集装箱活动板房加工生产项目可行性研究报告.docx
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集装箱活动板房加工生产项目可行性研究报告
附表
1：
项目投资估算及财务分析表
附图
1：
项目地理区域位置图
2：
厂区平面布置图
附件：
可行性研究咨询委托书
1总论
1.1项目概论
1.1.1项目名称
集装箱、活动板房加工生产项目
1.1.2项目承办单位
项目承担单位：
某某活动板房活动板房有限公司
项目负责人：
联系电话：
1.1.3项目建设地点
荆州市公安县孱陵工业园
1.1.4项目建设性质
新建
1.1.5可行性研究报告编制单位
编制单位：
工程咨询资格证书编号：
资质等级：
发证机关：
国家发展和改革委员会
1.2项目承办单位简介
某某活动板房有限公司是一家民营股份制企业，始建于2002年8月，现拥有总资产1800万元，在职员工60人，其中初、中级专业技术人员3人，高级工程师2人，主要生产轻钢活动房系列，年产十五万平方米。
企业通过ISO9001：
2000；ISO14001:
2004体系认证。
公司与许多建设单位签订了长期购销服务合约。
并在08年被浙江省政府、宁波市政府指定抗震救灾临建供应产品。
主要承建灾区政府临时办公用房和住宅用房。
以及所有学校，高考考场用房。
本公司与全国同行建立长期技术合作关系。
公司以“开拓创新进取、诚信服务顾客、持续提升品质、争创行业一流”为宗旨，积极开发市场潜力大、科技含量高和附加值高的产品，走一条高科技、高速度、高效益的发展之路。
公司未来将秉承诚信为本、客户至上的理念，以市场为先导，以科技为支撑，立足主业，多元化发展，全面提高公司产品的市场占有率。
1.3可行性研究的依据及原则
1.3.1可行性研究的依据
（1）某某活动板房活动板房有限公司与工程咨询单位签订的可行性研究报告编制委托协议
（2）国家、行业和地区颁发的法律、法规和设计规范、标准
（3）厂方提供的关于本项目的原始材料及数据
（4）国家发改委《投资项目可行性研究指南》
（5）国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
（6）《产业结构调整指导目录》（2011年本）
本报告本着实事求是的原则，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算、分析、论证。
在确保设备的先进性、适用性、可靠性的前提下，尽量节省建设投资，降低工程造价，缩短建设周期，提高经济效益。
本报告力求内容完善、文字简练、文件齐全。
1.3.2编制原则
根据本项目的特点，可行性研究报告编制所遵循的原则是：
（1）贯彻节能方针，在生产工艺的各个环节中，均采用了合理的节能降耗措施，选用高效节能设备，采用先进的仪表及监控设备，提高管理水平；
（2）主体工程与环保、劳动安全和工业卫生的建设均按“三同时”的要求进行。
（3）认真贯彻执行国家、行业有关方针政策和标准、规范；
（4）贯彻经济性和可靠性原则的同时确保工程质量，在最大限度的降低工程造价和运转费用的同时，合理兼顾运行操作条件和管理维护条件，便于项目投产后的运行管理；
（5）把精心设计，为使用者服务的思想贯穿于设计的始终；
（6）贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保本工程在建设期间和投产后符合职业安全卫生的要求，保障劳动者在劳动过程中的人身安全与健康；
（7）技术规范、标准
《动力机器基础设计规范》（GB50040-96）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）
《工业企业噪声控制设计规范》（GBJ87-1985）
《工业自动化仪表工程施工及验收规范》（GBJ93-86）
《电气设备安全设计导则》（GB/T25295-2010）
《工业企业采光设计标准》（GB50033-91）
