2012装饰装修施工合同Word文档下载推荐.doc

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（1）、内墙抹灰:

基层清理,洒水润湿,阴阳角弹线抹平,修补,房间测方,打灰饼,甩浆拉毛（喷浆）,安装网格布（钢丝网），包括水电等单位管线位置钉网及洞口堵塞，墙面不同材料交接处钉钢丝网，门口洞口的护角收边，后装窗洞侧面的收口，所有防水部位角部都要倒脚处理;

墙柱穿墙柱洞塑料管的清除以及墙柱洞的封堵,砂浆搅拌,调运砂浆，不同材料的砂浆分层抹灰,分层找平（包括主体结构几何尺寸偏差较大处的分层找平抹灰），刷浆，洒水湿润，阴阳角找方，泛水线、滴水线零星抹灰和细部处理，搭拆抹灰操作架或翻网片（跳板）；

保护其他成品；

修复自然、非自然及其它工种施工所产生必须修理的部位和乙方原因所致损坏的分部工程产品；

成品养护三天以上；

工完场清料净，每天及时清理落地砂浆（回收利用），搅拌机及相关区域的日常清洁以及各专业分包的配合；

安全文明施工；

节材降耗；

竣工验收前的修整、清理包括其它施工班组遗留的建筑垃圾；

质检、监理部门检查验收检测的配合。

（2）、外墙抹灰：

基层清理,洒水润湿,打灰饼,甩浆拉毛（喷浆）,安装网格布（钢丝网），墙面不同材料交接处钉钢丝网，墙柱穿墙柱洞塑料管的清除以及墙柱洞的封堵,砂浆搅拌,调运砂浆，不同材料的砂浆分层抹灰,分层找平（包括主体结构几何尺寸偏差50㎝以内的分层找平抹灰），刷浆，洒水湿润，阴阳角找方，泛水线、滴水线零星抹灰和细部处理，搭拆抹灰操作架或翻网片（跳板）；

5、承包方式：

包工（除搅拌机、塔吊、人货梯）；

包所有小型用具[如小车,水管,铁铲,铁板,塑料灰桶,铝合金托板,扫把,切割机（含切割片），照明用电线灯架（含灯管）等低值易耗材料],包劳保用品,安全防护用品,包施工工期,包施工质量和施工技术,包安全文明施工,节材降耗.

第二条,分包工作期限

1、工期要求：

外粉30天；

内粉45天。

接项目部书面通知起计算工期。

2、工程施工进度根据甲方项目部的安排日期必须按时完成，如果乙方不能保证施工的顺利进行将承担本合同工程进度延误处罚。

第三条、质量标准

工程质量：

按设计图纸及国家现行的规范和规定,总包合同有关质量的约定和专项施工方案的要求进行施工：

（详总包单位的施工方案）

第四条、甲方责任与义务

1、统筹安排,协调解决非乙方独立使用生产,施工用水、用电及施工场地；

2、及时交付应供材料,安全设施保证施工需要；

3、按本合同约定，向乙方支付劳动报酬；

4、提供分项项目工进度计划；

5、根据总包要求对乙方提供的劳务人员进行安全,质量交底,对乙方入场人员予以登记注册；

6、甲方现场相关管理人员对乙方下道工序内容事前进行书面技术交底,作业面完成后甲方会同乙方对乙方完成部分项工程质量进行验收检查，出具书面验收资料；

7、对乙方提供的合格的劳务人员进行安全教育，并对安全,宿舍等文明施工方面进行检查监督管理及考评，按月出具体考评资料；

8、甲方统筹安排分包单位的进场施工，保证现场用电设备正常运行（三层楼面及以上每五层配一个电箱），满足乙方施工要求；

9、甲方有权辞退乙方提供的不合格劳力和不服从调度安排，违章乱纪人员：

第五条、乙方责任与义务

1、乙方必须无条件服从甲方施工协调安排以及工种间的配合；

2、甲方提供住宿，食堂乙方自理；

3、对本合同劳务分工范围内的工程质量向甲方负责，组织熟练工投入工作；

4、严格按照设计图纸,施工验收规范,有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定标准；

5、根据甲方编排的施工进度计划（月计划、周计划）投入足够的人力保证工期；

6、工人的入场教育按总包的要求进行，严格要求遵守安全制度，落实安全措施，进入施工现场必须带好安全帽系好帽带，在外架施工的人员必须系好安全带；

确保施工安全；

正确佩戴好工作卡；

做到文明施工；

7、乙方在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽,安全带）由乙方自理。

8、乙方若自身工程质量有问题而发生的额外用工,功效损失,工期延误等一切损失费均由乙方承担；

9、做好所有已完成工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏,乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；

