酒店市调表文档格式.doc

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娱乐配套

交通情况

公交

道路

地铁

轻轨

噪音情况

产业情况

人口情况

竞争情况

未来规划

环境规划

配套规划

交通规划

产业规划

人口规划

政策法规

区域酒店相关信息

重点调查类型

调查面积

现开房率

现收费水平

旺季/淡季

历史收费价格

历史入住率

畅销房型分析

滞销房型分析

周边土地市场情况

外部信息综合点评

注1：

如文字较多表单内空白不够，可在空格内注明详细内容备注何处，注2：

如附有相关现场图片的，在空格内相应位置注明图片所在位置。

市场调查表二——酒店（基本信息表）

调查时间：

售楼处电话

物业管理电话

酒店类别

注1

物业级别

注2

期数及开发进度

如是分期项目总体指标

总占地面积

总容积率

总建筑面积

其中住宅

商业

配套

以下为分期项目资料

占地面积

发展商

建筑面积

规划设计单位

容积率

景观设计单位

绿化率

建筑承建商

覆盖率

物业管理单位

单层客房数

酒店管理单位

总客房数

代理单位

楼高

广告公司

层数

标准层高

大堂层高

车位数

地上

地下

标准层面积

大堂面积

其他公共部分面积

物业管理

收费标准

服务特色

工程进度

动工日期年月日

封顶日期

入伙日期

项目现状

规划特色

组团布局

建筑造型风格

景观设计

交通组织

楼层功能分布

建材及装修

结构

外墙

内墙

大堂

门窗

客房

注3

配套设施

电梯

停车库

卫生间

供电供水

空调采暖

消防通讯

智能化设备

其他

项目点评

酒店类：

度假酒店80、商务酒店81、产权式酒店82、机场酒店83、经济型连锁酒店84、青年旅馆85等

注2：

超五星、五星、四星、三星等注3：

各种类型客房的装修标准

市场调查表三——酒店（户型与销售信息）

出租情况

出租比例

出租套数

经营目标信息

客房总数

床位数

整体入住率

收

费

标

准

标准双人间

面

积

折

扣

客

房

配

比

开

率

高级双人间

单人间

豪华套房

商务套房

总统套房

其他优惠方式

销售情况

销售比例

销售套数

销售信息

均价

楼层价差

最高价

朝向价差

起价

可售套数

销售率

销售期

优惠方式

销售点评

旺销滞销户型及分析

车位

收费

最高最低平均

付款方式

1一次性付款2银行按揭3建筑分期4其他

按揭银行

订金金额

按揭利率

按揭成数

按揭年限

优惠

一次性优惠

按揭优惠

客户调查

入住客户调查

购买客户调查

房型点评

最优房型最差房型评价

市场调查表四——酒店（营销推广信息）

现销售阶段

营销推广周期

入市时间

销售时间

对外运营时间

销售方式

1纯内销2纯外销3内外销均有4客户转借5上门服务台6其他

项目核心

价值

最优势

最劣势

借势点

威胁点

营销策略

目标客户定位

客户比例

产品定位

产品特色

形象定位

广告主题语配图

广告媒体组合

广告诉求重点

广告发布频率

价格策略

解筹价

开盘价

开盘后均价

尾盘均价

文字描述

内部认购期优惠

预售开盘期优惠

促销期间优惠

认购解筹开盘

公关活动

其他重大阶段

公共活动

现场包装特色

咨询处

临时咨询处

看楼通道

样板房

装修风格、档次

营销推广

点评