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》（GB50231-2009）
1.4项目研究的范围
根据项目单位委托要求，本项目可行性研究的范围主要是：
（1）市场分析和预测
（2）场址选择
（3）工程技术方案
（4）原材料、燃料消耗与供应
（5）总图运输与公用工程
（6）环境影响评价和节能、节水措施
（7）劳动安全卫生与消防
（8）组织结构与人力资源配置
（9）项目实施进度和招标方案
（10）投资估算和财务评价
1.5项目概况及主要技术经济指标
1.5.1项目主要建设内容及规模
项目规划占地面积33300平方米（合50亩），总建筑面积33688平方米，包括新建生产车间、仓库25000平方米，综合办公楼、研发大楼2698平方米，职工宿舍楼4440平方米，其他附属设施1550平方米；并配套建设道路、景观绿化等；购置夹芯板设备、型钢加工设备、折弯机、电焊机等生产辅助设备119台（套）。
结合目前企业预测的市场情况确定本项目的生产规模，年生产天数300天，投产后可实现年生产轻钢活动板房50万平方米、集装箱6000套的生产规模。
1.5.2投资概算及资金来源
项目计划总投资6056.2万元。
其中建设投资5062.8万元，主要包括建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费、预备费；铺底流动资金993.4万元。
资金来源：
全部由项目承办单位自筹资金解决。
1.5.3主要技术经济指标
表1-1主要技术经济指标表
序号
指标
单位
数量
备注
1
项目占地总面积
平方米
33300
50亩
2
总建筑面积
平方米
33688
2.1
其中：
生产车间
平方米
6000
三栋，轻钢结构
2.2
仓库
平方米
2000
轻钢结构
2.3
办公室
平方米
1500
砖混结构
2.4
职工宿舍及餐厅
平方米
1500
砖混结构
2.5
门岗
平方米
40
砖混结构
3
生产规模
3.1
型钢钢圈
万套/a
50
3.2
无内胎真空钢圈
万套/a
60
4
能耗
4.1
其中：
年耗水量
m3
6996
4.2
年耗电量
万度
150.49
5
项目定员
人
150
6
项目总投资
万元
6056.2
6.1
其中：
建设投资
万元
5062.8
6.2
铺底流动资金
万元
993.4
7
财务数据
7.1
年销售收入
万元
31500.0
7.2
年利润总额
万元
2444.0
正常年
7.3
投资利润率
%
40.14
正常年，税前
7.4
财务内部收益率
%
30.74
税后
7.5
投资回收期
年
4.75
税后
8
建设期
年
1
1.6可行性研究的结论
（1）该项目属于建筑建材产品加工行业，符合国家有关产业政策，符合本地区的行业规划和地区规划，并且该项目市场前景广阔。
（2）该项目技术方案合理、技术成熟、工艺科学、操作方便。
经考察论证分析，项目切实可行。
（3）选用环保型的生产工艺和设备，同时在设计时采取切实有效的环境保护措施，降低产品生产对环境造成的影响。
本项目生产过程基本无污染，对环境影响不大。
（4）本项目总投资6056.2万元，其中项目建设投资5062.8万元，铺底流动资金993.4万元；建成达产后企业每年可创销售收入3.15亿元。
（5）本项目在投资收益率、盈利性等方面均有较好的指标。
正常年利润总额为2444.0万元，税前内部收益率为41.62%，税后内部收益率为30.74%，总投资收益率为43.09%，以上各项指标表明了本项目获利能力很强。
（6）从盈亏平衡分析看，项目生产能力达到设计能力的46.06%就可保本，故该项目风险不大，从敏感性分析表明，项目具有一定的抗风险能力。
综上所述，该项目的建设符合国家产业政策，同时具有显著的经济效益和社会效益，因此该项目的建设是可行的。
2项目建设必要性及市场分析
2.1项目的背景
2.1.1活动板房的应用
