住宅楼外墙外保温工程施工组织设计框剪结构.docx
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住宅楼外墙外保温工程施工组织设计框剪结构
住宅楼外墙外保温工程施工组织设计
一、编制依据………………………………………………………………………2
二、工程概况………………………………………………………………………2
三、质量目标………………………………………………………………………2
四、系统构造………………………………………………………………………2
五、施工准备………………………………………………………………………3
六、材料及性能指标………………………………………………………………3
七、施工工艺………………………………………………………………………6
八、施工要点………………………………………………………………………8
九、质量保证措施…………………………………………………………………10
十、施工进度保证措施……………………………………………………………10
十一、施工安全文明措施…………………………………………………………11
十二、成品保护……………………………………………………………………11
十三、节点图………………………………………………………………………9
十四、项目管理人员配备表..........................................16
一、编制依据
1、工程设计文件；
2、施工合同；
3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；
4、《外墙外保温技术规程》（JGJ144-2004）；
5、《外墙外保温建筑构造》（五）皖2004J119；
6、本公司ISO9001国际质量体系标准，质量手册体系运行程序等；
本公司有关施工技术、施工质量、安全生产技术管理、文明施工、环境保护等文件。
二、工程概况
本工程为某·城市绿苑西区21#、22#、2#、3#楼、1#公寓楼保温工程，工程地址位于合肥市和平路与铜陵路交汇处西南角，由合肥某房地产有限公司投资建设，框架-剪力墙结构，21#、22#楼、2#、3#楼采用2cm厚自相变保温砂浆保温系统，1#公寓楼及所有商业部分采用3c厚自相变保温砂浆保温系统。
按工程实际情况及要求，特拟定本施工方案。
三、质量目标
合格，符合下道工序施工要求。
四、系统构造
保温层采用自相变保温砂浆，其基本构造如图所示：
无机保温砂浆外墙外保温系统基本构造：
基层
墙体
相变保温砂浆墙体保温系统基本构造
构造示意图
基层
保温层
抗裂保
护层
饰面层
混凝
土墙
及各
种砌
体墙
基层
找平
无机
保温
砂浆
抗裂砂浆
+
耐碱玻璃
纤维网格
布（30m以上使用塑料锚栓锚固）
外墙涂料
五、施工准备
1、施工条件：
（1）环境要求：
施工现场的环境温度和基层墙体表面温度在施工及施工后24小时内不得低于5度，风力不得大于5级，雨天不能施工；
（2）工序要求：
外墙施工没有交叉作业，外脚手架搭设完毕、牢固。
（3）洁净度要求：
基层墙面必须彻底清除表面的浮灰、污渍、脱模剂、空鼓、突出物及风化物等影响粘结强度的异物。
（4）平整度、垂直度要求：
以2米的靠尺检查，最大偏差应小于4mm；超差部位应修补。
2、技术准备
现场复查所有外墙外保温材料的技术资料，以及原材的各种资料，了解产品的施工工艺，编制切实可行的施工方案，向施工班组进行详细的施工技术交底。
3、人员准备
具有施工资质的施工班组已落实，人员数量也有具体的确定。
现场管理人员已经到岗，对班组的交底和施工过程中的具体要求已经明确。
4、机具准备
外接电源设备、水平运输手推车、强制式砂浆搅拌机、电动搅拌器、垂直运输机械、电锤、放线工具、托线板，剪刀、常用抹灰工具、扫帚、滚刷、手锤、靠尺、钢尺等。
施工工具已经落实，并安放在合适的施工地点。
六、材料及性能指标
1、自相变保温砂浆系统的组成
由无机硅酸盐、空心玻璃微珠、空心无机纤维、相变复合保温材料、聚合物粘结剂、防水剂、对流阻断体、助剂等；。
