代甲方工程合同.docx
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代甲方工程合同
代甲方工程合同
篇一：
施工建设委托项目管理（代甲方）合同书
施工建设委托项目管理（代甲方）合同书
第一部分委托项目管理合同
委托人（甲方）：
项目管理人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》《国务院关于投资体制改革的决定》及其他、有关法律、行政法规，为保证投资建设项目的顺利实施，充分发挥投资效益，严格控制投资概算，经委托人与项目管理人双方协商同意，签订本合同。
一、项目概况
项目名称：
项目总投资：
建设地点：
建设规模：
二、项目管理范围和内容
见附件1
三、项目管理目标
安全管理目标：
工程质量目标：
实施工期：
投资控制目标：
项目管理总服务期：
四、项目管理费
金额（大写）￥：
五、本合同由以下文件组成：
1．双方认可的有关工程的变更洽商等书面文件或协议修正文件；
2．委托项目管理合同书；
3．专用合同条款；
4．通用合同条款；
5．相关批复文件
6．标准、规范及有关技术文件。
构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，按上述排列次序进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予它们的定义相同。
七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为项目管理人提供项目建设的必要条件。
八、项目管理人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照项目管理工作范围和内容，承担项目管理任务。
九、本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。
委托人：
（公章）项目管理人：
（公章）法定代表人：
（签章）法定代表人：
（签章）地址：
地址：
邮编：
邮编：
电话：
电话：
签订日期：
年月日
第二部分通用合同条款
第一章词语定义、适用的法律法规、语言
第一条词语定义
下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义。
1．“项目”是指委托人委托实施项目管理的项目。
2．“委托人”是指委托项目管理任务并在项目建成后实际接收、使用、管理项目的一方。
3．“项目管理人”是指按照项目管理合同约定承担项目组织管理工作的一方。
4．“项目管理机构”是指由甲乙双方组建实施具体工作的机构。
5．“项目经理”是指由项目管理人任命全面履行本合同的负责人。
6．“正常工作”是指双方在合同中约定，委托人委托的项目
管理工作。
7．“附加工作”是指：
①委托人委托项目管理范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人原因，使项目管理工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。
8．“额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暂停或终止项目管理业务，其善后工作及恢复项目管理业务的工作。
9．“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
10．“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。
11．“专业工作单位”是指由项目管理人通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。
第二条建设工程委托项目管理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。
第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
第二章双方的（合同）权利
委托人权利
第四条委托人有最终选定专业工作单位、签订合同及支付各项财务（含工程进度款）的审定权，且有权对项目进行稽查，对违规行为予以纠正。
委托人的行政指令直接对项目管理人，而不能直接对各专业工作单位。
第五条委托人有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更核准审批。
第六条委托人有权要求项目管理人赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设标准、致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。
第七条委托人有权要求项目管理人更换不称职的项管部工作人员。
项目管理人权利
第八条项目管理人根据委托人授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权。
1．根据委托人对初步设计的批复及有关规定组织选择专业工作单位的工作，并参与合同谈判工作。
2．管理各类承包合同，并按规定审核签认承包人所报的“工程款支付申请”。
