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破解业内装修秘笈花最少的钱可以装出最好的家
虽然每个装修家庭的收入、价值取向、审美情趣不同，但谈到家庭装修，都希望有个尽可能好又尽可能便宜的预算。
一般来说，装修家庭在进行装修预算时应考虑以下几方面问题。
1.算好材料账
目前，装饰材料专卖店、超市很多，只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格，做到心中有数。
然后，让装修公司列出详细的用料报价单，并且让其估算出用量，以防有些装修公司“偷工减料”。
做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价，并与之制定出整个装修所需材料的合理预算。
2.算好设计账
如果装修家庭是以经济实用为主，一般可以自己来设计，至多请别人画一下图；但如果要注重空间的充分、合理利用，追求装修的个性化和艺术品位，最好还是请室内设计师来做设计。
设计费用一般占装修总费用的5%～20%，这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。
当设计师把设计草图交给装修家庭时，除了要关心整体效果、舒适程度外，一定要询问清楚具体细节：
如是否坚固、是否耐用，以防留下潜在的隐患。
3.算好时间账
家庭装修真正开工前要做的事情很多，装修前一定要留出足够的时间，如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。
前期准备得越充分，正式装修时施工速度才能越快，实际花费也就越低。
自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序，要比装修进程略有提前，以防误了工期。
4.算好权益账
装修费是装修合同中弹性最大的一部分，与装修公司签订合同时一定要算好权益账。
付给装修公司的装修费用应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定。
签订装修合同的同时也是保证装修预算能否合理使用、是否会超支太多的法律凭证。
合同内容应包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。
并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。
合同中还必须注明保修期，因为一般情况下，装修家庭验收时难以发现质量问题，过了一段时间才会暴露出来。
一般来说，装修公司的预算价格，是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。
其中，管理费的内容比较多，既有各种管理费用、房租摊销，又有税金和合理的利润等。
一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行的，如果“侃价”的幅度超出了这个范围，而装修公司又希望得到这个工程，那么，在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了，毕竟，没人会做赔本买卖。
那么到底应该怎样“侃价”才好呢？
专题：
对装修公司的自卫反击战
1.审核图纸是否准确
究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢？
在审核预算前，应该先审核好图纸。
一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算也肯定不准确。
2.工程项目是否齐全
要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。
这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，这就免不了要补办增加装修项目的手续，要增加意料之外的又一笔开支。
3.计量单位会影响预算结果
注意一下预算书中的计量单位。
在家具制作上，各装修公司的区别比较大。