2、保温原理：
综合了热传导与相变调温机理，除了通过相变保温材料中的空心材料及对流阻断体通过阻断热传导的方式达到保温效果外，主要通过相变保温胶囊中的蓄能介质的相态变化实现对热能的储存与释放，改善室内热循环质量。
当环境温度低于一定值时，相变材料由液态凝结为固态，释放热量；当环境温度高于一定值时，相变材料由固态融化为液态，吸收热量，使室温相对平衡。
3、优点：
a.具有传统砂浆的找平性能，同时和传统砂浆相比，它抗裂性能更强、容量小、自重轻；
b.采用了具有国际先进水平的相变隔热蓄能材料，使其具有优异的保温隔热性能；
c.施工操作简单，与传统水泥砂浆找平层施工方法相同，施工质量容易控制；
d.相变保温砂浆最具创新的一点就是替代建筑物墙体用水泥砂浆，大大降低建筑物自重，并使土木工程、保温工程与建筑装饰工程有机的结合为一体；
e.具有非常好的隔音降噪的功能；
f.高效防霉、无毒无味、绿色环保；
g.完全避免了传统保温板保温容易出现的苯板脱落、开裂、板缝渗水的问题。
4．自调温相变保温砂浆技术指标：
序号
项目
指标要求
1
干密度，kg/m3
≤500
2
相变温度
符合GB50167中对地区环境温度的规定
3
当量导热系数
≤0.03
4
抗压强度KPa
≥500
5
拉伸强度，KPa
≥100
6
压剪粘结，KPa
≥50
7
线性收缩率，%
≤0.3
8
软化系数
≥0.6
9
难燃性
A级
10
有害物质的限量
符合GB18583规定
5、抗裂砂浆
抗裂砂浆采用聚合物改性技术，纤维增强技术，微粒改性技术，通过选用优质丙乙烯聚合物，抗裂纤维和合理的骨料级配，赋予产品很高的抗变形能力，并且实现了产品的变形过程中，应力与应变的统一，使产品在具有很高的抗裂性的同时，具有很高的强度。
实现了一般产品较难做到的，在具有很强的抗裂性的同时，具有很高的抗冲击性。
主要性能指标：
项目
技术要求
拉伸
粘结
强度
与水泥
砂浆
（Mpa）
常温常态（28d）
≥0.7
耐水（7d）
≥0.5
耐温
耐冻融（25次）
柔韧性
水泥基：
28d压折比
≤3.0
非水泥基：
开裂应变（%）
1.5
可操作时间（h）
≥1.5
吸水量（浸水24h）（g／m2）
≤1000
抗裂性
5mm以下无裂纹
透水性（24h），ml
≤300
渗透压力比（%）
≥200
6、塑料锚栓。
由不锈钢螺钉或表面经过防腐处理的金属钉和带圆盘的熟料膨胀套管组成。
能增强网格布或镀锌电焊网与墙体的附着力；防止保温层剥落；承载墙体保温层重量。
项目单位
性能指标
有限锚固深度MM
≥25
圆盘直径MM
≥50
单个锚栓抗拉承载力标准值KN
C25中≥0.8，砌体中≥0.4
七、施工工艺
八、施工要点
1、自调温相变保温施工要点：
1.1基层处理
基层应找平，符合规范要求，并应干净无油渍，浮尘等，表面凸起物≥10mm应铲平。
1.2吊垂线，套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直、水平通线，套方作口。
1.4外墙外保温做法
1.4.1外墙外保温层做法
1）保温浆料配制：
（问一下夹斌怎么配的）
2）外墙外保温自调温保温砂浆分两遍施工，第一遍抹20mm厚，抹平、压实。
3）第一遍抹好间隔24小时以上后方可抹第二遍，抹厚至设计厚度，应达到冲筋厚度并用大杠搓平、压实、收光，墙面、门窗洞口平整度、垂直度应达到标准的要求。
4）保温层固化后（一般约2－3天），洒水养护2~3次。
5）保温层固化干燥（用手掌按不动力表面，一般约5~7天）后方可进行抗裂保护层施工。
1.4.2抗裂砂浆施工
1）施工前用铝合金刮尺对保温墙体进行一次全面的检查，凸出的要刮平，凹的不部位要补平，垂直度、平整度要达到规范要求，阴阳角做直。
2）抗裂砂浆配制：
抗裂砂浆粉料:
水=1:
0.25（质量比）。
3）用平口批刀将3～4mm抗裂砂浆均匀地抹在保温层表面上，立即将裁好的耐碱网格布用铁抹子压入抗裂砂浆内，耐碱网格布之间的搭接不应小于50mm，并不得使耐碱网格布皱褶、空鼓、翘边。
4）耐碱网格布搭接宽度不小于50mm.
