单位工程验收制度确定版0.docx
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单位工程验收制度确定版0
南阳财富置业有限公司
项目单位工程质量管理及验收制度（12.26）
一、目的
为提升公司工程管理的技术质量水平，加强过程控制，健全责任落实，规范公司在项目管理过程中对单位工程质量管理及验收的程序，以及公司各级质量管理岗位的检查验收范围、职责，制定本管理规定。
二、方法
各项目单位工程分三级管理及验收。
1、项目部：
按单位工程的每个分部分项及检验批，逐项验收。
2、工程技术部：
按拟定的关键部位复核验收。
3、工程副总：
对重要部位参检。
三、方式
1、项目部按照工程建设进度及单位工程分部分项的检验批，结合日常工作进行检查。
2、每一项目开工典礼后10日内，由工程技术部负责人拟定该项目的关键部位，形成质量复核验收计划。
工程技术部相关工程师按照项目质量复核验收计划进行检查。
检查频度不少以每半月到工地检查一次。
3、工程副总对每个单位工程的重要部位、主要分部以及主要分包单项完工后进行检查验收。
五、分部分项工程质量验收内容
第一部分开工前（施工准备阶段）
序号
检查项目
主要内容
成果（结果）
责任人
实施人
备注
1
放线记录
1、放线依据、过程
2、放线复核（尺寸）
3、引线检查及引桩保护检查
附表B.1.1：
《放线记录检查复核表》
张建平
张鑫
许定伟
彭业凯
工程部复核
工程副总复核
2
标高
+0.00点标高引入及标志
场地标高测量
附表B.1.2：
《+0.00标高点引入记录》
附表B.1.3：
《工程场地标高测量表》
张建平
张鑫
3
土方开挖方案
附表B.1.4《基础土方开挖方案审批表》
张建平
张鑫
4
基础处理方案
附表B.1.5《基础处理方案审批表》
张建平
张鑫
5
基坑支护方案
附表B.1.6《基坑支护方案审批表》
张建平
张鑫
6
基础处理降水方案
附表B.1.7《基础降水方案审批表》
张建平
张鑫
7
图纸会审
附表B.1.8《主体阶段图纸会审纪要审批表》
张建平
张鑫
许定伟
李豪
工程部
工程副总
设计副总
8
基础施工方案
附表B.1.9《基础施工方案审批表》
张建平
张鑫
第二部分地基与基础工程
一、土方工程
序号
检查项目
主要内容
成果（结果）
责任人
实施人
备注
土方开挖
基底标高
长度、宽度
边坡
表面平整度
基底土性
B.2.1《土方开挖验收表》
张建平
张鑫
许定伟
工程部验槽复核
土方回填
基底情况验收
填方土料验收
过程验收
完工验收
B.2.2《土方回填验收表》
张鑫
许定伟
南阳财富置业有限公司镇平财富世家项目****工程
土方开挖验收表（B.2.1）
一、土方开挖验
序号
验收项目
检查验收内容
检查验收情况
检查验收结论
验收人员
日期
平面位置
张鑫彭业凯
长度、宽度
张鑫彭业凯
标高
张鑫彭业凯
边坡
张鑫彭业凯
表面平整度
张鑫彭业凯
基地土性
张鑫彭业凯
编制：
日期：
南阳财富置业有限公司镇平财富世家项目****工程
土方回填验收表（B.2.2）
二、土方回填
序号
验收项目
检查验收内容
检查验收情况
检查验收结论
验收人员
日期
基底情况验收
基底标高验收
张鑫
基底无杂物
张鑫
填方土料验收
填方土料
许定伟
过程验收
每层填行厚度
许定伟
含水量控制
许定伟
压实系数
许定伟
完工验收
标高
张鑫
表面平整度
张鑫
编制：
日期：
南阳财富置业有限公司镇平财富世家项目****工程
地基处理验收表（B.2.4）
三、地基处理
序号
检查项目
主要内容
成果（结果）
责任人
实施人
备注
土工合成材料地基、注浆地基、预压地基、振冲地基、高压喷射注浆地基夯实水泥土桩地基、、水泥粉煤灰碎石桩地基、
略
灰土地基
B.2.4《地基处理验收表》
项目总工
专业工程师
砂和砂石地基
张鑫
许定伟
粉煤灰地基
