大棚租赁合同Word格式.doc

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杨凌职业技术学院（以下简称乙方）

乙方电话号码：

18092186348

根据《合同法》的规定，经甲方、乙方相互协商，将位于杨凌示范区杨扶路中段农园四路旁边杨凌奥达果蔬专业合作社6号、8号大棚承包事宜达成如下协议：

一、具体细节

1、协议有效期限为壹年，具体时间为：

2017年6月20日起至2018年_6_月19日终止；

2、大棚数量：

二栋，大棚共计棚长度：

200米；

租赁单价：

50元/米

3、交款方式：

合同签订之日起3日之内乙方向甲方缴纳当年承包租金10000元整（大写：

壹万元整），以甲方出据为准.

4、水电费：

乙方用水用电独立核算，按照有关部门收费标准缴纳；

5、大棚附属设施（开关、马达）配套设施（供电系统、供水系统、水表、电表）大棚棚体完好；

二、甲方责任、义务

1、甲方应向负责提供必要水、电、卷帘机等配套设施以及完好的棚体，保证大棚（包括附属、配套的设施、设备）能够正常使用，不负责乙方在生产经营中的水电及及其他相关的生产资料供给，因此所发生的的费用由乙方自行承担；

2、甲方允许乙方在不破坏温室外观的情况下进行温室性能优化改造；

3、甲方应随时保证乙方水、电、路畅通（特殊情况除外）

4、甲方保证交给乙方使用的土地大棚是没有权利争议和不存在潜在纠纷，如由甲方引起的任何干扰、妨碍乙方生产经营的事件发生，由甲方全权协调处理，以确保乙方的正常生产运营；

5、甲方保障乙方正常生产经营，维护乙方合法权益，在乙方依法经营的情况下，甲方应创造良好的投资环境。

租赁期限内，乙方合法，正常经营中。

遇到阻碍、安保事件，甲方配合乙方协调解决；

6、甲方应按时（合同签订日之后15日内）交付温室大棚（设施、设备、棚体完好）；

7、因政府征用（收）该地或产生其他不可抗力事件（如法律政策调整、政府拆迁、自然灾害），对乙方造成损失的，甲方可协助乙方向相关政府部门申请补偿；

三、乙方责任、义务

1、乙方须依照合同约定按时向甲方交付租金；

2、水电费、农资、设施维护及其他投入均有乙方自理，在协议履行期间乙方应服从甲方管理，整理好大棚周边环境卫生；

3、协议期内，乙方种植的所有产品可以以奥达为品牌输出，如不能履行，甲方有权终止协议，因此而造成的经济损失由乙方自己承担；

4、乙方必须遵守并执行甲方的各项管理规定，并与甲方安全管理部门签订安全协议，因乙方安全管理不善造成的经济损失及人身事故由乙方自行承担全部赔偿费用及刑事责任；

5、协议期内，如遇国家征收有关税费，按国家政策执行，由乙方自行承担；

6、大棚仅限于种植使用，乙方不得擅自改变生产用途，不得私自拆改搭建其他建筑物，否则甲方有权限期整改，甲方有权强制拆除，并终止合同一切损失由乙方自行承担；

7、乙方要承包的大棚应加以保护，除不可避免的自然灾害外（强雨雪天气），其他人为造成的损失由乙方承担，特殊恶劣天气乙方应主动加固温室设施，以抵制恶劣天气带来的损失，因乙方不能及时处理（积雪、膜雨水包），导致棚体坍塌及相关的损失乙方自行承担责任；

8、租赁期限满且未续租或本合同终止，乙方应将大棚水、电等附属设施以及棚体完好交于甲方。

乙方在租赁期间内所有自行增加的配套设施、设备以及附属物在租期满后，所有权归乙方所有，乙方拆除时不得破坏甲方完好设施、设备及棚体。

9、租赁期间内所有乙方债权债务由乙方自行解决与甲方无关；

四、违约责任

1、甲方逾期交付温室大棚（设施、设备、棚体完好）应承担违约责任，每逾期一日，应向乙方支付日违约金元，逾期超过30日，乙方有权单方终止合同；

2、乙方如不按合同约定时间缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金元，其超过30天，甲方有权单方终止合同；

3、乙方未经甲方同意将所承包的大棚转包给他人经营，一经发现甲方将解除乙方承包权，合同终止，大棚收回，因此而造成的经济损失由乙方自行承担，承包费不予退回；

4、未经乙方同意，甲方单方终止合同或者因为甲方的原因致使合同无法履行的，甲方应退还乙方自终止合同之日起至合同约定终止期限之日的租金及其他费用，并向乙方赔偿其经济损失；

5、未经甲方同意，乙方单方终止合同或者因为乙方的原因致使合同无法履行的，乙方应交付甲方的租金及其他费用不予以退还，并向甲方赔偿其经济损失；

五、不可抗力事件

1、如遇不可抗力的事件（如法律政策调整、政府拆迁）导致本合同不能履行，双方自行承担损失，互不就此向对方承担违约责任或赔偿责任。

甲方已收取的租金及相关费用应退还乙方。

2、如不可抗力的事件发生。

知晓方应及时通知对方，以减少双方损失；

3、不可抗力的事件结束后，甲、乙双方有权决定是否另行签订租赁合同；

4、如不可抗力自然灾害导致本合同无法履行可解除本合同

六、其他

1、如任何一方单方终止合同，需提前6个月通知对方，甲、乙双方协商终止合同的，甲方应退还合同未履行部分已交租金和其他费用；

2、本合同未尽事宜及在执行协议中出现的争议，由双方本着友好协商的原则进行解决，并做出相应补充协议，如不能解决，任何一方可向相关仲裁委员会申请仲裁；

3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

4、本合同一式三份，甲两份，乙方一份，具有同等法律效力；

5、本合同未尽事宜在执行过程中做出的补充协议、附件和本合同具有同等法律效力；

杨凌奥达果蔬专业合作社乙方：

杨凌职业技术学院

代表人:

签订日期：

签订日期：