五层框架结构办公楼施工组织设计09241.docx
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五层框架结构办公楼施工组织设计09241
筒
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江苏晟功建设工程有限公司
特种设备研发中心一期工程
第一章编制依据2第二章使用国家及地方规范清单2第三章工程概述3第四章施工部署及施工方法5第五章施工总平面布置图9第六章劳动力计划及主要施工机械计划13第七章主要施工技术措施及施工要点19
第八章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重、难点和解决方案68
第九章季节性（冬、暑期、雨季、台风季节）施工要点72第十章技术节约措施75第^一章安全文明施工及环境保护措施84第十二章进度控制要求及施工进度网络计划92第十三章成品及设备部件的保护措施96第十四章文明施工和标准化管理98
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江苏晟功建设工程有限公司
特种设备研发中心一期工程
第一章、编制依据
⑴招标文件；
⑵本工程现有的建筑、结构、基坑围护及安装等施工图纸；
⑶工程地质勘察资料、答疑文件；
⑷国家现行施工规范和标准及省、市现行有关法律、法规等文件;
⑸现行建筑、安装等劳动定额；
⑹现场踏勘观感。
第二章、使用国家及地方规范清单
⑴工程测量规范（GB50026-2016；
⑵地基与基础工程施工及质量验收规范（GB50202-2013；
⑶砌体工程施工及质量验收规范（GB50203-2015；
⑷混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015；
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江苏晟功建设工程有限公司
特种设备研发中心一期工程
⑸混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-2011）;
⑹屋面工程质量验收规范（GB50207-2012；
⑺地下防水工程质量验收规范（GB50208-201）
⑻建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010;
（9）建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）;
（10）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2012）;
（11）钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2012）;
（12）建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002;以上规范以最新发布的为准
第三章、工程概况
江苏省特种设备安全节能技术研发中心一期工程，框架结构，总建筑
面积18664.03m2。
其中包括实验检验楼14664.73M2，地下1层+地上5
层，建筑高度23.35M节能设备研发中心1993.3M2，地上1层，建筑高
度12.60M;大型结构件健康检测试验中心2006M2,地上1层，建筑高
JUul
度12.60M。
本工程设计标高士0.00相当于绝对标高（黄海高程）4.400m。
设计基准期为50年，结构设计使用年限为50年。
本工程抗震设防烈度为七度，设计地震分组为第三组，场地类别皿类场地土，特征周期0.65S，建
筑结构的阻尼比为0.05，框架抗震等级为二级，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级。
建设单位：
江苏省特种设备安全监督检验研究院连云港分院
设计单位：
连云港市建筑设计研究院有限责任公司
勘察单位：
连云港地质工程勘察院
监理单位：
连云港广厦工程项目管理咨询有限公司
施工单位：
江苏晟功建设工程有限公司
建设地点：
黄海大道南、跃湖路东侧
主要设计参数及概况如下：
3.1地基与基础工程
本工程基础形式采用桩承台基础，砼标号为C40,基础垫层砼采用100
厚沥青砼。
3.2主体结构工程
混凝土工程：
局部地下室部分墙柱为C40基础顶-4.45墙柱为C35,
4.45以上的墙柱为C30梁板、楼梯为C30,构造柱、二次结构为C30.
砌体工程：
士0.000以下采用Mu2（砼实心砖，M10水泥砂浆砌筑；士0.000以上外墙采用Mu7.5砼空心砌块，Mb5混合砂浆砌筑；士0.000以下内墙采用增压A3.5B06加气砼砌块，Ms5水泥砂浆砌筑.
