农村盖房总包合同Word文件下载.docx
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四、工程期限
1、本合同乙方进场时间为年月日，整个工程在年月日之前完成，合同工期共个月。
2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。
3、乙方必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。
如甲方认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的要求，甲方可指示乙方加快进度或修改原施工计划。
乙方不得因此而向甲方提出任何的补偿。
4、乙方必须按甲方要求，在开工前作出实施性施工组织设计和各分部分项工程的进度计划报甲方审批。
经过批复的实施性施工组织设计和进度计划将作为本合同书的一部分。
5、甲方保留对工程暂时停工的权利，乙方不应拒绝。
五、工程质虽
1、工程质虽标准：
国家质虽检验评定标准及本合同条款的有关约定。
2、乙方按图纸施工，如出现质虽不合格，由乙方按照市场价格赔偿甲方。
3、无论甲方是否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对自己承包的工程的质虽所负责任，除非质虽问题是由于甲方的原因引起，而此类质虽问题乙方必须及时通知甲方。
4、无论工程材料是由否有甲方供应，均不解除乙方所负的工程全面质虽的责任，乙方应该对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。
因质虽不合格造成的一切经济损失由乙方负责。
六、工程价款
1、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费
用的其他全部费用。
本工程造价元/m2,结算以实际施工面
积为准。
2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品（不含用于本工程的材料费）。
3、合同价包括了合同规定的劳务、施工机械工具、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、权利、义务等所应有的费用。
4、在合同履行过程中，甲方提出的任何建议、方案、要求，不管乙方是否采纳，乙方不得提出任何追加费用的要求。
除非因甲方要求而引起规模、标准变化而引起的费用变
化可由双方协商进行合同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作任何调整。
5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，乙方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。
6、乙方采用的任何施工方案和技术措施均应得到甲方的批准和认可。
如乙方的施工方案和技术措施未得到甲方批准，由此引起的费用、后果均由乙方负责。
七、工程付款方式
1、合同签订时预付元。
2、施工到土米，验收合格后，付元。
3、施工到一层板浇灌结束，验收合格后，付元。
4、施工到二层板浇灌结束，验收合格后，付元。
5、施工到三层板浇灌结束，验收合格后，付元。
6、工程竣工验收后，付元。
工程完工后暂扣总合同款的5%；
质虽保证金，期满付
清。
八、安全、文明施工
1、施工中乙方应安全、文明施工，遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
2、乙方应对工地施工的所有人员进行安全教育，对每一项工序进行安全技术交底，对施工人员进行人身保险投保，发放安全防护用品等，配备专职安全员。
3、因乙方原因发生的一切不安全责任事故，包括对工地周围过路行人车辆的可能发生的伤害事故，全部由乙方承担一切损失，甲方概不负责。
九、质H保修
1、根据《房屋建筑工程质虽保修办法》明确的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件
下，地基基础工程和主体结构工程保修期限30年；
屋面防
水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年；
保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
2、未明事项，应当按照《房屋建筑工程质虽保修办法》的规定进行。
十、甲方责任
1、提供图纸，保证供应施工所需材料.