比如做大衣柜或书柜，有的公司用延长米，有的用平方米，这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。
4.图纸与预算尺寸应一致
可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。
例如，用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2，那么预算书应该是60m2左右，数据计算应该是相当严谨和准确的，如果按图纸计算的面积是60m2，而预算书是65m2，这就是明显误差。
对于一些单价高的装修项目，往往就会相差上千元钱。
5.材料和工艺说明要具体
装修公司应该告诉装修家庭，所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。
如果看到这么一项报价：
“墙面多伦斯38元/m2”，这显然不够具体。
“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌，包括很多产品，有内墙漆、外墙漆等，内墙漆又分为几大类。
每种漆又有很多种颜色。
从施工工艺的角度来看，各种不同的做法，用料和用工的差别很大：
一般涂刷时通常是要加20%～30%的水稀释后刷两遍，对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆；对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮2～3遍腻子找平，彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。
6.特殊情况特别预算
在家装的施工过程中，难免会出现一些特殊的施工情况，或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。
这时，装修的费用就不能按正常报价来计算了。
例如地面拼花：
大理石或地砖的拼花处理是要另行收费的,尤其是地面拼花满铺，通常每平方米要加收30元以上。
这项收费往往在开始的预算中体现不出来，而到现场施工时根据实际情况才单独提出。
例如水路、电路施工：
预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出，通常是先预收一小部分，竣工时再按实际发生的数量进行结算。
如，买的是100元钱一桶的真货，但有些施工队会偷偷地换成50元一桶的假货来用，然后，把真货转手再卖出去。
这样，新居中用的实际上是50元一桶的假货，当然，这是很难看出来的。
混水摸鱼
因为大部分装修家庭对工序不十分了解，有些人就利用这一点，谎报工程工序。
本来一道工序能完成，却报成了两道。
事实上，这些加进去的工序是不存在的，而装修家庭因为这些工序所买的材料就会被转移。
典型的例子就是，在做一项泥工工程时，往往要求装修家庭购买一些添加剂（这些添加剂一般都很贵）。
虽然在泥工中使用添加剂是存在的，但有些根本就不是真的添加进去。
偷工减料
最明显的例子就是，墙里走电线是一定要加保护管的，但有些施工人员却把保护管去掉了，然后匆忙把线槽封闭。
这样，既省钱又省料，对施工方来说简直是一举两得。
在家庭装修行业普遍存在信用危机的今天，如果装修家庭是个生手，似乎这笔学费是没办法省掉的。
要么钱落入材料商的口袋，要么落入装修公司的口袋。
但一般来讲，这笔钱花在装修公司那里，装修家庭会得到更好的服务，并且总的费用也许还要省许多。
如果请的装修公司有保修期的话，那么，这些钱“投”给装修公司要比给材料商划算。
家居装修的九种错误方式容易引发安全事故
居室装修安全往往被人们所忽视，其实由错误的装修方式所引发的事故不在少数。
一般说来，在装修工程中应该注意以下几点：
一、家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。
大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。
特别是二层以上，因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤／平方米。
二、进行居室装修，不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。