3.3装饰工程
楼地面局部采用水泥楼地面，局部采用防滑地砖和大理石地面；内墙乳胶漆墙面，局部采用面砖内墙面；乳胶漆顶棚。
外立面采用石材与玻璃幕墙，。
3.4门窗工程
341、门窗工程主要采用90系列断桥铝合金门窗，6+12+6中空玻璃,部分采用乙级防火门、甲级固定防火窗、高级木门等；外窗抗风压性能分级为4级，气密性能分级为6级，水密性能分级为4级。
3.5屋面工程
3.5.1、本工程的屋面防水等级为二级，一道防水设防。
防水混凝土屋面板，高聚物防水沥青卷材防水，75厚XPS保温层。
40厚C20砼保护层。
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第四章、施工部署及施工方法
4.1部署原则
实际特点，特确定如下部署原则：
根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。
在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。
加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。
4.2施工顺序及施工阶段的划分
根据本工程的特点、现场实际情况，结合招标文件要求，为了加快工程进度，做到有计划地合理调配施工人员和组织施工材料的有序进场，施工中实行交叉流水作业。
4.2.1施工流程
本工程施工工艺流程为：
测量、放线-土方-基坑清理、垫层-承台、地梁、底板结构施工T框架柱、剪力墙结构施工T士0.000以上结构施工T装饰装修工程施工T室外工程T工程扫尾T竣工验收。
士0.00以下基础工程施工流程：
施工流程：
测量、放线T土方T基坑
清理、垫层T基础弹线T承台、地梁木模T绑扎承台、地梁下部钢筋、垫钢筋保护层垫块T承重架、上皮钢筋T框架柱插筋施工T基础浇筑混凝土T框架柱钢筋验收T模板支设T检查验收T浇筑框架柱、墙混凝土T基础墙砌筑T验收T回填土T上部结构施工。
士0.00以上工程施工流程：
模板与钢筋制作成型、放线弹线T放线复
核T柱钢筋施工T模板支撑、脚手架搭设T柱、墙钢筋验收T柱模板支设T
铺梁底模T梁钢筋绑扎T安梁侧模T铺楼板模板搁栅T安装楼板底模T楼
板钢筋绑扎T检查验收T一次性浇筑砼T养护T上层结构施工T墙体弹线
T墙体砌筑T管道预埋T主体结构验收T屋面工程T内、外粗装修T精装修。
422施工顺序
本工程施工的基本顺序为先地下后地上、先主体后装修、先土建后设备,夕卜装修由上向下、内装修由下向上，扫尾工作由上向下、由外到内，同时上道工序的完成要为下道工序创造必要的施工条件，下道工序的施工要能保证上道工序的成品不受损坏。
为了加快施工进度，士0.00以下结构施工时采取以每个施工段中的结构层次为施工段一次性浇筑的施工工艺；主体施工时采取以结构层次为施工段一次性浇筑的施工工艺，即每层柱、墙、梁、板砼一次性浇筑。
闆I
4.3测量控制及放线
采用井字型布孔法，从第二层起使用激光铅垂仪进行垂直线控制，引测到楼层之后拉通线弹线放样。
放样采用经纬仪正、倒镜测点，士0.000之后布置激光铅垂测点，中间留两个引测点，以便校核。
高程控制以地面稳固处设点作水准基准点，随着楼层的升高，采用悬挂钢尺传递法进行测量，每层设标高传递点，并通过地面经纬仪验证。
楼层标高用水准仪测量。
沉降观测：
为基准点引测，该水准点必须坚固稳定。
水准点固定方式见图（见图1）。
沉降观测点按设计要求埋设牢固稳定，能长期保存，观测点上部必须为突出的半球形状或有明显的突出之处，以保证观测点上能垂直置尺，通视条件良好，本工程采用燕尾形观测点（见图2）。
1-©18圆钢2-细石砼回填3-混凝土
沉降观测时，应特别注意观测点的首次高程测定，沉降观测点首次观测
的高程值是以后各次观测用以进行比较的根据，如初测精度不够或存在错
误，不仅无法补测，而且会造成沉降工作中的矛盾现象，因此必须提高初测
精度。
每个沉降观测点首次高程，应在同期进行两次观测后确定。
沉降观测与工程的位移、倾斜和可能出现的裂缝观测必须严格按规范和
设计要求定期进行，工程竣工后亦需进行变形观测，以便积累大量资料直至
稳定为止。
沉降观测后应及时进行成果处理，并输入电脑进行存档比较。
沉降观测作业中应特别遵守以下规定：
观测应在成像清晰、稳定时进行。