3．与有关单位商定处理保修、返修内容和费用，报委
篇二：
工程施工合同（甲方专用简单合同）
工程合同书
甲方：
乙方：
签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》的规定，为明确双方在施工过程中责任、权利和义务，经甲、乙双方协商同意签订本合同。
第一条工程名称：
第二条工程项目内容及价款：
1、项目内容：
1等
2、工程造价：
预算暂定万元[大写：
人民币整]。
第三条工程工期：
20XX年月日至20XX年月日。
工程工期日历天。
第四条质量标准：
乙方必须根据《和平生物环保公司维修改造施工内容及施工要求》及《建筑工程施工要求和技术规范》进行施工，确保工程达到设计标准。
第五条验收方法：
1、在工程施工过程中，由基建部进行全程监督，发现工程施工达不到规定质量标准时，有权责令乙方进行返工。
2、工程全部完成后，由、共同进行竣工验收并签定《工程竣工验收单》。
在乙方递交工程竣工验收申请后，甲方将安排具体时间进行验收。
如甲方在双方议定的验收之日起，7个工作日内不组织进行验收，将视同甲方同意竣工验收。
如工程验收不合格，甲
方将视同乙方延长工期，乙方整改所用时间将按照工期延误条款进行处罚。
3、验收依据：
《公司维修改造施工内容及施工要求》、《设计图纸图纸》《设计变更通知单》、《工程联系单》、《现场签证》和《建筑工程施工要求和国家验收标准》。
4、如质量未达到设计要求所造成的损失由乙方全部承担，并且甲方有权对乙方处以工程造价的2%处罚。
第六条结算方式：
1、甲乙双方同意本工程总造价为工程直接费（按市场价进行材料调差，乙方要提供足够的证明材料，证明采购的材料价格的真实可信）与工程综合管理费（费率为12%）之和。
2、本工程由乙方全垫资施工,整体工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方送达的工程决算书后，三十天内完成决算审核工作.工程决算审计通过后,按决算支付工程总价款的60%。
一年后甲方支付乙方工程总价款30%。
余下的10%作为工程质量保证金，至工程决算之日起满二年后付清。
3、这期间如出现工程质量问题，乙方接到通知后，必须7日内处理完毕；否则甲方另选其他施工单位，其费用从乙方工程款中扣除。
4、在施工过程中，如乙方单方面不履行合同（或中途终止合同），甲方将根据情况追究责任，并扣除已完工部分工程款的40%至100%。
5、本工程预算暂定造价为甲、乙双方共同认定，工程完工后，按实际发生的工程量，据实计算。
第七条施工要求及其他约定事项：
1、甲方指派为甲方工地代表，负责合同履行。
对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更登记手续和其他事宜。
2、乙方指派为乙方工地代表，负责工程合同履行。
按要求
组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
其它现场管理人员，乙方必须提供委托文件证明。
3、乙方必须严格按照施工图纸、施工要求、补充说明和国家颁发的建设工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方的全程监督。
4、乙方必须确保在工程施工中严格按照设计要求和有关规范进行施工，否则甲方将责令改正，如拒不改正，甲方可单方面终止合同，并按照本合同中第六大条第四小条执行。
工程不能按合同规定的工期交付使用的，偿付逾期违约金，规定如下：
工程工期每延误一天，处罚按1000元/天执行，以次类推。
5、基建部负责协调公司发出有关工程施工的通告或通知；其警示牌、施工标示、路口保护设施等，均由乙方负责设置，乙方在施工过程中，要注意文明施工、科学施工和安全施工。
如乙方未达到文明施工承诺，处罚3000元/次。
本工程执行《建筑工程安全操作规程》，因工程发生的各种纠纷或工程事故造成人身伤亡及财产损失的，均由乙方负责，甲方配合乙方解决工程外部纠纷。
施工期间，出现因乙方手续不全，被交通、公路、城管等部门处罚等情况，乙方自己解决，如因此耽误甲方工期的，按合同规定处罚办法执行。
6、乙方负责现场的安全。
如发生安全事故，乙方必须承担全部责任和经济损失，并且乙方必须投保办理相关保险手续。
7、因甲方原因或现场纠纷造成不能施工，由基建部签字认可，工期顺延。
8、乙方必须严格按甲方的设计要求进行施工，不得擅自变更。
甲方因特殊情况须对工程设计进行变更时，必须由甲方论证并报领导批准后方可实施。
9、乙方使用甲方的房屋、水、电等，按照公司的有关规定支付费用。
10、施工过程中，乙方因为施工或其它原因对甲方道路、建筑和场地等所造成的污染，须由乙方派专人在当日内及时的清理，如不能及时清理的甲方安排人员进行清理，所发生的费用从乙方工程款中扣除。
11、施工过程中，乙方运输建筑材料车辆须按照甲方指定路线在行驶。
第八条未尽事宜和合同争议的解决：
1、未尽事宜按《合同法》执行。
2、未尽事宜，经甲乙双方协商解决，另行签定补充协议，作为本合同的补充，具有同等法律效力。
3、本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方协商解决。
