大清包合同Word文件下载.doc
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施工图纸范围内除甲供材料、设备及合同特别要求内容除外的全部地基及基础（包括桩基础的处理工作、截桩、包括配合土方开挖（不包含挖掘机、运行车）、砖模、配合前期专业公司降水、回填土工程）、主体（一次结构工程及二次结构工程、全部钢筋联接，其中要求竖向联接要求直径12以上（包含12）采用电渣压力焊；
包含套筒主材）、装饰装修（不包括楼地面防水工程、门窗工程、涂饰工程、护栏和扶手制作及安装工程，包括室外台阶、散水、坡道及出屋面结构、室内墙面及顶棚保温工程）工程、屋面工程（不包括卷材防水工程），人工、附属材料从挖槽配合开始至竣工期间的全部土建工程（包括专业降水公司撤离后配合明井降水及设备、大口井封堵）。
指与上述承包范围内的工程内容相关所有人工、机械、辅助材料、内外檐综合脚手架、工具、配件、机械、砼模板及支架、垂直运输机具（塔吊、外电梯）、临水、临电、文明施工及安全施工、环保措施等费用，并负责配合整体验收交验完毕。
（1）土建：
基础（包含止水帷幕、维护桩、工程桩的破除，备注：
外运甲方自理；
人工配合修边坡工程施工）、主体、人工费、机械费和除泵送外的其他措施费；
二次结构的人工费、机械费、辅助材料和其他措施费；
屋面工程除防水工程外的人工费、机械费、辅助材料费包括除商品砼及泵送费外的其他措施费。
（2）电梯预埋件的留置。
3、工程不包括范围：
分包项目：
由业主和甲方直接分包的项目不包括在承包价格内。
具体项目详见（建筑安装工程大清包施工协议中附表）。
不在平米价格内的项目明细表（附表）
1
灌注桩工程（备注：
不含桩基础处理）
2
地下室防水工程（备注：
不含地下防水部分的止水钢板、止水条材料费，但是负责安装止水钢板、止水条）
3
室内墙面、顶棚腻子、涂料工程
4
外墙保温、腻子、涂料工程
5
内外檐门窗工程
6
室内外护栏、扶手
7
电梯安装（备注：
不含预埋预留）
8
弱电工程
9
消防工程
10
屋面防水工程
11
水电设备安装
12
钢筋、商品砼、地下室防水材料
13
二次结构砌体材料（水泥、砂、成品砂浆、页岩砖、砌块）
14
建筑装饰装修材料、保温材料、屋面防水材料
15
建筑电气工程材料、建筑给排水及采暖工程材料
三、工程结算造价规定
1、实行平米综合单价包死。
平米综合单价元/平方米（包含创文明工地等一切费用）
但甲方设计变更及因变更造成返工的人工费、待与建设单位结算后可按实际结算，调增、调减部分执行工程量清单的相应单价。
2、平米包干单价中包括以下内容：
（1）人工费：
施工现场所发生的一切用工及费用：
指甲方指定的分包工程（附分包项目明细表）外所有图纸内的基础、主体、屋面、架体搭设、所发生的人工费。
此单价包括施工期间发生的各种零星用工、装卸用工、现场安全及文明施工用工，现场不再结算任何零星用工（出场作业用工不包括）；
凡本工程自开工至完工验收期间所需发生的各种用工，乙方必须服从甲方分配，听从甲方的调度与安排。
（2）模板费用
模板费用包含全部工程所需的各种模板（包括清水模板、木方子等）及其与之配套的所有加固、支撑系统的配件（包括扣件、穿釘、穿墙螺栓、止水螺栓、螺母、山型卡、木垫、海绵条、胶布等）。
为了确保工程质量要求外墙柱模板配备2层（要求厚度为15）；
内墙柱梁板楼梯配备4层（要求厚度为12）；
模板周转次数不能超过5次，并随时替换淘汰老化、变形的模板。
（3）脚手架费用（脚手架钢管、扣件必须达到国标标准，并提供复试报告办理相关备案手续，涂饰完好达到住宅集团要求）。
甲方目前自有的临边防护围挡乙方可以签字领用（不计取乙方费用，乙方应该自行将锈蚀部分重新涂饰），乙方应该负责保管并如数退还，若有损坏照价赔偿。
整个工程范围内所有应搭设架体，包括文明施工、安全及现场临时设施、楼内外各种防护架体等全部架子体系所需的检验合格的脚手架、扣件、安全网以及与架子体系有关的所有辅助配件和其他周转工具（包括脚手板）。
