特色小镇专题眉山生态酿造产业田园特色小镇案例.docx

特色小镇专题眉山生态酿造产业田园特色小镇案例.docx

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特色小镇专题眉山生态酿造产业田园特色小镇案例

眉山生态酿造产业田园特色小镇案例

一、项目概况

项目位于四川省眉山市复盛乡和龙正镇。

复盛乡位于四川省眉山市，是东坡区的东大门，是享誉东坡故里的“小水果之乡”;龙正镇位于眉山东坡区和仁寿县交界处，是仁寿县的西大门，也是其主要的商贸分流、物资集散之地。

项目总规划面积约25平方公里，其中复盛乡19平方公里，龙正区域约6平方公里，项目总投资30亿元。

来源：

前瞻产业研究院

二、发展条件

（一）区位交通条件

1、地理区位条件

项目位于四川眉山市的复盛乡和龙正镇，分别属于东坡区和仁寿县行政范围内，同时项目地位于中国的第四级——成渝经济区和成都半小时经济圈内，北靠成都，南连乐山，是距离成都市最近的地级市，也是成都都市圈发展轴上的重要节点。

项目基地也是四川省重要的粮仓和中国优质稻米之乡、枇杷之乡、竹编艺术之乡和泡菜之乡，农业文明历史悠久。

项目地理区位图

　　来源：

前瞻产业研究院

2、区域交通条件

项目地有着便利的区位交通条件，又处在成渝经济区和成都半小时经济圈内，有着天府粮仓的产业底蕴。

项目地周围高速公路、国道、省道密布，火车、轻轨、航空构建了立体化的交通网络体系，便于游客、商家、市场、信息和物质的进入和集散。

来源：

前瞻产业研究院

（二）区域发展背景

1、项目基地是成渝经济区发展轴上的重要节点

成渝经济区是中国西部最具发展潜力的地区，肩负着辐射与引领中西部地区社会经济发展的重任。

成渝经济区的快速崛起，区域竞争从城市走向城市群，加强周边合作成为城市发展的必然要求。

区域一体化步伐加快，眉山的区位和后发优势逐渐显现，具备发展成为区域性中心城市的潜力。

眉山是成渝经济区主要经济发展轴上的重要节点，肩负推动区域经济社会发展的重要使命，必将成为区域重点发展的城市之一，但仍需要提升功能、做强产业和做大规模。

成渝经济区空间规划结构图

来源：

前瞻产业研究院

2、成都都市圈一体化进程加快，项目地赢得新型城镇化先机

成都都市圈一体化进程加快，将实施强化主轴，突出南北，西优东联，组团发展，形成“一核三圈六轴一带”的区域发展轴带体系。

项目地位于发展主轴和中部次区域内，在都市圈中的中心地位有所突出，在区域产业布局、交通枢纽建设将赢得先发优势。

成都区域发展轴带体系

来源：

前瞻产业研究院

3、成眉一体化大势所趋，旅游休闲和农业产业成为先导项目

成都致力于打造“世界现代田园城市”，将逐步由内聚向外溢阶段过渡，需要外部节点地区进行功能疏解。

眉山是成都进入川西南的重要门户，是成都最紧密的经济腹地。

眉山是成都产业转移的首选承接地，《成眉合作发展框架协议》中规定成眉交通基础设施、成南旅游经济区、成眉农业合作等项目将一起合作建设。

其中，乡村旅游休闲和农业合作产业将成为成眉合作的先导。

4、项目片区为四川乡村旅游示范区，为产业升级指明了方向

项目区域的乡村旅游产业布局已基本形成，各项建设稳步推进。

乡村旅游示范县（市、区）创建工作已于2009年11月接受了专家组的评审，并于2010年1月被省委农办、省旅游产业发展领导小组授予“四川省乡村旅游示范区”荣誉称号。

项目所在地复盛与龙正是省道106线的重点城镇，也是四川省乡村旅游示范区的重要组成部分，需要通过乡村旅游来带动区域城乡统筹和产业发展。

三、发展定位

项目依托良好的自然环境、独特的资源条件和已有的产业基础支持，以原生态食品生产和酿造产业为主导，以田园观光、主题小镇和作坊村落为载体，发展“旅游产业”的同时发展“产业旅游”，打造集“酿造产业加工、现代农业观光、民间工艺博览、乡村旅游休闲、商业小镇服务”于一体的生态酿造田园产业旅游特色小镇。

