桩基础工程施工合同(两方)开发商独立发包Word文档格式.doc

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2、综合单价组成说明：

①包含人工费、材料费、机械费、制作安装费、技术措施费、加工损耗费、文明施工措施费、安全生产措施费、管理费、利润、税金及全过程中保险费用等。

②包含施工、生活水电费和临时设施费。

③包含材料、半成品、成品、设备、系统的各项检验、检测、试验、调试、试运行费。

④包含各分项工序施工前后和完工后的场地清理、成品保护。

3、本合同暂定总价款为人民币元（大写：

）。

第五条付款与支付方式

1、本合同签订后，乙方大部分材料、设备及主要人员进场后十个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的10％作为预付款。

2、当工程形象进度达到50％时，经甲方签证确认后十个工作日内甲方向乙方付至合同价款的40％。

3、工程全部完成后并经甲方签证确认后，甲方向乙方付至合同价款的70％。

4、甲乙双方办理竣工验收和结算手续后的十个工作日内甲方向乙方付至工程结算总价款的95％。

5、余款作为保修金。

甲方在保修期满10个工作日内会同甲方确认的物业管理公司组织复检并办理保修终结手续，甲方在按合同约定扣除保修期间应由乙方支付的各类款项和违约金后向乙方无息结清。

6、以上付款，甲方将以转帐支票或电汇方式支付，若甲方提出按六个月的银行承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息。

7、每次付款时，乙方须提供工程所在地有效的等值发票，否则，甲方有权顺延付款。

第六条工期条款

1、整个工程工期定为天。

工期的最后一日，乙方应保证工程完工且经验收合格。

工程最终完成时间（以工程最终通过验收合格之日为准）每延迟1日，甲方有权对乙方处以工程总造价1‰/日的违约金；

如按双方确认的进度计划延误合计超过5天的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付相当于本合同预算总价款20%的违约金。

2、如遇下述情况:

（a）开工前甲方不能按时交出场地,接通水电；

（b）重大设计变更影响；

（c）因甲方原因或乙方其它原因造成工期延误的；

（d）不可抗力，严重影响施工且需要顺延工期的，由乙方在以上情形出现后向甲方在24小时内办理延期签证，否则工期不顺延。

第七条工程质量及工程检验

1、乙方应严格按照施工图纸、更改通知、技术交底及施工规范要求施工，并应确保工程经验收合格，否则造成乙方应负责整改、返工直至工程合格为止，并承担一切整改、返工费用。

如因此导致工程未能按期完工，乙方还应承担本合同第六条约定的迟延完工违约责任。

2、甲方有权对乙方提供的材料进行抽样检查，如发现乙方提供的材料不符合设计要求或有关质量技术标准、规范、规程的要求，乙方必须无条件、无偿拆除、自费更换。

3、工程施工完毕之后，乙方必须先进行自检，合格后方能报甲方和乙方验收。

4、保修期限：

工程自经国家有关质检部门、甲方相关部门通过竣工验收合格之日起计算，保修期约定为：

一年。

保修期满，经检查质量合格并符合使用要求，甲方支付保修金给乙方（保修金不计利息）。

5、工程质量应当达到本合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。

因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方按本工程结算总造价的15%向甲方支付违约金，不足以赔偿甲方经济损失的，甲方有权继续向乙方索赔。