三、阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料，因为阳台过度超载会发生倾覆。
四、厕浴间防水也是装修中一个关键环节。
一般的做法是，在装修厕浴间前，先堵住地漏，放5厘米以上的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重做防水；如果不漏的话，也要在施工中小心铺设地面，不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。
五、在居室装修中为了追求豪华，在四壁上贴满板材，吊顶镶上两三层立体吊顶，这种装修做法不可取。
因为四壁贴满板材，占据空间较大，会缩小整个空间的面积，费用也花费较高，同时不利于防火。
吊顶过低会使整个房间产生压抑感。
六、选择电线时要用铜线，忌用铝线。
由于铝线的导电性能差，使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。
另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线，应采用正规的套管安装，以避免漏电和引发火灾。
七、在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。
八、室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求，不要擅自拆改管线，以免影响系统的正常运行。
另外要注意电力管线及设备与煤气管线水平净距不得小于10厘米，电线与煤气管交叉净距不少于3厘米。
九、厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上，更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。
一旦地柜着火，煤气总阀在火中就难以关闭，其后果将不堪设想。
防木材变形要保持含水率稳定
目前，很多家庭都在装修中大量使用了木制品，如窗帘盒、暖气罩、固定家具、木线和门窗套等。
但是一旦居室中温、湿度变化较大，有些木制品就会出现开裂、翘曲和变形等问题。
其实，家庭装修很多的质量问题，都出在木制品的含水率上。
水景蓝调置业首选万年花城
无论是实木材料还是人造板材,所有的木制品都含有一定的水分。
很多消费者都认为木材越干燥越好，其实这种观点有失偏颇。
木材的含水率只有在正常范围内维持稳定，才能保证装修不出现质量问题。
一般家庭中使用的木质材料，含水率应该在8%左右为宜。
含水率过高或过低，都会造成家装中的木做出现质量问题。
为让木材的含水率保持稳定，您在装修中应该注意：
1、多使用人造板材。
与实木材料相比，各种人造板材的纹理性能要稳定得多。
由于实木材料都有纹理，所以在温度、湿度变化较大的时候，必然会出现开裂、翘曲和变形的现象。
而人造板是将木材分解成木片或木浆，再重新制作板材。
因为打破了木材原有的物理结构，所以在温、湿度变化较大的时候，人造板的“形变”要比实木小得多。
2、施工注意细节。
在家庭装修中，木做质量的关键在于施工，尤其是细节的处理上：
在所有木制品在安装后，要马上涂刷一遍油漆。
这层被称为“罩面漆”的油漆，不仅可以保护木制品，而且还能起到隔绝水分，保持木材正常含水率的作用；粘结剂中不能搀水。
目前在家庭装修中，一般都使用白乳胶作木制品接缝的粘结剂。
有些工人为了偷工减料，在白乳胶中兑水。
这样做不仅降低了粘结剂的强度，而且木制品吸收了水分后，很容易出现质量问题；所有木材要放置几天。
您在把装修用的木材买回家后，最好在装修现场放置几天再使用。
这样做的目的，是让木材的含水率接近新居的水平。
3、购买材料要当心。
当您购买装修用的木材时，仅凭眼观、手摸是无法确定木材的含水率的。
所以有人感叹：
如果只凭外观检查，木材的含水率可谓“神仙难辨”。
其实有些小窍门，可以帮助您确定木材的含水率是否合格。
一般干燥好的木料特征明显，重量明显减轻，手感不凉，敲打声脆，推刨时“哗哗”作响，刨花发热，刨面光。
而含水率高的木料其材体较重，手感冰凉，推刨声时不脆，甚至刨花出水。
这类木料就不能用。
