武汉市农村土地承包经营权(转包、出租)合同Word格式.doc

武汉市农村土地承包经营权(转包、出租)合同Word格式.doc

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代表姓名

性别

出生日期

身份证号码

联系电话

邮政编码

经营权证编号

家庭住址

区乡（镇、办事处）村组

承

包

区乡（镇、办事处）村组

发包方

全称

法人代表

土地流转基本情况

流转方式

流转总面积

亩

流转原因

流转土地用途

流转价款

支付方式

流转期限

年月日至年月日

解决纠纷方式

合

同

签

章

受让方签章：

年月日

承包方签章：

发包方签章：

鉴证机关签章：

武汉市农村土地承包经营权流转合同

（二）

流转土地情况

流转土地总面积

（亩）

流转地块

总数（块）

流

转

地

块

情

况

地块名称

面积

等级

地类

座落

（四至边界）

长

（米）

宽

折

东：

西：

南：

北：

武汉市农村土地承包经营权流转合同（三）

土地承包经营权流转合同条款

的

权

利

和

义

务

1、受让方有权要求承包方按合同约定的标准交付转包（出租）土地并要求承包方履行其他合同义务。

2、受让方不得改变转包（租用）土地的农业用途。

3、受让方在不改变土地农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产经营和流转期满后保证复耕的前提下，对转包（租用）的土地有生产经营自主权。

4、受让方必须管好用好转包（租用）土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。

5、合同到期后，由受让方投资的地上附着物受让方能拆走的拆走，并负责恢复耕地原貌，不能拆走的归承包方所有，不得强行折价，更不能以任何理由拖延还地日期，由此造成的损失全部由受让方承担。

6、法律、行政法规规定的其他权利和义务。

１、承包方与发包方的承包合同仍然有效。

承包方应履行的义务仍应由承包方承担。

但如因受让方不向承包方履行转包（出租）合同义务而造成承包方不能履约时，受让方应与承包方一起承担连带违约责任。

２、承包方有权监督受让方经营土地的情况，并要求受让方按约履行合同义务。

３、承包方有权在转包（出租）期满后收回土地承包经营权。

４、法律、行政法规规定的其他权利和义务。

武汉市农村土地承包经营权流转合同（四）

变

更

解

除

１、国家、集体建设需要依法征用、使用转包（出租）土地的，应服从国家或集体需要。

２、受让方在转包（出租）期限内将转包（出租）合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经承包方和发包方同意，并签订书面补充协议。

３、流转双方中任何一方要求终止合同，须提前个月通知另一方，并经双方协商后书面同意方可终止合同。

违

约

责

任

１、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。

违约金的数额为。

２、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。

具体赔偿数额依具体损失情况确定。

决

纠

纷

式

因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，流转双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会，乡（镇）人民政府等调解解决。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

其

他

事

项

１、本合同中未尽事宜，可经流转双方共同协商一致后签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等效力。

２、本合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。

3、合同未到期土地被依法征用的，其补偿费按照法律法规执行。