文明施工、安全及现场临时设施、楼内外各种防护架体使用期为：
开工至二次结构完以后，如乙方全部完成合同承包范围内的施工内容，并无质量问题，准备撤离需拆除架体时，要求提前通知甲方，如甲方不同意拆除，甲方应计租施工架体，费用双方协商。
（4）全部辅助材料（包括绑丝、海绵条、胶布、焊条、塑料布、冬施保温围挡材料，不包括抹灰工程用钢丝网、玻纤布、界面剂）
乙方自行采购的其他材料，质量须符合天津市有关建材标准五证齐全，无合格证的不准进入施工现场，否则后果自负。
（5）机械及其他手持工具费
包括完成工程所需的所有机械费用及操作用工。
不包括：
砼泵送机械。
包括中小型机械、汽车运输机械、现场明排水机械（不包含前期专业公司降水），降水、大口井封堵设备，各种手持电动工具、电动工具及与之相应的所有电线电缆及接线箱等。
塔吊机械、施工电梯由乙方负责并办理相关手续，完善特种设备的备案工作，其费用包含在平米综合单价中，不另计取。
特种作业人员必须持证上岗（包括塔司、司索、信号工、电梯司机、电工、焊工等）。
（6）文明施工人工费：
包含在平米综合单价中，不另计取。
（7）现场临时设施：
现场的道路及硬化路面，大门、旗杆、宣传牌等由乙方负责人工，民工宿舍用房由甲方负责（彩钢板房临建基础所需材料由甲方提供，乙方负责具体人工施工）其费用包含在平米综合单价中，不另计取。
（8）协议工期施工期间，现场架体及垂直运输机械等，乙方应无条件配合提供给其他分包单位使用，拆除时间与甲方协商。
（9）临时设施：
临时电一级配电以下（不含一级配电的全部配电箱、变压器、电缆、电线、灯具等）、消防设施、现场临时用水（不含一级水表）现场临水临电接入现场设施由乙方负责其费用包含在平米综合单价中，不另计取。
其他分包单位如使用临水、临电需经甲方允许后，其他分包单位就近挂表计量使用，费用由使用方负责。
乙方生活区用水、食堂用电单独挂表计量（计量表甲方配置）据实从乙方承包费用中扣除。
彩钢板房（上下床由乙方负责）由甲方提供乙方使用同时乙方有义务做好日常维护，并无偿提供建设单位专业分包使用（包括上下床）
（10）税金：
乙方按照要求同天津住宅集团建设工程总承包有限公司签订劳务分包合同并要求备案（由此所发生税金、管理费由甲方承担）
3、甲供材的供应：
（1）甲方所供材料由乙方接收、保管。
如果发生丢失、损坏、超耗按价从工程分包造价中扣除。
（2）甲供材料乙方须提前7天提供经双方确认的材料用量计划，如提供计划不及时造成的工期延误由乙方负责。
（3）商品砼用量按照施工图，设计变更，双方认定的签证工程量计量，如超出施工过程中双方确认后的材料用量（1.5立方米），超出部分的费用由乙方承担，并按照实际购买价格从工程分包造价中扣除。
（4）钢筋由甲方提供，钢筋数量按施工图小样计算双方确定后计量（下料单经过甲方确认），如超出施工过程中双方确认后的材料用量，超出部分的费用由乙方承担，并按照实际购买价格从工程分包造价中扣除。
（5）二次结构砌体材料按照施工图、设计变更及认定的签证经双方核实后的工程量按2012预算基价相关子目的材料消耗量。
如超出材料消耗量部分由乙方承担并按实际购买价格从工程分包造价中扣除。
四、工程相关的各项要求
1、工程进度控制：
（1）根据业主要求的合同工期，甲、乙双方应共同排定本工程施工计划。
双方按照确定的进度计划严格执行，甲方在每月的25日对乙方进行一次进度考核;
凡由于乙方原因造成的工程拖延，当月工期每拖延一天，以总造价的万分之三的标准在结算和支付工程款时扣除。
（2）如发生因乙方施工人员（即劳动力）不足、施工技术力量不能满足本工程需要、在进度和质量等方面上不能满足业主及甲方要求的情况下，甲方有权责令乙方7日内全部退场（甲方只给乙方结算已完成工程量中人工费一项的50%），从而另外选择施工队伍进场，所发生的一切费用和对甲方造成的损失及后果均由乙方全权负责。
（3）施工中因甲方材料供应及人力不可抗拒的自然灾害影响等非乙方原因而被迫停工，自停工之日起乙方有权在24小时内，以书面形式向甲方说明情况，获取甲方的工程节点工程延期确认：