2、按时支付工程进度款。
3、解决图纸不明地方。
十一、乙方责任
1、乙方所需机械、工具、模板及铁丝、钉子等低价易耗品由乙方自己提供，生活自理。
2、严格按照设计图纸和国家相关规范标准要求进行施
3、每道工序完成后及时通知甲方进行验收，验收合格后进行下道工序。
十二、延期及违约责任
1、由于乙方的原因造成工程延期的，乙方必须向甲方支付误期赔偿费，甲方可从应向或即将向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费。
此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或合同规定的其他责任。
2、本合同误期赔偿费每天按合同价的5%计算，由乙方向甲
方支付。
3、甲方按照合同约定及甲方的工作内容进行付款和供应材料，若违约，除乙方不负违约责任外，甲方应向乙方付违约金5000元。
十三、材料、设备的采购、供应和保管
1、甲方负责本合同所有材料、设备的采购和供应，乙
方有义务为甲方的材料、设备的采购提供协助、指导和搬运。
2、乙方除在施工组织设计中给出甲方采购的材料、设备供货计划外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的采购的通知。
3、施工过程中，乙方要节约用料，必须按照图纸及规范严格下料，如出现验收不合格导致的返工，所需材料及工
费由乙方负责。
篇二：
农村建房承包工包料合同
建房承包合同
甲方：
乙方：
工程地点：
甲方在建房屋，建筑面积为平方米。
由乙方承包建设。
经双方协商同意，特签订如下合同：
一、承包方式
乙方系具有从事农村房屋建设的成熟经验，甲方将所需建设房屋以包工包料的方式发包给乙方：
乙方负责提供施工建设所需的建筑材料、施工人员；
乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理；
乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。
甲方与乙方，甲方与乙方的施工人员之间不存在任何的雇佣关系。
乙方负责建设并交付建房成果，甲、乙双方按照工程的建筑面积计算价格，乙方未经甲方同意不得随便增加面积。
二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
三、承包价格及付款方式
经甲乙双方协商，建筑面积按楼面平方米计算，即楼面平方米是（）兀/平方米。
甲方在年月日之前先向乙方预付元整（大
写：
）。
工程如在年月日完工，甲方向乙方付款元整（大写：
）。
剩余部分元经甲方验收合格后，于前支付。
四、双方责任
甲方提供施工的水电，设计图纸。
乙方必须严格按图纸设计和甲方要求施工，不得随意改变图纸设计；
乙方必须保证工程质虽，不得偷工减料，不得使用劣质材料；
因
施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协苞一致；
乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受和米纳甲方的合理化建议。
五、质n要求
1、乙方应当按照国家规定的房屋质虽标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质虽等行为时，有权要求乙方停工或整改。
3、房屋建成后甲方发现质虽问题的，由乙方承担赔偿一切损失，并由乙方进行免费维修。
如：
（1）乙方需保证所进材料如红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等，质H合
格，不存在质虽问题。
（2）主体墙与水平地面不垂直，墙壁凹凸不平、开裂,主体柱地面不垂直、断裂、露筋，横梁断裂、露筋，天板开裂、塌陷、露筋等等。
（3）乙方须保证所建房屋主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓，符合相关标准。
六、注意安全
乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施、文明施工。
在施工过程中，乙方要特别注意安全施工，确保乙方所提供的施工器材、设备不存在安全隐患，确保施工人员的人身和财产安全，杜绝一切事故发生；
因乙方对施工工地管理疏忽，施工设备的原因和乙方的人员操作失误等导致施工人员或第三人发生伤亡事故和财产损失的，由乙方负担全部责任，甲方不负担任何责任和费用，若甲方因发生安全事故，而向遭受人身伤亡或财产损失的施工人员或第三人支付相关费用的，甲方有权就其所支付的相关费用向乙方追偿。
七、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字（章）:
日期
乙方签字（章）：
日期篇三：
农村建房承包合同书（清工）农村建房承包合同书
建房房东发包方：
以下简称甲方承接方或承包方：
以
下简称乙方
现甲方村号原有层房，委托乙方施工承建。
甲方自备所有材料，即包清工的形式发包给乙方。
为了保证质虽，能按时完成任务，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议：
本合同条款本着公平，公正的原则，双方充分协商达成一致意见并签订本合同，双方必须严格遵守执行。
一、工程名称：
甲方私人住宅。
二、工程地点：
工程限期：
从年月日至年月曰止。
三、工程议价：
每平方米元共计：
人民币元整。
四、承包方式：
乙方以包工的形式承建甲方的楼面加建工程，甲方全包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械的租赁等及它细节工具及一切建筑材料。
乙方负责其他用于施工的辅助设备如（料斗、推车、小型搅拌机，架板架管等）。
五、工程内容：
六、建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。
做到人走场地清。
七、乙方在建房施工时，一定要保证质虽。
如有不符合质虽问题，甲方要求翻工，乙方必须服从或双方协商解决。
八、1、乙方在施工期间一定要做好安全措施。
由于自身安全措施不力，造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方责任。
2、如果造成伤亡事故，由人民法院裁定后由责任方承担有关费用。
3、施工过程中若造成邻居房屋损坏，由乙方负责维护维修，甲方积极帮助解决。
九、若遭受自然非人为干扰，影响乙方施工，损坏的建筑材料，由甲方负责。
另外，如需修改施工内容，增加工程项目必须与双方商虽，双方达成一致，做到互相尊重、顺利完成本次施工任务。
十、乙方进场后，施工用水用电由甲方负责，保证施工场地通水通电。
十一、付款方式：
开工首付工程虽的％完工后一周内全部付清。
十二、本合同书经双方确认后，即生效，双方必须严格遵守执行。
十三、本合同共一式二份，甲、乙双方各执一份，打印和手写具有同等法律效力，未尽事宜需经双方协商，意见一致后可作补充条文。
结算付清工程款项后，本合同书自然终止无效。
甲方房东签字：
乙方承接方签字：
身份证号码：
年月日
篇四：
农村建房施工合同书
姓名（或名称）：
住址：
身份证号：
电话:
电话：
