新节能细则.docx
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新节能细则
一、节能工程监理总则
依据设计图纸，国家有关节能工程标准、规程和我市关于三步节能的有关要求，对房屋工程建设的关键部位、关键工序必须实施施工过程监理（主要包括外墙面保温、屋面保温、塑钢门窗、中水、采暖施工过程的监理）。
进场施工节能材料应具有有效的质量合格证书文件，且符合设计要求，按规定进行报验、抽样和检测，合格并经监理确认后方可使用。
施工单位应编制专项方案并报审。
施工时应先做好示范样板，经建设、设计、施工、监理认可后并形成文字性文件后方可施工。
用于保温或隔热的材料等级、厚度及主要技术性能指标，外门窗保温性能、气密性及等级，应符合设计要求。
用于外墙保温界面剂、胶粘剂、柔性抗裂材料、锚栓、嵌固带、防水材料等应符合规范要求和现行规范标准，外墙细部做法、雨水管、卡具、变形缝、挑出部分的保温应符合设计要求和现行规范规定。
用于外门窗、安装工程，按规定应做保温性能和气密性等级检测，并符合设计和现行规范要求。
二、节能分部、分项工程概况：
序号
分部、分项名称
做法
备注
1
外墙
B5#楼200mm厚加气砼砌块外挂40厚挤塑板外墙幕墙及铝板饰面
A1-A4#楼200mm厚加气砼砌块外挂80厚聚苯板外墙涂料饰面
2
非采暖公共间（楼道）
临户内抹35厚胶粉聚苯颗粒保温浆料
3
门窗及玻璃
B5#楼采用断桥铝合金窗
A1-A4#楼采用塑钢中空玻璃
4
屋顶
敷设50厚挤塑保温板
5
电气
节能灯
6
水暖
分户热计量表
7
三、节能工程审批、检验、验收程序
2.1、施工组织设计（方案）审批程序
施工组织设计申报
施工单位
修改补充
向施工方询问和落实主要问题
初审
各专业监理工程师
各专业监理工程师
监理组会审
项目总监主持，各专业监理工程师参加
施工组织设计审批
提出修改意见
项目总监
将批件返回施工单位并送建设单位
施工组织设计付诸实施
2.2、节能工程开工审批程序：
施工单位对节能工程开工前现场条件自查
施工单位对节能工程进行样本间施工
施工单位报送节能工程相关资料
合格合格合格
建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同对样板间进行检查验收
总监理工程师组织专业监理工程师对现场情况检查
总监理工程师组织专业监理工程师进行审查
合格合格
通知监理公司，由监理公司技术负责人对现场开工条件及材料进行检查
送监理公司审查
合格
施工单位填报“样板间检查记录表”四方签署验收意见
合格合格
符合要求后，由资料审查人在“节能工程开工批准书”签署意见
符合要求后，由公司技术负责人签署意见
报区质量监督站进行质量验收备案
施工单位填报“节能工程开工申请表”总监理工程师签署意见，同意大面积施工
2.3、节能工程变更程序
建设单位——
设计单位——提出变更要求
施工单位——
设计单位出具变更单，并经审图部门审核备案
与建设单位协商
监理工程师审查其合理性
同意
由提出方办理变更文件
监理工程师审查、签字生效
施工单位执行变更
2.4、节能工程进场材料报验程序
承包单位提交《工程物资报验申请表》
专业监理工程师审查审定表及附件
合格
专业监理工程师进行外观检查
更换材料进场
不合格材料退场
无复试要求
有复试要求
见证、取样、送样
重新
复试报告
专业监理工程师签署审查意见
复试不合格
合格
同意在限定工程部位使用
2.5、节能工程隐蔽验收程序
承包单位提交《隐蔽工程报验申请表》
专业监理工程师签署审查或审定意见要求承包单位重新申报
专业监理工程师审查报验表格的内容及所含检（试）报告
不符合
合格
专业监理工程师对拟隐蔽工程抽查
不合格
合格
专业监理工程师签署审查或审定意见
2.6、节能工程检验批质量验收工作程序
