广西一星级绿色建筑文本【汇总】2019.docx

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一星级绿色建筑设计方案

建设单位：

xxxxxxxxxxxxx编写单位：

xxxxxxx

201xx 年 xx 月

项目名称：

xx

建设单位：

xxxxx

设计单位：

xxxxxxxx

工程设计资质证书编号:

xxxxxxx

设计总负责人：

审核：

校对：

设计：

和馨园一星级绿色建筑设计方案

目 录

前序 绿色建筑主要技术措施 1

一、项目概况 2

二、编制依据 6

三、绿色建筑技术路线 6

四、技术体系实施方案 7

（一）节地与室外环境 8

（二）节能与能源利用 16

（三）节水与水资源利用 22

（四）节材与材料资源利用 28

（五）室内环境质量 33

（六）施工管理 39

（七）运营管理 43

（八）提高与创新 47

五、绿色建筑投资增量成本分析 49

附件：

隔声砂浆检测报告 50

附件：

土壤氡浓度检测报告 52

附件:

建筑构件隔声设计报告书附件:

建筑室内噪声设计报告书附件:

室外风环境模拟分析报

前序 绿色建筑主要技术措施

（一）节地与室外环境

▲节约利用土地并合理设置绿化用地；

▲场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096规定

▲建筑布局合理，场地内风环境良好、舒适；

▲便捷的公共交通、便利的公共服务；

▲场地内人行通到采用无障碍设备并合理设置停车场；

▲本地绿化植物且采用复层绿化。

（二）节能与能源利用

▲建筑设计符合国家现行相关建筑节能设计标准中强制性条文的规定

▲外窗设置可开启面积，使得建筑获得良好的自然通风；

▲通风空调系统风机的单位风量耗功率符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015等规定；

▲项目采用分体空调，用户可根据需要独立控制，并可随时开窗通风换气；

▲公共活动区域全部采用分区、定时、分盏控制等节能控制措施；

▲主要功能房间的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》

GB50034-2013规定的目标值；

▲电梯设计和选型时应采用高效节能电梯，采用变频调速拖动、电梯群控等措施。



（三）节水与水资源利用

▲选用密封性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件；

▲按用途对公共卫生间、热水系统、消防及绿化均独立设水表计量；

▲给水系统采用垂直分区并联供水，低区给水系统采用市政给水管直接供给，高区给水系统均采用无负压变频调速供水泵组加压供水。

超压部分设置可调减压阀，保证各用水点处供水压力不大于0.2MPa；

▲本项目建筑使用用水效率为3级的卫生器具。

（四）节材与材料资源利用

▲混泥土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋采用400MPa级以上的热轧带肋钢筋；

▲建筑造型要素简约，无大量装饰性构件；

▲建筑设计满足国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011-2010的规定；

▲现浇混泥土全部采用预拌混凝土；

▲受力普通钢筋全部采用新Ⅲ级钢。

（五）室内环境质量

▲主要功能房间的室内噪声级及相邻房间的隔声性能满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010的要求；

▲建筑平面、空间布局合理，避免噪声干扰；

▲建筑主要功能房间具有良好的户外视野，室内自然采光效果良好；

▲卫生间、地下室等区域气流组织合理；

▲优化建筑空间、平面布局和构造设计，改善自然通风效果。

1

xxxx一星级绿色建筑设计方案

一、项目概况

项目名称：

xxxx

建设单位：

xxxxxxxxxxxxxx

建筑概况：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

XxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxXxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxXxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxXxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

本次评价按一星级居住建筑设计。

经济指标配图

项目总平面图

9

项目效果图

项目区位图

二、编制依据

1.《绿色建筑评价标准》GB50378-2014

2.《建筑抗震设计规范》GB50011-2010

3.《建筑采光设计标准》GB50033-2013

4.《建筑照明设计标准》GB50034-2013

5.《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010

6.《民用建筑热工设计规范》GB50176-2016

7.《智能建筑设计标准》GB50314-2015

8.《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010

9.《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012

10.《声环境质量标准》GB3096-2008

11.《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011

12.《室内空气质量标准》GB／T18883-2002

13.《能源管理体系要求》GB／T23331-2012

14.《城市夜景照明设计规范》JGJ／T163-2008

15.《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》DBJ45029-2016

16.《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2012

17.《住宅设计规范》GB50096-2011

18.《无障碍设计规范》GB50763-2012

19.《广西壮族自治区民用建筑节能条例》

20.《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018版）

21.《民用建筑设计通则》GB50352-2005

22.《公共建筑节能设计标准》DBJ/T45-042-2017

23.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

24.国家、省市现行的相关建筑节能法律、法规。

三、绿色建筑技术路线

四、技术体系实施方案

本项目依据《绿色建筑评价标准》，提倡因地制宜，打造以人为本、生态绿色的建筑，针对项本目建筑规划方案，结合项目周边风景、气候、地域、经济发展水平和社会情况，制定了适宜本目项的绿色建筑一星级技术方案实施体系。