四、功能分区

项目的功能分区结构为“一心、两片区、四村落”。

“一心”即主题小镇综合服务中心，“两片区”即复盛乡村原酿产业旅游区和龙正现代生态农业旅游区，“四村落”为瓜果饮品酿造村、酱腌菜食酿造村、豆制调味酿造村和原乡原料加工村。

项目功能分区图

来源：

前瞻产业研究院

五、重点建设项目

（一）主题小镇综合服务中心

1、功能定位

主题小镇综合服务中心主要是为区域酿造产业、原生态食品和旅游休闲服务产业提供博览、展示、商贸、交易、集散、咨询、接待、生活配套等综合服务功能的区域。

2、建设项目

主题小镇综合服务中心重点建设项目包括中国民间工艺酿造博览馆、仿古商业街、滨河景观文化商业街、果汁坊、酱菜坊、豆腐坊。

中国民间工艺酿造博览馆

仿古商业街效果图

果汁坊效果图

酱菜坊效果图

豆腐坊效果图

（二）复盛乡村原酿产业旅游区

1、功能定位

复盛乡村原酿产业旅游区重点是利用区域内的农田耕地发展酿造原材料订单农业，结合农民安置、产业发展需求大力发展作坊式酿造产业村落，作为区域酿造产业发展的基地和乡村旅游的平台。

2、建设项目

复盛乡村原酿产业旅游区重点建设项目包括中国原酿产业基地、小水果产业基地、绿色蔬菜原生态农业基地、乡村田园慢步道、乡村旅游接待点、乡村文化大舞台。

中国原酿产业基地

小水果产业基地

绿色蔬菜原生态农业基地

乡村田园慢步道

乡村旅游接待点

乡村文化大舞台

（三）龙正现代生态农业旅游区

1、功能定位

龙正现代生态农业旅游区重点发展酿造原料生态农业生产和酿造产业的初、深加工，与复盛片区形成产业链条整合，为区域共同打造中国原生态酿造第一镇提供基础平台。

2、建设项目

龙正现代生态农业旅游区建设项目包括生态农业园、休闲农业园、科技农业园、物流仓储中心、主题休闲园、中国酿造产业加工基地。

生态农业园

休闲农业园

科技农业园

主题休闲园

（四）四个主题村落

1、功能定位

主题村落依托场地规划或相对集中的中心村落，结合酿造产业和乡村旅游的开发，引导农民积极参与酿造产业园区建设。

主题村落既可作为产业发展平台，又可以作为旅游深度体验平台。

2、建设项目

四个主题村落建设项目包括瓜果饮品酿造村、酱腌菜食酿造、豆制调味酿造、原乡原料加工村。

酿造村落效果图

原乡原料加工村落效果图

六、营销推广

1、节事活动营销

每年定期举办“中国原生态酿造文化节”、“中国民间手工酿造艺术展”、“中国原生态食品采购节”、“中国酿造乡村产业旅游论坛”、“中国原生态酿造第一镇暨中国小城镇产业发展高峰论坛”等活动，形成世界聚焦、社会轰动效应。

2、产品展销会

定期在成都、重庆、背景、上海、广州等全国各地联合代理商举办中国原生态酿造产品展销会，将小镇产品推向全国市场。

3、联盟营销

依托“东坡酿”品牌，与眉山三苏祠、四川三国文化等进行融合，巧妙引入文化联盟概念、共同营销，如东坡酿牵手三苏祠共品美食文化、中国原生态酿造第一镇联姻重庆涪陵榨菜之都等形式的活动，通过不断的文化吵卖迅速提高东坡酿产品的市场知名度。

4、新闻热点营销

通过不断推出项目景区的个性产品和新闻热点，如东坡传人、作坊西施、酿造王者、妙手神工等炒作热点，以点突破，刺激外界关注，带动区域整体形象的迅速提升。

5、主流媒体合作营销

通过与主流媒体的合作，如中国旅游报、成都商报、华西、重庆晨报、重庆晚报、四川旅游频道新闻网、四川美食论坛等长期合作宣传推广。

七、项目思路

项目依托复盛、龙正独特的资源条件和已有的产业基础支持，结合区域发展产业需求，用项目地原味的自然山水，酿造“原生态的产地优势”与“品牌内涵”有机融合现代休旅产业和现代服务产业，开创乡村产业旅游新模式，打造中国原生态酿造的第一产地和全国唯一的酿造乡村产业综合体。