承包单位提交《检验批报验申请表》
要求承包单位重新申报
审核表格、检（试）验报告
不合格
合格
要求承包单位整改并重新申报
对检验批质量进行检查
不合格
合格
签认并同意进入下道工序施工
2.7、分项工程质量验收程序
承包单位提交《分项工程报验申请表》
要求承包单位重新申报
核查所含检验批
不符合
签署审查或审定意见
2.8、节能分部工程质量验收程序
承包单位提交《节能工程分部（子分部）工程报验申请表》
重新申报
专业监理工程师审核报验表、附件
专业监理工程师签署审查或审定意见
不符合
符合
总监理工程师组织相关单位联合检验
总监理工程师下达监理通知单
不合格
总监理工程师在《节能工程分部（子分部）工程报验申请表》签署监理意见
合格
三、监理工作流程
3.1、外墙保温工程施工流程
检查开工条件
审查分包资质
施工方案审批
教育培训技术交底交底
交底
检查双控材料环节
质量员安全员到岗
外墙保温样墙
查样板墙施工工艺及施工质量
甲方、设计、总包、监理四方共同进行质量验收
监督站进行质量验收
总监签署外墙保温进行大面积施工开工令
查隐检记录
查技术复核记录
墙面查控制线
墙面基层处理
派专人进行热桥或热工缺陷部位全数旁站监理
热桥或热工缺陷部位旁站监理书面通知书
错缝及缝隙
查报顺砌方式
板粘贴面积
保温板粘贴
网布
反包
四角整板切割
门窗
洞口
查平
整度
查配
合比
抗裂
砂浆
数量及分布情况
锚入深固度
锚栓
嵌固
形式
嵌固
位置
嵌固
数量
板满粘
嵌固带
验收
查观感质量
查各分项检验批质量验收记录
查质量控制资料
3.2、中水管道安装工程施工流程
施工
部位
教育培训技术交底
检查开工条件
审查施工方案
质检人
员到岗
进场材料报验
材料
查闭水试验
查卡具
查位置
查标高及坡度
查垂直度及弯曲度
安装
验收
查观感质量
查各分项各检验批质量验收记录
查质量控制资料
3.3、采暖安装工程施工流程
审查施工
方案
教育培训技术交底
检查开工条件
设备及附件
散热器
管材
管件
双控
材料
材料
水压
试验
检查管道入户井装置安装
查干管卡具标高
查干管垂
直度及弯曲度
干管保温
层安装
采暖供回干管敷设
查支管卡具标高
查支管垂
直度弯曲度
采暖立支管安装
系统清洗试验
系统水压试验
检查散热器安装坐标、稳固性
散热器选择及进场二次打压
散热器安装
验收
查观感质量
查各分项各检验批质量验收记录
查质量控制资料
3.4、屋面保温工程施工流程
教育培训
技术交底
检查开工条件
施工方案审批
查细部
结合
查挂线
查厚度
基层
清理
检查双控材料环节
铺保
温板
查细部
查平整厚度
查配
合比
查厚度
查泛水
铺水泥焦渣
查保养
查平整度厚度
查配
合比
查气孔留槽
水泥砂浆找平层
查铺贴
方法
查基
层
查双控材质
查操作
工人上
岗证
防水工程施工单位资格审验验收
防水层铺贴
派专人进行卷材防水层细部构造全数旁站监理
签认卷材防水层细部构造处理旁站监理书面通知书
查细部
验收
查防水层试水、淋水检查记录
查铺贴质量
查泛水
资料
查隐检资料
3.5、门窗保温工程施工流程
查洞口尺寸、标高
查技术
交底
检查施工条件
查资质
查双控材料
查成
品件
查缝隙密封
（查防腐处理）
查固定连接
查安装位置
安装
查施工质量
玻璃
玻璃材料进行验收记录验收
数量
位置
准确
齐全
附件
验收
查观感质量
查各分项、各检验批质量验收记录
查质量控制资料
四、监理工作的控制要点
4.1施工准备阶段的监理要点：
4.1.1收集工程所在地建设行政主管部门签发的建设项目节能工程图纸审查批准书及有关节能工程变更资料：
a.天津市建筑节能工程告知性备案登记表。
b.建设行政主管部门下发节能工程图纸审查批准书。
c.工程中若有节能方面的变更，需重新进行图纸审查，并有设计单位出具的变更及监理单位下发的工程变更通知单。
