宁波市老旧住宅小区改造专项资金管理办法20xx试行完整版.docx

宁波市老旧住宅小区改造专项资金管理办法20xx试行完整版.docx

《宁波市老旧住宅小区改造专项资金管理办法20xx试行完整版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《宁波市老旧住宅小区改造专项资金管理办法20xx试行完整版.docx（5页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

宁波市老旧住宅小区改造专项资金管理办法20xx试行完整版

编号：

TQC/K512

宁波市老旧住宅小区改造专项资金管理办法（20xx试行）完整版

Inmanagement,inordertomakeallthestaffknowwhattodoandwhatnottodo,theirresponsibilitiesareofgreatsignificancetotheworkofthewholeenterprise,soastomobilizetheenthusiasmofthestaffandbecomethedrivingforceofenterpriseproduction.

【适用指导方向/规范行为/增强沟通/促进发展等场景】

编写：

________________________

审核：

________________________

时间：

________________________

部门：

________________________

宁波市老旧住宅小区改造专项资金管理办法（20xx试行）完整版

下载说明：

本管理规范资料适合用于管理中，为使全体人员都知道应该做什么，不应该做什么，以及明确自己的主要职责，所担负的职责对整个企业工作具有的意义和作用，从而把全体人员的工作积极性充分地调动起来，成为推动企业生产经营工作的动力。

可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。

　　各区县（市）、开发园区住房城乡建设主管部门、财政局：

　　现将《宁波市老旧住宅小区改造专项资金管理办法（试行）》印发给你们，请遵照执行。

实施过程中如有问题，请及时反馈。

　　宁波市住房和城乡建设委员会

　　宁波市财政局

　　20xx年10月8日

　　宁波市老旧住宅小区改造专项资金管理办法（试行）

　　第一条为扎实推进老旧住宅小区改造工作，发挥市级财政资金引导作用，规范资金使用管理，构建共同缔造的老旧住宅小区改造工作机制，根据预算管理相关制度和《市委办公厅、市政府办公厅关于转发市住建委〈关于推进老旧住宅小区改造工作的实施意见〉的通知》（甬党办〔20xx〕93号），制定本办法。

　　第二条本办法所称专项资金，是指市级财政安排的专门用于补助海曙区、江北区、鄞州区（以下简称市三区）老旧住宅小区改造专项资金。

　　第三条专项资金由市住建委、市财政局共同管理。

设立期限为20xx-2021年。

　　第四条补助范围

　　专项资金用于市三区绕城高速公路范围以内的20xx年底前（含20xx年）竣工交付使用、且未列入棚改计划或5年内未列入征收计划的老旧住宅小区改造工程。

其中：

安置房、保障房小区改造由各区自主确定，不受竣工交付时间限制。

　　第五条申报条件

　　申报专项资金的小区需同时满足以下三个条件：

（一）小区物业服务费、日常维修费按照物价部门和业主委员会确定的标准缴纳，收缴率不低于70%。

（二）改造资金由小区居民、相关企业、政府等共同筹措。

其中居民出资部分包括：

业主直接出资、房改房维修资金、物业管理专项资金（居民补充缴纳并建账到户资金出资部分）、小区共有部位和共有设施设备收益以及其他属于业主所有的资金。

　　（三）完善长效机制建设方案，实现“一次改造，长期保持”。

包括：

制定完善的物业服务费、日常维修费收缴制度，启动和实施补交物业专项维修基金并逐步建账到户的工作，建立健全一系列规范的物业管理制度等。

　　第六条建设内容

　　符合甬党办发〔20xx〕93号原则规定，以及市住建委印发的《宁波市老旧住宅小区改造建设指南》相关内容。

重点包括：

屋（墙）面渗漏水、架空线“上改下”、给排水设施、消防设施设备、小区停车、垃圾分类、海绵设施、加装或更新电梯、建筑幕墙、电瓶车集中充电、电动汽车充电桩、云柜、居家养老和社区用房等。