甲方将位于的自住用房的建设施工工
程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承
包事宜达成如下协议：
一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。
乙方负
责出工建
设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料。
施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方
自理。
乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全
责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方
负完全责任。
由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第
三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。
施工
图纸经双方签
字，不能随便更改，如需要更改双方商虽后同意。
二、被建房屋的建筑面积为平方米，甲方将包括地梁在
内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括贴内外墙的瓷
砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、
木工、水电管线安装等）。
乙方的施工承包单价为每平方米元，工程总价款为元。
三、施工要求
①地工基础：
深度70公分宽度60公分里面宽度40公分②墙体外墙内墙砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，强度要达到（150号）.四角有构造柱四角和内样交换处一般要求80公分配两根6毫米拉接筋沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一快砖一铲灰一挤揉）并使用前必
须把砖潜水湿润。
3圈过梁：
过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。
4屋顶先脚板，钢筋不宜12毫米，距离16公分，混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分，后面15公分，
炉灰上面5公分混淋土，2公分沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆
抹广1/3
5地板砖60X60黑白由甲方自选定价10元一块，如造过10元由甲方自付，砖黑白由甲方自选卫生间墙砖，不低于元，墙内刷房池涂料，电线用4平米铜芯线，每件房一只热光灯插座一只开关一只
6门窗：
内门用实木门，窗户。
塑钢海螺牌外门，防盗门，乙方施工时要保证质虽。
在施工过程中甲已双方互相协商
7室内自来水，下水管由乙方负责。
工程工期为：
年月日（公历/农历）一年月曰（公历/农历），按日历工
期计算。
乙方应按时施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延
一天，每平方米减少工钱元。
因大雨等不可抗拒的客
观原因造成的工期耽误除外。
⑦乙方应按照甲方的建房质虽要求保证施工质虽。
房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。
如房屋出现建筑质虽问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质虽要求为止，并赔偿因建筑质M问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。
四、付款方式
开工付40%土墙砌好付40%刷涂料前付40%,70%%<
工一次付清。
还声誉壮年维修给清。
五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字（或盖章）之日起生效。
本协议一式三份。
甲方、乙方各一份，见证人一份。
经双方协议如下：
甲方签字（签章）：
乙方签字（签章）：
见证人签字（签章）：
签约时间：
年月曰（公历/农历）
签约地点：
篇五：
农村自建房合同样本（格式范本）
农村自建房合同
甲方（负责人）：
（姓名，身份证号码）
乙方（承包人）：
—（姓名，
身份证号码）
根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲
乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：
甲方拟建房屋一座，位谿在,由乙方负责承揽建设。
为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。
一、双方权利义务
1.甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。
根据施工进度，乙方应提前天以上通知甲方购买所需材料。
2.乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。
当事人明确，双方不存在雇佣关系。
3.搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。
4.工期从——年月日开始建设，工期为
天。
如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力
情况的，可顺延工期。
5.乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。
由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。
6.乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
二、质H要求
1.乙方应当本着保质保虽的原则，按照图纸施工，加强质H管理。
2.重要施工过程：
如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。
3.甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质虽等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪
费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。
4.乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。
5.乙方施工时要保证质虽。
使用前必须把砖头浇水湿
润。
沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块
砖、一铲灰、一挤揉）。
砖与砖的沙浆饱满度要达到85%以
上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。
