资产评估期末.docx

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1．被评估生产线年设计能力2万吨，评估时，由于市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产1.4万吨，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。

政策调整持续了三年，折现率为10%，规模指数x为0.6。

企业适用的所得税税率为33%。

试估测经济性贬值率和贬值额。

2．被评估机组为3年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时机组已不再生产，已经被新型机组取代。

在评估时，其他企业购置新型机组的价格为30万元人民币，专家认定被评估机组因功能落后的贬值额约占新型机组取得价格的20%，假定其他费用忽略不计。

经专家认定，被评估机组尚可使用7年，试评估该生产线的续用价值。

3．被评估设备购建于2010年6月，账面原值100万元，2013年6月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，2014年6月对该设备进行评估，并得到以下数据:

（1）2010年至2014年设备类价格变动指数（定基）分别为105%、110%、110%、115%、120%；

（2）被评估设备的月人工成本比同类设备节约1000元;（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业；（4）经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60%，经评估人员鉴定分析被评估设备尚可使用6年，评估基准日后，其利用率可以达到设计要求的80%（20%生产能力闲置为外界因素影响造成的）。

根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值。

解：

1）估算重置成本

重置成本＝100×120%÷105%+10×120%÷115%＝124.72（万元）

2）估算加权投资年限

加权投资年限＝4×114.29÷124.72+1×10.43÷124.72＝3.75年

3）估算实体性贬值率

实体性贬值率＝3.75÷（3.75＋6）＝38.46%

4）估算实体性贬值

实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝124.72×38.46%＝47.97（万元）

5）估算功能性贬值

第一步，计算被评估设备的年超额运营成本

1000×12＝12000（元）

第二步，计算被评估设备的年净超额运营成本

12000×（1－33%）＝8040（元）

第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额

8040×（P/A，10%，6）＝8040×4.3553＝35016.61（元）＝3.5万元

6）估算经济性贬值率

经济性贬值率＝[1－（60%÷80%）X]×100%

      ＝[1－（60%÷80%）0.7]×100%

     ＝18.24%

7）估算经济性贬值

经济性贬值＝（重置成本－实体性贬值－功能性贬值）×经济性贬值率

     ＝（124.72－47.97－3.5）×18.24%

   ＝13.36（万元）

8）求资产价值

待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值

        ＝124.72－47.97－3.5-13.36＝59.89（万元）

4.假定某被评估进口设备，账面原值为1000万元人民币，其中80%为支付外汇部分，进口时的外汇汇率为1美元=8元人民币，评估基准日外汇汇率为1美元=8.3元人民币，进口设备生产国同类资产价格变动指数为120%，国内同类资产价格变动指数为150%，现行关税税率为20%，其他税费率为10%，国外运杂费10万美元，境外途中保险费为设备支付外汇部分的0.5%。

根据上述资料计算进口设备的重置成本。

解：

1+120%1+150%=2910.32

5.被评估设备购建于2000年，账面原值10万元，2005年对设备进行了技术改造，追加技改投资5万元，2010年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：

（1）从2000年至2010年每年的设备价格上升率为10%；

（2）该设备的月人工成本比其他替代设备超支1000元；（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，所得税税率为33%；（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测，该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。

根据上述条件估测该设备有关参数和评估值。

6.某企业有一套自制生产设备，原值为100万元，其中材料费为70万元，安装费22万元，其他费用8万元。

这套生产设备到2015年1月1日已使用6年，预计尚可使用9年。

这套生产设备的设计能力为年产某产品1000吨，从2009年至2015年的6年时间中，材料费上涨指数为：

10%、11%、12%、15%、20%、25%；安装费和其他费用平均上涨指数为9%、10%、12%、14%、18%、20%。

同时预计2015年1月1日自制同样设备额生产能力会达到1200吨。

由于企业所在行业受国民经济的影响，正常开工率为80%，调整系数取0.6。

试评估该套设备2015年1月1日的价格。

解：

第一步，确定该套设备在2015年1月1日的重置全价。

该设备的材料费至2015年1月1日达到金额为：

70×（1＋10％）×（1＋11％）×（1＋12％）×（1＋15％）×（l＋20％）×（1十25％）＝165．128≈165．13（万元）

该套设备的安装费和其他费用至2015年1月1日的金额为：

30×（l＋9％）×（1＋10％）×（1＋12％）×（1＋14％）×（l＋18％）×（l＋20％）＝65．03（万元）

该套设备于2015年1月1日的重置全价为：

165．13＋65．03＝230．16（万元）

第二步，确定有形损耗率。

有形损耗率＝已使用年限／（已使用年限＋尚可使用年限）×100％

＝6／（6＋9）×100％＝40％

第三步，确定功能性损耗率。

功能性损耗率＝生产能力差异／设备生产能力×100％

＝（1200－1000）／1200×100％

＝16．67％

第四步，确定经济性损耗率。

因开工不足100％，故设备的利用不充分。

经济性损耗率＝【1－（现实生产能力／设计能力）】×100％

＝（1－0．80．6）×100％

＝（l－0．94）×100％

＝6％

第五步，确定该自制设备的评估价值。

评估价值＝重置全价×（1一有形损耗率）×（1一功能性损耗事）×

（1一经济性损耗率）

＝230．16×X（l－40％）×（1－16．67％）×（1－6％）

＝230．16×60％×83．33％×94％

＝l08．17（万元）

结论：

该套设备在剔除损耗因素后的重估价值为108．17万元。