活动板房是一种以轻钢为骨架，以夹芯板为围护材料，以标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接，全新概念的环保经济型活动板房屋。
可方便快捷地进行组装和拆卸，实现了临时建筑的通用标准化，树立了环保节能、快捷高效的建筑理念，使临时房屋进入了一个系列化开发、集成化生产、配套化供应、可库存和可多次周转使用的定型产品领域。
活动板房有诸多优点，如可随意拆装、便于运输、移动方便，活动房适宜坐落在山坡、丘陵、草原、沙漠、河畔。
不占用空间，可建造为15-160平米不等，活动房卫生洁净，室内设施齐全，活动房的稳定性耐久性强，外表美观大方。
按顾客要求进行设计，精致典雅，保温性能好，冬暖夏凉，活动房大部分结构在工厂完成。
活动房现场安装，既不破坏环境又绿色环保，不仅具有实用价值，更具观赏价值，能给你带来高额的回报，活动房一次性投资终身受益。
活动板房广泛应用于各种建筑工地做办公室、职工宿舍，以及工厂临时建筑、抗震救灾临时建筑。
在2008年四川震区，活动板房的广泛应用解决了震区燃眉之急。
由各地派往的抗震板房工作队正日以继夜地为受灾群众搭建整洁、舒适的活动板房。
由于拆装、组合方便，一般几天之内就可有几百套活动板房交付使用，在到处是残垣断壁的废墟上，这些崭新的小屋成为受灾群众震后的温暖新家。
救灾使用的活动板房的建设标准是抗震、保温、防火、隔热，其中每户20平方米左右，配备有液化气、供水、供电设施等，能基本满足灾民的生活需求。
另外，还将根据居民的户数比例，进行学校、垃圾房、厕所等相关配套设施建设。
这些活动板房可使用一到两年，能够解决灾民过渡期间的居住问题，可以说解决了灾民临时居住的燃眉之急。
2.1.2集装箱的应用
按国际标准化组织（InternationalOrganizationforStandardization，ISO）第104技术委员会的规定，集装箱应具备下列条件：
（1）能长期的反复使用，具有足够的强度。
（2）途中转运不用移动箱内货物，就可以直接换装。
（3）可以进行快速装卸，并可从一种运输工具直接方便地换装到另一种运输工具。
（4）便于货物的装满和卸空。
（5）具有1立方米（即35.32立方英尺）或以上的容积。
满足上述5个条件的大型装货容器才能称为集装箱。
集装箱是具有一定强度、刚度和规格专供周转使用的大型装货容器。
使用集装箱转运货物，可直接在发货人的仓库装货，运到收货人的仓库卸货，中途更换车、船时，无须将货物从箱内取出换装。
因此集装箱是一种伟大的发明。
集装箱最大的成功在于其产品的标准化以及由此建立的一整套运输体系。
能够让一个载重几十吨的庞然大物实现标准化，并且以此为基础逐步实现全球范围内的船舶、港口、航线、公路、中转站、桥梁、隧道、多式联运相配套的物流系统。
集装箱运输是国际货物运输的主要方式之一，全球经济一体化的趋势决定集装箱运输已经涉及到企业的核心利益乃至国家的经济命脉，开展集装箱运输有着深远的战略意义。
集装箱多式联运的出现是与一定的社会经济发展阶段相适应的，集装箱多式联运的发展与国民经济、国际贸易、经济体制、运输政策、技术进步以及综合交通运输业的发展息息相关，它们之间具有互促互进的密切关系。
发达国家的集装箱多式联运是在其即将进入工业化后期出现的一种经济现象，随着中国工业化发展阶段的提高，国民经济发展水平的提高，以及对外贸易的扩大，运输市场的建立，特别是日益高涨的经济全球化趋势，跨国公司要求在全球范围内配置其资源而导致的运输全球化等，使得中国集装箱运输在国内、国外两种环境条件下必然向多式联运方向发展，否则将落后于时代的要求。
集装箱运输的货物为高附加值货物，一般来说，货主对运达时间、服务水平、“门到门”等一系列运输需求要求较高。
集装箱运输具有突出特点和优势，便捷、快速、安全，有利于实现多式联合运输和“门到门”服务。
发展集装箱运输，显著提高了运输质量和运输效率，是现代化货物运输的重要方向。
随着我国经济、对外贸易的快速发展以及集装箱运输的自身优越性，适箱货物及集装化货物运输需求越来越大，肯定是今后货物运输现代化的主要方向之一。