4.1.2主体验收后，总监理工程师组织、主持节能工程专题监理会议，对节能工程进行施工前监理交底，参加人员：
建设单位、总包单位、分包单位、监理单位等相关人员，项目监理机构做好有关会议纪要，与会单位进行会签。
4.1.3协助建设单位确定节能工程施工单位；
对分包单位进行考察，参加单位建设、监理、总包、分包及生产保温材料的厂商。
参考内容：
a.资质与实体一致；
b.生产厂商的生产能力、设备、原材料、生产工艺及半成品、成品是否符合设计和规范要求。
c.取样捎回现场，进行封样。
d.购入其它材料是否符合设计和规范要求并封样。
e.考察分包已完的工程或施工工程的施工质量，能否满足规范、规程和标准的规定。
4.1.4进行节能施工方案的审批；
a.施工单位填报施工组织设计（方案）报审表（津监理A2）并附节能工程施工方案，施工方案由施工单位项目经理（或项目技术负责人）编制，公司总工程师审核批准，并加盖公司公章，总监审定签署意见，建设单位代表签署意见并签字确认。
b.检查现场的执行情况，及时书面记录。
4.1.5审查开工条件落实情况；
4.1.6审查节能工程施工单位的资质、质量保证体系、技术管理体系和安全文明管理体系；
4.1.7审查施工人员、机具的能力包括资质、数量、规格、型号、机质及安全文明生产设施情况；
4.1.8检验、试验工程主要材料、设备构配件的质量和资料（该工作应提前进行、因出结果最长时间约好35天）。
4.1.9专业监理工程师编制节能工程监理实施细则，总监理工程师进行审核批准；
4.1.10现场样板制作
a.在建筑物实体上制作样板。
b.填样板四方（甲方、设计、总包、监理）检查确认表。
c.报区质量监督站进行质量验收备案。
4.1.11签发节能工程开工批准书。
4.1.12总监确认是否大面积施工。
4.2节能工程施工过程控制
4.2.1外墙外保温工程
4.2.1.1检查基层处理质量
a.剔凿混凝土涨模部位，修补蜂窝麻面等质量问题。
b.清除松动杂物、墙面灰尘、油污等有害隔离层。
c.墙面凹处的特殊部位修补，当补灰大于20mm时，应有专项技术措施。
d.检查建筑物的阴阳角垂直度、阳台、空调板等凸出物的水平与垂直度、外门窗洞口的垂直、标高、倾斜度。
e.检查大墙的平整度。
f.检查脚手眼、预留孔洞的缝堵质量。
g.落水管卡具、空调眼、防水检查、凸出保温层的后置件的检查。
4.2.1.2进入现场的保温原材料的检查（重量、干密度、阻燃性、厚度）
4.2.1.3样板墙的检查
4.2.1.4施工保温工程的各工序检查
a.检查粘结胶浆的配比和使用时间。
b.检查外墙弹线、排版情况、交底情况。
c.检查基层处理情况。
d.检查粘贴保温板的施工情况是否符合规程及标准要求。
e.检查锚栓的平米个数、拉拔牢固情况。
f.检查抗裂层及贴压网格布。
g.检查抗裂面层质量、平整度。
h.检查破损、特殊部位修补的质量及细部做法。
i.检查首层加强网及面层的施工质量。
j.检查已完抗裂砂浆是否无刮痕、无漏网、无起楞、毛刺等，达到下道工序验收标准。
4.2.1.5隐蔽验收及工序交接
4.2.1.6外墙外保温强制性条款；
a.外墙外保温系统经耐候性实验后，不得出现饰面起泡或剥落、保护层空鼓或脱落等破坏，不得产生渗水裂缝。
具有薄抹面层的外保温系统，抹面层与保温层的拉伸粘结强度不得小于0．1MPA，并且破坏部位应位于保温层内。
b.EPS板现浇砼外墙外保温系统现场粘结强度不得小于0.1MPA，并且破坏部位应位于EPS板内。
c.粘结剂与水泥砂浆的拉伸粘结强度在干燥状态下不得小于0.6MPA，浸水48小时后不得小于0.4MPA，与EPS板的拉伸粘结强度在干燥状态和浸水48小时后不得小于0.1MPA，并且破坏部位应位于保温层内。
d.玻纤网径向和纬向耐碱拉伸断裂强力均不得小于750N/50mm，耐碱拉伸断裂强力保留率均不得小于50%。
