商业街商贸城地产项目招商策划报告.docx

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商业街商贸城地产项目招商策划报告

商业街商贸城地产项目招商策划报告

中山商贸城招商策划报告

第一部分  项目定位

一、项目分析

二、项目定位

第二部分  市场经营分区

一、市场经营业态选择

二、市场经营分区

第三部分  市场招商总策略

一、租金策略

二、招商政策策略

三、招商执行策略

四、招商利益点整合

第四部分  招商执行计划

一、正式招商时间

二、招商工作安排

第五部分  招商准备工作

一、政府支持

二、现场包装

三、招商宣传资料准备

四、户外媒体运用

五、相关文件

第一部分  项目定位

一、项目分析

1、项目简介

2、项目周边环境

项目北面为高安市主要商业街——中山路

项目东面为高安市到周边乡镇的主要交通要道——桥南路

项目南面、西面为住宅区

    周边商业配套情况:

□    高安城南车站:

位于桥南路,距本项目约200米,为高安市通往市外及周边乡镇的主要中短车站,线路有:

高安——南昌,高安——新余,高安——樟树,高安——龙潭,高安——杨圩,高安——五桥,高安——石脑,高安——汪家,高安——村前,高安——大城,高安——祥符。

□    公交线路:

2路,南浦——信息部——涂家庄——连锦桥——人民医院——十字街——牛场——左桥加油站;3路,水果批发市场——长途汽车站——瑞西宾馆——劳动大厦——人民医院——上游瓷厂。

□    银行:

工商银行,位于中山路路,距本项目约50米;信用合作社,位于中山路、朝阳路,距本项目约60米;建设银行、农业银行、中国银行,位于筠泉路,距本项目约700米。

□    邮局、电讯局:

位于筠泉路,距本项目约800米。

□    综合办证营业大厅:

位于筠泉路,距本项目约700米。

3、项目优势分析

□    地段优势。

位于城南商业次成熟地段,周边商业氛围浓厚。

□    规模优势。

市场内共有商铺592间,一层商业面积约17500M2,规模宏大,在高安市首屈一指,容易形成商业聚集效应。

□    规划优势。

虽然本市场在规划方面存在一定不足,但其”商业步行街”和”休闲广场”的规划理念在高安市还是十分创新的,对零售商业的进场经营具有相当的吸引力。