注册资产评估师考试资产评估模拟试题二Word下载.docx
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年，前4年A企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其投资比例分享收益，评估人员确定被评估企业未来6年收益不会有大变动，假定折现率10%，投资企业的直接投资的评估值最有可
能为（）万元。
A、80
B、100
C、150
D200
9、割差法是评估（）的方法。
A、专利权
B、专有技术
C、计算机软件
D商誉
10、（）是专有技术的最主要特性。
A、实用性
B、获利性
C、保密性
D排他性11、评估对象为一项专利技术，经评估人员分析，预计评估基准日后实施该专利可使产品每年的销
售量由过去的10万台上升到15万台。
假定每台的售价和成本均与实施专利前相同，分别为550元/台和450元/台，收益期为3年，折现率为10%，企业所得税率为25%，不考虑流转税等其他因素，则该专利的评估值最接近于（）万元。
A、1250
B、745.55
C、550
D932.59
12、假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为1800万元，木材经营成本总计为500万元,
木材经营合理利润为200万元，该森林资源的再生价值为150万元，则该森林资源资产评估价值为
（）万元。
A、950
B、1300
C、1250
D2250
13、下列资源中不属于非耗竭性资源的是（）。
A、风能资源
B、荒漠资源
C、光能资源
D金属矿产资源14、某企业发行五年期一次还本付息债券10万元，年利率7%,单利计息，评估基准日至到期日还有3年，若以国库券利率5%作为无风险报酬率，风险报酬率取4%,则该债券的评估价值最接近于
（）元。
A、124000
B、104247
C、100225
D210205
15、关于版权的保护期限，阐述错误的是（）。
A、公民作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为作者终生至死亡后50年\
B、若为两人合作完成的作品，则发表权、使用权和获得报酬权的保护期为最后死亡作者死亡后50年
C、作品作者的署名权的保护期限为作者死亡后50年
D电影、电视、录像和摄影作品的发表权、使用权和获得报酬的权利的保护期为首次发表后的50
年
16、有权优先取得勘察作业区内矿产资源采矿权的是（）。
A、勘察作业区内的探矿权人
B、具有矿山开采能力的开采企业
C、具有勘察能力的探矿企业
D勘察作业区相邻的矿山开采企业
17、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期净收益分别为100万元，110万元,
120万元，100万元，150万元，并且从第6年起该企业净收益将一直保持在150万元不变，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于（）万元。
A、1364
B、2100
C、1100
D3500
18、以变现为目的的企业溢余资产评估，所适用的价值类型是（）。
A、残余价值
B、清算价值
C、市场价值
D在用价值
19、当矿产资源储量一定时，矿山生产能力大，则矿山服务年限（）。
A、长
B、短
C、恒定
D不确定
20、资源资产在地球上分布不均匀，存在显著的数量或质量上的地域差异。
这体现了资源资产的（）°
A、天然性
B、生态性
C、地域性
D有限性和稀缺性
21、市场法中（）是对成、过熟龄林木资产评估的常用方法。
A、市场倒算法
B、市场成交价比较法
C、收益净现值法
D收获现值法
）的角度规范资产评估程序的。
22、《资产评估准则一一评估程序》是从（
A、宏观
B、微观
C、狭义
D广义
23、某资产1998年8月购进，2008年8月评估时，名义已使用年限10年，参考资产技术指标，在
正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作6.5小时，由此确定的资产的实际已使用
年限为（）年。
（结果保留一位小数）
A、7.5
B、10.1
C、8.1
D5.5
24、某专利权法律保护期限是20年，经评估人员鉴定，评估基准日后的第一年收益为100万元，但
是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元。
假设折现率为10%。
则
该专利权的评估值最接近于（）万元。
A、385
B、555
C、297
D100
25、（）的成立标志着国际评估业正式走上国际化协作发展的道路。
A、国际评估准则理事会
B、国际评估协会
C、美国评估促进会
D中国注册资产评估师协会
26、从准则制定的指导思想方面看，我国的资产评估准则应当是（）的评估准则体系。