e.外保温工程施工其间及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5摄氏度，夏季应避免阳光暴晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。
f.现场取样胶粉EPS颗粒保温浆料干密度不应大于250千克每立方米，并且不应小于180千克每立方米，现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。
4.2.2塑钢门窗工程
4.2.2.1门窗洞口质量检查
a.对洞口在主体施工中进行预控，查上下垂直度、左右水平度、安装位置距外墙（或内墙）的平面倾斜度。
b.安装前清除门窗框杂物，修补门窗洞口的几何尺寸是否满足节能要求。
c.检查50线的引用是否正确。
4.2.2.2门窗进场的控制
a.进场后查生产厂家资质、考察厂家生产状况、设备投入和技术水平。
b.厂家样品（样品备件齐全、符合要求）、样品报审书面安装方案。
c.进场后查出厂合格证、四项性能检测报告、交易凭证、抽样、见证抽样检测复试保温性能及气密性能。
d.现场检查塑钢门窗的质量是否与样品的质量一致。
e.成品堆放及保护是否符合材料管理要求。
4.2.2.3安装门窗前查内业、质量、安全交底。
a.查开工条件、图纸审查、分包资质、施工方案。
b.查样板门窗、四方确认（建设、总包、分包、监理）并记录。
c.查安全、质量交底情况。
4.2.2.4安装门窗施工控制
a.查门窗固定件是否符合要求，查固定位置是否满足天津市示范工程细部作法的要求，固定的方法是否符合规范要求。
b.查门窗框是否有预留节能工程要求的打发泡间隙。
c.查门窗框侧面、顶面、窗立面部位与外墙外保温的节点处理情况。
d.检查门窗框的几何尺寸、垂直度、水平度、倾斜度。
e.检查门窗节能工程发泡质量、查分户门安装四周缝隙是否用聚氨脂发泡进行密封。
f.检查门窗框的成品保护、防护措施及现场情况是否到位。
检查塑钢门窗的组合拼樘严密，并采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直。
g.检查门窗扇的安装及各部件、小五金的质量情况。
h.检查门窗扇的使用功能情况。
i.检查门窗框密封胶。
j.检查玻璃的品种、规格、等级、性能情况及玻璃位置。
k.检查纱扇推拉是否灵活、纱面松紧适中及齐全。
4.2.2.5分部、子分部、分项、检验批等质量控制资料同步报验。
4.2.3屋面工程
4.2.3.1屋面保温层施工前的控制
a.进场保温材料要检查外观规格尺寸、查原材合格证、检测报告、交易凭证、复试报告。
b.板、块保温材料到现场检查码放、保管情况、防止雨淋、暴晒及破损、污染。
c.查屋面基层情况，并检查交接验收手续，操作而是否平整、干燥、洁净。
d.穿过屋面的管道根部是否用细石砼填塞密实。
4.2.3.2保温层施工
a.清理基层、放线。
b.检查粘贴的板、块是否符合设计要求、粘贴牢固。
c.查铺设保温板、块时，是否拉线施工、表面平整、坡向正确。
d.查板、块铺设是否铺平垫稳。
分层铺设的板、块上下层接茬是否相互错开，板间隙应用同质材料嵌填密实。
e.检查是否在没上强度的保温层上行走及成品保护情况。
f.检查细部构造。
4.2.3.3铺水泥焦渣
a.检查泛水坡向。
b.检查焦渣材质。
c.检查配合比情况。
d.检查焦渣表面平整度。
4.2.3.4水泥砂浆找平层。
a.检查出气孔留槽、排气管的设置。
b.检查厚度、平整度、坡度、表面质量及强度。
c.检查养护、成品保护情况。
4.2.3.5防水层施工
a.检查分包资质、管理人员、特殊工种证。
b.检查基层处理质量。
c.检查防水层材质的合格证、检测报告、交易凭证、复试报告。
