建筑工程招标控制价编制说明Word文件下载.docx

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全装修，外墙面为240×

60外墙柔性质感砖、外墙水泥漆墙面，卫生间地面为300×

300防滑地砖，校史展览馆、办公室、走廊、楼梯间地面为600×

600玻化面砖，风机房地面水泥砂浆面层，配电间、弱电间地面环氧抗静电涂料，阅览室地面无溶剂环氧面层、600×

120陶瓷踢脚线；

内墙面为水泥漆内墙面，600×

300陶瓷面砖墙裙；

卫生间天棚为PVC扣板吊顶、其他天棚为水泥漆；

5）混凝土情况：

砼强度C15及以下的构件、构造柱、过梁、圈梁、压顶等构件采用现场拌制；

其余采用泵送商品砼；

二、编制范围

按照上海华东建设发展设计有限公司设计的闽北职业技术学院图文信息实训楼一期工程施工图纸，编制范围包括建筑、结构、电气、给排水、暖通（不含空调设备及管道）专业单体工程等，具体范围如下：

1、不以含三通一平；

2、不含二次装饰、玻璃幕墙工程；

三、编制依据

1、图纸：

上海华东建设发展设计有限公司设计的闽北职业技术学院图文信息实训楼一期工程施工图纸（工程编号：

2016-B008）；

2、招标文件：

环闽招【2017】第059903061号；

其中存在与现行计价规定不一致的内容：

无;

3、地质勘察报告：

福建省东辰综合勘察院提供的2016年11月的工程编号为：

DCS08001地质勘察报告；

4、计价计量规范：

《房屋建设与装饰工程工程量清单计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013），《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；

5、消耗量定额：

《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、《福建省安装工程消耗量定额》（FJYD-301~313-2012）、《福建省市政工程消耗量定额》（FJYD-401~407-2005）及现行补充或调整文件（截止2017年3月1日）；

6、费用定额：

《福建省建筑安装工程费用定额》（2016版）及现行补充调整文件及2016年2月1日执行闽建筑函[2015]39号文费用定额调整（截止2017年3月1日以前）；

其中，暂列金额：

35万元，工程排污费：

不计。

7、人材机价格：

（1）人工单价：

按照闽建筑函[2013]92号文、闽建筑函[2014]156号文人工单价；

（2）施工机械台班价格：

按照《2016年第三季度福建省施工机械台班单价》、执行建机一体化单价；

（3）材料价格：

参考《南平工程造价信息》（2016年12月）延平区信息价、定额基期价格、市场询价（详见询价记录）。

四、取费标准

1.风险费率：

不计；

2.缩短工程措施费：

3.优良工程增加费：

无，合格工程；

4.总承包管理费率：

5.劳保费率：

不分类别，按人工费的14%计取；

6.价格调节基金费率：

7.税率：

按11%。

五、考虑的施工方法与措施

1、土方工程：

考虑机械施工，人工配合按10%计算；

土方外运运距按3KM包干计算；

弃土费不计算，结算时凭城管部门的有效弃土费发票及实际发生量计算；

2、桩基工程：

桩身长度每根按12.5m计算，结算按签证调整；

岩土类型按二类土2%，三类土80%，四类土13%，五类土5%包干计算；

废泥浆按风干后外运3km包干计算；

泥浆制作循环次数按5次包干计算；

钢护筒每根按1.5米包干计算；

3、环境保护：

包含在安全文明施工费内；

4、混凝土模板及支架：

采用扣件式钢管支撑胶合板模板；

5、脚手架：

外墙脚手架采用双排外墙扣件式钢管脚手架、超过3.6米的砌体脚手架采用单排外墙扣件式钢管脚手架，实际外墙脚手架及砌体脚手架类型、使用时间不同的不再调整；

6、施工排水、降水：

已包含在风险费中；

7、垂直运输：

施工电梯1台使用时间按140天包干计算；

塔吊1台使用时间按144天包干计算；

8、大型机械设备基础：

施工电梯固定式基础1座；

塔吊固定式基础1座；

9、大型机械设备检测：

施工电梯检测2次，塔吊检测2次；

10、大型机械设备进出场及安拆：

1m3履带式挖掘机共1台包干计算；

楼施工电梯1台包干计算；

塔吊1台包干计算；

冲孔桩机1台包干计算,机械型号按定额包干计算；

11、基坑支护工程拆除：

无；

12、非夜间施工照明：

13、二次搬运：

14、其他特殊措施：

未考虑。

六、其他说明

（一）土建部分

1、砼强度C15及以下的构件、构造柱、过梁、圈梁、压顶等构件采用现场拌制；

其余采用泵送商品砼（碎石31.5mm），泵送距离按30米包干计算，商砼运距7km包干计算；

2、桩身长度每根按12.5m计算，结算按签证调整；

3、基础土方按三类土包干，土方开挖采用人工配合机械开挖，人机比按1：

9包干计算；

4、土方弃土按3km包干计算;