铁路集装箱平均运输距离长达2000公里，大大超过600～800公里的公路与铁路合理运距划分，而由公路担任长距离的集装箱运输则存在污染大、能耗高、能力小等不利因素，是对社会资源的浪费。
以各站港为依托，集装箱“五定”班列为载体，同系联盟成员为服务主体，水运、公路、铁路相连接的多式联运网络将给货主提供安全、准时、经济、高效的运输服务。
2.1.2相关产业规划
《中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》在“发展现代产业体系，提高产业核心竞争力”一章中提出：
加强现代能源产业和综合运输体系建设。
推动能源生产和利用方式变革，构建安全、稳定、经济、清洁的现代能源产业体系。
加快新能源开发，推进传统能源清洁高效利用，在保护生态的前提下积极发展水电，在确保安全的基础上高效发展核电，加强电网建设，发展智能电网，完善油气管网，扩大油气战略储备。
按照适度超前原则，统筹各种运输方式发展，构建便捷、安全、高效的综合运输体系。
推进国家运输通道建设，基本建成国家快速铁路网和高速公路网，发展高速铁路，加强省际通道和国省干线公路建设，积极发展水运，完善港口和机场布局，改革空域管理体制。
规划中对构建综合运输体系的发展要求，势必为影响集装箱运输行业的发展，同时集装箱制造业也面临着重大的发展机遇。
坚持走中国特色新型工业化道路，适应市场需求变化，根据科技进步新趋势，发挥我国产业在全球经济中的比较优势，发展结构优化、技术先进、清洁安全、附加值高、吸纳就业能力强的现代产业体系。
改造提升制造业的关键是优化结构、改善品种质量、增强产业配套能力、淘汰落后产能，发展先进装备制造业，调整优化原材料工业，改造提升消费品工业，促进制造业由大变强，推进重点产业结构调整。
装备制造行业要提高基础工艺、基础材料、基础元器件研发和系统集成水平，加强重大技术成套装备研发和产业化，推动装备产品智能化。
船舶行业要适应国际造船新标准，建立现代造船模式，发展高技术高附加值船舶和配套设备。
汽车行业要强化整车研发能力，实现关键零部件技术自主化，提高节能、环保和安全技术水平。
冶金和建材行业要立足国内需求，严格控制总量扩张，优化品种结构，在产品研发、资源综合利用和节能减排等方面取得新进展。
石化行业要积极探索原料多元化发展新途径，重点发展高端石化产品，加快化肥原料调整，推动油品质量升级。
轻纺行业要强化环保和质量安全，加强企业品牌建设，提升工艺技术装备水平。
包装行业要加快发展先进包装装备、包装新材料和高端包装制品。
电子信息行业要提高研发水平，增强基础电子自主发展能力，引导向产业链高端延伸。
建筑业要推广绿色建筑、绿色施工，着力用先进建造、材料、信息技术优化结构和服务模式。
加大淘汰落后产能力度，压缩和疏导过剩产能。
2.2项目建设必要性
1、项目建设符合国家相关产业政策
项目活动板房的生产符合《产业结构调整指导目录（2011年本）》中第一类“鼓励类”中第十二项“建材”中第14项“应急安置房屋的开发与建设”、第二十一项“建筑”中的第8项“预制装配式整体卫生间和厨房标准化、模数化技术开发与推广”的内容。
本项目的活动板房产品的生产属于模数化技术开发的范畴，同时产品在抗震救灾、应急安置等方面起到了重要的作用，产品性能良好，属于国家鼓励发展项目，符合国家产业政策。
同时《产业结构调整指导目录（2011年本）》对于集装箱运输、多式联运等提出了鼓励发展的要求，集装箱的生产制造符合国家着力发展集装箱运输业的发展方向，符合国家产业政策。
2、项目建设是企业创新快速发展的需要
根据目前企业的经营形势和市场需求预测分析及发展要求，某某活动板房活动板房有限公司提出了集装箱和活动板房加工生产项目，产品性能优越，能够适应目前建筑行业和集装箱运输业的发展方向；并且对于产品企业拥有自主知识产权，有利于企业技术水平不断提高，有利于实现企业的战略发展目标。