5）在窗洞口等处应沿45°方向提前增设一道网格布（400毫米*300毫米）如图：
6）压入网格布后使用塑料锚栓锚固@500呈梅花形排列，在30M以上使用。
7）锚栓固定好后，再抹一遍抗裂砂浆，需均匀的覆盖网格布及锚栓，抗裂防护层成熟面厚度约3~5mm。
2.质量要求
项次
项目
允许偏差
检查方法
保温层
抗裂层
1
立面垂直
4mm
4mm
用2m托线板检查
2
表面平整
4mm
4mm
用2m靠尺及塞尺检查
3
阴阳角垂直
4mm
4mm
用2m线板检查
4
阴阳角方法
4mm
4mm
用2m方尺和塞尺检查
5
分格条（缝）平直
3mm
用5m小线和尺量检查
九、质量保证措施
1、组织保证措施
配备质检员，跟班跟踪检查，检查覆盖率必须达到100%，对达不到质量要求的必须责令立即返工，经检验达到质量要求为止。
2、技术保证措施
①进场后，立即组织有关人员认真熟悉图纸及标准图集，审查图纸、搞好图纸会审工作，将
存在的图纸设计问题及时与设计单位、建设单位联系，及时协商解决。
②组织专业技术人员及现场施工人员认真学习国家工程验收规范、质量检查验收评定标准、组织工人、班组学习施工操作规程，应知应会，做到人人按规范、规程施工。
③编制合理的专项技术措施，在施工全过程中认真贯彻执行，并结合施工实际严格审批、变更及检查。
④原材料应事先组织进场，凡工程使用的原材料，必须按照国家或行业标准，合格后才能进场使用，不合格者不准进场。
现场按检验批留置保温试块，共四组；钻心取样试验由监理公司组织并以报告形式在现场随机抽取、记录做好照片保留；样板在现场做好后，由专业检测单位检测合格后方可施工。
3、质量保证措施
①切实贯彻技术管理、质量管理和隐蔽工程检验制度，施工中严格按程序办事安要求划分。
②班组施工完每道工序后应进行自检，填写自检记录交工长，经工长检查后，将记录交质检员，由质检员进行检查验收，评定质量等级。
③认真严肃地推行班组自检、互检、工序交接“三检”制度，执行好施工员检查与专业检查相结合的层层把关的监督检查方法。
④贯彻定期质量检查制度，定期进行质量检查，及时进行信息反馈，发现问题立即整改纠正。
⑤坚持质量否决权，严肃奖罚制度，把质量指标与作业班组的个人利益挂钩，使人人有指标、有责任、有压力。
⑥强化技术交底，技术复核工作，作业前工长对操作班组做好书面交底，内容包括施工要求、操作规程、质量标准、工期等。
隐蔽工程验收必须与工程同步进行，并且必须经建设单位、监理单位代表检查验收并签字认可，方可进行下道工序施工。
⑦加强生产调度，严格按施工程序组织施工，不准颠倒工序，盲目蛮干。
十、施工进度保证措施
1、建立每日、每周生产例会制度，及时解决存在的问题，使施工顺利进行。
2、针对外墙外保温施工工期短的特点，对外保温的总工期进行分解，制定阶段目标，制定月、周、日工作计划，及时排除延迟工期的各种因素。
保证按合同工期完成外保温施工。
3、对各班组编制日进度，每天都把工作量控制在进度计划之内。
十一、施工安全文明措施
1、认真执行“安全第一、预防为主”的方针，制止违章作业，充分发挥专职和兼职安全员的监督作用，加强施工全过程的监督检查，重点部位及危险场地，要重点监督，将事故隐患消除在萌芽状态中，保证职工人身安全和生产的正常进行。
2、施工人员应遵守安全生产制度，安全操作规程和各项安全措施，做好安全交底，加强安全检查工作。
3、、各种电动机械设备必须设专用的电闸箱，及接地线和漏电保护装置，电闸箱要有专职的电工定期检查，外人不得随便开箱，并有防雨措施、枷锁。
4、、正确使用防护用品，进入工地人员必须戴好安全帽，高空作业人员必须系好安全带，操作人员不得穿硬底易滑鞋，以防滑落，距地面3米以上作业要有防护栏杆，挡板或安全网。
安全帽、安全带、安全网要定期检查，不符合要求的严禁使用。
5、高空作业人员必须认真细致，不得嬉笑打闹，使用工具必须放在工具袋内，不得随意乱放，避免失手坠落伤人，严禁空中抛物。
6、建立定期安全检查制度，并做好安全检查记录。
对检查出的事故隐患必须立即进行整改，并做到定人、定时、定措施。
7、高空作业所用材料要堆放平稳，工具应随手放入工具袋内，上下传递物件禁止抛掷，严禁酒后操作。
遇5级以上风力和雨天气时，禁止施工。
十二、成品保护
1、施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。
2、对抹完抹面砂浆的保温墙体，不得随意开凿洞口。
如确实需要，应在抹面砂浆达到设计强度后方可进行，安装物件后其周围应恢复原状。
3、应防止重物撞击墙面。
4、施工中对施工工具及施工成品、半成品做好保护，不得损坏。
十三、节点图
14、项目管理人员配备
项目人员组织架构表
项目经理
项目副经理
技术负责人
施工员
质检员
安全员
材料员
班组长
项目经理简历表
拟任职位
项目经理
姓名
xx
出生年月
执业或职业资格
学历
本科
职称
助理工程师
职务
项目经理
工作年限
3
自
至
主要经验及承担的项目
2008年4月
2008年8月
生活区保温工程
面积为38350m2任项目副经理
2008年12月
2009年3月
保温工程
面积为56000m2任项目副经理
2009年8月
2009年12月
某省立友谊医院医技综合楼外墙保温工程
面积为15000m2任项目经理
2011年3月
2011年7月
项目部
面积为120000m2任项目经理
