片
室内装饰设计概算
2.2.3进行初步设计简报，用幻灯片形式。
2.2.4以上工作经甲方书面确认后，则该阶段工作完成。
2.2深化方案设计阶段
2.2.1根据甲方确定的初步设计，乙方将进行初步设计图，并提交下列有关图纸资料并获得甲方的确认。
平面图 比例尺：
1/50-1/100
天花平面图 比例尺：
主要材料清单、色彩说明及样品等。
提供会所内销售区、餐饮区、健身区、游泳区等各个区域的效果图，以及别墅别墅样板楼内起居室、餐厅、主卧室、客卧室等各个房间效果图。
厨房、卫生间及客厅提供彩色风格图。
水电设备和智能化系统出位布置图
2.2.2乙方应与其它的顾问联系，协调将影响室内设计的有关结构，设备及供电服务，管道装置及所有与当地法规及规则有关的事项。
2.2.3乙方设计的方案中应考虑到结构、电气、给排水、暖通、智能化等其它设施、设备的要求。
2.3施工图设计阶段
2.3.1在室内装修扩初图设计阶段取得确认后，乙方应预备下列最终的施工图及说明：
图表说明指工作区域内所需的材料及材料要求清单
平面图（含拆除和砌筑）比例尺：
天花平面图 比例尺：
1/50-1/100
立面图和必要剖面图 比例尺：
1/25–1/50
节点详图、细部处理尺寸和详细做法说明及相关的要求
水电管网布置图，水电位置平面图（管网系统图不包括在内）
家具、灯具、装饰及设备项目和颜色的图表，以及样板或彩图。
2.3.2乙方提供的所有的施工图纸应标明正确比例、尺寸、单位。
2.3.3乙方须在图纸上标明强电、弱电、智能化系统等方面的器具位置，并注明各专业有关电气的正确位置及说明。
2.3.4乙方须将所有家具、装饰进行编码在所有图样上标明，并将每件家具和装饰拟定规格表，包括所有材料、颜色、尺寸、样品及材料来源提交甲方确认。
2.3.5乙方需与其它顾问协调，以确保设计与小区配套，并符合所有建筑、消防、卫生及其它部门的法规要求，若与国家及地方法规和小区配套有抵触，乙方须立即修改设计图纸并不另外计费。
2.3.6乙方应提供室内设计所需塑造照明气氛灯光的灯具表、详细图样资料及来源。
2.3.7提供布艺、家具、设备、灯饰、陈设品、工艺品和配件的配置方案。
2.3.8以上工作经甲方书面确认后，则该阶段工作完成。
2.4施工配合
2.4.1设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工，进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加必要的隐蔽工程验收及竣工验收。
2.4.2此合同中乙方提供四次现场免费服务。
第一次：
设计方案的现场解说
第二次：
施工现场技术交底
第三次：
施工中期家私、饰品、灯具的现场选定
第四次：
完工时家私、饰品现场摆放指导
2.4.3如超过四次请甲方支付差旅费每次每人元/天。
2.5.1甲方对设计中的方案、修正设计阶段有权利提出修正意见，乙方应当充分考虑甲方意见的合理性，并将其体现在工作成果中。
甲方应在收到乙方最终设计成果后3日对最终的施工图及效果图进行验收。
2.5.2如验收不合格，甲方应当向乙方提交书面意见，乙方应当进行整改。
如因乙方原因造成设计更改，该更改时间不能顺延。
2.5.3验收合格后，甲方指定设计负责人为乙方进行签字确认，该签字确认设计成果经过验收合格的日期即为乙方最终设计完成之日。
2.6通知条款：
所有设计方案须经甲方书面签字确认后，作为正式设计方案，并整套方案留存甲方。
甲方应以书面确认为交付依据，甲方代表签字并加盖公章之日为确认之日。
乙方所有设计图纸需满足甲方施工要求。
第三章设计工期及应提交资料
乙方应根据设计工作进度计划向甲方交付的设计图纸及文件：
设计阶段
内容要求
数量
设计图纸文件
交付时间
概念设计
创意
平面方案
1套
合同签定后5日；
方案设计
甲方确认概念平面方案后5日；
效果图
公共部分主要装饰空间
全套
甲方确认平面方案后15日；
扩初设计
主要装饰立面CAD设计
3套
甲方确认平面方案后20日；
全套施工图
所有设计部位装饰立面（含装饰部位节点、大样图）
6套
甲方确认设计方案后12日；
注：
1、需提供主要装饰空间效果图：
能够准确表现设计意图。
2、乙方设计图纸应提供全套电子版文件供甲方存档。
3乙方设计方案应包括：
A：
方案设计综合说明：
包括设计构思、功能分区、方案特点、装饰装修风格、平面布局、整体效果、设施配备等；
B：
方案设计图纸（主要空间的平、立、剖）及效果图；
C：
施工图纸；
D：
室内设计、灯光照明设计；
家具设计、家配、艺术品陈设设计、管线建议等。
4、装修标准：
会所控制在元/㎡以内，别墅样板楼控制在元/㎡以内，标准范围为施工图范围内的所有相关费用，但不包含软装、配饰、家具（除固定部分外）、主要房间灯具费用。
5、软装设计方案：
会所控制在元/㎡以内，别墅样板楼控制在元/㎡以内
第四章设计费用及支付方式
4.1设计费：
类别
设计面积
（㎡）（暂定）
收费单价（元/㎡）
总计（元）
合计（元）
会所
别墅样板房
该设计面积为预估算面积，实际收费面积按工程实际面积收取，单价按上表所列为准，单价为包干含税。
4.2设计费支付方式：
设计费分阶段进行支付，支付进度详见下表：
付费次序
占总设计
费%
付费额
（万元）
付费时间（由交付设计文件所决定）
第一次付费
%（定金）
本合同签订后三日内
第二次付费
%
方案扩初设计确定后三日内
第三次付费
整套施工图交付后三日内
第四次付费
精装修工程整体验收完成后三日内
1、设计费用按以上各阶段支付。
2、本合同履行后，定金抵作设计费。
3、以上款项均以人民币支付。
4.3设计费包含的内容：
4.3.1设计人完成本合同第二章中全部工作内容，向甲方提交本合同第三章约定的文件所需的费用；
4.3.2设计人修改、完善图纸，提供设计技术交底及解决施工中设计技术问题、参加竣工验收等服务的费用；
4.3.3乙方按照甲方的要求派往现场设计代表发生的一切费用及其他可能发生的费用；
4.3.4如有必要，乙方为完成本项目设计工作聘请专家、顾问公司所发生的费用；
4.3.5设计过程中发生的不可预见费用；
4.3.6乙方完成本合同约定的其他义务所发生的费用。
4.3.7甲方向乙方支付设计费用前，乙方应向甲方提供当地税务局认可的票据。
5.1甲方责任和义务
5.1.1甲方按本合同第三章规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
5.1.2甲方提交上述资料及文件超过规定期限10天，乙方按合同第五条规定交付设计文件时间顺延；