A、专业性
B、程序性
C、灵活性
D综合性
27、按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（）。
A、自评估报告投出日起一年
B、评估基准日与经济行为实现日相距不超过1年
C、自评估人员进入评估现场日起一年
D自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年
28、假定社会平均资产收益率为9%,无风险报酬率为3%,被评估企业所在行业平均风险与社会平
均风险的比率为0.5,企业在行业中的风险系数是0.7,则用于企业权益价值评估的折现率应选择
（）。
A、4.2%
B、7.5%
C、3%
D5.1%
29、被评估企业经评估后的所有者权益700万元，流动负债100万元，长期负债200万元，长期投
资350万元，被评估企业的投资资本应该是（）万元。
A、
900
B、
1050
C、
1350
D
800
30、某企业3月初预付6个月的房屋租金120万元，当年5月1对该企业进行评估，则该预付费用的评估值为（）万元。
120
80
60
90
二、多项选择题
1、从资产评估准则体系横向上划分，我国资产评估准则包括（）。
A、职业道德准则
B、业务准则
C、基本准则
D资产评估指南
E、资产评估指导意见
2、资产评估报告的作用体现在（）。
A、对委托评估的资产提供价值意见
B、是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方、产权持有方及有关方面责任的依据
C、对资产评估报告进行审核是管理部门完善资产评估管理的重要手段
D是资产评估师收费的依据
E、是建立评估档案，归档资料的重要信息来源
3、运用收益法评估企业的价值与运用资产加和法评估企业的价值之间的差额可能是（）。
A、商誉
B、实体性贬值
C、经济性贬值
D功能性贬值
E、资本溢价
4、流动资产的实体性贬值可能会出现在（）。
A、在用低值易耗品
B、呆滞、积压物资
C、应收账款
D在产品
E、产成品
5、非上市普通股评估的基本类型有（）。
A、固定红利型
B、到期一次还本付息型
C、逐期分红，到期还本型
D分段型
E、红利增长型
6、专利资产除了具有无形资产的基本特性外，还具有的自身的特征包括（）。
A、时间性特征
B、保密性特征
C、地域性特征
D排他性特征
E、共享性特征
7、在矿产资源资产评估领域，高精度勘查阶段的探矿权评估方法主要包括（）。
A、约当投资一一贴现现金流量法
B、地质要素评序法
C、联合风险勘查协议法
D地勘加和法
E、粗估法
以下属于无形资产成本特性的有（）。
A、非实体性
B、不完整性
C、虚拟性
D效益性
E、弱对应性
9、以下属于资产评估经济技术原则的有（）。
A、预期收益原则
B、独立性原则
C、科学性原则
E、替代原则
10、资产评估的特点包括（）。
A、市场性
B、公正性
C、独立性
D专业性
E、咨询性
三、综合题
1、被评估企业为一拟准备上市的酒店，评估基准日为2003年12月31日，该酒店2003年的
财务状况详见2003年利润表，表中补贴收入30万元为因’非典”原因国家给予的退税收入，营业
外支出15万兀为防
非典”发生的专项支出。
评估人员对该公司的情况进行深入调查及对历史数据分析后，对该企业正常经营情况下的有关财务
数据做出如下判断：
1.由于非典原因，该企业2003年的实际收入仅达到企业正常经营收入的60%；
2.企业主营业务成本约占主营业务收入的50%，营业费用约占主营业务收入的5%,管理费用约
占主营业务收入的5%；
3.财务费用（利息支出）约占主营业务收入的10%，其中长期负债利息占财务费用的80%；
4.主营业务税金及附加占主营业务收入的5.5%；
5.企业所得税税率为33%。
6.该企业的折旧总额是200000元，由于企业可预见的年限内不会有产能的扩张等因素，这个数
额将保持稳定。
2003年利润表
项目
行
本年累计数|
一、主营业务收入
1
1000000.00
减：
主营业务成本
3
550000.00
主营业务税金及附加
5
55000.00
二、主营业务利润（亏损以号填列
6
395000.00
加：
其它业务利润（亏损以号填列）
7
营业费用
8
80000.00
管理费用
9
100000.00
财务费用
10
其中：
利息支出
11
三、营业利润（亏损-”号填列）
13
135000.00
投资收益（亏损以-”号填列）
14
补贴收入
15
300000.00
营业外收入
16
营业外支出
17
150000.00
四、利润总额（亏损总额以号填列
18
285000.00
所得税（所得税税率为33%）
19
94050.00
五、净利润（净亏损以-”号填列）
22
190950.00