注：
附技术职称和资格等级证书复印件。
项目副经理简历表
拟任职位
项目副经理
姓名
出生年月
执业或职业资格
学历
本科
职称
工程师
职务
项目副经理
工作年限
8
自
至
主要经验及承担的项目
2003年7月
2004年10月
国际广场一期一标段
框架3-10层，地下一层，面积28000m2
担任施工员
2006年5月
2006年10月
某园区办公楼
框架1-6层，面积10265m2
任技术负责人员
2007年10月
2008年10月
公寓
框架18层，面积9800m2
任项目副经理
2009年10月
2010年5月
框架18-26层，面积24529m2
担任项目副经理
2011年4月
项目部
面积为120000m2任项目副经理
注：
附技术职称和资格等级证书复印件。
技术负责人简历表
拟任职位
技术负责人
姓名
出生年月
执业或职业资格
学历
大专
职称
工程师
职务
技术负责人
工作年限
6
自
至
主要经验及承担的项目
2003年7月
2004年10月
框架3-10层，地下一层，面积28000m2
担任施工员
2006年5月
2006年10月
框架1-6层，面积10265m2
任施工员
2008年3月
2009年4月
框架18层，面积12000m2
任技术负责人
2009年10月
2010年5月
框架18-26层，面积24529m2
担任技术负责人
2011年3月
2011年7月
恒盛豪庭项目部
面积为120000m2任技术负责人
注：
附技术职称和资格等级证书复印件。
拟在本工程任职的主要人员履历表
姓名
性别
男
年龄
30
职称
工程师
职务
质检员
学历
中专
参加工作时间
2005
担任质检员年限
5
资格证书编号
在建和已完成工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工日期
在建或已完
工程质量
中翔盛景名苑6#-9#楼
框架19层，面积30000m2
2005.04-2006.06
已完
合格
某城市绿苑55#-56#楼
框架18层，面积10000m2
2007.11-2008.3
已完
合格
明佳金湾嘉园1-3#楼
框架33层，面积40000m2
2008.07-2009-02
已完
合格
金恒蓝岸雅居
框架18-26层，面积24529m2
2009.10-2010.05
已完
合格
恒盛豪庭
框架26-33层，面积120000m2
2011.03-
2011.07
已完
合格
注：
附技术职称和资格等级证书复印件。
拟在本工程任职的主要人员履历表
姓名
性别
男
年龄
25
职称
职务
施工员
学历
大专
参加工作时间
2007
担任质检员年限
3
资格证书编号
在建和已完成工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工日期
在建或已完
工程质量
某艺术幼儿园
框架3层，面积2000m2
2007.09-2007.10
已完
合格
明佳金湾嘉园1-3#楼
框架33层，面积40000m2
2008.07-2009-02
已完
合格
迪迈药械综合楼
框架4-6层，面积10000m2
2009.05-2009.08
已完
合格
某·桐城绿苑3#、4#楼
框架24层，面积25000m2
2009.10-2010.3
已完
合格
恒盛豪庭
框架26-33层，面积120000m2
2011.03-
2011.07
已完
合格
注：
附技术职称和资格等级证书复印件。
拟在本工程任职的主要人员履历表
姓名
性别
男
年龄
36
职称
工程师
职务
安全员
学历
高中
参加工作时间
担任质检员年限
10
资格证书编号
在建和已完成工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工日期
在建或已完
工程质量
国际广场一期一标段
框架3-10层，地下一层，面积28000m2
2003-07-2004.10
已完
合格
某园区办公楼
框架1-6层，面积10265m2
2006.05-2006.10
已完
合格
明佳金湾嘉园1-3#楼
框架33层，面积40000m2
2008.07-2009-02
已完
合格
金恒蓝岸雅居
框架18-26层，面积24529mm2
2009.10-2010.05
已完
合格
恒盛豪庭
框架26-33层，面积120000m2
2011.03-
2011.07
已完
合格
注：
附技术职称和资格等级证书复印件。
拟在本工程任职的主要人员履历表
姓名
性别
男
年龄
21
职称
助工
职务
材料员
学历
中专
参加工作时间
2007
担任质检员年限
4
资格证书编号
在建和已完成工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工日期
在建或已完
工程质量
明佳金湾嘉园1-3#楼
框架33层，面积40000m2
2008.07-2009-02
已完
合格
金恒蓝岸雅居
框架18-26层，面积24529mm2
2009.10-2010.05
已完
合格
桐城绿苑7-8#楼
框架26层，面积50000m2
2010.10-2011.03
已完
合格
恒盛豪庭
框架26-33层，面积120000m2
2011.03-2011.07
已完
合格
注：
附技术职称和资格等级证书复印件。
升级会员 