本项目绿色建筑技术措施体系，己满足绿色建筑标准中一星级绿色建筑设计阶段，对节地、能节、节水、节材、室内环境质量、创新项六方面要求，各项加权总得分满足绿色建筑居建一星级计设标识要求。

节地与室外环境

节能与能源利用

节水与水资源利用

节材与材料资源利

室内环境质量

提高与创新

共15项

共16项

共12项

共14项

共13项

共12项

总分

100

100

100

100

100

16

参评总分

97

65

86

75

81

15

自评得分

51

33

49

36

40

0

换算得分

52.58

50.77

56.98

48.00

49.38

0

权重系数

0.21

0.24

0.20

0.17

0.18

0

权重得分

11.04

12.18

11.40

8.16

8.89

0

自评总分

51.67（满足一星级）

表4-1本项目绿色建筑打分一览表

节地与室外环境

节能与能源利用

节水与水资源利用

节材与材料资源利用

室内环境质量

施工管理

运营管理

提高与创新

共15项

共16项

共12项

共14项

共13项

共12项

共12项

共12项

总分

100

100

100

100

100

100

100

16

参评总分

97

65

96

95

81

100

94

15

自评得分

56

31

49

46

46

66

62

0

换算得分

57.73

47.69

51.04

48.42

56.79

66.00

65.96

0

权重系数

0.17

0.19

0.16

0.14

0.14

0.1

0.1

1

权重得分

9.81

9.06

8.17

6.78

7.95

6.60

6.70

0

自评总分

55.07（满足一星级）

表4-2本项目运行阶段绿色建筑打分一览表



注：

评价指标体系7类指标的总分均为100分。

7类指标各自的评分项得分

Q1、Q2、Q3、Q4、Q5、Q6、Q7按参评建筑该类指标的评分项实际得分值除以适用于该建筑的评分项总分值再乘以100分计算。

加分项的附加得分Q8《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）第11章的有关规定确定。

绿色建筑评价的总得分按下式进行计算，其中评价指标体系7类指标评分项的权重w1~w7按表

3.2.7取值。

绿色建筑分为一星级、二星级、三星级3个等级。

3个等级的绿色建筑均应满足本标准所有控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于40分。

当绿色建筑总得分分别达到50分、60分、

80分时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。

对多功能的综合性单体建筑，应按本标准全部评价条文逐条对适用的区域进行评价，确定各价评条文的得分。

本项目控制项、评分项、加分项表格填写方式：

控制项达标的填写“满足”不达标填写“不

满足”；在自评得分分类对应的表格中，填写符合项目情况的得分，不得分的条文，自评得分填写：

“0”；规划设计阶段不参评的项用“——”标出；如因项目实际情况致使某些条文不参评，“用●”标出并在该条文对应的技术措施中说明。

（一）节地与室外环境

子项

编号

标准条文

总分

设计评价

运行预评价

不参评分

控制项

4.1.1

项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求

满足

满足

满足

4.1.2

场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无磁电辐射、含氡土壤等危害。

满足

满足

满足

4.1.3

场地内不应有排放超标的污染源。

满足

满足

满足

4.1.4

建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。

满足

满足

满足

得分项

Ⅰ土地利用

4.2.1

节约集约利用土地。

19

15

15

4.2.2

场地内合理设置绿化用地。

9

2

2

4.2.3

合理开发利用地下空间。

6

6

6

Ⅱ室外环境

4.2.4

建筑及照明设计避免产生光污染。

4

2

2

4.2.5

场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的有关规定。

4

0

0

4.2.6

场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风。

6

0

2

4.2.7

采取措施降低热岛强度。

4

0

0

Ⅲ交通设施与公共服务

4.2.8

场地与公共交通设施具有便捷的联系。

9

9

9

4.2.9

场地内人行通道采用无障碍设计

3

3

3

4.2.10

合理设置停车场所。

6

6

6

4.2.11

提供便利的公共服务。

6

3

3

Ⅳ场地设计与场地生态

4.2.12

结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护场地内原有的自然水域、湿地和植被，采取表层土利用等生态补偿措施。

3

●

●

3

4.2.13

充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，对大于10h㎡的场地进行雨水专项规划设计。

9

0

0

4.2.14

合理规划地表与屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制。

6

0

0

4.2.15

合理选择绿化方式，科学配置绿化植物。

6

3

3

合计

100

51

59

3

换算得分

52.58

52.58

1

4.1控制项（4项）

4.1.1项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。

设计要点：

建设项目的选址必须符合所在地城乡规划，在建设过程中尽可能维持原有场地的地形地貌，减少场地建设投资和工程量、避免对场地原有生态环境与景观的破坏；对场地内有生态及人文