6、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。

7、工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方验收。

通知包括隐蔽和中间验收的内容，验收时间和地点。

乙方准备验收记录，验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。

验收不合格，乙方在甲方限定的时间内整改后重新验收。

8、工程竣工验收前3天，乙方应根据相关规定向甲方移交竣工资料一式四份。

（工程变更不大的，由乙方在施工图上加上注明并加盖竣工章）。

工程变更较大的，由乙方重新绘制竣工图及提供有关工程验收资料。

9、工程完工后2日内，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。

双方在现场核点工程数量及检查工程质量，经双方办理验收签证手续后，乙方按规定办理工程移交工作。

第八条甲、乙双方职责

（一）甲方义务

1、委派现场代表（甲方项目经理）负责对工程建设进行全面管理，解决施工过程中出现的需要甲方协调的相关问题，并组织工程的初验、各种验收和签证工作。

如变更现场代表应及时通知乙方。

2、提供本项目施工图纸，负责组织图纸会审和设计交底。

3、按合同约定支付合同款项。

4、进场前三天，向乙方签发施工进场通知书，乙方凭进场通知书办理进退场手续及完工结算手续。

5、及时对工程进度、工程质量进行监督检查，组织材料报验。

7、管理施工现场。

（二）乙方义务

1、委派现场代表负责施工期间的全面管理。

该现场代表须持有与本工程项目相适应的资格证书，如变更现场代表应事先经甲方书面同意。

2、乙方应根据甲方确认的施工图纸，按照本合同约定完成承包范围内的施工工作，并按甲方要求的格式书面提请办理验收和确认手续。

3、工程项目开工前3个工作日应将施工的主要负责人报甲方确认、备案，如乙方更换施工主要负责人，应事先征得甲方书面同意。

4、工程项目开工前3个工作日内必须编制完整的施工组织设计、网络图和施工技术措施，报甲方审批后方可开工。

5、乙方材料进场，须提前一个工作日书面通知甲方，进场时经双方共同验收并作书面记录。

6、施工过程中如发现设计错误或不合理时，应立即书面通知甲方。

否则，乙方应对扩大的损失负责赔偿。

7、乙方须按甲方要求的格式向甲方提供相应的工程进度报表。

达到本合同约定的付款条件的还应向甲方发出书面付款通知，若乙方未及时提供前述资料，甲方可相应顺延付款时间。

8、按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的防火、防盗、防止意外事故发生等安全责任。

若出现安全问题，责任由乙方承担。

9、乙方在施工中，保证施工场地的清洁卫生符合相关环境卫生管理的规定，做到工完场清。

10、工程交付甲方前，乙方应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方自费予以修复并按合同约定交付甲方，由此造成工期延误，按违约责任中的逾期完工条款处理。

11、乙方如在施工过程中损坏现场的其他工程成品或半成品，乙方应赔偿给甲方。

12、图纸外（现场变更、临时工程等）的工程签证，属于隐蔽工程的应于隐蔽前办理签证，非隐蔽工程应于完成后2个工作日内办理签证。

签证时，乙方应至少提前4个工作小时通知甲方，经甲方项目工程部、审核部和乙方共同现场验收签证，并在签证单中签名确认方为有效。

甲、乙双方各执2份，作为工程结算依据。

不按以上要求的事后补签，甲方可不予以认可及结算，后果由乙方自己承担。

13、分项工程施工完成，乙方进行自检合格后应以书面形式（按甲方要求的格式）通知甲方验收。

通知包括验收的内容、验收时间和地点。

甲方验收合格后，乙方方可进行下一道工序的施工。

验收不合格，乙方在甲方限定的时间内整改后重新报验。

14、乙方应在工程竣工验收后一周内向甲方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料，并在收到甲方发出的核对工程价款通知之日起3个工作日内与甲方核对工程价款。

第九条违约责任

1、甲方未按本合同约定付款的，每逾期一日，按应付而未付款的0.5‰向乙方支付违约金。

2、乙方未能在合同约定工期内通过竣工验收的，每逾期一日，按工程预算总价款的1‰向甲方支付违约金。

逾期超过5日，甲方有权解除合同，乙方应按工程预算总价款的20％向甲方支付违约金。

3、乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因连续停工两个工作日以上的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程预算总价款的10％作为违约金，造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。

4、乙方擅自中途更换工程主要负责人，或乙方现场代表不配合甲方工作或不能胜任工作的，甲方有权要求乙方更换相应人员，乙方应在甲方要求更换之日起五日内更换。

否则，甲方有权要求停工或解除合同，由此造成的工期延误的违约责任及甲方的损失由乙方承担。

5、乙方施工须遵守甲方对工程管理的规定，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

6、乙方人员在施工区内出现打架斗殴、损坏工程成品、安全事故等情况时，所产生的对甲方人员或第三人的损害由乙方承担责任并负责赔偿；

由此造成的甲方的损失，由乙方负责全额赔偿。

7、甲方根据合同约定解除合同的，乙方所有人员、设备必须在甲方解除合同书面通知送达之日起三个工作日内撤离施工现场并向甲方移交有关的所有工程资料。

8、乙方不按时进场开工，在甲方发出书面通知后的2日内仍不进场施工的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程预算总价款的20％作为违约金，造成甲方工期延误或其它损失的，乙方应予赔偿。

9、乙方擅自把工程分包或转包给其他任何单位，甲方有权解除合同，乙方应按工程预算总价款的20％向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。

10、乙方应向甲方支付的违约金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

第十条转让条款

未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

第十一条合同终止

（一）因解除而终止

1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方应按本合同约定承担违约责任，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可以继续向乙方追偿。

2、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。

3、合同终止后，不妨碍守约方向违约方追究违约责任。

（二）有下列情形之一的，合同权利义务终止：

1、本合同已按约定履行完毕；

2、本合同经各方协商一致而终止；

第十二条保密条款

1、在本合同订立前、履行中及终止后，未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。

2、一方违反上述约定的，责任方应按工程预算总价款的10％向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。

3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

第十三条不可抗力条款

由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五日内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。

由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。

第十四条适用法律条款

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十五条争议的解决

凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；

如果协商不能解决，任何一方均可向工程所在地（即合同履行地）的人民法院起诉。

第十六条其它

1、本合同未尽事宜，由双方友好协商，另签订补充协议。

补充协议与本合同具同等法律效力。

2、本合同一式份，甲方执份，乙方执份，每份均具同等法律效力。

3、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字并加盖公章后生效。

（以下无正文）

甲方：

乙方：

地址：

地址：

法定代表人：

法定代表人：

（或授权签约人）：

（或授权签约人）：

日期：

年月日日期：

年月日

附件（共三件）

1、附件一：

中标报价表

2、附件二：

廉洁协议

3、附件三：

技术要求

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