通过本项目的实施，将提升公司产品附加值和进一步提升公司整体研发实力，从而增强公司的竞争能力和抵御市场风险的能力。
3、项目建设是公安县孱陵工业园区提升对外形象、增强经济实力的需要。
某某活动板房活动板房有限公司是一家致力于新型活动房屋的开发与经营，倡导建筑设的设计和应用实现标准化、模块化、通用化，并实现工厂大规模生产的建筑企业。
公司集活动房生产、开发、市场推广、售后服务于一体，拟建的项目属于符合国家产业政策的鼓励投资的项目，项目计划投资约7500余万元，项目的建成投产对公安县孱陵工业园区提升对外形象、增强整体经济实力，具有非常重要的意义。
预计在项目投产后，可实现年利润总额为2444.0万元，企业年可上缴税金1486.5万元，可以增加当地财政收入，对确保高新技术产业开发区经济稳定增长有着一定的积极作用；并且可以安置60人就业，减轻了就业压力，有着良好的社会效益。
2.3市场分析预测
3.1市场现状
3.1.1活动板房市场分析
根据《建筑业发展“十二五”规划》的指出，2010年，全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业完成建筑业总产值95206亿元，全社会建筑业实现增加值26451亿元；全国工程勘察设计企业营业收入9547亿元；全国工程监理企业营业收入1196亿元。
“十一五”期间，建筑业增加值年均增长20.6%，全国工程勘察设计企业营业收入年均增长26.5%，全国工程监理企业营业收入年均增长33.7%，均超过“十一五”规划的发展目标。
“十一五”期间建筑业增加值占国内生产总值的比重保持在6%左右，2010年达到6.6%。
建筑业全社会从业人员达到4000万人以上，成为大量吸纳农村富余劳动力就业、拉动国民经济发展的重要产业，在国民经济中的支柱地位不断加强。
至“十二五”期末，努力实现如下目标：
以完成全社会固定资产投资建设任务为基础，全国建筑业总产值、建筑业增加值年均增长15%以上；全国工程勘察设计企业营业收入年均增长15%以上；全国工程监理、造价咨询、招标代理等工程咨询服务企业营业收入年均增长20%以上；全国建筑企业对外承包工程营业额年均增长20%以上。
巩固建筑业支柱产业地位。
通过对建筑业中房屋建设的占比进行分析，预计2015年商品住宅建设规模将达9.5亿平方米，加上市政文卫、工业等房屋建筑的规模将达15.6亿平方米。
由此可见，短时间内建筑业的发展仍呈现快速发展的阶段。
根据中国建筑研究学会的资料文献，其中建筑业临建设施投资占工程投资的比例一般在1.2%左右，其中临时建筑主要为施工过程中项目部办公室、施工工程生活用房、临时仓储等用房，其中活动板房投资占50%左右。
按照“十二五”时期规划的建筑业发展目标，2015年预计全年建筑业总产值将达19万亿元以上，则保守估计全年活动板房的需求量在1140亿元左右。
2.3.1集装箱制造业的市场分析
集装箱运输的迅速发展带动了集装箱制造业的繁荣。
集装箱制造产业主要有干货集装箱、冷藏集装箱及罐式集装箱等其他各类特种集装箱的制造。
其中，中国生产的标准干货集装箱占世界产量的95%以上，集装箱产销量十多年来一直保持世界第一。
2011年1-12月，中国集装箱制造行业累计实现工业总产值1275亿元，比2010年同期增长了5%；累计实现产品销售收入1236元，比2010年同期增长了4.5%；累计实现利润总额112.8亿元，比2010年同期增长了5.5%。
2012年1-12月，中国集装箱制造行业累计实现工业总产值1331亿元，比2011年同期增长了4.4%；累计实现产品销售收入1312亿元，比2011年同期增长了6.2%；累计实现利润总额121.2亿元，比2011年同期增长了7.4%。
2013年1-12月，中国集装箱制造行业累计实现工业总产值1400亿元，比上年同期增长了5.2%；累计实现产品销售收入1379亿元，比上年同期增长了5.1%；累计实现利润总额128.8亿元，比上年同期增长了6.3%。
集装箱及金属包装容器制造行业是金属制品业下的一个子行业，在国民经济中占有重要的地位。