在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质虽，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。
6.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。
返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质H违约责任。
7.房屋建成后，因为乙方原因引起的质虽问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。
8.乙方应按照甲方的建房质虽要求保证施工质虽。
如房屋出现建筑质虽问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质虽要求为止，
并赔偿因建筑质M问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。
9.房屋建成后一年内，甲方发现质虽问题的，乙方必须进行免费维修。
三、工程保修
工程质保终身，保修期一年。
工程质虽保修金元
（大写：
质保期内房屋若出现质虽问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。
若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。
四、付款方式
1.工程款结算方式：
以建房面积计算，每平方米人民币元。
2.付款时间：
第一次付款在施工开始后天内，第二次付款在天内，第三次付款在天内，第四次
付款在房屋峻工并经甲方检验后天内给付。
施工结
束后，除质保金外以结清。
以上付款均在工程验收合格的情况下支付。
施工期间概不借支。
五、违约责任
1.由于工程质虽达不到要求的，乙方要进行修理、重做;
造成损失的，由乙方赔偿。
因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金元，并赔偿因其违约给甲方造
成的一
切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。
乙方应承担违约金元。
3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金为总人工费的（或每日承担违约金为总人工费的%）。
如有特殊情况可以另行商议，以达成协议。
六、争议解决办法
1.发生合同争议时，双方应友好协商。
2.如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。
七、附则
1.本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。
2.本合同自签订之日起生效。
3.以上合同，双方必须共同遵守。
如经双方协商同意签订
篇六：
农村自住建房承包合同
农村建房施工合同
房主人（甲方）：
承建人（乙方）：
身
份证号：
甲方在镇村建房屋一栋，建筑总面积约平方米，
由乙方承包施工。
经双方协商同意，特签订如下合同:
1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建。
2、甲方负责提供施工用建筑材料。
乙方依据设计图纸或甲方要求提前二天提出备料计划清单，供甲方提前供料，以免影响乙方正常施工进度。
3、乙方自带建筑施工所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、振捣器、提升机（龙门架）等施工机械以及模板、搭架用的竹木、合格安全密目等，费用由乙方自理。
乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。
二、承建项目
乙方按照设计图纸全部工作内容或甲方提出的要求并
依据国家最新建设工程质虽验收相关规范、标准承建。
甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、制作钢筋并钢筋安装、现浇混凝土及地面、门前台阶磴垫层及室内外水电预埋安装；
装饰室内粗粉刷、前向
外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地
面及墙面贴瓷砖；
安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管；
顶层层面加浆磨光，同时作好防水和防渗处理。
三、建房工期和工期延误：
本工程工期为天，从签订合同之日起计算，乙方必须
在年月日前完成本工程，完工时间不能超过天，乙方不
能因各种原因拖延甲方建房完工时间，延误一天罚款500元
/天。
乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。
乙方不得有无正当理由的延误施工行为。
对因以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方书面确认，工期可相应顺延类型：
1、因停电、下雨等造成停工；
2、不可抗力；
3、甲方同意给予顺延的其它情况。
四、承包价格
每平方米元，建筑面积按每层楼外墙计算。
女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。
五、付款方式
甲乙双方按照工程形象进度付款。
完成第一层主体结构即楼面安装完毕付元，完成第二层主体结构即楼面安装完毕付款元，完成第三层主体结构即封顶付款元，余下的款
项待整个工程竣工经验收合格后全部付清。
六、双方责任
甲方负责水电供给及原材料及时进场。
乙方必须保证工
程质虽和施工进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，发生材料丢失或浪费均由乙方赔偿。
七、质H要求乙方应当按照国家规定的房屋质虽标准和要求组织施
工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
如有如下工程质虽问题（主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；
主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋：
横梁断裂、露筋；
天板或地板开裂、塌陷、露筋；
墙体抹灰不平整，阴阳角不顺直等等），甲方有权拒绝验收，由乙方承担赔偿一切损失。
九、注意安全
乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。
由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。
如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
乙方应文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
十、本协议自甲、乙双
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