庭院工程施工分包清工辅材合同文档格式.docx
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第四条、计价依据
4.1万科城三期园林景观工程施工图纸
4.2.工程量计算规则：
按2001年《北京市建设工程预算定额》，《北京市建设工程费用定额》和北京市相关规定执行。
第五条、工程价款
本工程总价暂定为：
元；
大写：
第六条、施工用水用电
本工程甲方负责水源、电源的接驳点引入施工现场，乙方负责现场内的接线配管，并承担费用及施工用水用电费。
第七条、现场内的渣土外运及土方外运
7.1图纸范围内的工程土方按定额计取，图纸范围外的土方外运及垃圾外运，以签证形式体现并附现场实景照片，以甲方同业主签回的工程量签证为准。
7.2乙方计取签证造价的70%。
第八条、工程资料要求及档案押金
8.1工程项目竣工通过验收后，乙方须按《北京市建设工程竣工档案的编制及报送规定》，在15个工作日内向甲方报送竣工档案。
8.2竣工资料档案包括C册四套，竣工图四套
8.3竣工档案由乙方负责主送，甲方协调同业主验收。
8.4工程结算必须在工程竣工档案资料验收通过后方可进行。
8.5为保证上诉条款的顺利执行，乙方须向甲方缴纳竣工档案押金10000元，该款在第一次支付工程款中扣除，直到竣工档案资料通过验收后返还乙方。
8.6竣工图编制费为0元
第九条、甲供材料及设备
9.1甲供材料名称
庭院工程
铺装工程面层的石材及砼砖；
景墙、小品的面砖、石材及防腐木面层；
成品坐凳、信报箱、垃圾箱
电气工程
成品灯具、配电箱、控制及动力电缆
给排水
成品水泵
甲供材料清算原则：
根据甲供材料的领用量与定额用量（按定额含量）进行比较
9.2甲供材料清算工程量=施工图预算的工程量（按定额含量）+变更含量的工程量（按定额含量）
9.3甲方将根据乙方现场的入库单为依据进行清算，若乙方甲供材料领用超过清算工程量的3%，超过部分材料扣款单价按甲方采购合同单价，从乙方工程款中扣除。
第十条、甲方分包工程
10.1甲方指定分包工程包括:
防腐木工程、铁艺及不锈钢栏杆工程、
、、。
甲方指定分包工程甲方支付乙方分包配合费为分包合同价的1%
10.2乙方收取的管理费已经包括但不限于对工程总体质量负责，确保工程管理目标不因分包单位的拖延而受影响，负责向分包单位提供一切合理的设施，负责对不同单位施工程序矛盾的地方做出协调，找出解决办法。
确保总体目标实现；
未指定分包认得工程进行预留、预埋、修补、清理等工作，负责分包工程向政府主管质量监督部门的备案等，项目的所有现场管理、质量管理、安全管理、治安管理以及施工相关手续（分包单位自身的资质除外）等均由乙方负责承担。
10.3乙方需落实分包单位提出的其他合理要求，如材料的堆放场地、施工生活的用水用电等但费用分包自行承担。
第十一条、甲方限价材料
11.1甲方限定材料表
序号
材料名称
单位
价格
1
人工
工日
2
石子
立方米
3
水泥
4
砂子
5
机制砖
千块
其他材料执行年月信息价
第十二条、渗漏保证金
12.1屋面、卫生间、水池等做过防水的项目，乙方需预留承包项目的渗漏保证金元/m2发生渗漏索赔时从此款中支出，
12.2乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行渗漏索赔谈判，甲方拥有决定权。
谈判结果经甲方代表和业主签字后立即生效，乙方予以无条件承认。
12.3在渗漏保修期内若发生渗漏维修乙方须24小时内赶赴现场自费执行修补
12.4渗漏保证金的返还，从竣工日期算起，渗漏保质期年期满后15天内返还剩余保证金。
第十三条、工程结算
13.1本工程竣工结算由两部分组成：
一是竣工图造价；
二是图纸外签证造价
13.2竣工图造价：
甲方收到乙方提供的竣工图（经甲方工程部签认），并根据甲方成本部提出的有关预算编制要求，一月内完成竣工图造价的编制。
第十四条、工程款的支付
本工程没有预付款，按实际完成工程量70%的比例支付月进度款，工程竣工验收合格并审核结算后一个月，付足工程款的90%，其余10%作为质保金，满一年后付清。
工程进度款的支付，甲方应在收到乙方正式发票后的三个工作日内，办理好付款审核手续，支付给乙方。
第十四条、工期
14.1本工程自接到甲方开工通知的次日起开始计算工期，到竣工并通过甲方预验收之日止，计算实际工期。
工期为天。
工期每延误一天处罚元（从履约金中扣除）。
遇不可抗力影响而不能正常施工的，必须在不可抗力终止后24小时内经甲方代表签证认可后方可顺延工期。