超出24小时，甲方视乙方放弃延期申请权利。
2、工程质量控制
本工程质量标准为确保天津市“结构海河杯”。
（1）乙方必须依据工程施工图、国家现行规范和质量验收标准及天津市有关规定，精心组织施工并作出具体施工方案及保证措施，施工质量必须保证所承揽标段总面积的100%达到“结构海河杯”标准，协助甲方完成ISO9000贯标工作，如乙方不能保证达到此标准，甲方有权采取其他措施，但发生的费用由乙方承担。
（2）由于乙方原因达不到天津市“结构海河杯”标准，乙方须无偿负责继续完善工程（直到工程质量达到要求的标准），由此所造成的一切损失和责任均由乙方承担。
若乙方在施工阶段中途退场，甲方按乙方完成工程量中人工费一项的50%办理结算，其他费用不予结算。
（3）乙方必须严格按照国家现行施工规范、质量验收标准和甲方的施工要求，若乙方原因造成的工程返工及质量问题所产生的后果和一切费用由乙方承担。
（4）已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责成品保护工作，保护期间发生的损失由乙方无偿修复，发生的罚款由乙方承担，如造成工期延误所造成的罚款由乙方负责。
3、施工安全控制：
（1）乙方进入施工现场前，必须与甲方签订安全及消防协议和外分包队伍进场须知，并严格按照规定执行。
（2）乙方必须严格遵守天津住宅集团建设工程总承包有限公司的有关安全管理规定，服从甲方管理，做到安全生产达标，保证安全生产无事故。
现场临时用电、脚手架搭设、安全防护、保证安全生产无事故。
现场临时用电、脚手架搭设、安全防护、防火以及施工机械需符合国家规范要求，并通过甲方有关部门验收，凡未达到标准，乙方应无条件整改。
如不整改，甲方有权另行指定队伍进场或更换机械设备，费用由乙方负担。
同时如因未达标而造成的罚款、停工整改等一系列后果，均由乙方承担全部责任。
（3）乙方使用安全设备、防护用品等必须采购天津市建委统一指定厂家产品。
（4）如乙方出现一切安全以及人身伤亡事故按天津市伤亡事故处理有关规定办理，由此所造成的经济损失和罚款均由乙方自行承担，甲方概不承担此责任。
（5）甲方如出现不按操作规程违章指挥现象，造成的一切安全事故及经济损失，其责任由甲方自行承担。
如乙方出现安全以及用电管理不当，防护措施不合理等原因造成的人员伤亡、周边建筑物破坏，火灾及人员伤亡，等一切安全事故，其责任和经济损失由乙方自行承担，甲方概不承担此责任。
4、文明施工
达到文明工地标准同时达到天津市住宅集团建设工程总承包有限公司文明工地标准。
（1）乙方必须听从甲方的各项安排，保证现场各种料具的堆放整齐，保证施工现场及生活办公区整洁有序，并符合环保环卫，排污的部门的管理要求，执行天津市住宅集团建设工程总承包有限公司及《天津市文明施工管理规定》的有关规定，达到天津市文明工地及天津住宅集团建设工程总承包有限公司针对大清包施工现场文明施工管理要求（见附件）。
如乙方不能保证达到此标准，甲方有权采取其他措施，但发生的费用由乙方承担。
（2）乙方进入施工现场后必须遵守甲方的管理及各项规章制度和奖罚办法，杜绝野蛮施工和违章作业，每发现乙方野蛮施工或违章作业一次处以2万元人民币的罚款。
（3）乙方项目经理，技术和特工种人员必须持证上岗、且不能同时兼管其他项目，乙方更换项目经理及管理人员须经甲方认可，如未经甲方同意擅自更换项目经理或管理人员，一经发现甲方有权作出处理并罚款5000元／次。
（4）乙方施工部位的施工区、生活区的垃圾乙方需及时清理并负责外运，甲方、业主指定的其他分包队伍的施工区、生活区的垃圾由各分包队伍自己负责。
文明施工必须符合市、区建管站管理规定，达到市级文明挂牌工地要求。
达到甲方安全健康、环境、质量管理体系标准。
（5）乙方应搞好相邻单位的关系，不得打架，如出现打架现象，罚款责任方5000元／次，并由责任方包赔损失，有违法者送国家公安机关处理。
5、材料的供应与保管：
（1）乙方采购的五金物料和其它材料等由其自行保管，使用。