揪出问题墙面四条小辫子选涂料别被价格蒙慧眼
我们在选择涂料时虽然精挑细选，但由于涂料施工中受人为和天气原因影响较大，装修后的墙体，常会发现一些不尽如人意的“毛病”。
针对不同的“毛病”，摩天涂料有限公司技术总监、高级工程师梁尚霖先生开出了药方。
梁尚霖介绍，在装修时应格外注意采取相应的措施，做到对症下药，及时治疗。
病症１涂层开裂、脱落原因：
涂层早期表现出像头发丝一样的裂纹，在后期就出现片状剥落，大多是使用了附着力和柔韧性很差的涂料、过分稀释或覆盖涂料、墙面或基层表面预处理不充分、涂膜老化后过度硬化和脆化。
建议：
用刮刀或钢丝刷除去已松动和剥落的涂料，打磨表面并修边。
如果剥落发生在多道涂层上，必要时应使用耐水腻子。
在重涂前要先上封闭底漆。
使用优质的底漆和面漆能防止这类问题的复发。
不要用水过度稀释涂料。
病症２出现霉斑原因：
在潮湿、见光少或阳光直射不到的地方（如浴室、厨房、洗衣房等）涂料或墙体表面上出现的黑色、灰色或褐色斑点。
使用了劣质乳胶漆或涂装前，没有将基材或涂层上的霉斑清理干净。
建议：
在变色的地方滴几滴家用漂白剂，以检测霉菌是否存在。
如果污点消失了，说明可能是霉菌。
用稀释的家用漂白剂溶液（一份漂白剂对三份水）擦洗表面，以彻底清除霉菌，工作时戴橡胶手套和护目镜彻底冲洗。
为避免墙面生霉，要使用正规厂家的优质乳胶漆，必要时用漂白剂／洗涤剂溶液清洗基层，并考虑在湿度高的区域安装排气扇。
病症３涂层起皱原因：
涂料涂刷时一次涂得太厚，漆膜表面变得粗糙、有皱纹。
在非常热或湿冷的天气里涂刷，导致漆膜表层的干燥速度比底层快、将未固化的涂膜暴露在过度潮湿的环境中、在被污染的表面上涂刷（如有灰尘或油状物）。
建议：
刮除或打磨基材表面，以除去起皱的涂层。
如果涂上了底漆，在涂装面漆前要确保底漆完全干燥。
重新涂刷时（避免极端的温度和湿度），均匀地涂刷一层优质内墙涂料。
病症４涂层泛黄原因：
普通的涂料常常受到阳光曝晒，来自炉子、暖气、供热管道的上方或受其他物质污染之后，容易出现泛黄变色现象，这是由于紫外线老化和其他物质氧化作用的结果。
建议：
对于阳光强烈的照射或易受污染的地方，建议选用具有抗老化、耐晒的优质乳胶漆进行装饰。
选涂料别被价格蒙住慧眼
科学使用涂料是住宅装修成功的关键之一。
高级工程师梁尚霖提出，应科学使用涂料，首先要了解各种涂料的功能和质量，不同的用途应该选择不同的涂料，而不是价格越高越好。
经济耐用型推荐原因：
按照国际工程用漆标准设计，施工方便、漆膜坚固、环保无毒、适用于任何基材。
涂刷面积：
１８０平方米／１８Ｌ桶（一遍）
耐擦洗性：
８００次适用地方：
普通住宅室内装饰及学校、写字楼、厂房、商厦等场所推荐：
摩天彩美漆、师傅工程漆靓丽光彩型推荐原因：
手感细腻、高遮盖力、易施工、易维护、环保无毒、附着力强。
涂刷面积：
２００平方米／１８Ｌ桶（一遍）
耐擦洗性：
５０００次适用地方：
卧室、客厅、酒店、宾馆、商厦、写字楼等场所推荐：
摩天彩丽漆健康舒适型推荐原因：
漆面淡雅柔和、手感丰满幼滑、防霉抗藻、耐擦洗性能优异，坚固的漆面不藏尘、不沾油污、环保无毒，能与现代优雅室内设计融为一体。
涂刷面积：
６０—８０平方米／５Ｌ桶（一遍）
耐擦洗性：
８０００次、１００００次适用地方：
儿童房、厨卫间及豪华住宅、高级商务办公楼、酒店餐厅等推荐：
摩天彩典漆、摩天彩雅漆功能型推荐原因：
获抗菌协会推荐产品称号，在有紫外线照射和有氧气的条件下能有效地吸收空气中的不良气体，可有效抑制金黄色葡萄球菌、大肠杆菌、白色念珠菌生长，无毒无味，是降低细菌交叉感染和接触感染几率的一种室内装饰功能漆。
涂刷面积：
１６０平方米／１５Ｌ桶（一遍）
耐擦洗性：
３０００次适用地方：
儿童房、卫生间、医院、学校、幼儿园、空调室等场所推荐：
摩天抗菌漆涂料价格千差万别记者从市场上发现，正规品牌的内墙涂料价格分为１０元／公斤左右、２０元／公斤左右、３０至４０元／公斤左右三个档次。
一般来说，同等品质国产品牌要比“洋品牌”价格低１／３左右。
涂料产品价位是其内在品质决定的。
乳胶涂料主要由成膜物（乳液）和助剂颜填料等组成。
最好的是纯丙乳液，其次为苯丙、醋丙乳液。
原材料的性能、价格及配方决定着产品的档次。
配方和工艺水平的高低，决定着产品的品质。