强夯地基
水泥土搅拌桩地基
土和灰土挤密桩地基
砂桩地基
四、基础工程验收（按工序排列验收）
序号
检查项目
主要内容
成果（结果）
责任人
实施人
备注
混凝土垫层
B.2.7《混凝土垫层验收表》
张建平
张鑫许定伟
地下卷材防水工程
B.2.8《地下防水工程验收表（表一）》垫层部分
张建平
张鑫许定伟
基础钢筋工程验收
张建平
张鑫许定伟
基础模板工程验收
张建平
张鑫许定伟
基础混凝土工程验收
张建平
张鑫许定伟
阳财富置业有限公司镇平财富世家项目****工程
混凝土基础垫层分部验收表（B.2.7）
五、混凝土基础垫层
序号
验收项目
检查验收内容
检查验收情况
检查验收结论
验收人员
日期
施工前检查
基底情况
许定伟
过程检查
混凝土配合比
张鑫
振捣
许定伟
接茬
许定伟
面层
许定伟
完工检查
标高
张鑫
尺寸
张鑫
平整度
许定伟
观感
许定伟
编制：
日期：
南阳财富置业有限公司镇平财富世家项目****工程
地下卷材防水层分部验收表（B.2.8）
六、地下卷材防水层
序号
验收项目
检查验收内容
检查验收情况
检查验收结论
验收人员
日期
施工前检查
施工资质
许定伟
专项方案
张鑫
防水材料的进场验收
许定伟
陈志良
基面情况
许定伟
过程检查
基层处理
许定伟
附加层
许定伟
搭接宽度
许定伟
细部
许定伟
完工检查
保护层
许定伟
编制：
日期：
第三部分钢筋混凝土结构（主体结构）
一、主体混凝土结构
序号
检查项目
主要内容
成果（结果）
责任人
实施人
备注
模板分项工程
模板安装
B.3.1《模板安装工程检查表》
张建平
许定伟
模板拆除
B.3.2《模板拆除工程检查表》
张建平
许定伟
钢筋分项工程
一般规定
B.3.3《钢筋工程检查表》
张建平
许定伟
原材料
张建平
陈志良
钢筋加工
张建平
张鑫许定伟
钢筋连接
张建平
张鑫许定伟
钢筋安装
张建平
张鑫许定伟
混凝土分项工程
一般规定
B.3.4《混凝土工程检查表》
张建平
许定伟
原材料
张建平
陈志良
配合比设计
张建平
张鑫
混凝土施工
张建平
许定伟
二、砌体结构
序号
检查项目
主要内容
成果（结果）
责任人
实施人
备注
砖砌体
烧结普通砖
烧结多孔砖
混凝土多孔砖
混凝土实心砖
蒸压灰砂砖
蒸压粉煤灰砖
B.3.5《砖砌体工程检查表》
张建平
许定伟
填充墙砌体
烧结空心砖
蒸压加气混凝土砌块
轻骨料混凝土小型空心砌块
B.3.6《填充墙砌体工程验收表》
张建平
许定伟
混凝土小型空心砌块砌体
普通混凝土小型空心砌块
轻骨料混凝土小型空心砌块
B.3.7《混凝土小型空心砌块砌体工程验收表》
配筋砖砌体
略
石砌体
略
南阳财富置业有限公司镇平财富世家项目****工程
砖砌体工程验收表（B.3.5）
序号
验收项目
检查验收内容
检查验收情况
检查验收结论
验收人员
日期
现场质保体系检查
砌体施工方案
张鑫
砌体材料的进场验收与堆放保管情况
陈志良
砂浆的配合比、搅拌料的计量情况
张鑫
砂浆试样
张鑫
现场检查
组砌方式及留槎
许定伟
皮数杆的设置及砌块排列图的实施
许定伟
砖、砌块砌筑时的含水率；
许定伟
砌体灰缝砂浆饱满度
许定伟
圈梁、构造柱的设置部位及要求等
张鑫
构造柱、预留洞、预埋件等的位置、尺寸及施工质量;
许定伟
拉结筋、锚固筋等构造筋的施工质量；
许定伟
预制构件的安装与防腐木砖的位置与方向；
许定伟
轴线位移
张鑫
顶面标高
张鑫
墙面垂直度
许定伟
表面平整度
许定伟
水平灰缝平直度
许定伟
门窗洞口高、宽
许定伟
外墙上下窗口偏移
许定伟
清水墙游丁走缝
许定伟
编制：
日期
南阳财富置业有限公司镇平财富世家项目****工程
填充墙砌体工程验收表（B.3.6）
序号
验收项目
检查验收内容
检查验收情况
检查验收结论
验收人员
日期
现场质保体系检查
砌体施工方案
张鑫
砌块排列图的绘制（平、立面）
许定伟