乙方采购的材料必须同时附有产品合格证。
并按规定需复试的材料应经由相应资质的单位做复试报告。
（2）乙方应在每月25日前将下月的工程所需用材料等用量计划单上报甲方，以便甲方组织材料进场，属于乙方进场的工具机械的设备需按甲方要求的时间组织进场，乙方不得以任何借口拖延进场时间，同时附有产品合格证、材料鉴定单以及建设行政主管部门核发的准用证。
并按规定需复试的材料应经有相应资质的单位做复试报告。
（3）业主供应乙方施工的甲控材料，乙方应按业主要求提前报计划，材料进场时的卸车、保管由乙方负责，如丢失或损坏由乙方按原价赔偿。
6、工程保修：
乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程质量保修期内承担质量保修责任。
工程主体结构及承包范围之内的子项验收合格并交付业主使用后，在工程保修期内主体结构及承包范围之内的子项如出现质量问题，乙方应按照业主、甲方的需求及时对本工程进行维修，如乙方不能及时派人保修，甲方有权另找施工单位进行维修，发生的维修费用直接从乙方的质量保修金中扣除，不足部分由乙方自行承担。
7、其他要求
（1）甲方对业主的各项承诺（包括与业主所定＜施工补充协议＞也是对乙方的约束，乙方应无条件协助甲方完成兑现，否则乙方承担相应损失及罚款。
（2）乙方不得将本工程转包或再分包，如发现乙方转包或再分包，甲方有权责令乙方退场，并有权向乙方索赔由此造成的经济损失。
（3）乙方应协助甲方搞好天津市各有关部门及甲方上级单位各部门的各项检查、贯标等工作，提供相应内业资料（仅限提供塔吊、电梯、架体、钢管、扣件等材料合格证、检验报告等），如因乙方原因造成检查、贯标不合格，乙方应承担一切后果。
（4）乙方负责办理乙方在施工现场人员的生命财产，现场各种设施、设备、材料的保险，支付相应的费用；
费用已含在合同价款中。
（5）因劳务费等问题造成的民工上访等一切纠纷由乙方自行负责，并承担由此给甲方带来的社会声誉、经济损失。
（6）乙方按国家规定为职工（民工）建立工资卡，并严格执行天津市建筑（2009）257、258、259号文，天津市建管站（2009）2、3、4号文，按月向甲方提供银行工资发放明细表。
（7）乙方自签订本协议时，按要求编排工程各部位、各阶段的劳动力安排计划，并上报生产部、项目部，每次劳动力进场要求准备实名制台帐及身份证复印件，落实到每个人，如有劳动力撤场必须提前上报甲方撤场计划及人员名单，待甲方项目部审批同意后方可退场，施工过程内协助甲方项目部落实民管各项任务，如不按上述规定执行甲方有权进行经济处罚5000元/次，并停止拨付劳务费。
六、工程款支付与结算
1、本工程无预付款。
2、地下车库结构部分施工完成正负0.00以下结构部分施工节点，甲方一次性支付乙方工程款人民币万元。
3、主体结构部分一次结构分三次支付工程款达到结构海河杯标准（完成八层、十五层、结构封顶）支付比例为所完成工程量的50%。
4、竣工备案验收达到结构海河杯标准支付比例为本大清包施工协议总价款的70%；
结算完成后七日内支付到本大清包施工协议总价款的90%；
结算完成后陆拾日内支付到本大清包施工协议总价款的95%；
5%余款待保修期满后七日内一次性支付。
5、保修责任的约定：
乙方应执行《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的相关法律，在缺陷责任期内对已交付使用的工程、承担缺陷责任，甲方已接收的工程存在新的缺陷或已修复的缺陷部位或部件又遭损坏的，乙方应负责修复、直至检查合格为止。
乙方不能在合理的时间内修复缺陷的，甲方可自行修复或委托他人修复，所需的全部费用由乙方担负。
七、其它
1、不可抗力：
按中华人民共和国保险监督管理委员会关于不可抗力的解释为准，对因乙方责任造成工期的延误期间，导致发生不可抗力的，甲方可以要求承包人赔偿损失。
2、保险
本工程双方约定投保内容如下：
（1）甲方投保内容：
由甲方按规定自行确定。