随着世界经济的复苏，特别是近年来国际航运业的高速发展，作为为众多行业提供包装的配套产业，集装箱及金属包装容器制造行业将迎来一个发展的新时期。
根据过去几年的集装箱制造业发展的趋势来看，未来整个行业的发展势头仍将保持稳步发展的步伐，按工业产值和销售收入同比年增长5%的势头预计，到2016年集装箱制造业工业总产值将达1621亿元，销售收入达1596亿元。
2010年-2016年行业工业产值和销售收入分析表
近年来，中国吸引了大量外资，“世界工厂”初具规模。
这些外向型企业生产所需原材料的进口，制成品的出口，拉动了中国对外贸易规模迅速扩大。
出口的制成品大部分为适箱货，随着“世界工厂”规模的扩大和多样化，对适箱货最佳载体集装箱的需求，也将持续升温。
对外贸易的迅速发展是保证中国集装箱生产持续增长的重要基础。
目前，世界上最大的集装箱制造企业（集团）分别为中集集团、新华昌、胜狮货柜，它们的主要生产基地均在中国大陆。
三家企业的集装箱总产量占世界的80%以上，其中中集集团的产量占世界的一半。
2.3.2国内市场需求预测
随着物流业和旅游业的迅猛发展，作为大型客车、载重车辆的利用率逐渐提高，势必会大大增加对汽车钢圈的需求。
根据预测，载重汽车对钢圈的轮辐的需求量每年在2000万只左右，对型钢钢圈的需求量在1600万套左右。
随着无内胎车轮的不断更换，未来市场无内胎真空钢圈的需求量将会达到每年1000万只，并且在未来5年内，将会以20%的速度递增，国内钢圈市场潜力巨大。
2.4市场分析结论
综上所述，企业若求长期稳定的发展，必须改变和提升生产技术和生产方式，调整行业结构，不断提高企业的核心竞争力是必须的。
只有这样，才能在迅速发展的汽车配件机械加工行业为占领一定的市场份额打下基础，汽车配件产品有着巨大的发展前景，市场广阔。
聊城市瑞阳金属制品有限公司适时的提出汽车钢圈生产项目，是切实必须的。
集装箱运输的迅速发展带动了集装箱制造业的繁荣。
集装箱制造产业主要有干货集装箱、冷藏集装箱及罐式集装箱等其他各类特种集装箱的制造。
其中，中国生产的标准干货集装箱占世界产量的95%以上，集装箱产销量十多年来一直保持世界第一。
2006年1-12月，中国集装箱制造行业累计实现工业总产值46,834,269,000元，比2005年同期增长了5%；累计实现产品销售收入45,309,124,000元，比2005年同期降低了3%；累计实现利润总额1,673,195,000元，比2005年同期降低了58.50%。
2007年1-11月，中国集装箱制造行业累计实现工业总产值58,307,982千元，比2006年同期增长了40.81%；累计实现产品销售收入56,945,536千元，比2006年同期增长了45.02%；累计实现利润总额1,055,199千元，比2006年同期下降了29.59%。
2008年1-2月，中国集装箱制造行业累计实现工业总产值8,629,880千元，比上年同期增长了9.40%；累计实现产品销售收入9,972,301千元，比上年同期增长了21.86%；累计实现利润总额224,978千元，比上年同期增长了128.79%。
集装箱及金属包装容器制造行业是金属制品业下的一个子行业，在国民经济中占有重要的地位。
随着世界经济的复苏，特别是近年来国际航运业的高速发展，作为为众多行业提供包装的配套产业，集装箱及金属包装容器制造行业将迎来一个发展的新时期。
近年来，中国吸引了大量外资，“世界工厂”初具规模。
这些外向型企业生产所需原材料的进口，制成品的出口，拉动了中国对外贸易规模迅速扩大。
出口的制成品大部分为适箱货，随着“世界工厂”规模的扩大和多样化，对适箱货最佳载体集装箱的需求，也将持续升温。
对外贸易的迅速发展是保证中国集装箱生产持续增长的重要基础。
目前，世界上最大的集装箱制造企业（集团）分别为中集集团、新华昌、胜狮货柜，它们的主要生产基
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