价值的地形、地貌、水系、植被等予以保护。

技术措施：

本项目位于玉林市二环东路与人民东路旁。

项目场地已经平整，场地周边无农田保护区、风景名胜区、自然保护区、历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文物古迹等，未发现国家和

地方保护的野生动植物。

项目用地不属于敏感区，选址符合当地规划要求。

本条文达标。

4.1.2场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。

设计要点：

建筑场地与各类危险源的距离应满足相应危险源的安全防护距离等控制要求，对场地中的不利地段或潜在危险源应采取必要的避让、防护或控制、治理等措施，对场地中存在的有毒有物害质

应采取有效的治理与防护措施进行无害化处理，确保符合各项安全标准。

技术措施：

本项目位于玉林市二环东路与人民东路旁。

项目已根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令44号）第106类别及关于修改《建设项目环境影响评价分类管理名录》部分内容的决定第106类别应登记《环评报告表》。

本项目场地无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害边，土周地良好，多年未发生山体滑坡、泥石流地层塌陷情况，对居民生活无影响，适宜建设本项目。

土壤氡结检果测表明该建筑符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010（2013年版）中对氡浓度的技术要求详。

附件-土壤氡检测报告（后续补充）

。

本条文达标。

4.1.3场地内应无超标污染物排放。

指标要求：

建筑场地内不应存在未达标排放或者超标排放的气态、液态或固态的污染源。

若有污染源应积极采取相应的治理措施并达到无超标污染物排放的要求。

技术措施：

本项目污染物主要为生活污废水、废气（汽车尾气）、厨房油烟和固体垃圾和噪声污染，控制措施如下：

（1）小区内设置有垃圾收集点。

垃圾袋装后集中到垃圾桶中，垃圾桶采用有上盖式密闭容器储存，

由环卫部门统一定时清理。

小区物业安排保洁人员做好垃圾收集点和垃圾桶的保洁工作，并定期垃对圾收集点和垃圾桶进行清洗、消毒、杀虫、灭鼠等，从而减少有机物变质发酵而产生的恶臭气体。

（2）本项目主要噪声为交通噪声和商业噪声。

通过项目的绿化种植减少噪声的传播，住宅外窗采用普通铝合金窗+无色透明中空玻璃（5+9A+5），商业服务网点外窗采用普通铝合金窗+Low-E中空玻璃

（5+9A+5）降低噪音，物业加强宣传，禁止在休息时间使用高音喇叭和商业活动。

（3）地下车库设机械排烟系统及机械补风系统，采用排烟系统与平时排风系统相结合，排烟量按

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014中表8.2.5设计，补风量不小于50%的排烟量设计。

地下停车场机动车尾气通过设置在建筑物外围的绿化带中的排气百叶窗外排，排气口不面向人行道，地下停车场排风口通过机械通风，由专用通风管道引至地面排放口排放，只有少部分废气从地下停车场出入口处无组织排放，项目采取以上措施后，停车场机动车尾气对环境影响不大。

（4）住户厨房油烟通过厨房油烟机降低排除废气的油烟颗粒含量后，通过楼房预设的专用烟道从

楼顶高空排放。

本条文达标。

4.1.4建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。

指标要求：

建筑室内的环境质量与日照密切相关，日照直接影响使用者的身心健康和使用者工作质量。

建筑布局不仅要求本项目所有建筑都满足有关日照标准，还应兼顾周边，减少对相邻的住宅、学校等有日照标准要求的建筑产生不利的日照遮挡。

技术措施：

玉林市位于IV气候区，属中小城市，日照标准采用冬至日1小时计算，通过模拟软件计算，本项目总户数为348户，其中338住户均获得冬至日1小时以上日照时数，10户不满足日照要求，占比为2.87%，满足当地规划要求；本项目建设后，周边建筑日照标准均不低于相关日照标准。

本条文达标。

图4.1.4日照分析

16

4.2评分项

Ⅰ土地利用

评价内容

评价分值

自评得分

1对居住建筑，根据其人均居住用地指标按表4.2.1-1的规则评分；

对公共建筑，根据其容积率按表4.2.1-2的规则评分。

19

19

合计

19

19

4.2.1节约集约利用土地。

（总分19分）设计要点：

技术措施：

本项目住宅层数大多为12层，规划净用地面积为R=25244.22㎡，共有户数348户，居住人数为1114人（按3.2人/户计），人均用地面积A=22.66，本条文得分15分。