砌体材料的进场验收与堆放保管情况
许定伟
砂浆的配合比、搅拌料的计量情况
张鑫
砂浆试样
张鑫
现场检查
承重墙使用的小切块完整性检查
许定伟
小砌块墙体应孔对孔、肋对肋错缝搭接。
许定伟
小砌块应将生产时的底面朝上反砌于墙上。
许定伟
芯柱处小砌块的检查。
许定伟
芯柱混凝土的检查。
许定伟
砖、砌块砌筑时的含水率；
许定伟
砌体灰缝砂浆饱满度
许定伟
轴线位移
张鑫
墙面垂直度
许定伟
表面平整度
许定伟
门窗洞口高、宽
张鑫
外墙上下窗口偏移
张鑫
水平灰缝、竖向灰缝宽度
许定伟
编制：
日期
第四部分建筑装饰装修
一、抹灰工程（内墙粉刷）
序号
检查项目
主要内容
成果（结果）
责任人
实施人
备注
一般抹灰工程
石灰砂浆
水泥砂浆
水泥混合砂浆
聚合物水泥砂浆
B.4.1《一般抹灰工程检查表》
张建平
许定伟
装饰抹灰工程
水刷石
斩假石
干粘石
假面转
B.4.2《装饰抹灰工程验收表》
张建平
许定伟
清水砌体勾缝工程
略
南阳财富置业有限公司镇平财富世家项目****工程
一般抹灰工程验收表（B.4.1）
序号
验收项目
检查验收内容
检查验收情况
检查验收结论
验收人员
日期
施工方案
张鑫
材料的品种和性能
张鑫
砂浆配合比
张鑫
抹灰前基层检查和处理
许定伟
墙梁、墙柱交接处的加固处理
许定伟
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
许定伟
立面垂直度
许定伟
表面平整度
许定伟
阴阳角方正
许定伟
分隔缝（条）的设置及直线度
许定伟
墙裙、勒脚上口直线度
许定伟
表面质量观感
许定伟
护角、孔洞、槽、盒周边观感
许定伟
抹灰厚度
许定伟
滴水线
许定伟
编制：
日期
二、门窗工程
序号
检查项目
主要内容
成果（结果）
责任人
实施人
备注
木门窗制作与安装工程
略
张建平
许定伟
金属门窗工程
铝合金门窗
钢门窗
涂色镀锌钢板门窗
B.4.3《铝合金门窗工程验收表》
许定伟
塑料门窗安装工程
略
许定伟
特种门安装
略
许定伟
门窗玻璃安装
许定伟
南阳财富置业有限公司镇平财富世家项目****工程
铝合金窗工程验收表（B.4.3）
序号
验收项目
检查验收内容
检查验收情况
检查验收结论
验收人员
日期
门窗制作和安装企业资质
许定伟
材料的品种、类型、规格、尺寸
陈志良
门窗产品的《准用证》、出厂合格证及相关材料的合格证
陈志良
型材厚度
陈志良
开启方向、开启方式
张鑫
窗型分割
张鑫
安装位置
张鑫
连接方式
张鑫
安装牢固、开启灵活
许定伟
配件的型号、规格、数量、安装位置
许定伟
表面观感
许定伟
窗框与墙体间的缝隙处理（发泡胶、密封胶）
许定伟
橡胶条、毛刷条、密封胶及玻璃的材质和装配质量
许定伟
排水孔
许定伟
拼装牢固、接缝严密
许定伟
门窗框的正、侧面垂直度
许定伟
门窗横框的水平度
许定伟
门窗竖向偏离中心
许定伟
高层建筑的防雷接地
高健
编制：
日期
三、饰面砖工程
序号
检查项目
主要内容
成果（结果）
责任人
实施人
备注
外墙饰面砖
B.4.4《饰面砖工程验收表》
许定伟
内墙饰面砖
B.4.4《饰面砖工程验收表》
许定伟
南阳财富置业有限公司镇平财富世家项目****工程
饰面砖工程验收表（B.4.4）
序号
验收项目
检查验收内容
检查验收情况
检查验收结论
验收人员
日期
饰面砖的品种、规格、颜色、图案、性能
张鑫许定伟
空鼓、裂缝检查
许定伟
观感（平整、整洁、色泽一致、无裂痕和缺损）
许定伟
阴阳角处搭接方式
许定伟
非整砖使用部位
许定伟
墙面凸出物应整砖套割吻合，边缘整齐。
许定伟
墙裙、贴脸凸出墙的厚度一致
许定伟
缝的填嵌应连续密实
许定伟
缝的宽度、深度
许定伟
滴水线
许定伟
立面垂直度
许定伟
表面平整度
许定伟
阴阳角方正
许定伟
接缝直线度
许定伟
接缝高低差
许定伟
接缝宽度
许定伟
编制：
日期