10、妥善保管,合理使用由甲方提供或租赁给乙方使用的工程材料及周转材料和其他设施；

工程完工和工人退场时归还；

如有损失或丢失，由乙方负责承担费用；

11、乙方不得将本合同项下的劳务作业转包或肢解后再分包给他人，否则，乙方将依法承担责任；

12、乙方负责人职务联系电话确保在工程施工期间驻施工现场，协调解决工程质量,安全文明施工,进度,劳资纠纷等问题，若乙方人员不听从甲方指挥，乙方必须服从甲方有权对其进行合理的经济处罚教育；

13、乙方施工过程中产生的垃圾必须有配备相应工作人员当天及时清理；

14、工程完工后，乙方必须承担因工程质量不合格而产生的额外用工及用费。

15、根据进度计划提前五天申报材料进场计划和用量；

16、根据施工图纸及规范要求以及在甲方的技术交底进行施工，服从甲方的检查监督；

17、每个分项完成后经甲方检查达到规范合格标准，并经甲方现场质检员签字后，方可进行下道工序施工，若质量不合格，乙方应无条件返工，所有发生的一切费用均由乙方负责；

18、做好施工现场的文明管理工作，自觉遵守甲方的劳动纪律，严禁在工地上打架斗殴，偷盗等，若有发生一列视情节轻重罚款500～5000元，直至辞退或移交公安机关处理；

19、乙方确保安全生产无事故，对进场人员做好安全教育，严禁违章作业,正确保使用安全“三宝”；

如乙方违章作业发生安全事故,承担事故的全部经济损失；

20,乙方必须做到工完料清，节约材料，如发现浪费材料，则按实际损失计算损失，加倍处罚，材料确因管理人员存在节约，则给予奖励；

21、乙方必须依据劳动法及相关劳务用工的规定与每个工人签订用工合同。

做好自身人员进退场工作。

乙方确保将工人工资发放到每个工人。

乙方工人发生劳资纠纷，由乙方自行处负责及时解决，与甲方无关。

因乙方对自有工人管理不力，造成投诉，将根据对甲方的影响程度，向乙方进行索赔，因此类投诉而使甲方支出的费用由乙方承担；

22、在乙方未收到工程款时，乙方需自筹资金确保工人生活费用及工资。

23、为确保工程质量,无安全事故及避免发生劳资纠纷的问题，乙方需在签订此合同交纳工程质量,安全事故,劳资纠纷之合同保证金 万元，如发生质量,安全事故,劳资纠纷等情况押金不予退还外，并另外承担甲方的所有损失。

进度不能按甲方的要求完成，材料超耗以及乙方违约等造成甲方的损失均在此押金中扣除，施工中的罚款在押金中扣除。

（乙方按期保质完成不发生上述情况，该押金在项目完成后退还乙方）。

24、乙方对业主方,设计院及总包方的设计变更无条件接收。

25、甲方如根据工程情况需暂停或暂缓工程施工速度，乙方必须无条件服从，施工人员乙方自行流向安排，复工时及时组织进入。

第六条、安全施工与检查

1、采取必要的安全防护措施，消除隐患。

由于乙方没有采取安全防护措施或安全措施不力造成事故的，因此而产生的责任和发生的费用，由乙方承担；

2、乙方在施工中的全部机具经检验合格，并符合国家有关规定和机具安全使用标准。

若乙方违反操作规程，而造成的一切安全事故，均由乙方自行负责，并承担由此引起的一起经济损失；

3、生活区宿舍及规定区域管理必须符合总包的管理要求；

每周定期检查；

禁止使用煤气灶,电炉,碘钨灯,取暖器,电热水器等电器设备。

若乙方违反规定，而造成的的一切事故，均由乙方自行负责，并承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；

第七条、事故处理

1、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并报告甲方，同时按国家有关法律,行政法规对事故进行处理；

2、乙方和甲方对事故责任有争议时，应按照相关规定处理；

第八条、材料、设备供应

1、乙方应妥善保管,合理使用甲方提供的房屋,材料,设备,材料正常损耗率按定额损耗进行控制，若因管理施用不善发生丢失,损失,超用乙方应赔偿，甲方以超用或损失部分单价的1.3倍价格从乙方工程进度款中扣除,并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失；

第九条、承包单价和工程的确认

包干单价：

本工程按劳务承包费用的单价进行结算：

内粉12.50元/㎡；

外粉19.80元/㎡；

本工程根据承包工程内容采用单价一次包干形式，不再发生其他任何包工单价以外的定额工、计时工、估工。

对于乙方承包范围外的甲方用工乙方必须无条件提供劳动力且不计利润保证工效按成本价计取费用。

包工单价包括的范围：

乙方施工人员工资,加班工资及养老金保险,工伤保险,医疗保险,职工合同终止的月医疗补助经济补偿金,各种劳保福利费，施工管理费及利润，往返工地路费等一切劳务费用；

包工单价包括的内容：

所有材料场内的装卸运输费用（含超运距用工），由机械故障、停水、停电所造成误工，因气候影响发生的误工及用工,自身操作范围必须达到的文明施工用工，迎接检查现场发生的一切清理误工，成品及半成品保养保护，预留洞口及临边在自身范围内的安全防护用工，劳动防护用具费用，工程交工前清理工。