d.检查附加层铺设和细部做法是否符合规范规定。
f.检查防水层的的质量是否符合规范要求。
g.检查保护层及收口质量。
4.2.4地面工程
4.2.4.1地面保温或隔热层施工前的控制
a.进场保温或隔热材料要检查其产品类型、规格、等级、查原材合格证、检测报告、交易凭证、复试报告符合设计要求。
b.进场验收检查有效的产品生产日期、企业标准并抽样见证检测复试。
c.保温或隔热材料复试项目的密度、压缩强度、阻燃自熄性等，必须符合设计和规范要求。
隔热锡箔、铝箔等卷材的厚度、抗拉强度等要符合设计要求。
检查现场码放、保管情况，防止雨淋、暴晒及破损、污染。
d.检查地面基层情况，并检查办理交接验收手续。
e.穿地面的管道根部是否填塞密实。
4.2.4.2保温或隔热层施工
a.清理基层。
b.保温层的施工参见屋面保温层施工质量控制章节。
c.隔热板块材料检查是否错缝紧密铺施、面层应整洁、相邻板块高差、缝隙要符合规程的要求。
d.浇、喷隔热材料在铺施时是否连续施工，其面层平整、表面平整度要符合规程要求，其厚度必须符合规程要求。
e.隔热锡箔、铝箔卷材施工、检查其点粘搭接情况和表面整洁情况。
f.检查细部构造的铺施质量。
g.检查下道工序施工时，对保温或隔热层有成品保护。
4.2.5非采暖公共间
4.2.5.1适用范围：
非采暖公共间节能保温适用于普通住宅楼梯间、基层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等非采暖公共间及非采暖阳台。
4.2.5.2主要质量内容及质量要求
a.外门窗：
检查设计文件、进场验收记录、复试报告、施工过程检查参见门窗节能工程。
b.分户、分隔门窗：
检查设计文件、保温或隔热性能检测报告、进场验收记录、施工过程控制参见外墙节能保温工程。
c.内墙保温：
检查设计文件、保温性能检测报告、进场验收记录、施工过程控制参见外墙节能保温工程。
d.非采暖阳台保温：
参见内、外墙节能保温工程做法。
e.非采暖公共间的顶棚、地面保温工程：
检查设计文件、保温性能检测报告、进场验收记录、施工过程控制参见屋面地面节能保温工程的做法。
4.3节能工程验收
4.3.1验收时，检查下列文件和记录。
a.设计图纸和变更文件。
b.设计与施工执行标准、文件。
c.材料、部品及配件出场质量合格证、技术性能检测报告、进场验收记录。
d.材料、部品及配件的抽查复试报告。
e.各检验批、分项、子分部的验收记录。
f.施工记录。
g.各分项的隐蔽验收记录。
h.质量问题的处理记录。
i.其它应提供的资料。
外墙保温检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面平整度
3
2m靠尺、塞尺
2
立面垂直度
3
2m靠尺、塞尺
3
阴阳角垂直
3
2m托线板
4
阴阳角方正
3
200mm方尺
5
板块间缝宽
0.5
钢尺
6
板块间高差（含接茬）
1.0
钢尺
7
分格缝直线度
3
5m拉通线、钢尺
塑钢门窗检验方法
项目
质量要求
检验方法
门窗框两对角线长度差
≤2000m
±3.0mm
用3m钢卷尺检查，量内角
＞2000m
±5.0mm
门窗框（含拼樘料）正、侧面的垂直度
≤2000mm
±2.0mm
用线坠，水平靠尺检查
＞2000mm
±3.0mm
门窗框（含拼樘料）的水平度
≤2000mm
±2.0mm
用水平靠尺检查
＞2000
mm
平开门（窗）及推拉门
±3.0mm
推拉门
±2.5mm
门窗下横框的标高
±5.0mm
用钢板尺检查，与基准线比较
门窗表面
洁净、平整、光滑、大面无划痕、碰伤、型材无开焊断裂
观察
五金件
齐全、位置正确、安装牢固、使用灵活，达到各自的使用功能
观察、量尺
玻璃密封条