南阳财富置业有限公司镇平财富世家项目****工程
水性涂饰工程验收表（B.4.5）
序号
验收项目
检查验收内容
检查验收情况
检查验收结论
验收人员
日期
涂料的品种、型号和性能
陈志良
颜色、图案应符合设计要求
许定伟
基层处理情况
许定伟
涂料工程使用的腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹
许定伟
颜色观感
许定伟
泛碱、咬色
许定伟
砂眼、刷纹
许定伟
装饰线、分色线直线度
许定伟
（厚涂料）点状分布
许定伟
（复层涂料）喷点疏密程度
许定伟
涂料与其它装饰材料和设备的衔接处应吻合、界面清晰
许定伟
编制：
日期
南阳财富置业有限公司镇平财富世家项目****工程
溶剂型涂饰工程验收表（B.4.6）
序号
验收项目
检查验收内容
检查验收情况
检查验收结论
验收人员
日期
涂料的品种、型号和性能应符合设计要求
陈志良
颜色、光泽、图案应符合设计要求
许定伟
基层处理情况
许定伟
涂料工程使用的腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹
许定伟
色漆——颜色观感
许定伟
色漆——光泽、光滑
许定伟
色漆—刷纹
许定伟
色漆——裹棱、流坠、皱皮
许定伟
色漆——装饰线、分色线直线度
许定伟
清漆的颜色观感
许定伟
清漆——光泽光滑
许定伟
清漆——刷纹
许定伟
清漆——裹棱、流坠、皱皮
许定伟
涂料与其它装饰材料和设备的衔接处应吻合、界面清晰
许定伟
编制：
日期
第五部分建筑地面工程
一、基层铺设
序号
检查项目
主要内容
成果（结果）
责任人
实施人
备注
基土
基土
B.4.7《基土工程验收表》
土建工程师
垫层
灰土垫层
砂（砂石）垫层
碎石（砖）垫层
三（四）合土垫层
炉渣垫层
水泥（陶粒）混凝土垫层
B.4.8《垫层工程验收表》
找平层
B.4.9《找平层工程验收表》
隔离层
略
绝热层
略
填充层
略
南阳财富置业有限公司镇平财富世家项目****工程
基层工程验收表（B.4.7）
序号
验收项目
检查验收内容
检查验收情况
检查验收结论
验收人员
日期
基层铺设的材料质量、密实度和强度等级（配合比）应符合设计要求
张鑫
铺设前检查（无积水、干净）
许定伟
分段施工的接茬
许定伟
内埋暗管的检查
高健
表面平整度
许定伟
标高
张鑫
坡顶
张鑫
厚度
张鑫
编制：
日期
南阳财富置业有限公司镇平财富世家项目****工程
垫层工程验收表（B.4.8）
序号
验收项目
检查验收内容
检查验收情况
检查验收结论
验收人员
日期
基层铺设的材料质量、密实度和强度等级（配合比）应符合设计要求
张鑫
铺设前检查（无积水、干净）
许定伟
分段施工的接茬
许定伟
内埋暗管的检查
高健
表面平整度
许定伟
标高
张鑫
坡顶
张鑫
厚度
张鑫
灰土体积比应符合设计要求
张鑫
砂（砂石）垫层的干密度应符合设计要求
张鑫
砂石垫层表面不应有沙窝、石堆
许定伟
碎石（砖）垫层的密实度
许定伟
三合土、四合土体积比应符合设计要求
张鑫
炉渣垫层的施工缝
许定伟
炉渣垫层的体积比应符合设计要求
张鑫
混凝土垫层的伸缩缝处理
许定伟
水泥（陶粒）混凝土垫层的强度等级应符合设计要求
张鑫
编制：
日期
南阳财富置业有限公司镇平财富世家项目****工程
找平层工程验收表（B.4.9）
序号
验收项目
检查验收内容
检查验收情况
检查验收结论
验收人员
日期
基层铺设的材料质量、密实度和强度等级（配合比）应符合设计要求
张鑫
铺设前检查
许定伟
有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点进行密封处理，并应进行隐蔽验收。
排水坡度应符合设计要求。
张鑫
与下一层结合牢固，不应有空鼓
许定伟
表面应密实，不应有起砂、蜂窝和裂缝
许定伟
表面平整度
许定伟
标高
张鑫
升级会员 