5、垂直运输施工电梯1台使用时间按140天包干计算；

7、大型机械设备进出场及安拆：

1m3履带式挖掘机共1台包干计算；

冲孔桩机1台包干计算；

8、脚手架：

外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架，使用时间按7个月包干计算；

砌筑单排脚手架，使用时间按2个月包干计算；

9、基础梁标高按-1m计算；

结算按签证调整；

10、钢构雨棚钢梁按H型钢150*150*7*10计算，结算按签证调整；

11、雨水检查井按内径0.7m，深1.3m计算；

污水井按内径0.7m，深1.3m计算；

室外圆型水表井井深按1m计算；

（二）安装部分

强电：

1.配电箱AP1的1WLM1~4回路无设计配管，1WLM2回路按SC65计入，其余按SC50计入，结算按签证调整；

2.防水防溅暗装二三级单相插座安装高度不详，按距地1.2m计入；

3.配电间排气扇安装高度不详，按距地2.5m计入；

弱电：

1.综合布线系统仅计户内预埋管、预埋底盒及空箱；

2.广播系统本预算仅计广播总箱箱体，结算按签证调整；

3.电视监控系统本预算仅计预埋管、预埋底盒及空箱，结算按签证调整；

给排水系统：

1.废水管算至室外排水沟处；

2.废水管FL－6平面图未设计，本预算不计入，结算按签证调整；

3.雨水系统算至雨水沟处。

消防报警系统：

1.信号线规格不详，按ZBN－RVS－2×

1.5计入，结算按签证调整；

2.电源线＋信号线按共管穿SC20管计入，其余单种线型配管不详的均按SC15计入，结算按签证调整；

3.连接配电箱ATPYFJ的手动控制线、多线控制线平面图设计不详，本预算不计入，结算按签证调整；

4.消防报警系统干线设计不详，本预算不计入，结算按签证调；

防火门监控系统：

1.防火门监控分机安装高度不详，按距地1.5m计入；

电气火灾监控系统：

1.电气火灾监控系统配管不详，按SC20计入，结算按签证调；

消防电源监控系统：

2.消防电源监控系统平面图设计不详，本预算不计入，结算按签证调；

通风排烟系统：

1.空调设备、冷媒管、风管及其管件由业主统一采购，不计入本预算。

结算时配合费按空调设备及管道采购中标价的2%计算。

2.排烟系统竖井风管规格系统图未体现，按屋面排烟平面设计1200X400进行计算，结算按签证调。

七、主要材料及设备

1、招标人要求的主要材料设备品牌及本控制价取定情况见下表

材料名称

品牌范围

控制价取定品牌

备注

水泥

万年青、金牛、海螺

万年青

钢筋

三钢（闽光）

玻璃

荣坤、鑫艺、华艺

荣坤

铝合金门窗

奋安、广成、华豪

奋安

地弹门

新豪、澳杰斯、威仕堡

新豪

塑钢平开门

钢质防火门

向华、天安、上华

向华

陶瓷面砖

金牌、金艾陶、美陶

金牌

踢脚线、防滑地砖

外墙柔性质感砖

欧诺、核建、胜界

欧诺

内墙水泥漆（底漆、面漆）

大象、亮邦、华润

大象

外墙水泥漆（底漆、面漆）

立邦、华润、三棵树

立邦

环氧树脂涂料

立颖、德聘、秀铂

立颖

保温板

伴宇、润飞

伴宇

热镀锌钢管

金牛、辉源、珠江

金牛

铸铁盖板

赐成、永盛、闽瑞

赐成

环氧富锌漆、环氧云铁漆

佐敦、光明、丽缤纷

灯具

永利达、辉盾、利惠

永利达

配电箱

创和、华腾、一定

创和

电线电缆

太阳

消火栓

南安牌、闽泰牌、水力牌

南安牌

贮压式磷酸铵盐干粉灭火器

洪湖牌、浙安、富捷

洪湖牌

小便器

惠达、东陶、箭牌

惠达

蹲便器

台式洗脸盆

拖把池

防烟防火阀

长远、威凌、占峰

长远

多叶调节阀

单层格栅风口,叶片垂直

矩形散流器

消声器

多叶排烟口

防雨百叶

点型光电感烟探测器

上海松江、北大青鸟泛海三江

上海松江

消火栓按钮

手动报警按钮

声光报警器

消防电话分机

输出、输入模块

总线隔离器

火灾显示盘

点型光束感烟探测器

防火门电动闭门器

中天明科技、中消恒安、赋安

中天明科技

防火门监控主机

报警主机

防火门监控分机

2、甲供的材料设备及其单价见下表：

名称

品牌

单价

新风处理机

低噪声柜式离心风机

备注：

暖通系统中，空调设备及管道由业主采购，安装过程中配合费按空调设备及管道安装造价的2%计取；

中标单位必须无条件配合暖通系统施工单位安装；