第十条、劳务报酬的结算和支付

1、承包单价包含完成本项目所需的人工费,辅材机械费,间接费,管理费,利润等全部费用，结算不作任何调整；

2、工程款支付方式：

施工期间内粉：

第一次第13层至机房层（含第13层）完，付已完工程量的85%；

第二次第4层至12层（含第4层）完，付已完工程量的85%；

第三次第1层至3层完，付已完工程量的85%。

施工期间外粉：

第一次主楼第6层至机房层（含第6层）完，付已完工程量的85%；

第二次第1层至5层完，付已完工程量的85%。

余款完工验收完（春节前）支付至97%；

3%保修金竣工验收一年付清。

3、工程款的支付乙方必须提供每个月工人工资表（工人必须本人持有效身份证件签字）方可支付工程款：

（乙方需按国家及银行规定承担提现手续费用）

4、如果乙方不能确保工程顺利交付，或者质量,安全,文明施工管理不达标而被甲方勒令退场，甲方扣减乙方退场时完成工作量的15%作为合同违约赔偿，乙方还需赔偿因此造成甲方的一切损失；

5、若因业主原因未支付工程款给甲方而导致甲方无法按约定的支付时间向乙方支付劳务报酬，乙方需自行筹措资金保证本分包工程按约定进度施工，乙方不得停工，不得对甲方进行的工期,费用等方面的索赔；

6、如乙方不能全部完成承包合同内的工作内容，乙方前期所完成的工作量按70%结算：

保证金不退还。

第十一条、工期和质量约定

1、因乙方人员不足造成工期延误及工程质量达不到甲方要求，甲方有权选择其他施工队伍进场施工，乙方需无条件让出工作面，施工单价参照乙方单价，并按完成剩余工作量的1.2倍在结账中扣交于完成队伍，因而发生的所有费用及损失由乙方承担，保证金不退还。

乙方不得有异议；

2、对配合完成计划不力，且质量,安全,文明施工不能达标的队伍，甲方有权辞退；

第十二条、处罚措施

1、根据国家有关建筑工程验收规范及甲方质量管理要求，工程（总体或分项）质量验收都必须合格；

2、根据有关建筑工程考核条例及甲方文明施工管理要求，必须做到工完料清,随做随清,材料堆放整齐,宿舍达标，否则视情节另给处罚；

3、根据有关建筑工程安全操作规程施工，“三宝”使用达标，不发生任何事故，否则视情节另给予处罚；

4、根据甲方施工进度计划要求，确保完成当月计划，如跟不上甲方进度要求给予处罚；

5、经济处罚额度根据甲方内部管理相关条例执行.

第十三条、风险共担原则

1、乙方应当具备一定的承担风险的能力，如果在施工中，乙方向甲方所递交的索赔要求，在甲方向业主递交的索赔要求未获得批准，则乙方的索赔要求亦将不会得到批准。

如因为双方合作的工程业主破产或出现其他不可预见的因素，造成甲方已经无法全部或部分得到工程款，甲方亦将不会支付乙方工程款，所造成的损失双方按照所完成的工作量的比例共同承担，即使乙方的结算额已经获得甲方批准；

2、若在施工中，甲方无法进行施工需中途退场的，乙方不得向甲方提出索赔要求和退场费用。

乙方完成工程量按实计算。

3、甲方与总承包单位签订的施工合同所承担的风险与乙方共同承担，乙方不得向甲方提出索赔和其他要求。

若发生费用可共同单位或建设单位索赔。

第十四条、其它

1、甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解,调解或和解,调解不成的，向有管辖的人民法院起诉；

2、乙方确保质量,安全,施工进度,文明施工,材料管理达到项目部要求，否则甲方可终止合同，损失由乙方承担；

3、因甲方原因施工不能按计划正常进行时，甲方可对现场劳动力作合理流向安排；

4、本合同一式两份，双方签字生效，双方各执一份具有同等法律效力；

5、双方履行完合同全部义务，经甲方验收合格后，劳务报酬款支付完毕，本合同即告终止。

合同订立地点：

山东天泰建工有限公司潍坊分公司

发包方（章）：

承包方（章）：

代理人：

承包人：

联系电话：

联系电话：

2012年10月16日

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