装修合同.docx
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装修合同
室内装饰装修施工合同
发包方（甲方）：
_________手机：
_________
承包方（乙方）：
_________电话：
_________
依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装修管理办法》及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，双方协商一致，签定本合同。
一、工程概况
1、工程地址：
___________________________
2、建筑面积：
_________㎡。
3、户型：
_________室_________厅_________卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□。
（□为确定的内容，以√或×表示，下同。
）
4、承包方式：
双方商定采用下列第_________种方式承包：
①乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或部分□主材（以"甲方委托乙方代购主材清单"为准）。
②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。
③其他方式_________。
5、施工内容：
（附施工图及工程报价单）。
6、施工日期：
_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
7、合同付款：
（大写）_________元。
8、支付方式：
合同签定后，甲方预付40％工程款_________元；水电及瓦工等隐蔽工程结束后支付30％工程款_________元；木工工程结束后支付25％工程款_________元。
工程竣工验收合格后支付5％的尾款_________元。
二、甲方工作
1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别鉴字认可。
3、开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清家内家具、陈设，和归堆、遮盖，以不影响施工尾原则。
4、提供施工所需的水、电。
办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。
5、负责协调施工队与邻里之间的关系。
6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。
7、组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。
三、乙方工作
1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法和环境保护规定。
严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。
2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸，并进行现场交底。
3、施工中不得拆改承重结构、燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。
4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。
装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。
5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。
6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责并负责将垃圾运到指定地点。
7组织好工程质量的自检和甲、乙双方共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。
四、工期
1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。
2、由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。
且每停工一天，由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。
3、若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。
五、材料供应
1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场。
如因质量问题、规格差异或"三无"产品造成损失，由甲方自行承担。
2、凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。
六、工程变更
1、工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附装修工程变更单）；
2、无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。
3、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。
4、甲方涉及增减项目的，应在增减签定的同时，给予乙方每单项进行5%的材料采购补贴，同时款项应及时到位，以便施工能尽快安排进行，同时工期顺延。
七、工程质量验收及保修
1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》为质量评定的最低标准；以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。
2、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙方应共同进行中间工程验收。
3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。
如甲方不能及按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。
4、在隐蔽工程和中间工程验收过程种甲、乙双方确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修（返工）并承担费用，但不再承担工期。
5、工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据《保修单》，保修期为貳年。
八、违约责任
1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构和煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。
2、未经有关部门及甲方批准，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。
3、在施工过程中，甲方未与乙方协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。
4、因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。
若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。
（违约金按合同金额的10％支付，设计费按10元／平方米建筑面积支付）。
九、争议或纠纷处理
本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或有关劳动部门申请调解。
十二、其它_________。
十三、附则
本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
甲方（签章）：
_________ 乙方（签章）：
_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件1：
工程报价单
甲方：
_________
乙方：
_________
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│序│装饰装修内容│数量│单位│单位（元）│合价 │材料规格、品牌、型号、│
│号│ │ │ ├──┬──┤ │ │
│ │ │ │ │材料│人工│（元）│等级、施工及做法要点 │
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年 月 日
附件2：
设计（施工）变更单
甲方：
_________
乙方：
_________
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│变更内容│原工程内容│新工程内容│增加费用（﹢、﹣）│增减工期（﹢、﹣）│
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│ │ │ │ │ │
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│详细说明：
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│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
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注：
若变更内容过多请另附说明 年 月 日
甲方代表（签字）：
_________乙方代表（签字）：
_________
附件3：
隐蔽工程验收单
工程名称：
_________编号：
_________
┌────────────────────────────────────┐
│我单位完成了隐蔽工程自检工作，现报上该工程报验申请表，请予以检查合验收。
│
│1、水压力检测（ ）MPa／30分钟以上（稳压） 合格／不合格 │
│2、电路敷设 合格／不合格 │
│3、插座接触 合格／不合格 │
│4、水路敷设 合格／不合格 │
│ │
│ │
│ 承包单位：
（章）＿＿ │
│ 项目经理：
＿＿ │
│ 日 期：
＿＿ │
├────────────────────────────────────┤
│验收意见：
│
│ │
│ │
│ │
│ 业 主：
＿＿ │
│ 日 期：
＿＿ │
├────────────────────────────────────┤
│检查及验收：
│
│ │
│ │
│ │
│ 项目监理机构：
＿＿ │
│ 监理工程师：
＿＿ │
│ 日 期:
＿＿ │
│ │
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附件4：
中间工程验收单
工程名称：
_________编号：
_________
┌────────────────────────────────────┐
│我单位完成了中间工程自检工作，现报上该工程报验申请表，请予以检查合验收。
│
│1、地、天墙围龙必修牢固、水平，垂直每30公分一个固定点 合格／不合格 │
│2、吊杆吊筋必须安装牢固 合格／不合格 │
│3、框的对角线（门、窗、柜）长度差小于3mm 合格／不合格 │
│4、卫生间门与地面的留缝宽度8mm 合格／不合格 │
│5、框的正侧面垂直度3mm 合格／不合格 │
│6、地面、墙面必须平整、牢固 合格／不合格 │
│7、沉水检测（ ）小时／水深3公分 合格／不合格 │
│ │
│ │
│ 承包单位：
（章）＿＿ │
│ 项目经理：
＿＿ │
│ 日 期：
＿＿ │
├────────────────────────────────────┤
│验收意见：
│
│ │
│ │
│ │
│ 业 主：
＿＿ │
│ 日 期：
＿＿ │
├────────────────────────────────────┤
│审查意见：
│
│ │
│ │
│ │
│ 项目监理机构：
＿＿ │
│ 监理工程师：
＿＿ │
│ 日 期:
＿＿ │
│ │
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附件5：
工程竣工验收单
工程名称：
_________编号：
_________
┌────────────────────────────────────┐
│我方已按合同要求完成了竣工工程，经自检查合格，请予以检查合验收。
│
│1、阴阳角方正、收口整洁、踢角线上口平齐、版面接缝平直 合格／不合格 │
│2、装饰线、分色线平直 │
│3、门窗安装 （转载自第一范文网，请保留此标记。
） │
│4、门窗、五金、洁净无污染 │
│5、瓷砖粘贴、平整、牢固 │
│6、墙面、地面平整 │
│7、水、电路畅通 │
│8、油漆颜色、刷纹、光亮、光滑 │
│9、排水检查 │
│ │
│ 承包单位：
（章）＿＿ │
│ 项目经理：
＿＿ │
│ 日 期：
＿＿ │
├────────────────────────────────────┤
│验收意见：
│
│ │
│ │
│ │
│ 业 主：
＿＿ │
│ 日 期：
＿＿ │
├────────────────────────────────────┤
│验收意见：
│
│ │
│经验收，该项工程 │
│1、符合／不符合我国现行法律法规要求； │
│2、符合／不符合建筑装饰装修工程质量验收的规范； │
│3、符合／不符合设计文件要求； │
│4、符合／不符合施工合同要求。
│
│综上所述，评定合格／不合格。
│
│ │
│ │
│ 项目监理机构：
＿＿ │
│ 监理工程师：
＿＿ │
│ 日 期:
＿＿ │
│ │
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附件6：
甲方（乙方）提供装饰装修材料明细表
金额单位：
元
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│材料名称│单位│品种│规 格│数量│单价│金额│供应时间│供应至地点 │
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甲方代表（签字）：
_________乙方代表（签字）：
_________
附件7：
工程结算单
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