第九条本合同自签定之日起生效
附：
《安全施工协议书》一份
本合同书共四份，甲方二份，乙方二份
甲方（章）：
代表签字：
联系电话：
乙方（章）：
法定代表人或委托代理人签字：
联系电话：
20XX年月日
篇三：
甲方代表协议
聘用甲方代表协议书
委托人：
甲方代表：
经双方协商一致，签订本协议。
一、工程概况
委托人委托甲方代表监理的*********（以下简称“本工程”），概况如下：
工程名称：
工程地点：
工程时间：
暂定为20XX年3月25日至20XX年8月25日（共153天）
二、协议实施细则
1、委托人的权利
（1）委托人有对工程规模、设计标准、规划设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。
（2）甲方代表因私自请假或他人替换须事先征得委托人的同意。
（3）委托人有权要求甲方代表提交监理工作日志及监理业务范围内的专项报告。
（4）当委托人发现甲方代表不按协议履行职责，或对工程造成损失，委托人有权终止协议并要求甲方代表承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。
2、委托人的义务
（1）委托人应当在双方约定时间内免费向甲方代表提供与工程有
关的工作资料。
（2）委托人应当在约定的时间就甲方代表书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。
（3）委托人应免费向甲方代表提供必要的办公用房和其他办公设施。
3、甲方代表的权利
（1）工程建设的相关事项（包括规划设计、项目实施、使用功能、项目变更等）向委托人的建议权。
（2）事先征得委托人同意对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向委托人提出建议，发现工程设计不符合国家颁布的工程质量或设计约定的质量标准时，有权书面报告委托人并要求设计人更正。
（3）审批工程实施的组织设计和技术方案，按照保质量、保工期、保安全和降低成本的原则，向施工单位提出建议，并向委托人提出书面报告。
（4）对于不符合设计要求和协议约定及国家质量标准的构配件、设备，有权通知施工单位停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序，分项工程和不安全施工作业，有权通知停工整改、返工。
（5）工程实施进度的检查、监督权，以及工程实际完成日期提前或超过工程实施协议规定的完成期限的签认权。
4、甲方代表的义务
（1）保证签订协议时起至履行完毕本协议项下全部义务时止。
始终具备符合国家法律法规、部门规章规定的执行本协议所必需的资质。
（2）严格执行国家法律法规，按章办事，自觉维护委托人的利益。
（3）每天按时到委托人处打考勤，接受委托人的检查、监督，严格履行服务承诺，做到诚实守信。
（4）使用委托人提供的设施和物品属于委托人的财产，在监理工作完成或中止时，应按协议约定的时间和方式移交给委托人。
（5）在协议期内或协议终止后，未经委托人同意，不得泄露与本工程、本协议业务相关的保密资料。
5、甲方代表在责任期内，应当履行约定的义务，假如因甲方代表过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿；触及法律的，还应当承担相应的法律责任。
6、甲方代表不得接受监理工程项目施工方的任何报酬或者经济利益，果断杜绝商业贿赂行为。
7、在委托协议签订后，实际情况发生变化，使得甲方代表不能全部或部分执行监理业务时，甲方代表应当书面通知委托人。
因不可抗力导致委托监理协议不能全部或部分履行，甲方代表不承担责任。
8、甲方代表向委托人办理完验收或工程移交手续，施工单位和委托人已签订工程保修责任书，甲方代表收到监理报酬尾款，本协议即终止。
9、当事人一方要求变更或解除协议时，应事先通知对方，因解
除协议使一方遭受损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿，变更或解除协议的通知必须采取书面形式，协议未达成之前，原协议仍然有效。
三、工作薪酬
1、委托人以实际工作时间支付甲方代表100元/天，该工程竣工，验收合格后，委托人应全额支付工资。
委托人不可随意克扣或者无故拖欠甲方代表工资。
2、甲方代表在本合同履行期间病休或事假，甲方按请假天数扣除工资，且委托人不承担任何医疗费用及其它经济费用。
3、甲方代表应加强自身安全防范意识，否则发生伤、亡等事故由甲方代表自行承担一切经济和法律责任。
4、甲方代表患有职业病或其它疾病，而不能胜任本工作岗位的，应自行解除劳务合同，甲方代表不可隐瞒，否则因甲方代表带病作业而发生伤亡事故，所引发的一切经济及法律责任，由其自负，委托人不负任何医疗、保险、工伤及其它一切经济补偿。
四、甲方代表向委托人承诺，按照本协议的规定，承担监理工作。
五、本协议自双方签字盖章后生效。
本协议一式肆份，委托方叁份，甲方代表壹份，具有同等法律效力。
委托人：
（盖章）甲方代表：
（签章）法人代表：
（签字）身份证号：
联系电话：
联系电话：
签字日期：
签字日期：
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