正如厨师炒菜，同样的原料，一般人可能炒得平淡无奇，而专业厨师做出来的则色香味俱全。
涂料生产也是一个道理。
但大多数消费者都不了解涂料的基本成分，更无法主动判断一桶涂料的质量好坏以及是否适用于所涂装的墙面。
虽然消费者在购买涂料时最关注“原材料质量”、“产品质量”和“品牌知名度”，但大多数消费者相信知名品牌之间的质量差别不大，６３％的消费者更愿意为节省成本而购买性价比高的涂料。
梁尚霖建议消费者在选购涂料产品时，首先看生产厂家的各项质量体系认证及相关的环境体系认证证书、本年度的产品检测报告；有条件时可以让商家打开桶包装看涂料是否均匀，无浮色、分层现象；查看店内的实际涂刷的样板。
只要您明确所涂刷的部位，多向不同的商家进行了解，对比分析就能购买到适合的涂料产品。
梁尚霖提醒消费者：
基层的处理至关重要，一定要使用耐水腻子产品、乳胶漆配套产品或弹性抗裂腻子，不要使用石膏类的８２１腻子。
梁尚霖说，调查显示，消费者对于影响涂料施工质量和涂刷效果的几个重要专业指标，如流平性、不易飞溅和抗粘连性等指标未予重视，消费者掌握的涂料知识还不多。
相对来说，高档乳胶涂料均采用优质乳液和助剂、颜填料，且配方先进，性能明显高于中低档产品。
优越性主要表现在涂膜平整、质感丰满、施工操作简单、耐擦洗性能好，如市场上摩天彩典漆、摩天彩雅漆的耐擦洗性可达８０００次以上，抗老化及附着力能力强，且色彩稳定，配套摩天系列耐水腻子使用，可呈现出丝绸般的视觉效果和细腻的手感。
而中低档产品无论在外观和性能上均有一定差异。
怎样使背阴客厅
有的客厅由于方位和开窗的原因，光线不是很好，这种背阴的客厅碰上天气变化，更是一片灰暗，给家人心理上造成一定的压力。
客厅是一家人接待客人、娱乐交流的地方，如何营造一个温和放松的氛围大有学问。
利用一些合理的设计方法，来达到扬长补短的目的，凸显出立面空间，使设计更加合理，能够让背阴的客厅变得光亮起来。
首选的办法是补充人工光源。
光源在立体空间里能塑造耐人寻味的层次感，适当地增加一些辅助光源，尤其是日光灯类的光源，映射在天花板和墙上，能收到奇效，另外，还可用射灯打在浅色画上，都可起到较好的效果。
另外的问题是统一色彩基调。
背阴的客厅忌用一些沉闷的色调。
由于受空间的局限，过于突出的色块会破坏整体的柔和与温馨。
因此较小的客厅宜选用白榉、枫木饰面哑光漆家具，浅米黄色哑光地砖，墙面可以采用浅蓝色的内墙乳胶漆。
在不破坏氛围的情况下，漂亮的冷色调能突破暖色的沉闷，较好地起到调节光线的作用。
再就是尽可能地增大活动空间。
厅内摆放现实家具会产生一些死角，并破坏色调整体协调。
解决这一矛盾并不难，应根据客厅的具体情况，设计出合适的家具，靠墙展示柜及电视柜也度身定做，节约每一寸空间，这在视觉上也能保持清爽的感觉，客厅自然显得光亮。
另外，可依客厅的暖气位置设计一排展示柜，既可充分利用死角，保持统一的基调，还为展示主人文化品位打开了一个窗口。
同时要注意，在地面处理上，要尽量使用浅色材料，避免深色吃光，也能增加客厅内的光亮度。
六法居家祛异味
·除香烟味室内吸烟后烟雾缭绕，用蘸醋水的毛巾在室内挥舞或点燃两支蜡烛，烟味就随即消除。
·除霉味要预防抽屉、壁橱、衣箱里散发霉味，可往里面放上一块肥皂，就能使霉味消除。
·除油漆味新刷油漆的墙壁或家具有浓烈的油漆味，只要在地板上放置两盆冷盐水，油漆味即除。
·除室内怪味室内通风不畅时，经常有碳酸气味，在风扇上滴上几滴香水或花露水，待日后慢慢散发出香味，室内就清香扑鼻了。
·除厨房异味可将桔子皮放在火上烤，异味即可消除。
锅内放少许食醋，点火使其蒸发，也可消除异味。
·除厕所臭味将一盒清凉油打开盖放在角落低处，臭味即可消除。
一盒清凉油可用2至3个月左右。
家装如何节省瓷砖和降低造价
家庭装修中，如果想节省瓷砖和降低造价，建议对以下几点考虑：
1、找设计师，选择合适规格，画排砖图。
按图计算瓷砖数量，加正常施工损耗。
2、选择对“拼对花色”、“拼对图案”要求不高的品种，以便裁割下来的半块（或边条）能利用到其他地方。
3、调整平面、立面设计，避免包立管、小转角这样必须切割、容易破损、浪费瓷砖的地方。
4、巧妙利用腰线、其他规格面砖拼花色、地面圈边线、竖向装饰线、卫生间墙面镜面尺寸等方面设计，丰富效果的同时，避免或减少裁砖。
5、掌握家装“小块省砖，大块费砖”原则。