7、评估人员经过分析认为企业的客观收益情况在可预见的时间内是稳定的，与2003年保持连续。
8、该企业所在行业的B系数是1.2,企业特定风险调整系数为1.3,现行无风险回报率与历史平均无风险回报率都是4%，市场期望报酬率是10%。
9、企业的带息负债的市场价值是32万元，与账面价值一致。
10、该酒店能够持续经营。
要求：
根据上述资料运用收益法评估该酒店整体价值。
（运算中以万元为单位，评估结果保留两位小
数）。
2、某评估机构以2007年1月1日为评估基准日对甲企业进行评估，甲企业账面有4项长期投资，
账面原值共计8500万元，其中：
第一项为向A有限责任公司投资，投资时间为1998年12月31日，账面原值200万元，占A企业
总股本的15%。
根据投资合同，全部以现金投入，合同期共10年，合同约定甲企业按投资比例对
A企业每年的净利润进行分红。
根据A企业提供的资产评估机构出具的资产评估报告，A企业至评
估基准日的净资产为1200万元。
经调查得知，A企业由于产品陈旧、管理不善，连续几年亏损，已于两年前完全停产，无法继续经营。
第二项为向B企业投资，投资日期为2004年1月1日，账面原值500万元，占B企业总股本的8.5%。
根据投资合同，甲企业全部以现金投入，合同期共15年。
合同约定B企业每年按甲企业投资额的
16%作为甲企业的投资报酬，每年支付一次，合同期满后B企业不再向甲企业返还投资本金。
根据
B企业提供的审计报告，B企业至评估基准日账面净资产为8200万元，企业每年净利润保持在650
万元左右的水平上，企业经营稳定。
第三项为向C企业投资，投资日期为2003年1月1日，账面原值5800万元，占C企业总股本的70%。
C企业是由甲企业发起设立的，根据合同规定，只要C企业不出现连续3年亏损，就一直经
营下去。
根据企业提供的财务报表，至评估基准日C企业净资产为9200万元，2006年度的净利润
为600万元，在过去的4年中每年的净利润一直稳步递增。
评估人员调查得知，C企业为一高新技
术企业，产品的销售前景较好，预计评估基准日之后第一年至第五年的净利润分别在前一年的基础上递增10%，从第六年起，每年将在上一年的基础上以2%的速度递减。
第四项为向D企业投资，投资日期为1993年12月31日，账面原值2000万元。
D企业为股份公司，并于2005年上市。
经调查得知，在甲企业初始投资时，按每1元折合1股，共计2000万股，为企
业法人股。
D企业上市时进行了缩股，缩股前的1.25股在缩股后变为1股。
半年前D上市公司进行
了股改，法人股股东又将所持股数的20%作为法人股获得流通权利对原流通股股东的补偿支付给原
流通股股东，至评估基准日该法人股已允许上市交易。
评估基准日时D企业股票开盘价为7元/股，
最高价为7.6元/股。
最低价为6.9元/股，收盘价为7.5元/股。
在上述资料的基础上，不再考虑其他因素（其中包括少数股权折价和控股股权溢价因素），假设折现
率及资本化率均为12%。
对甲企业的长期投资进行评估。
3、甲评估机构于2009年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股200万股，
每股面值1元。
经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为5%,第二年每股收益
率为8%,第三年每股收益率为10%，从第四年起，因生产、销售步入正轨，专利产品进入成熟期，
因此每股收益率可达12%，而且从第六年起，B公司每年终了将把税后利润的80%用于股利分配，
另20%用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15%的水平上。
如果无风险报酬率为
4%,风险报酬率为6%,评估基准日为2009年1月1日,求A公司所拥有的B公司股票的评估值。
（最终结果以万元为单位，小数点后保留两位）
4、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。
具体资料如下：
该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计提折旧
20年。
经调查分析确定：
按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同的资产的全部费用支出
为480万元。
经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57600小时，
实际累计利用时间为50400小时。
经专家估算，该资产还能使用8年。
由于技术落后，设计不合理，该资产耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本3万元（该企业所
得税率为25%，假定折现率为10%）。