14.2乙方在签定合同时，应该按照合同的总工期要求，制定施工进度表（即分阶段工期计划）作为本合同的附件。
由于乙方施工治理不力，施工进度缓慢，分阶段工期延误天数超过施工进度计划35%的，甲方有权中途解除合同，解除合同后仅支付已完成工程款的50%，其余作为罚款扣除。
第十五条施工组织治理
15.1甲方委派手机号码:
为本工程治理负责人，代表甲方进行现场施工治理和监督。
15.2乙方委派手机号码：
为项目经理，乙方的施工员在整个施工期间必须在现场从事施工治理，并全权代表乙方进行现场施工治理和所有签证手续的签字。
乙方未经甲方同意不得擅自撤换施工员；
乙方施工员不听从甲方指挥的，甲方可以要求乙方撤换施工员，乙方不得拒绝。
十六、乙方权利义务
16.1．严格遵守并执行业主、项目部各项规章制度，依照甲方的施工进度计划，组织合格的劳务人员进场施工，并妥善执行已完工成品及已进场半成品、甲供材料的保护工作。
按照约定保质保量完成工程。
16.2．乙方应根据项目部要求配备足够的操作人员，同时配备测量放线员、资料员。
如承诺的人员不到位，甲方项目部按有关条款处罚。
16.3．成品保护：
对所施工完成成品进行保护，直至工程竣工验收移交。
16.4．质量保证：
若由项目部的检查中发现材料及施工质量重大瑕疵、安全文明施工重大隐患等问题，按照项目部的整改通知进行限期整改至符合要求。
并按业主、项目部的相关章程进行处罚。
16.5.乙方必须厉行节约，对无故浪费、计划不周、管理不当造成的材料损失必须照价赔偿。
16.6.乙方在本工程参与施工的所有人员和工人的别人身意外保险由乙方投保（开工后将有关复印件交甲方工程部）因乙方原因造成的任何事故（包括第三者在内）所发生的依法应该支付的损失赔偿，抚恤费和法律责任均应有乙方负责，甲方不承担此等责任。
16.7.石材到场由乙方负责卸车。
16.8．乙方承担甲方与建设方签订合同中有关本合同施工范围内的全部责任。
16.9.因乙方施工造成现场地下及地上管线电缆的损坏乙方承担因此造成的全部责任及费用。
十七、甲方权利义务
17.1施工场地与公共道路的通道已完成。
17.2施工所需的水、电、线路已接至施工场地
17.3工程地质和地下管线资料的提供时间：
开工前一周内。
17.4水准点与坐标控制点交验要求：
开工前，一周内。
17.5图纸会审和设计交底时间：
开工前进行。
17.6协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
甲方与乙方双方共同协调施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护。
具体实施由承包人负责，按通用条款执行。
十八、竣工验收
工程竣工验收按着乙方自评、甲方认可、监理核定、业主验收的流程进行。
工程完工后乙方通过自检认为达到验收条件时，向甲方代表提供完整的竣工档案资料，竣工验收报告。
甲方初验合格后协调监理业主最终验收。
十九、工程质量保证及保修：
19.1．施工期内的成品及半成品保护由乙方自行负责。
竣工后质量保修期自甲方出具竣工验收合格报告之日起年。
19.2．保修期内发生因乙方施工质量造成的质量瑕疵属于质保项目，质保费用由乙方承担。
因建设方使用不当或其他非乙方施工质量造成的质量瑕疵不属于质保项目，其质保费用由甲乙双方协商决定。
19.3．属于质保项目的维修工作乙方应在甲方通知发出之日起24小时内赶赴现场自费执行修补。
如逾期未到。
由此给甲方及第三方造成的损失由乙方赔偿。
二十、安全生产、文明施工要求：
20.1．乙方承包人为本工种安全第一责任人，必须严格执行国家安全操作规程以及安全生产规定。
如乙方未按照安全操作规程或安全措施不力而引起的事故，由乙方承担全部责任和全部费用。
20.2．施工期间发生矛盾，应即使向现场负责人汇报，寻求解决办法，严禁聚众打架，如在施工现场及办公区内发生打架事件，每次罚款500元，如触犯法律送公安机关处理，项目部不予承担任何责任。
二十一、争议解决
本合同履行过程中发生的纠纷双方应协商解决。
协商不成的，
向北京市海淀区人民法院提起诉讼。
二十二、合同中止：
乙方如有下列情况之一者甲方有权责令退场，终止合同：
1、中途自行退场。
2、不服从项目部管理、工种配合差，进度跟不上。
3、质量达不到要求。
二十三、其它未尽事项双方协商解决。
二十四、本合同一式六份，甲方五份，乙方一份。
双方签字后生效，款清后自动失效。
甲方单位盖章：
乙方单位盖章：
甲方代表签字：
乙方代表签字：
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