结合设计效果，合理选用偏小规格。
6、选择质量好的瓷砖和技术高的工人，施工切割时，减少无谓的损耗。
虽然单价略高，但综合算下来，还是节省的。
年轻人买房全攻略
看到不少新朋友对买房头疼！
特撰写此买房攻略！
对于年收入3万元左右的入门级白领，特别是新员工购房压力很大，看看动辄4000-5000元每平米的房价根本无从入手！
其实数多人没有经过仔细分析，并不是一点希望也没有！
关键是从入行开始就要认真计划！
一般大学毕业在21-22岁，工资单收入在1200-1500之间！
加上各种合法的收入，全年总收入在3万元左右。
结婚计划时间为26-27岁！
有5年时间做准备！
工作开始就必须下定决心，每年挤出1万元作为购房储备基金！
5年时间考虑到利息和收入增加就有6万积蓄！
（千万不能用于高风险投资，因为这是购房基金，不是多余的投资基金！
！
！
投资的稳健性比收益率重要！
！
）
结婚是两个人的事，所以一定要找个收入差不多的伴侣！
这样两个人5年就可以积攒12万元！
房子目标：
70—100平米！
取中间值85平米，两个人足购大了！
小孩大了可以换，10年以后的事！
什么？
你要买别墅！
两人年收入15万元以上我可以教你！
房子单价：
3500—5000！
取中间价4250元/平米，在全国大部分城市可以买到较好地段的房子了，北京、上海、杭州等地虽然房价高，但收入也高！
！
这样房子总价在361250元！
买之前大家一定要建立起负债买房的意识，如果你要一次性购买我就没办法啦！
目前全国各地均已经建立了公积金制度，新进行的员工每月要扣除150元左右，到26-27岁估计在每月要扣180-200元之间，这就是资源！
按平均190元计算，单位每月也要帮你交190元，合计就是380元，两人就是760元。
工作到结婚时5年，两个人可以从公积金中心提取4万元左右！
买新房可以用！
目前新房公积金首付最高为80%，你非要买二手房就没办法了！
361250的80%是289000元，贷30年（注意，越长越值得，虽然多付利息，但初期还款少！
压力轻，特别是可以把以后所有的公积金提出使用），每月还款额为1418.32元，需要注意的是当年所缴纳的公积金可以按规定的手续提取用于还贷！
这样两人每月实际需要支付的还款额也就658元！
361250元的20%首付是72250元，扣除公积金的4万元，自己付32250元，这样两人积蓄剩下87750元！
办房产证、土地证等需要7000多元，剩余8万元！
装修4万，家俱、家电2万，结婚2万！
够了吧！
原来每年积攒的2万元购房基金只有7896元用于还贷，结婚后每年多余的12104元可以用来培养你们的小宝宝了！
！
实际操作中大家可以根据自己的收入情况和当地房价进行调整！
而且本方案完全不需要双方父母的支持，如果有支持就更好啦！
有的单位有货币化分房政策，多多少少有一点，平均从2万-10万不等！
当然，这是非常理想的模式，这中间，也会遇到许多障碍！
如各地的公积金制度有所不同，有的地方限定了最高贷款额，如果最高贷款额低于289000元，那只能把多余的部分用商业贷款替代！
最怕不许公积金和商业组合贷款！
！
至于利率调整后还款增加的问题，虽然短期内有所变化，但从长远来看，只要不发生恶性通货膨胀，还贷压力不会很大！
而且国家不会让居民收入和通货膨胀率长期背离！
谨防家居隐患（图）
在追求个性化装修的年代，每个人都渴望拥有最优质的生活空间，客厅、卧室、儿童房、浴室、厨房，每个空间都是家庭生活中不可或缺的部分，生活的点点滴滴就充盈其间，但生活中一些不以为然的细节，也许正潜伏着种种家居隐患，从而影响着我们的身心健康。
■客厅篇
（1）沙发
沙发的柔软度跟床一样，不能太软，千万不要以为又软又深的沙发才会舒服。
如果沙发太软，坐久了便会让人产生腰酸背痛的感觉，甚至会影响骨骼健康。
因此，要选购一款舒适的沙发，在购买时，必须注意沙发的坐面与靠背均应以适应人体的生理结构曲线为好。
在买的时候，最好是能亲自坐在沙发上体验一下其是否舒适。
过软的沙发易让人产生腰酸背痛的感觉
（2）家庭影院
超大屏幕的家庭影院，固然能给人们带来视觉上的刺激，享受到非同一般的视听效果，但电视屏幕太大，其辐射面积也越大，长
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