仪器离前、后视水准尺的距离要用皮尺丈量，或用视距法测量，前后视
距应尽可能相等。
前、后视观测最好用同一根水准尺。
前视各点观测完毕以后，应回视后视点，最后应闭合于水准点上。
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第五章、施工总平面布置图
5.1施工现场平面布置原则
经现场踏勘，本工程交通运输复杂。
同时施工场地有限，为了便于施工现场的布置和材料的有序堆放，为此，我们将奉行合理、经济、实用的原则进行现场布置。
5.2临时设施布置
根据现场情况，在工程施工期间我们将办公室及职工生活区放在红线内，并根据招标文件的要求配备到位。
材料仓库、工具库、机修间、吸烟室及试块养护室等采用单层砖砌体结构的彩钢顶房。
实行全封闭围护施工，在设置材料主进出口，并在大门口分别设置保卫室及汽车冲洗槽。
具体布置详见施工平面布置图。
5.3主要材料加工布置
施工期间将钢筋加工、木工加工根据现场情况安排。
材料供应与各供应商签订友好协约，实行用多少进多少，尽量减少施工现场材料堆放压力。
对于专业队伍施工用地，我们将按现场情况按排场地，详见平面布置图。
5.4临时施工道路布置
5.4.1为了进一步保持和提咼公司在建筑市场文明施工上的领先，便于材
料运输和材料堆放，我们拟将材料堆场、中间道路施工，同时做好基坑四周道路的贯通施工。
542施工入场道路从拟建工程大门进入，同时为保证运输车辆畅通，按平面图位置修筑道路。
543为了创建省级文明工地，对所有施工场地、道路进行地面硬化，为
了能满足重车承载要求，主要道路和场地具体做法为：
15cm厚道碴垫层，上撒15cm厚碎石，浇筑15cm厚的C20砼。
普通道路和场地做法为：
10cm厚碎石上浇筑10cm厚的C20砼。
道路和场地标高控制在比设计室外地坪低200mm随浇随进行保养，浇筑时充分考虑到工程竣工后的场地标高，将该浇筑路面和场地的砼作为将来场地垫层使用，这样达到一举两用的效果，减少了投入。
544临时道路施工前，应将施工用水、用电、排水等管线预先开挖、埋
设到位。
5.5临时用水和用电线路布置
施工现场临时施工用水管网沿拟建工程四面布置，主管采用©75mn的镀
锌钢管，支管采用©50mm©25mn镀锌钢管，对总管和支管埋在地表以下
300mn处。
根据楼层砼养护和其他施工用水的需要，我们拟定在地上施工时沿楼层布
置水管，其随楼层的上升而上升，其采用附墙法设在电梯井内，利用地下储水水池，采用高压水泵进行送水，以满足楼层施工和消防之用。
施工临时电路严格按照有关临时用电规定进行拉设，采用电缆进行架设。
附表六：
临时用地表
用途
面积（平方米）
位置
需用时间
业主办公室
30
现场
从开工至竣工
监理办公室
30
现场
从开工至竣工
施工办公室
30
现场
从开工至竣工
门卫
10
现场
从开工至竣工
配电房
10
现场
从开工至竣工
食堂
120
现场
从开工至竣工
浴室
120
现场
从开工至竣工
宿舍
850
现场
从开工至竣工
厕所
30
现场
从开工至竣工
钢筋加工车间
120
现场
从开工至主体完成
木工加工车间
120
现场
从开工至主体完成
瓦工加工车间
120
现场
从开工至竣工
工具间
30
现场
从开工至竣工
混凝土养护室
40
现场
从开工至竣工
消防室
20
现场
从开工至竣工
会议室
80
现场
从开工至竣工
仓库
50
现场
从开工至竣工
第六章、劳动力计划及主要施工机械计划
6.1劳动力使用计划
6.1.1劳动力配备
施工班组的建立要强调专业工种的合理配合，技工、普工的比例要满足合理的劳动组织，要符合流水施工组织方式的要求，确定建立专业施工队组，坚持合理、精干的原则，同时制定出该工程的劳动力需要量计划。
6.1.2劳动力使用计划见下表。
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
基础阶段
主体
阶段
装修
阶段
屋面阶段
安装阶段
附属阶
段
收尾
阶段
钢筋工
125
120
15
25
10
10
砼工
30
30
10
3
15
木工
180
120
40
5
20
瓦工
80
80
60
30
40
抹灰
10
20
120
40
架子工
30
30
23
10
机操工
10
10
4
4
焊工
10
10
6
2
电工
2
