酒店租赁及设备转让合同文档格式.doc
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注：
本栋六、七楼水电费由乙方负责。
二、酒店租赁期共年，自年月日起年月日止（即8年），租赁期满，甲方有权收回出租酒楼，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、酒店月租金10000元整，五年租金不变，乙方于每月20号之前一次性向甲方交清上月的租金，甲方提供收款收据，乙方必须依约交付租金，如有拖欠额每日收取0.5%的违约金，合同期内，房屋租金不得随意增长。
合同签订5年之后，房屋随周围租金涨幅增长。
四、签订租赁合同后，乙方向甲方交付元整押金，合同期内押金不计利息，合同期满押金退回。
五、甲方将金中轩酒店的设备、设施、拥有权转让给乙方一次性收取转让费（人民币）共计元整租赁期间，乙方只要不改变使用性质的同时可以将甲方转让给第三方。
六、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，经营期间所发生其他一切税费由乙方负担。
七、承租期间乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可以进行装修装饰，租赁期满不续租，其室内外装修附着墙面物，乙方无偿交付给甲方（电器、桌椅等动产除外）。
八、合同期内，甲方提供现有水、电供应、水、电费按月按表由乙方向水电管理部门缴纳，同时乙方应自觉遵守主管部门的水、电管理规定，如有违反按主管部门的管理规定办理。
九、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修费用由甲方负担。
若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿，其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。
十、租赁期间，甲方违约责任处理规定：
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同年租金总额50%的违约金，并全额返还转让费及设备装修费用，离任应按约定支付违约金外，还应对超出违约以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继履行合同，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金，甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同租金总合的50%向乙方支付违约金。
十一、乙方违约的责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应按照合同年租金的50%向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直到达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。
（2）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。
（3）拖欠房屋累计3个月以上。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金50%的额度向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如需续租，在租期满前3个月与甲方协商。
十二、租赁期内的免责条件
1、因不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、租赁之日起6年内（年至年），因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲方按照进场投资款（转让费和其它装修等费用）退还给乙方。
6年之后，因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗拒是指“不能预见，不能避免并不能克服的客观情况”。
十三、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金上另赔偿违约金30000元，并赔偿不足部分损失。
如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
十四、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
十五、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十六、本合同在履行中发生纠纷，应通达双方协商解决，协商不成，可诉请人民法院处理。
十七、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两，合同自签订之日起生效。
甲方法人代表签字：
乙方法人代表签字：
年月日
甲方签字（盖章）：
乙方签字（盖章）：
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