超过规定期限10天以上时，乙方有权与甲方协商一致后重新确定提交设计图纸及文件的时间。
5.1.3甲方正式确认乙方提交的施工设计图纸后，甲方变更委托设计项目、规模、条件，或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改（占20%以上），以致造成乙方设计需返工时，甲方应按乙方所耗费工作量向乙方增付设计费，增付设计费的金额由双方协商一致后确定。
5.1.4甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。
5.1.5甲方应保护乙方的设计版权和知识产权。
未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔，但甲方支付完毕相应款项后相关知识产权权利即转移给甲方。
5.1.6在合同履行期间，因甲方原因，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付定金；
已开始设计工作的，甲方应根据乙方的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付，超过一半时，按该阶段设计工作量酌情支付。
5.1.7甲方应为乙方派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作、生活及交通等方面的便利条件。
5.2乙方责任和义务
5.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行室内装修设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
5.2.2乙方应按本合同规定的时间、内容及深度要求向甲方提交质量合格的设计文件和各阶段设计成果。
如甲方需提前进行精装修施工招标，乙方应配合甲方提供符合招标要求的扩初设计图纸资料。
5.2.3乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超过原定范围的内容做必要调整补充。
5.2.4乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。
如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。
5.2.5乙方应根据本工程精装修施工需要提供设计现场服务，所发生的费用已包括在本合同总设计费中。
5.2.6乙方对设计文件出现的遗漏、错误或甲方不满意之处负责无条件修改或补充。
6.1总体方案设计经甲方确定后，甲方推翻总体方案要求乙方对设计进行重大的修改，设计费另行协商。
原则上在原基础上修改不收设计费。
6.2甲方在施工中另外变更委托设计项目（包括规模、建筑规划、条件、提交资料的错误等）以致造成乙方返工且返工面积达到或超过合同面积的10%时，双方除需另行协商签订补充合同、重新明确有关条款，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付相应设计费。
6.3由于甲方未及时支付乙方各阶段设计费，每延误一天，甲方应支付乙方该阶段设计费的千分之，逾期违约金总额不超过合同价款的10%，且超过三十天乙方有权暂停所进行的设计工作，并书面通知甲方。
但乙方违约时，甲方有权拒绝付款。
6.4合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还已付款。
6.5由于乙方自身原因，延误了本合同规定的设计文件交付时间，每延误一天，应减收该阶段应收设计费的千分之，逾期违约金总额不超过合同价款的10%，且超过三十天甲方有权单方解除并对造成损失进行索赔。
6.6乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
由于设计人员错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收该部分的设计费。
同时，甲方有权根据损失的程度和乙方责任大小向甲方索赔赔偿金。
6.7设计服务：
乙方应于接到甲方设计工作通知后1日内回复函件、或3日内到现场处理设计问题，每延误一天，应减收该阶段应收设计费的千分之。
6.8在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；
已开始设计工作的，甲方应对乙方已进行的实际工作量核实后足额支付。
第七章其他
7.1本合同第五条规定乙方交付的设计资料及文件数超过约定的份数，乙方另收工本费。
7.2本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标。
7.3甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。
7.4由于不可抗力因素致使合约无法履行时，双方应及时协商解决。
7.5解决合同纠纷方式：
执行本合同发生争议，由当事人双方协商和解；
若协商不成，可向项目所在地人民法院起诉。
7.6本合同一式八份，正本贰份，甲、乙两方各壹份；
副本六份，甲、乙两方各三份。
八份具有同等法律效力。
7.7本合同经双方签章后生效。
双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
7.8本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，有关协议及双方认可的来往传真、会议纪要等均为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。
双方一切来往函以负责人签字并加盖单位公章后生效。
7.9本合同项下所有成果的权属归甲方所有，乙方同时拥有著名权、相关学术会议发表权及引用权。
未经甲方同意，乙方不得向第三方扩散、转让本项目的所有中间成果和最终成果；
甲乙双方应妥善保管对方提供的资料，保守对方的各项秘密。
未经对方许可，不得利用知悉的对方资料和成果为自己或第三方谋取利益。
7.10未经双方同意，不得转让合同。
建设单位名称：
洛阳康鑫置业有限公司设计单位名称：
（盖章）（盖章）
法定代表人：
法定代表人：
单位地址：
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