2
2
2
2
2
1
机修工
2
2
2
2
2
2
1
防水工
16
普工
20
20
20
15
油漆工
6
6
35
60
6.2主要施工机械设备需用计划
621主要施工机械设备进场计划见下表
序号
设备名称
型号
规格
数
量
国别产地
制造
年份
额定功率
（K0
生产能力
用于施
工部位
备注
1
塔吊
QTZ63
3
江
/宁
2014
正常
基础、主体
2
砼搅拌机
350L
4
扬州
2013
22.5
正常
基础、主体
3
砂浆搅拌
机
200L
4
山东
2015
12
正常
基础、主体
4
平板振动
Z-70
10
南京
2014
4
正常
基础、主体
器
5
插入式振
动器
ZX50
15
扬州
2014
5.5
正常
基础、主体
6
水泵
8
南京
2014
11
正常
基础、主体
7
对焊机
75KVA
3
南京
2013
100
正常
基础、主体
8
电焊机
AX7-30
0
3
山东
2012
30
正常
基础、主体
9
钢筋弯曲
机
GWB-40
3
上海
2011
5.5
正常
基础、主体
10
钢筋切断
机
GQL-32
3
日本
2011
5
正常
基础、主体
11
钢筋调直
机
3
上海
2013
正常
基础、主体
12
平板刨
3
上海
2012
正常
基础、主体
13
园盘锯
3
上海
2012
正常
基础、主体
14
挖机
7
上海
2012
基础、主体
15
运输车
10
南京
2012
基础、主体
622垂直运输机械的选择
622.1塔吊设置
塔吊位置详见附后施工平面布置图
6.2.3砼输送泵的选择
6.3主要质量检测、计量器具需用计划
序
号
仪器设备
名称
型号规
格
数
量
国别
产地
制造
年份
已使
用台
时数
用途
备
注
1
经纬仪
DT-5
3
苏州
2016
新买
测量
2
水准仪（威
尔特）
DS3
3
苏州
2016
新买
测量
3
水准仪（自
安平）
DS3
3
苏州
2016
新买
测量
4
组合检测
工具
4
扬州
2016
新买
5
氧气压力
表
YQZ-222
4
苏州
2016
新买
测量
6
乙炔压力
YQY-0.8
4
南京
2016
新买
测量
表
7
钢卷尺
100m
50mm
各4
盐城
2016
新买
测量
8
钢卷尺
3m，5m
各
50
苏州
2016
新买
检测
9
电子秤
2
广州
2016
新买
检测
10
坍落筒
2
重庆
2016
新买
检测
11
游标卡尺
3
海南
2016
新买
检测
12
砼试模
抗压抗
渗
15
南京
2016
新买
抗压
强度
试验
13
砂浆试模
抗压
10
南京
2015
1年
抗压
强度
试验
14
计算机
联想
4
苏州
2015
1年
6.4主要材料使用计划
序
号
材料名称
单位
进场时间
1
商品砼
3
m
按需用计划进场
2
钢筋
t
按需用计划进场
3
水泥
t
按需用计划进场
4
复合木模板
2m
按需用计划进场
5
砖、砌块
百块
按需用计划进场
6.5主要周转材料需用计划
序号
名称
规格
单位
进场时间
1
钢管
M8X3.5
吨
根据需要进场
2
扣件
万只
根据需要进场
3
十夹板
1830X915
张
根据需要进场
4
木材
50厚
立方
根据需要进场
5
安全网
6000X1800
片
根据需要进场
6
竹片
2000X1000
张
根据需要进场
第七章、主要技术措施及施工要点
7.1工程重点、难点控制措施：
7.1.1.从思想源头上引起重视。
由于本工程的位置的特殊性，我们将其列为本司重点管理工程项目，由分公司经理担任总指挥，同时公司将调派具有丰富类似工程施工和创优经验的工程技术人员进场施工，组成有力的江苏省特种设备安全节能技术研发中心项目经理部，实行项目经理负责制。
7.1.2.根据工程规模、工期和各工序阶段的施工要求，合理组织各工种施工人员进场。
7.1.3.强化质量管理，认真贯彻和执行国家相关法律法规以及本公司的《质量/环境/职业健康安全管理手册》
7.1.4.组织各专业技术人员进驻施工现场，对照现行适用的施工规范和工程建设强制性条文精心编制各分部分项、专业工序施工方案、质量保证措施、通病防治措施、安全生产和文明施工保证措施、降低环境污染保护措施，从根本上对工程质量和安全生产加以控制。
7.1.5.积极采用建设部和江苏省推广应用的十项新技术，推广应用新