评价内容

评价分值

自评得分

1居住建筑按下列规则分别评分并累计：

1）住区绿地率：

新区建筑达到30%，旧区改建达到25%。

2

2

2）住区人均公共绿地面积：

按表4.2.2-1的规则评分。

7

0

2公共建筑按下列规则分别评分并累计：

1）绿地率：

按表4.2.2-2的规则评分。

7

2）绿地向社会化众开放。

2

合计

9

2

4.2.2场地内合理设置绿化用地。

（总分9分）设计要点：



技术措施：

本项目属于新建居住建筑，规划净用地面积为25244.22㎡，绿地率30%，得2分；项目

未进行中心绿地的分析计算，未知公共绿地面积，无法计算住区人均公共绿地面积，暂不得本分条。

总得分2

分。

评价内容

评价分值

自评得分

1按表4.2.3的规则评分。

6

4

合计

6

4

4.2.3合理开发利用地下空间。

（总分6分）设计要点：

技术措施：

本项目为居住建筑，地下室面积为15212.76㎡，地上建筑面积为56152㎡，地下建筑面积与地上建筑面积的比率Rr=27.09%，本条文得6分。

"室外环境

4.2.4建筑及照明设计避免产生光污染。

（总分4分）

设计要点：

评价内容

评价分值

自评得分

1、玻璃幕墙可见光反射比不大于0.2。

2

2

2、室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范JGJ/T163的规定。

》

2

0

合计

4

2

技术措施：

1、本项目为非玻璃幕墙建筑第一款直接得2分；

2、施工图阶段要求室外照明设计满足《城市夜景照明设计规范》（JGJ/T163-2008）第七章关于光污染控制的相关要求；同时避免夜间室内照明溢光或所有室内公共区域的非应急照明在非运营间时能够自动控制关闭，现阶段未能提供，本条文暂得0分。

本条文得分2分。

评价内容

评价分值

自评得分

1场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的有关规定。

4

0

合计

4

0

4.2.5场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的有关规定。

（总分4分）设计要点：

技术措施：

本项目为居住、商业混合区，场地声环境应符合《声环境质量标准》2类声环境功能区，本项目主要噪声源为道路交通，住宅小区白天噪声小于60dB，晚上小于50dB，考虑未来周边环境变化，项目采用普通铝合金窗+无色透明中空玻璃（5+9A+5）降低项目周边环境噪音对本项目的影响，现阶段暂未对场地内环境噪声进行监测，不能判断周边场地环境噪声是否符合《声环境质量标准》

（GB3096-2008）的相关规定。

本条文暂不得分。

表1城市五类区域环境噪声最高限值

类别

昼间

夜间

0

50

40

1

55

45

2

60

50

3

65

55

4a

70

55

4b

70

60

评价内容

评价分值

自评得分

1、在冬季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计：

1）建筑物周围人行区风速小于5m/s，且室外风速放大系数小于2。

2

0

2）除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa。

1

1

2、过渡季、夏季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计：

1）场地内人活动区不出现涡旋或无风区。

2

0

2）50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa。

1

1

合计

6

2

4.2.6场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风。

（总分6分）设计要点：

技术措施：

采用绿建斯维尔建筑通风计算软件Vent2018对建筑进行分析，结果显示：

本项目人行区风速大于5m/s，人行区风速放大系数大于2，不满足标准要求，得0分；满足“除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不超过5Pa”的要求，得1分；本项目场地内人活动区内有无风区，不满足标准要求，得0分；满足“50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa”的要求，得1分。

详附件《室外风环境模拟分析报告》。

本条文得2分。

评价内容

评价分值

自评得分

1、红线范围内户外活动场地有乔木、构筑物遮荫措施的面积达10到%，得1分；达到20%，得2分。

2

0

2、超过70%的道路路面、建筑屋面的太阳辐射反射系数不小于0.4。

2

0

合计

4

0

4.2.7采取措施降低热岛强度。

（总分4分）设计要点：

技术措施：

本项目建设场地内的绿化根据玉林市的气候和土壤条件，选择适宜的乡土植物，采用乔灌结合的复层绿化形式，使场地内的绿化体系更富有层次感，且成活率在95%以上。

种植区域的覆土深度符合相关要求，乔木种植土厚度不小于1.2m，灌木种植厚度大于0.6m，户外活动场地有乔

木、构筑物遮荫措施的面积未达到10%，得0分；道路、屋面材料未达到太阳辐射反射系数不小于

0.4的要求。

本条文得0分。

Ⅲ交通设施与公共服务

评价内容

评价分值

自评得分

1场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于800m。

3

3

2场地出入口步行距离800m范围内设有2条及以上线路的公共交通站点（含公共汽车站和轨道交通站）。

3

3

3有便捷的人行通道联系公共交通站点

3

3

合计

9

9

4.2.8场地与公共交通设施具有便捷的联系。

（总分9分）设计要点：

技术措施：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxXxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，得3分。

本条文得9分。

图4