密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷边、脱槽
观察
密封质量
门窗关闭时，扇与框间无明显缝隙，密封面上的密封条应处于压缩状态
观察
玻璃
单玻
安装好的玻璃不得直接接触型材，玻璃应平整、安装牢固、不应有松动现象，表面应洁净，单面镀膜玻璃的镀膜屋应朝向室内
观察
双玻
安装好的玻璃应平整、安装牢固、不应有松动现象，内外表面均应洁净，玻璃夹层内不得有灰尘和水气，双玻璃条不得翘起，单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内
观察
压条
带密封条的压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙，接头缝隙应≤1mm
观察
拼樘料
应与窗框连接紧密，不得松动，螺钉间距应≤600mm，内衬增强型钢两端均应与洞口固定牢固，拼樘料与窗缝间应用嵌缝胶密封
观察
排水孔
畅通，位置正确
观察
推拉门窗扇开关部件
关闭严密，扇与框搭接量符合设计要求，开关力应≤100N
观察，深度尺，弹簧称
框与墙体连接
门窗框应横平竖直，高低一致，固定片安装位置应正确，间距应≤600mm，框与墙体应连接牢固，缝隙内应用弹性材料填嵌饱满，表面用嵌缝膏密封，无裂缝，填塞材料与方法等应符合本堆积4.2.10和4.2.11的要求
观察
五、节能工程质量控制监理工作方法及措施
节能工程质量监理，主要是通过对《节能工程开工检查批准书》、《样板间检查记录》、《交接检查记录》、监理交底、分部、分项、检验批验收，隐蔽工程验收等多外环节进行控制，运用旁站、巡视、检测、监理工程师发布指令文件如《监理通知单》、《暂停令》、《天津市建设工程质量报告》等手段，实施对工程质量的控制。
5.1质量的事前控制
5.1.1审查施工单位的技术资质,帮助建设单位选定节能工程施工单位,对于总包单位选择的分包单位需经建设单位及监理审查认可方能进场参加施工。
5.1.2审查重要工序工种施工操作人员的资质。
5.1.3审查施工单位上报的节能工程施工方案。
督促施工单位建立完善的质量保证体系，制定明确的目标责任制和具体的质量保证措施。
5.1.4对工程所用的原材料、构配件、半成品的质量进行检查和控制，所有进场的原材料、构配件、半成品必须具有出厂合格证明或技术鉴定书并按有关规定进行复检试验，无合格证或复检不合格的不能在工程上使用，并按监理工程师要求在规定的期限内清运出施工现场。
监理工程师将对试件的取样和试验过程亲自抽查和跟踪。
5.1.5对工程中采用的新材料、新工艺、新技术，应审核其技术鉴定书，否则不能在工程上使用。
5.1.6施工单位的计量器具及试验检测仪器设备必须有相应的技术合格证。
性能和精度满足要求，使用前应经过校验和鉴定。
5.1.7督促施工单位做好各工序施工前的安全和质量技术交底工作。
5.1.8把好开工关，监理工程师应在各项施工准备工作均完成的情况下方可签署开工令。
停工的工程须经监理工程师检查同意并下达复工令后方可复工。
5.1.9组织好图纸会审和设计交底，把有关问题解决在施工之前，防止由于错误领会设计意图或设计上的错误而造成施工质量问题。
5.2质量的事中控制
5.2.1加强施工过程中工序质量的检查和控制，根据不同的质量要点采取相应的控制手段。
（巡查、现场检查或旁站、测量和试验）。
5.2.2严格工序间的交接检查，坚持上道工序不经检查或检查不合格，不准进行下道工序施工的原则。
上道工序完工后先由施工单位进行自检和专检、交接检，认为合格后再由监理工程师到现场会同检验，检验合格后签署认可才能进行下道工序施工。
5.2.3加强隐蔽工程的检查验收，隐蔽工程完成后，先由施工单位进行自检、专检，合格后监理工程师进
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