　　第七条资金分配

　　专项资金补助以小区为单位以奖代补，主要依据改造核定总投资额、基本补助比例、共同缔造（小区居民出资比例）绩效系数进行分配。

（一）核定总投资额

　　小区改造项目总投资额按区审计核定的竣工财务决算数为准。

不包括电梯和建筑幕墙更新投资额（按相关办法另行补助）。

如高于500元/平方米的，按500元/平方米核定，低于500元/平方米的，按实核定。

小区改造面积以规划许可证核定数为准。

（二）市级资金基本补助比例

　　市级资金补助比例按核定总投资额（500元/平方米以下部分）中政府出资部分的40%确定。

　　（三）共同缔造（小区居民出资比例）绩效系数

　　小区居民出资（不包括用于电梯和建筑幕墙更新的出资）占核定总投资的比例，超过10%时，每增加1%（不到1%的以1%计算，下同），市级资金补助比例增加1%，最高增加10%;不到10%时，每减少1%，市级资金补助比例减少1%。

　　（四）市级补助资金核定

　　某小区改造市级补助资金=核定总投资额中政府出资部分*（基本补助比例40%±共同缔造绩效系数）

　　第八条预算编报及管理

　　市三区住建、财政部门应于每年8月底前上报下一年度老旧小区改造计划及预算。

市住建委汇总并确定各地年度任务计划，提出预算安排建议。

市财政局审核编制下一年度专项资金预算。

　　市三区应将市级补助资金纳入财政预算管理，及时细化分配方案，统筹使用资金。

资金分配方案及下达情况及时报市住建委及市财政局备案。

　　第九条资金拨付

　　专项资金下达采取预拨加清算方式。

预拨资金按当年市级补助年度预算数提前下达，项目竣工后，按决算数据实结算。

　　第十条各地要加强资金投入，建立健全专项资金管理制度，根据当地实际情况制定实施细则和配套政策。

　　第十一条各级财政、住建部门应加强对项目实施和专项资金使用情况的监督检查，及时协调项目实施中出现的问题。

　　第十二条各地住建、财政部门要自觉接受人大、审计和上级主管部门的各类专项检查。

　　第十三条任何单位和个人不得骗取、截留、挪用专项资金，不得用于偿还既有债务。

违反规定的，依照《财政违法行为处罚处分条例》等有关规定追究法律责任。

　　第十四条本办法由市财政局和市住建委负责解释。

　　第十五条本办法自发布之日起施行。

　　篇2：

咸宁市出台新规加强物业管理:

老旧小区改造财政补贴

　　咸宁市出台新规加强物业管理:

老旧小区改造财政补贴

　　部门合力监管小区，老旧小区改造财政补贴……咸宁市出台新规加强物业管理

　　咸宁新闻网讯（香城都市报记者黄兰芬）谁来牵头组织选举业主委员会?

业主投诉无门的现象怎么破解?

老旧小区改造资金从何而来?

我市近日出台《关于加强物业管理工作的实施意见》（以下简称《意见》），逐步破解我市一项项的物业管理难题。

《意见》共二十二条，内容详实，措施具体。

　　《意见》指出，街道办事处对小区物业综合管理负总责，要将小区物业管理纳入社区建设管理体系，明确分管领导、责任机构，落实人员和经费。

街道办事处组织建立住宅小区联席会议制度，并负责召集各职能部门和小区中的各方代表参加，协调解决物业服务和管理活动中存在的问题。

街道办事处应当在同级党组织领导和民政部门指导监督下，依法组织和指导本辖区内的小区业主成立业主大会、选举业主委员会。

　　《意见》明确了各职能部门在物业管理工作中的职责。

小区宠物管理，公安部门来规范;餐饮服务经营者油烟扰民，环保部门负责查处;小区有人毁绿种菜、养家禽，城管部门会管;不符合“住改商”规定的，工商部门不发营业执照;物业公司乱收费，物价部门负责处理;小区内出现业主子女就近入学纠纷，教育部门调处……

　　《意见》中还有一大亮点，对老旧住宅小区改造政府会给予一定补贴。

老旧小区环境整治、物业服务补贴等费用列入财政预算。

市、县财政根据实际需求，统筹安排资金，用于老旧住宅小区基础设施和公共服务设施改造。

财政按一定标准，对接管老旧小区的物业企业给予专项补助。

老旧小区改造费用，通过财政补贴、专营单位投资、业主适当承担等方式筹集。

没有物业管理和业主自治的老旧小区，由街道办事处牵头成立物业服务中心接管。

本处可输入公司或团队名字

THISTEMPLATEISDESIGNEDBYFOONSHION