（2）乙方投保内容：
为从事危险作业的职工办理意外伤害保险、为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，费用包括在承包造价内。
3、合同份数
本合同正本贰份，副本肆份，甲方叁份，乙方叁份（分送主管部门）
4、有效文件、协议生效废止
（1）现场签证及其它相关事宜，均需甲、乙双方代表签字、盖章确认后方可生效。
（2）本协议自甲、乙双方签字、盖章之日起生效，至工程保修期满及工程结清之日终止。
（3）甲、乙双方在协议执行过程中如产生异议，双方应共同友好协商解决。
协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼
（4）后附微山路大清包报价明细作为本协议附件，同时具有同等法律效力。
甲方单位负责人签字：
乙方单位负责人签字：
甲方现场代表签字：
乙方现场代表签字：
盖章：
盖章：
日期：
年月日 日期：
年月日
管理目标
序号
管理要求
投标人承诺
质量目标
所承揽全部工程均达到结构“海河杯”标准
安全目标
所承揽全部工程均达到“无安全事故发生”
文施目标
所承揽全部工程均达到文明施工市级“观摩工地”标准
农民工管理目标
所承揽全部工程均达到“天津市建委农民工管理实施细则”规定要求
工期目标
所承揽全部工程均达到甲方工期指标要求
环保目标
所承揽全部工程均按与甲方项目部签订的环保协议要求
保修承诺
所承揽全部工程均按与甲方签订的保修承诺协议要求
施工管理目标
所承揽的全部工程均按甲方要求满足任何方面的内部、外部的检查
微山路大清包报价明细（地库、楼座部分包含楼座自身的基础）
分项工程
单价
工作内容
备注
垫层以下施工
配合辅助机械施工（不包含挖掘机、不包含运行车）；
降水；
截桩；
砖模
不包括专业公司降水部分
木工人工
小型机具并包含达标的安全防护用具
钢筋人工
制作及安装并标识；
人工配合卸料
砼人工
脚手架人工费
包含达标的安全防护用具
二次结构人工费
砖砌体；
构造柱、抱框柱等零星混凝土；
设备预埋件的留置
抹灰工程（外檐抹底灰）
内檐抹灰（包含室内保温灰）、地面后浇层；
楼梯公共部位（全活）；
室外台阶、散水；
屋面工程（不包括防水）；
（保温钉、钢板网等抗裂材料甲方提供）
基层拉毛甲方只提供水泥、砂子
水电暖人工费
/
钢筋联接
全部钢筋联接，其中要求竖向联接要求直径12以上（包含12）采用电渣压力焊；
包含套筒主材
架体、防护
要求提供架体材料合格证、检验报告；
涂饰完好达到住宅集团要求
临边防护
（基坑周边防护）
塔吊
每栋号设一部；
包含搭拆、安全备案、人员持证上岗
物料电梯
包含搭拆、安全备案、人员持证上岗；
一次结构十层必须搭设完成。
乙方完成其承包范围全部子项后，双方协商后由甲方负责物料电梯的费用（司机由乙方负责）
钢管、扣件及周转材料
钢管、扣件、型钢等应提供材料合格证、检验报告；
涂饰完好达到住宅集团要求；
临时用电一级配电以下（不含一级配电）的全部配电箱、变压器、电缆、电线、灯具等
清水模板及辅料
外墙柱模板配备2层（要求厚度为15）；
包含全部支撑及连接件并包含止水对拉螺栓；
海绵条，胶带
模板周转次数不能超过5次
机械设备
钢筋加工、木工加工机具、细石混凝土泵等
小型机具及辅材
包含绑丝、钢筋垫块；
包含混凝土养护用材料及冬季施工保温材料；
砂浆、混凝土（包含抗渗）试模
临时设施
岩棉保温彩钢板房（甲供）；
临时电一级配电以下（不含一级配电）
消防设施；
生活区水、食堂电单独计量（计量表甲方配置）；
包含日常维护并无偿提供建设单位专业分包使用（包括上下床）
要求达到文明工地标准
控制扬尘
降尘洒水
苫盖材料甲方负责；
乙方设专职人员负责（土方施工期间包含市政道路清扫）
护坡人工费
管理费、利润
合计
不包括税金
包含二次倒运，包含施工现场路面硬化，包含临时排水承包人确认：
联系电话：
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