度假型酒店设计任务书.docx

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度假型酒店设计任务书

度假型酒店设计任务书

1、项目概况

2、设计依据

3、设计风格

4、设计范围

5、设计要求

6、设计限额

7、设计进度

8、设计成果

1、项目概况

1、项目建设概况

项目名称：

建设地点：

建设单位：

项目性质：

2、建设内容、投资规模

东营蓝湖XXX酒店占地面积为,总建筑面积。

项目定位为集休闲、会议、餐饮于一体的五星级度假酒店。

建设内容主要为酒店主楼、国际会议中心、度假别墅式客房、室内外游泳池、康体设施以及道路、停车场、绿化、环保等相关配套设施。

项目总投资额为万元。

项目组成及建设规模

序号

建设内容

单位

指标

备注

1

占地面积

m²

2

总建筑面积

m²

3

酒店主楼建筑面积

m²

4

酒店会议中心建筑面积

m²

5

绿地面积

m²

6

道路广场面积

m²

7

停车位

m²

8

客房数

间

3、总平面布局理念

根据本项目定位，酒店将建成为世界一流的具有欧陆风情的度假型酒店。

在设计中强调建筑的开放性和时代特征；以西北东北方向延伸的空间轴线为脉络展开整体布局及空间布局，并最终形成“一心、两翼、四区”的格局

一心——以大堂及其上方客房组成的功能区为中心，此建筑不仅内部功能在整个建筑群尤为重要，同时是整个项目的标志性建筑，在整体建筑格局的中心位置

两翼——东北与西北两翼，两翼均已大堂为中心向四方展开，将会议中心及酒店客房部分紧密的联系在一起。

四区——四大功能区域：

酒店客房区、大型会议中心、休闲娱乐区、地下停车库区。

功能区域的划分基本控制了大致的建筑基调。

4、总体平面规划

酒店位于东营垦利蓝湖度假区内，毗邻湖区及公园。

酒店的位置可将湖区、公园内的美景尽收眼中。

该酒店建设将融合邻近公园、商业街和娱乐广场，给客人创造一个令人激动充满活力的环境。

酒店大堂位于场地中心，大堂两侧是位于东边和西边的客房翼，大堂上部是中心客房区，是体量上最高的建筑。

东西客房两翼从中间慢慢下降到两侧。

南侧的客房将有园景；大部分客房设在东侧，包括贵宾用餐包厢和占据顶层的总统套房。

酒店的总平面布置形成独特的四个院落。

酒店南面是到客房区，其中包括轿车、大客车、贵宾车的专设下客处，连接酒店东南侧的会议中心还有一个正门载客道。

酒店南部庭院将给度假客人提供安静和私人环境，度假区游泳池坐落在这里。

酒店东面为大众泳池休闲景区。

酒店的主要餐厅将分布在该景区周边，从酒店大堂和酒店餐厅都可以欣赏到美丽的湖景与酒店园景。

酒店北部庭院将布置零售、娱乐及花园，为酒店于公园之间提供过渡空间。

围绕每一个庭院都有公共区域平台，做到移步异景。

二、设计依据

1、酒店室内设计任务书、建筑设计图、结构设计图、机电设计图。

2、设计规范及标准

1）《建筑制图标准》（GB/T50104-2001）；

2）《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-90）；

3）《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）；

4）《高级装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-967）《建筑装饰工程施工验收规范》（JBJ73-94）；

5）《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（CECS56:

94）；

6）《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）；

7）《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）；

8）《建筑中水设计规范》（GB5036-2002）；

9）《采暖通风与空气调节设计规范（2001年版）》（GBJ19-75）；

10）《消防通信指挥系统设计规范》（GB50313-2000）；14）《旅游旅馆建筑热工与空气调节节能设计标准》（GB50189-93）；15）其它国家及地方现行相关规范及标准文件。

三、设计风格

1、设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求,。

设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主格调，装修项目为简洁为主，装饰配套要突出时代要求，体现轻装修重装饰的设计原则。

2、秉承向所有客人提供“安全、舒适、放心的旅游服务”的企业文化理念。

酒店设计要有自己独具特色的内涵及现代、舒适、以人为本的休闲、娱乐流程。

美观、简约大方，富有现代气息，又要协调统一。

3、要求重视绿化设计，运用适当的植物品种，巧妙搭配，营造良好的室内外绿化景观。

重视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施。

4、利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。

四、设计范围

1、室内装修设计：

1）所有室内区域的内装修设计，包括天、地、墙、门、隔墙及固定家具的设计；

2）大堂入口处的大门；

3）厨房给出平面规划，厨房设备由厨房设备厂家专业设计。

2、装修配套设计包括但不仅限于活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设。

3、根据五星级度假酒店装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。

包括但不仅限于：

1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；

2）强电开关插座面板的定位；

3）弱电出线口的定位；

4）消防设计相关要求（如：

防火分区、防火门、防火通道、消防排烟楼梯设置要求）；

5）空调风口的送风型式、空调开关定位；

6）厨房设备平面规划方案；

7）卫生洁具节水控制要求等等；

8）桑拿房、游泳池、等强、弱电机房的设计接口。

4、给排水工程、强弱电工程、空调工程、消防工程、厨房设备、游泳池设备、电梯设备、舞台灯光、音响设备、霓虹灯设备由甲方委托专业的设计公司设计，装修设计单位要提供设计接口和配合。

五、设计要求

房型

数量

单位

面积（m²）

备注

标准双人间

间

标准单人房

间

行政套房

间

家庭度假房

间

总统套房

间

功能区域

面积（m²）

占总面积比例

备注

大堂

会议中心

宴会厅

别墅式客房

休闲景区

康乐中心

6、设计限额

限额原则：

按酒店房间数量计算，每间房平均造价万人民币为最高上限，并遵循以下原则：

1、建筑规范里必须有的、国家强制性要求必须有的、酒店五星级星评要求必须有的；

2、在上限的基础上+舒适度及豪华感官度+利于管理。

功能区域

限额（元/m2）

单项造价

占总价比例

备注

大堂

会议中心

宴会厅

别墅式客房

休闲景区

康乐中心

7、设计进度

设计阶段

六月

七月

八月

九月

十月

十一月

十二月

概念设计

方案设计

深化设计

8、设计成果

设计阶段

成果要求

备注

方案设计

平面布局图

透视效果图

意象概念展板

深化设计

平面间隔图

平面指示图

照明及空调天花板平面图

电位布局平面图

地面物料平面图

立面设计图

供物料清单文本

物料样板

包括空调定位出风及回风位置、照明开关位置、灯位、电源插座位置、强弱电分箱、电视、电话、宽带位置。

施工图设计

家私平面图施工设计大样图、家具图、灯具图及供货商资料洁具图及供货商资料、艺术陈设及摆件清单