根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
（计算过程中数字保留4位小数，计算结果保留3
位小数）
答案部分
1、
【正确答案】C
【答案解析】注意资产的投资价值和投资性资产价值的区别。
参考教材12页的表述。
2、
【正确答案】B
【答案解析】
3、
【正确答案】A
【答案解析】作为一种市场规律，在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价值。
替代原则是市场法评估的理论基础。
4、
【答案解析】分三段计算，
第一段：
第1〜3年，使用复利现值系数计算：
P1=200X（P/F,10%,1）+210X（P/F,10%,2）+220X（P/F,10%,3）
=200X0.9091+210X0.8264+220X0.7513
=520.65（万元）
第二段：
第4〜10年，使用普通年金现值系数计算，然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初:
P2=220X（P/A,10%,7）X（P/F,10%,3）
=220X4.8684X0.7513
=804.68（万元）
第三段：
将第十年末的预计变现值280万元，使用复利现值系数将其折现到第一年年初：
P3=280X（P/F，10%，10）
=280X0.3855=107.94（万元）
评估值=P1+P2+P3=520.65+804.68+107.94
=1433.27（万元）。
5、
【答案解析】贴现息=（800X6%°
X1/30）X90=14.4（万元），
应收票据评估值=800-14.4=785.6（万元）。
6、
【答案解析】流动资产具有波动性的特点，稳定性不是其特点。
7、
【正确答案】D
【答案解析】如果企业不是在筹建期间评估，则不存在开办费的评估问题。
8、
【答案解析】评估值=50X30%X（P/A,10%,6）+10X（P/F,10%,6）=70.9745（万元）。
9、
10、
11、
【答案解析】超额收益=（15-10）X（550—450）X（1—25%）=375（万元）
该专利的评估值=超额收益X（P/A,10%,3）=375X2.4869=932.59（万元）。
12、
【答案解析】参见教材剩余法的运用，评估值=1800—500—200+150=1250（万元）。
13、
【答案解析】金属矿产资源属于耗竭性资源。
14、
【答案解析】本题采用单利计息，债券的评估值=100000X（1+7%X5）/（1+9%）A3=104247
（元）。
15、
【答案解析】版权中作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期限永远归作者所有。
16、
17、
【答案解析】计算未来5年收益额的现值，现值总额=100/（1+10%）+110/（1+10%）A2+120/
（1+10%）A3+100/（1+10%）A4+150/（1+10%）A5
=100X0.9091+110X0.8264+120X0.7513+100X0.6830+150X0.6209
=433.405（万元）
第六年以后的收益资本化处理，即：
150/10%X0.6209=931.35（万元）
企业价值评估值=433.405+931.35=1364.755（万元）。
19、
20、
21、
22、
23、
【答案解析】资产利用率=（10X360X6.5）/（10X360X8）X100%=81.25%,
实际已使用年限=名义已使用年限X资产利用率=8.1（年）。
24、
【答案解析】收益年期有限，纯收益按等差级数递减，参考公式2-22,注意这里的收益期限要重
新确定，即100/10=10,而不是20。
所以，评估值=0+10/10%X10/（1+10%）A10=385.5（万元）。
25、
26、
27、
2&
【答案解析】3%+0.7X0.5X（9%—3%）=5.1%。
29、
【答案解析】投资资本=所有者权益700+长期负债200元=900（万元）。
30、
【答案解析】预付费用的评估值=120/6X4=80（万元）。
二、多项选择题
【正确答案】AB
【正确答案】ABCE
【正确答案】AC
【正确答案】ADE
【正确答案】ACDE
【答案解析】保密性是专有技术的特征。
【正确答案】AD
【答案解析】地质要素评序法、联合风险勘察协议法和粗估法是低勘察精度阶段采用的方法。
【正确答案】BCE
【答案解析】选项BC属于资产评估工作原则。
【正确答案】ABDE
三、综合题
【正确答案】1、计算企业的净现金流量
企业的收益必须是客观收益，而不是实际收益或者历史收益，同时企业评估中，收益额最好使用净
现金流量，而不是净利润。
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