工艺和先进的信息化施工管理技术、过程质量控制的方法，综合管理和协调好各专业工种的施工，使本工程成为高质量产品。
7.2脚手架施工方案
7.2.1落地式钢管脚手架的搭设
⑴脚手架的搭设在脚手架基础完成后再进行，脚手架的步咼为1.8m,立杆纵、横向间距1.5m，离底部200mn处设置一道大、小横杆，以保持脚手架底部的整体性，架体立杆下设砼垫块或统浇60厚砼地面,
并做好排水工作，防止架体下沉。
⑵脚手架搭设时，先立立柱，立柱架设先立里侧立柱，后立外侧立柱，再进行大、小横杆的架设，再在其上铺设脚手板，做好固定件后再进行第二步脚手架。
⑶连接杆的间距，其水平方向@6000设一点，垂直方向每层设一点，可作矩形布置。
外脚手架的断口处两端每步设置连接杆。
连接杆用©48X3.5mm的钢管，长度在600mn左右，一端用直角扣件与脚手
&1
架内侧立杆扣紧，另一端与埋入建筑物结构内的竖向钢管固定。
连接件
有适当的调整余地。
连接点设在脚手架的立杆与大小横杆连接处附近，
在第一步大横杆开始设置。
⑷外架围护采用脚手片。
脚手架的搭设完成后先进行自检，再经专职管理人员、搭架人员、
共同检查验收，经验收合格后办妥脚手架验收手续，在脚手架醒目处挂
上脚手架验收的合格标牌，方可投入使用。
722门洞构造要求
（1）洞口处增设的斜杆应采用旋转扣件优先固定在与之相交的横向
水平杆的伸出端上，旋转扣件中心线距中心节点的距离不应大于150mm
（2）洞口两侧增设的横向支撑应伸出增设的斜杆端部；增设的短斜
杆端部应增设一个安全扣件。
7.2.3脚手架地基与基础构造要求
立柱下端应设底座或垫块，底座一般用14—16的槽钢铺设应根据立
柱传下的集中荷载对楼面结构进行验算。
7.2.4建筑出入口钢管脚手架搭设
建筑物出入口处采用平行弦桁架结构形式，并进行出入口处脚手架
&1
加固。
在开口处的两侧采用双立杆，悬空立杆下端增设安全扣件，此处
连接要紧密，每步都必须设置。
出入口脚手架上方设双层防护棚，满铺
竹笆，以保护出入人员的安全。
725脚手架搭设顺序
1、按脚手架的柱距、排距要求进行放线、定位。
2、杆件搭设顺序如下：
放置纵向扫地杆一一立柱一一横向扫地杆一
—第一步横向水平杆——连墙件（或加抛撑）——第二步横向水平
杆……。
7.2.6脚手架搭设注意事项
1、垫板、底座应准确地放在定位线上，垫板必须铺放平稳，不得悬
空。
2、搭设立柱时，外径不同的钢管严禁混用，相邻立柱的对接扣件不
得在同一高度内，错开距离应符合构造要求。
3、开始搭设立柱时，应每隔6跨设置一根抛撑，直至连墙件安装稳
定后，方可根据情况拆除。
4、当搭至有连墙件的构造层时，搭设完该处的立柱、纵向水平杆、
横向水平杆后，应立即设置连墙件。
5、封闭行脚手架的同一步纵向水平杆必须四周交圈，用直角扣件与内、外角柱固定。
6、双排脚手架的横向水平杆靠墙一端至墙装饰面的距离不应大于
100mm
7、当脚手架操作层高出连墙件两步时，应采取临时稳定措施，直到连墙件搭设完后方可拆除。
&剪刀撑、横向支撑应随立柱、纵横向水平杆等同步搭设，剪刀撑、横向支撑等扣件的中心线距主节点的距离不应大于150mm
9、对接扣件的开口应朝上或朝内。
各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应小于100mm
10、铺设脚手板时，应满铺、铺稳，靠墙一侧立墙面距离不应大于
150mm脚手板的探头应采用直径3.2mm的镀锌钢丝固定在支承杆上，在拐角、斜道平口处的脚手板，应与横向水平杆可靠连接，以放置滑动。
11、栏杆和挡脚板应搭设在外排立柱的内侧，上栏杆上皮高度1.2m，中栏杆居中设置，挡脚板高度不应小于150mm
12、脚手架搭设完毕后，必须经有关部门验收后，方可投入使用。
7.2.7脚手架拆除要点
1、划出工作区域，禁止行人进入。
2、严格遵守拆除顺序，由上而下，后绑者先拆除，先绑者后拆除，一般先拆栏杆，脚手板，剪刀撑，而后拆小横杆，大横杆立杆等。
3、统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一个人有关的结扣时，应先告知对方以防坠落。
4、
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